ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина, вул. Чорновола

Вот такие жалобы жители Parkland (ZIM) пишут в соответствующие органы.

Будьте внимательны. 

ZIM що з передачею права власності та ключів від квартир по будинку #6. Затримка критична = 2 роки по певних інвесторах, по мені особисто 6 місяців . Постійно щось обіцяють, до Нового Року, після Нового Року. Остання інформація 10.02 почнуть, вчора знову перенесли на невизначений час? Чому не виконуєте обіцянки і умови договорів ? Коли передасте квартири інвесторам і видасте ключі?

Ключи и документы если я правильно понял будут после отопительного сезона. 

ZIM  а як буде з тими хто купив у Вас житло? Чи будем також перекривати вулиці?

Комерційні тарифи такі як у них будуть і у нас?   Прошу дати відповідь. І коли ми получимо права власності з ключами бо затримка більше 2 років? 

Да... С такой "рекламой" и такими отзывами инвесторов следующих секций придется икать днем с огнем. 

Посмотрел видео-обзор какого-то блохера про Парадайз - ох и сладко поют вместе с ОП. И то... и это...,а вот с фонтанами не получилось, но это даже лучше, и электричество почти сделали, совсем чуть-чуть осталось, годика два - сказочники. И рассказывают, что это норма, так у всех, а перед подписанием договора совсем другое пели.   

ЗИМ, а сколько такое видео стоит с "правильными" комментариями? 

Не могу понять, как можно ввести дом в "эксплуатацию" не подключив его к коммуникациям? Почему выдача ключей привязана не к дате ввода в эксплуатацию? Прям как в СССР к праздникам, сначало это был новый год, тепер это первое мая... Потом наверное к первой годовщине ввода в эксплуатацию... Кстати 1 год гарантии на окна с какой даты начинается( с ввода в эксплуатацию или даты заключения основного договора купли

Недавно статья была на эту тему и комментарии. Что-то в стиле: жизнь на стройплощадке. Жители перекрывали дороги. В Киеве какой-то такой же "застройщик" несколько лет не переводит людей с коммерческих тарифов. По данным поставщиков электроэнергии люди живут не в сданных домах,а на стройплощадке. Соответственно и тарифы коммерческие. Там было много комментариев юристов - застройщик обязан произвести подключения в течении 10 дней после сдачи дома. Очень может быть, что ЗИМ и не собирается это делать. Тянут резину, а когда завершат продажи, просто скажут "ну не получилось..." и закроют юрлицо кинув жителей. В Киеве есть несколько многоэтажек, которых также кинули и теперь томятся дровами.

6-ю очередь сдали, а там ни электрики толком нет, да и перила ещё не так давно не стояли со стороны поля. Вот и вопрос как сдали аварийно-опасный дом?

Сапожник

Вот и вопрос как сдали аварийно-опасный дом?

Будинок не аварійно небезпечний. Просто не придатний для проживання. Проблема найімовірніше найближчим часом лише посилюватиметься, і не лише у цього забудовника, а через загальний брак потужностей електромереж в районі.

6й дом сдан и по договору есть 6 месяцев на подключение коммуникаций, работы ведутся, все ок. Ключи обещают весной, после отопительного сезона. По плану еще как минимум 12 домов будет строиться, хорошая концепция, расположение и архитектура, так что  кидать нет смысла если можно еще заработать. 

Sergio84

6й дом сдан и по договору есть 6 месяцев на подключение коммуникаций, работы ведутся, все ок. Ключи обещают весной, после отопительного сезона. По плану еще как минимум 12 домов будет строиться, хорошая концепция, расположение и архитектура, так что  кидать нет смысла если можно еще заработать. 

6 месяцев после чего? После сдачи в эксплуатацию или после получения ключей? 

Подключение коммуникаций проводится не по договору, а по закону ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”. 

ZMaster

Будинок не аварійно небезпечний. Просто не придатний для проживання. Проблема найімовірніше найближчим часом лише посилюватиметься, і не лише у цього забудовника, а через загальний брак потужностей електромереж в районі.

Я бы соединил эти два термина в "аварийно-опасный непригодный для проживания".

По факту он сейчас такой. 

Sergio84

6й дом сдан и по договору есть 6 месяцев на подключение коммуникаций, работы ведутся, все ок. Ключи обещают весной, после отопительного сезона. По плану еще как минимум 12 домов будет строиться, хорошая концепция, расположение и архитектура, так что  кидать нет смысла если можно еще заработать. 

Майже 5 років назад, інвестуючи в 12-лінію Петрівського кварталу, я думав приблизно так само. Забудовник після того і справді почав будувати і розпродав багато новіших будинків. Але навіть 12-лінія досі не заселена. Я вже давним-давно позбувся своїх майнових прав по переуступці, але інколи дивлюсь, що там відбувається, інвестори скидають фото у соцмережах. Майже готові будинки стали притулком для наркоманів, там тепер знаходять використані шприци.

У забудовників своя логіка. Якщо вони увійшли в будівельний бізнес не тому, що їм подобається щось створювати і будувати, а тому, що була можливість урвати земельну ділянку і заколотити бабла в ті часи, коли це було легко зробити через низьку конкуренцію - їм стає не цікаво боротися за заробіток у чесній конкуренції. У Аркади та Укрбуду також було усе для того, щоб будувати і розвиватися. Але жадібність їх власників не була заточена під такий варіант розвитку подій.

