ЖК Європейка | BD Holding | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 103

Цитата "21-28":

речь о самовольном застеклении. про это знали все. если есть общий проект и разрешение - все "зя".

на форумі Європейки винесли питання: "чи можливо на перспективу скління балконів?" Це питання подали на розгляд і відповіли категоричним НІ.

Цитата "Di ":

отак-то

Так а что, значит балконы стеклить- застройщик договор вспомнил,а как кирпич менять - про договор забыл?

Цитата "lenny2":

Так а что, значит балконы стеклить- застройщик договор вспомнил,а как кирпич менять - про договор забыл?

виходить так

Цитата "Di ":

на форумі Європейки винесли питання: "чи можливо на перспективу скління балконів?" Це питання подали на розгляд і відповіли категоричним НІ.

в теме про балконы? читала, нет конкретного НЕТ. одна вода, что без разрешения низзя. не сгущайте черную краску. в первые год-два ваще не будет никто этим вопросом заниматься по денежным соображениям, а далее все может быть.

Цитата "21-28":

в теме про балконы? читала, нет конкретного НЕТ. одна вода, что без разрешения низзя. не сгущайте черную краску. в первые год-два ваще не будет никто этим вопросом заниматься по денежным соображениям, а далее все может быть.

Коли вносили пропозицію, то там і не говорилося що зараз, а на майбутнє. Забудовник відповів наступне: "Вместе с тем, самовольное остекление балконов может привести не только к нарушению целостности архитектурного замысла и проектной документации жилищной программы, но и требований действующего законодательства, в частности, ст. 152 Жилищного кодекса Украины, ст. 28 Закона Украины «Об архитектурной деятельности», ст. 25 Закона Украины «Об основах градостроительства», п. 4.10. примечаний 2 ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, требований противопожарной безопасности и интересов других участников.

Владельцы квартир, которые самовольно застеклили балконы, будут обязаны осуществить их приведение в прежнее состояние за свой счет. Также, застройщик оставляет за собой право провести разстекление таких балконов силами обслуживающих предприятий, а владельцам квартир будут направлены счета для возмещения понесенных расходов."
А про єдиний проект і мова не йдеться.
питання було поставлене не про самовільне скління.

Согласно пункту 3.2 Статья 152. "Порядок проведения переоборудования и перепланировки жилого дома (квартиры), принадлежащего гражданину"
Инструкции не относятся к самовольному строительству:
2) в квартирах (многоэтажных домах) - перепланировки, не связанные с изменениями (увеличение или уменьшение) жилой или вспомогательной площадей, без нарушения несущих конструкций, увеличение жилой или вспомогательной площадей за счет демонтажа перегородок, кладовых, сноса печей, каминов и печек , остекление балконов, лоджий, устройство дверных проемов во внутренних некапитальных стенах; перестановка в пределах предназначенных помещений, оборудования.
ну, буду ще консультуватися

Здравствуйте.
Очень заинтересовал данный ЖК. Подскажите, пожалуйста, интересовался ли кто-то документами на 4ю очередь - есть ли документы на землю, решение сельского совета, декларация на строительство?
Заранее спасибо

Цитата "Martinida":

Надо идти в жек, делать запрос, платить около 6000 грн и к вам прийдет газовщик, который решит эту проблему. Но это правильный и дорогой вариант.
Есть ещё вариант в котором Вы минуете жек, связываетесь напрямую с газовщиком и он за пол суммы делает тот же объём работ.
Насколько правдива и реальная эта схема не знаю....
Мне так объяснили. Пока что жду свою вторую очередь, а потом буду решать. Но то что буду переносить котёл это уже решено.

НПАОП 0.00-1.20-98. Правила безопасности систем газоснабжения Украины
4.5.7. Перемещение и замена газовых приборов и аппаратов производится СПГХ или газовыми службами предприятий с учетом требований нормативных документов и внесением изменений в техническую документацию.
СПГХ - Эксплуатационные специализированные предприятия газового хозяйства.

По газу есть лишь одна схема - официальная, с проектом и изменениями в тех. документации.

Цитата "Di ":

Коли вносили пропозицію, то там і не говорилося що зараз, а на майбутнє. Забудовник відповів наступне: "Вместе с тем, самовольное остекление балконов может привести не только к нарушению целостности архитектурного замысла и проектной документации жилищной программы, но и требований действующего законодательства, в частности, ст. 152 Жилищного кодекса Украины, ст. 28 Закона Украины «Об архитектурной деятельности», ст. 25 Закона Украины «Об основах градостроительства», п. 4.10. примечаний 2 ДБН В.2.2-15-2005, п. 1.4.5 Правил содержания жилых домов и придомовых территорий, требований противопожарной безопасности и интересов других участников.

Владельцы квартир, которые самовольно застеклили балконы, будут обязаны осуществить их приведение в прежнее состояние за свой счет. Также, застройщик оставляет за собой право провести разстекление таких балконов силами обслуживающих предприятий, а владельцам квартир будут направлены счета для возмещения понесенных расходов."
А про єдиний проект і мова не йдеться.
питання було поставлене не про самовільне скління.

Да забейте на это... Я Вам как проектировщик говорю, можно все стеклить, только по позже... Реально нельзя из архитектурной точки зрения с 2013 года и если это не все... А захватками уверен, что можно.. На данном этапе никто этим заниматься не хочет и им некогда... А по поводу пожарных норм, а ну-ка пусть покажут, где в ДБН "жилые здания" и "пожарная безопасность в строительстве" написано, что балконы нельзя стеклить, т.к. это эвакуационный выход или что-то подобное?...

