ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

А нам нравится ФАЙНА, и в выборе у каждого свои приоритеты, плюсы и минусы, но нам еще ждать полтора года, надеюсь не разочаруюсь, а даже если и так, сумею найти и в этом свои плюсы
P.S.Все фломастеры разные...

И еще,по поводу места, когда через 5лет ФТ будет достроен и заиграет всеми красками, реставрируют Щербаковского, расширят Туполева, я думаю вы измените свое мнение.

Цитата "an-droid":

Да, МК

Рассматривал и я когда-то МК. Место сильно на любителя, нам не понравилось. Впечатление, что где-то за городом, между огородами и ЛЭП. Во-вторых, МК - это типичный эконом, совковые высотные стенки друг напротив друга, куча квартир на этаж и т.п. прелести. Решил, что от эконома лучше держаться подальше, качество жизни будет определяться окружающими людьми, инфраструктура подтянется под спрос этих людей. Для себя лучше Файна. Под аренду, скорее всего, лучше МК )

Фото сегодня:

В доме 0602 белую пленку с профилей сняли. Стало симпатично.
Кстати, установили корзины под кондиционеры.

Рішив сьогодні перевірити в дійсності, скільки займає дорога від Файни до метро. Перевірив- від відділу продаж до входу в метро- 16хв середнім спокійним темпом, відстань -1,58км. Так що, зовсім ненапряжно щодня долати дорогу ранком від дому до метро і вечером назад пішки. Скріни додаю

Я так понимаю адрес у нас уже есть - Салютная, 2?

Я так понимаю, что на весь ЖК будет один адрес?

Скажем прямо...вся Европа уже ездит на електросамокатах...так что до метро можно за 5минут добираться )))
СПОКОЙНЫМ темпом 20мин пешком.

Уважаемые инвесторы, подскажите, пожалуйста, кто проверял документы с юристом? Риски есть всегда, это понятно. Но на какие аспекты юристы посоветовали обратить внимание?

Ни на что это не повлияет - читайте форум - договор типовой, корректировке не подлежит, точка (((((

И что было на консультации? Расскажите, пожалуйста

Насчет звукоизоляции:
В квартирах (первой очереди) сделан плавающий чистовой пол. Это развязанная от стен и базового перекрытия конструкция, выполненная с помощью специальной акустической подложки.
Хорошая, я бы даже сказала, отличная новость - все выполнено грамотно, правильно и соответствует нормам. У застройщиков на сегодняшний день - это скорее исключение!
Так вот, если будете что-то штробить в полу - будьте аккуратны, не повредите виброгасящую мембрану! Одного точечного разрыва будет достаточно чтобы полностью свести на нет звукоизоляцию пола!

Цитата "GalaxyMilkyWay":

И что было на консультации? Расскажите, пожалуйста

6 июня иду на подписание предварительного догвора, так как у меня редит на остаток суммы.
Дали все бумаги на ознакомление, а также рассказали что почем:
нотариус 3000 грн
гос пошлина 1% от стоимости квартиры
есть возможность сразу заключить договора с Киевэненрго и водоканалом - 900 грн
Сразу заключается договор с Управляющей компанией, стоимость услуг 14,99 кв метр +250 грн в месяц охрана
Так как у меня кредит, я должна еще оформить страховку ~2300 грн в год

На подписание выделяют 30 мин, поэтому все вопросы нужно проговорить заранее.
Ключи должны отдать сразу и можно приступать к ремонтным работам.

Скажите, вы не узнавали, если ещё есть кредит после передачи ключей, то можно ли делать перепланировку, например выносить часть стены на лоджию?

Цитата "Maksim Z":

Извините, но МК, а также ИнтерГалБуд, я не про Сырецкие Сады а про "НивкиПарк" ни в какое сравнение нельзя ставить с Файной.
В Файне Вы "переплачиваете" так скажем за инфраструктуру: за красивые газоны, за качественную детскую площадку, за ухоженную територию, за фонтан, и так далее.
В данном случае каждый делает выбор сам!
Данные ЖК нельзя сравнивать...

Кстати как то не увидел (возможно плохо смотрел) в МК есть система слива для кондиционеров?

Если мне не изменяет память, в зданиях свыше 9 этажей система внешнего водоотведения для кондиционирования и прочего не устанавливается.
Да и сравнивать МК и ФТ не имеет смысла. Тут разные классы по комфорту, разные типы строений, разная высотность и прочее. Каждый выбирает себе ЖК исходя из собственного кошелька и амбиций. Да и назначение квартиры у каждого разное. Кто то берет для собственного проживания, кто то для сдачи в аренду, кто то с целью сделать ремонт и продать потом дороже...
Лично мое мнение, - ФТ гораздо приятнее МК! Как минимум внешне) О внутренней отделке уже говорить не буду)

нет, не узнавала. отместила себе вопрос, в четверг спрошу

Цитата "pivan":

Рішив сьогодні перевірити в дійсності, скільки займає дорога від Файни до метро. Перевірив- від відділу продаж до входу в метро- 16хв середнім спокійним темпом, відстань -1,58км. Так що, зовсім ненапряжно щодня долати дорогу ранком від дому до метро і вечером назад пішки. Скріни додаю

6 км/час - это не спокойный темп, а очень даже ускоренный. Средний темп у человека - до 5 км/час.

Цитата "VK0204":

6 июня иду на подписание предварительного догвора, так как у меня редит на остаток суммы.
Дали все бумаги на ознакомление, а также рассказали что почем:
нотариус 3000 грн
гос пошлина 1% от стоимости квартиры
есть возможность сразу заключить договора с Киевэненрго и водоканалом - 900 грн
Сразу заключается договор с Управляющей компанией, стоимость услуг 14,99 кв метр +250 грн в месяц охрана
Так как у меня кредит, я должна еще оформить страховку ~2300 грн в год

На подписание выделяют 30 мин, поэтому все вопросы нужно проговорить заранее.
Ключи должны отдать сразу и можно приступать к ремонтным работам.

Спасибо за инфо! Ну отлично, довольно оперативненько!

Есть нюанс = вопрос: Среди инвесторов которые отметились в данной ветке, кто то принимал участие в создании ОСББ?
Потому как согласно ЗАКОН УКРАЇНИ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" ОСББ— юр лицо, созданное для представления общих интересов совладельцев. Это неприбыльная организация, созданная владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для совместного использования, содержания и управления своим домом и придомовой территорией.

Скажу за себя лично - я не принимал участия в создании ОСББ.

1 Документ ОСББ - это Протокол №1 Установчих зборов ОСББ от 22.05.19 - "Правила проживания в ФайнаТаун"
Очень понравился п. 2.2 который говорит что нельзя в общественных местах вести коммерческую и так далее деятельность, клеить рекламу в лифтах, стенах, ступеньках ....

Собственно мне интересно кто же входит в это ОСББ и кто будет соблюдать эти правила и требовать их выполнения?

Также данный протокол имеет систему штрафов...А теперь собственно интересный вопрос: неприбыльная организация и штраф...и какую ОСББ будет подавать отчетность ))) а также как оприходовать и проводить данные полученные финансы )))

Налоги при оформлении: госпошлина 1% + Пенсионный фонд 1% от суммы которая указана в договоре. +стоимость услуги нотариуса за регистрацию права собственности.