Макс___

Не могу понять, как можно ввести дом в "эксплуатацию" не подключив его к коммуникациям? Почему выдача ключей привязана не к дате ввода в эксплуатацию? Прям как в СССР к праздникам, сначало это был новый год, тепер это первое мая... Потом наверное к первой годовщине ввода в эксплуатацию... Кстати 1 год гарантии на окна с какой даты начинается( с ввода в эксплуатацию или даты заключения основного договора купли

вроде как всегда порядок именно таков и был: сначала сертификат готовности, а потом подключение коммуникаций. 

а ключи выдаются, после получения Вами права собственности 

Сапожник

6 месяцев после чего? После сдачи в эксплуатацию или после получения ключей? 

Подключение коммуникаций проводится не по договору, а по закону ЗУ “Про регулювання містобудівної діяльності”. 

6 месяцев после сдачи в эксплуатацию. То есть грубо говоря до 01.07.22. Но дом готов, как визуально так и внутри, плюс готова придомовая. Остались мелкие недоделки, которые за 2 месяца я уверен сделают. Ключи обещают после отопительного сезона, в апреле, что логично учитывая космическую цену на газ. Вроде все движется в правильном русле. Не понимаю к чему кипишь.

ZMaster

Майже 5 років назад, інвестуючи в 12-лінію Петрівського кварталу, я думав приблизно так само. Забудовник після того і справді почав будувати і розпродав багато новіших будинків. Але навіть 12-лінія досі не заселена. Я вже давним-давно позбувся своїх майнових прав по переуступці, але інколи дивлюсь, що там відбувається, інвестори скидають фото у соцмережах. Майже готові будинки стали притулком для наркоманів, там тепер знаходять використані шприци.

У забудовників своя логіка. Якщо вони увійшли в будівельний бізнес не тому, що їм подобається щось створювати і будувати, а тому, що була можливість урвати земельну ділянку і заколотити бабла в ті часи, коли це було легко зробити через низьку конкуренцію - їм стає не цікаво боротися за заробіток у чесній конкуренції. У Аркади та Укрбуду також було усе для того, щоб будувати і розвиватися. Але жадібність їх власників не була заточена під такий варіант розвитку подій.

Но согласитесь сравнивать Петровский квартал и Paradise 2 большие разницы. Во первых локация, Paradise первый от Киева, Петровский чуть ли не последний в ближайшем пригороде, во-вторых здесь есть своя концепция, озеро и стильная архитектура что немаловажно при огромном количестве строящихся ЖК.

То что зим мудаки и от клиентов скрывают информацию это факт, но не нужно ходить далеко, Евромисто тоже не отдали ключи от 5й очереди, хотя тоже обещали летом как и 6й дом в парадайзе, они тоже сдали дом и он тупо стоит, сейчас все застройщики в Ж… , даже Кан не отдал первую очередь юнита и перенес дату готовности хоть и били в грудь что все будет вовремя, касаемо коммерческих тарифов, все хотят мед ложкой есть, сам живу в рыбальском так нас тоже морозят зимой не давая нормально тепло и с 19го года не слышали про дешевое электричество, все вола с дэтеком тягают, только цена метра в 2,5 раза дороже чем здесь, оснований для паники не вижу, тем более ситуация что в стране, что в экономике… надеюсь все таки 15го апреля они раздуплятся и начнут отдавать ключи 

Sergio84

Но согласитесь сравнивать Петровский квартал и Paradise 2 большие разницы. Во первых локация, Paradise первый от Киева, Петровский чуть ли не последний в ближайшем пригороде, во-вторых здесь есть своя концепция, озеро и стильная архитектура что немаловажно при огромном количестве строящихся ЖК.

На момент коли я вирішив продавати майнові права на квартиру в ПК, саме його локація і стала основною причиною такого рішення. Про те, що здача в експлуатацію розтягнеться на багато років, я ще тоді не знав. За тих півтора роки, поки чекав житло, стала очевидною тенденція до того, що напрямок Білогородка має дуже сумні перспективи транспортного сполучення. З Вишневого в близькій перспективі транспортний потік може розвантажити приміська електричка за принципом німецьких S-Bahn. Біля Жилянського мосту планується транспортний вузол для цієї міської/приміської електрички. Коротше я згоден і щодо локації, і щодо концепції.

Але концепція ЖК та зручність розташування починають грати свою позитивну роль лише після того, як починаєш в ньому жити. А ймовірність цього моменту дуже залежить від чесності забудовника. Можливо, ЗІМ і справді в подальшому хоч і з затримками, але все-таки виконуватиме взяті зобов'язання. Але судячи з відгуків інвесторів - чесністю навіть і не пахне. Усе упирається виключно у особисту вигоду, котру можна витягнути при поточній ситуації. Якщо в якийсь момент намалюються інші пріоритети, то ЗІМ так само як і НОВБУД без особливих докорів сумління може забити на інвестрів, розпорошивши їхні гроші на якісь інші сфери своїх нових можливих інтересів.

Немного странно, что инвесторы не знали о выдаче ключей именно после отопительного сезона. Мне об этом сразу сказали в отделе продаж. Другой вопрос, зачем давать вложившимся людям сроки "до 4 квартала", скорее всего, для более стремительного роста цены метра. Не думаю, что сравнения с НОВБУДОМ все-таки уместны, но понимать все нюансы работы именно с ЗИМ - конечно полезно

Доброго дня, команда ZIM. Чи могли б ви щотижнево коментувати стан та цілісність житлового комплексу (не відео, а звичайним постом)? Сотні інвесторів ще не розрахувались за житло та хотіли б бути впевненими, що цей розрахунок ще має який сенс. Також, надайте інформацію (будь-яку) про відтермінування платежів. Дуже дякую наперед