ЖК Європейка | BD Holding | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 103

Цитата "Di ":

ну то хай продумовує пам'ятки архітектури, аби його "детище" не псували))

Цитата "21-28":

ну для каждого дома будет свой проект. мы знакомы с архитектором 1 очереди, поговорим с ним по-дружески

то само собой, что для каждого дома свой проект

Давайте получим права собственности и там посмотрим. А так для ознакомления идёт остекление

Да и на первой фотке видно что на крыше уже установлены дымоходы для котлов

Цитата "TyomAAA":

Да забейте на это... Я Вам как проектировщик говорю, можно все стеклить, только по позже... Реально нельзя из архитектурной точки зрения с 2013 года и если это не все... А захватками уверен, что можно.. На данном этапе никто этим заниматься не хочет и им некогда... А по поводу пожарных норм, а ну-ка пусть покажут, где в ДБН "жилые здания" и "пожарная безопасность в строительстве" написано, что балконы нельзя стеклить, т.к. это эвакуационный выход или что-то подобное?...

ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, без согласования и необходимых разрешений самовольно осуществили остекление балкона, нарушив требования противопожарной безопасности, интересы других участников отношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего последние обязаны осуществить розстекление балкона в прежнее состояние за свой счет.

4.10В жилых зданиях секционного типа с условной высотой не более чем 26,5 м включительноквартиры могут иметь выход в одну лестничную клетку типа СК1.

С третьего этажа и выше таких зданий следует проектировать второй эвакуационный выход, в качестве которого может быть принят:
б)выход из каждой квартиры на площадку, устраиваемую вдоль наружной стены здания сглухим простенком шириной не менее 1,2 м, между торцом площадки и проемом, выходящим наплощадку, или не менее 1,6 м между проемами. Выход из квартиры или остекленных балконов(лоджий) на такую площадку следует предусматривать через дверь. Площадка должна быть шириной не менее 1,2 м, иметь ограждение высотой не менее 1,2 м. На таких площадках допускаетсяустанавливать наружные блоки кондиционеров квартир;
Примечание 2. Указанными в 4.10,6) площадками могут служить части балконов, лоджий, террас без остекления.

Заявник ТОВ « Зараз” звернувся до суду з заявою про ухвалення додаткового рішення, посилаючись на те, що 21.05.2010р. Києво-Святошинським районним судом Київської області постановлено рішення по цивільній справі за № 2-1538/10 про зобов'язання ОСОБА_1 демонтувати засклення лоджії в квартирі АДРЕСА_1 перебудови її в попередній стан за його рахунок та стягнення з ОСОБА_1 суми боргу 231 039,00 витрати по сплаті судових витрат всього на загальну суму 232 776,00 (двісті тридцять дві тисячі сімсот сімдесят шість) 00 коп. на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Зараз".
17.09.2010р. стягувачем був поданий виконавчий лист № 2-1538/10 від 10.09.2010р. про зобов'язання ОСОБА_1 демонтувати засклення лоджії в квартирі АДРЕСА_1 перебудови її в попередній стан за його рахунок до відділу Державної виконавчої служби Києво-Святошинського районного управління юстиції для подальшого його виконання.

Позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати засклення лоджії в квартирі АДРЕСА_1 Київська область шляхом перебудови її в попередній стан за його рахунок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ « Зараз» штраф в сумі 231039 грн., витрати по сплаті судового збору 1700 грн., та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 232776 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 83 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Додаткове рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня проголошення його.

Цитата "S103":

Давайте получим права собственности и там посмотрим. А так для ознакомления идёт остекление

ого як швидко
Дякую за фото

согласно 152 ст. на что ссылаются в письме по поводу балконов
Згідно пункту 3.2 Інструкції не належать до самочинного будівництва:

1) при будівництві будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (навісів, палаток, кіосків, накриття, літніх душових, теплиць, покритих поліетиленовою плівкою, споруд тощо), які не потребують виконання робіт з улаштуванням фундаментів; перестановка обладнання в межах призначених приміщень; улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів; збільшення або зменшення площ за рахунок демонтування чи влаштування перегородок, комор, знесення печей та грубок; перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ;

2) у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій; збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок,ЗАСТЕКЛЕННЯ БАЛКОНІВ, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах; перестановка в межах призначених приміщень, обладнання;

По поводу Европейки двоякое ощущения, одни люди идут на встречу если какие-то вопросы. А другим тупо фиалетово. А иногда даже всех за лохов считают. После того как мы получили право собственности никакие предварительные договора купли - продажи имущественных прав и всякое такое уже не имеет юридической силы. Так как договор уже выполнен.
И точка.
Балконы такие что убиться можно как скользко. По какому ДБН такая плитка на балкон ложится????? Нельзя стеклить, так переложите нормальную плитку.
Материалы все дешевые, так еще и сделано леворукими.
Переделок тьма((((((
Квартиры перед сдачей никто не проверял(((((

Цитата "Di ":

Так..... "усилении ряда конструктивных элементов жилых домов" , а те що 1 і 2 черги з газоблоків, то там усилення не потрібно було робити. Хоть газобетоні блоки менш міцніші навіть за керамічну цеглу. Необгрунтовані дії забудовника.