Цитата "TyomAAA":

Да забейте на это... Я Вам как проектировщик говорю, можно все стеклить, только по позже... Реально нельзя из архитектурной точки зрения с 2013 года и если это не все... А захватками уверен, что можно.. На данном этапе никто этим заниматься не хочет и им некогда... А по поводу пожарных норм, а ну-ка пусть покажут, где в ДБН "жилые здания" и "пожарная безопасность в строительстве" написано, что балконы нельзя стеклить, т.к. это эвакуационный выход или что-то подобное?...

доброго дня, колего та це все знаю. але думала, що забудовник піде на зустріч

Цитата "TyomAAA":

Да забейте на это... Я Вам как проектировщик говорю, можно все стеклить, только по позже... Реально нельзя из архитектурной точки зрения с 2013 года и если это не все... А захватками уверен, что можно.. На данном этапе никто этим заниматься не хочет и им некогда... А по поводу пожарных норм, а ну-ка пусть покажут, где в ДБН "жилые здания" и "пожарная безопасность в строительстве" написано, что балконы нельзя стеклить, т.к. это эвакуационный выход или что-то подобное?...

да все можно. то, чем отписались - не что иное как отчепиловка на юр языке, кот мало кто понимает: речь о самовольном!. но фасад портить не дадут, но и на встречу нормальному проекту пойдут.

И вообще, я посмотрю на фасады летом, когда две очереди заселяться, или через год, когда три очереди.... И увидим картину, как в Петровском... И все всех устраивает... В нашей стране порядка нет. Подождем самого отчаянного в застеклении... Единственное, идеально было бы одного цвета и с более менее раскладкой импостов и все будет норм... А так нам никогда не разрешат, т.к. это нужно будет вносит в архитектурный раздел, в паспорт отделки фасадов, а это все деньги и время...

Цитата "TyomAAA":

И вообще, я посмотрю на фасады летом, когда две очереди заселяться, или через год, когда три очереди.... И увидим картину, как в Петровском... И все всех устраивает... В нашей стране порядка нет. Подождем самого отчаянного в застеклении... Единственное, идеально было бы одного цвета и с более менее раскладкой импостов и все будет норм... А так нам никогда не разрешат, т.к. это нужно будет вносит в архитектурный раздел, в паспорт отделки фасадов, а это все деньги и время...

мда.... можна б було своїми силами розробити проект і затвердити його. Якби дали згоду.

Цитата "TyomAAA":

И вообще, я посмотрю на фасады летом, когда две очереди заселяться, или через год, когда три очереди.... И увидим картину, как в Петровском... И все всех устраивает... В нашей стране порядка нет. Подождем самого отчаянного в застеклении... Единственное, идеально было бы одного цвета и с более менее раскладкой импостов и все будет норм... А так нам никогда не разрешат, т.к. это нужно будет вносит в архитектурный раздел, в паспорт отделки фасадов, а это все деньги и время...

ну давайте общую петицию сварганим? на нормальный проект и разошлем всем на рассмотрение. с указанием причин и тех же норм. делов-то.

Это все чес! Никто не имеет права производить демонтаж остекления без решения суда это первое. Второе если продать подарить квартиру третьему лицу этот договор не имеет т силы и никакого отношения. Это все пока будет идти стройка и продажа квартир. И третье никто ещё не отменял создание осбб и отказ от жека.

Цитата "21-28":

ну давайте общую петицию сварганим? на нормальный проект и разошлем всем на рассмотрение. с указанием причин и тех же норм. делов-то.

дайте для початку документи на руки получити

Цитата "Di ":

доброго дня, колего та це все знаю. але думала, що забудовник піде на зустріч

Я думаю, если мы сами это сделаем, и то не факт.... Т.к. это не нужно будет людям, вернее все хотят, но никто не захочет заниматься... Я застройщик, а в особенности архитектор (писатель своего искусства ) никогда не согласится, чтоб его детище какие то там людишки, не понимающие в гармонии что-то меняли.... А для него было задание такое, т.к. м.кв. дешевле выходит

Цитата "Di ":

мда.... можна б було своїми силами розробити проект і затвердити його. Якби дали згоду.

да не только можно, а и нужно. имущественные права уже не властны над нами: мы официально собственники, и по сути, все предыдущие договора считаются недействительными, либо ограниченными в действии. а на счет согласия - да все решает "инфо война" ). так что привнесем гластность.

Цитата "TyomAAA":

Я думаю, если мы сами это сделаем, и то не факт.... Т.к. это не нужно будет людям, вернее все хотят, но никто не захочет заниматься... Я застройщик, а в особенности архитектор (писатель своего искусства ) никогда не согласится, чтоб его детище какие то там людишки, не понимающие в гармонии что-то меняли.... А для него было задание такое, т.к. м.кв. дешевле выходит

ну то хай продумовує пам'ятки архітектури, аби його "детище" не псували))

Цитата "TyomAAA":

Я думаю, если мы сами это сделаем, и то не факт.... Т.к. это не нужно будет людям, вернее все хотят, но никто не захочет заниматься... Я застройщик, а в особенности архитектор (писатель своего искусства ) никогда не согласится, чтоб его детище какие то там людишки, не понимающие в гармонии что-то меняли.... А для него было задание такое, т.к. м.кв. дешевле выходит

ну для каждого дома будет свой проект. мы знакомы с архитектором 1 очереди, поговорим с ним по-дружески