Все их обьяснение полный бред....уже надоело что считают людей за идиотов ...которые не в чем не разбираются .....их ...договора...фиктивные...изучаешь их смешно просто...обещают одно стоят другое...

Цитата "Kirillneon":

ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, без согласования и необходимых разрешений самовольно осуществили остекление балкона, нарушив требования противопожарной безопасности, интересы других участников отношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего последние обязаны осуществить розстекление балкона в прежнее состояние за свой счет.

Откуда вы взяли этот пункт? Ссылку на документ дайте.

Цитата "david ckjg12":

Все их обьяснение полный бред....уже надоело что считают людей за идиотов ...которые не в чем не разбираются .....их ...договора...фиктивные...изучаешь их смешно просто...обещают одно стоят другое...

Поддерживаю.

Цитата "Kirillneon":

ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5

не найшла в житлових будинках такого пункту
навіть приблизно.

Цитата "Двигун":

Откуда вы взяли этот пункт? Ссылку на документ дайте.

Приказ от 17.05.2005 № 76 Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий
1.4.4. Переобладнання и перепланировке жилых домов, жилых
и нежилых в жилых домах помещений, что приводит к нарушения
надежности либо разрушении несущих конструкций доме, ухудшение
целостности и внешнего вида фасадов, нарушения требований
противопожарной безопасности и средств противопожарной защите, не
допускается.
Там же пункты 1.4.5 и 1.4.6.

А в ДБН В.2.2-15-2005 Пункт 4.10 Б Прим.2

Цитата "Kirillneon":

Приказ от 17.05.2005 № 76 Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий
1.4.4. Переобладнання и перепланировке жилых домов, жилых
и нежилых в жилых домах помещений, что приводит к нарушения
надежности либо разрушении несущих конструкций доме, ухудшение
целостности и внешнего вида фасадов, нарушения требований
противопожарной безопасности и средств противопожарной защите, не
допускается.
Там же пункты 1.4.5 и 1.4.6.

якщо так, то
"б)выход из каждой квартиры на площадку, устраиваемую вдоль наружной стены здания сглухим простенком шириной не менее 1,2 м, между торцом площадки и проемом, выходящим наплощадку, или не менее 1,6 м между проемами. "
[size=150]там не має відповідних розмірів, по крайній мірі в моїй квартирі.[/size]

Цитата "Di ":

якщо так, то
"б)выход из каждой квартиры на площадку, устраиваемую вдоль наружной стены здания сглухим простенком шириной не менее 1,2 м, между торцом площадки и проемом, выходящим наплощадку, или не менее 1,6 м между проемами. "
[size=150]там не має відповідних розмірів, по крайній мірі в моїй квартирі.[/size]

Ребята, да стеклите, хоть застеклитесь. Я ж не против, я сам бы застеклил балкон. Но разговор нужно вести не с архитектором, а с застройщиком. Я привел те нормы на которые чаще всего ссылаются в таких случаях. Я веду к тому, что если мы живем в правовом государстве, то и делать нужно все согласно существующих законов, а не "...да забейте" ( не в обиду, тому к то написал выше).

Цитата "Kirillneon":

Ребята, да стеклите, хоть застеклитесь. Я ж не против, я сам бы застеклил балкон. Но разговор нужно вести не с архитектором, а с застройщиком. Я привел те нормы на которые чаще всего ссылаются в таких случаях. Я веду к тому, что если мы живем в правовом государстве, то и делать нужно все согласно существующих законов, а не "...да забейте" ( не в обиду, тому к то написал выше).

по новому закону все перепланировки и прочее (кроме сноса несущих стен и самозахвата общей территории) явл-ся законными и даже не нуждаются в разрешении.

Цитата "21-28":

по новому закону все перепланировки и прочее (кроме сноса несущих стен и самозахвата общей территории) явл-ся законными и даже не нуждаются в разрешении.

Я во второй очереди. Первоочередная задача, получить ключи и сделать качественно ремонт, а там видно будет. За балконы тут уже 100 страниц форума, я думаю когда мы станем соседями то что то да решим совместными усилиями, от того что в который раз об этом пишут балконы сами не застеклятся.

Цитата "Kirillneon":

Я во второй очереди. Первоочередная задача, получить ключи и сделать качественно ремонт, а там видно будет. За балконы тут уже 100 страниц форума, я думаю когда мы станем соседями то что то да решим совместными усилиями, от того что в который раз об этом пишут балконы сами не застеклятся.

вот и я не понимаю, чего вечно мусолят эту тему, как будто других забот нет

Друзья, нет ли тут соседей с 103/2, кв. 15? У нас с потолка капает вода!

Цитата "Ольга103-2":

Друзья, нет ли тут соседей с 103/2, кв. 15? У нас с потолка капает вода!

Все, спасибо, я утвердился в мысли покупать только самый верхний этаж. Ну на/ этих соседей сверху.