ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

ZIM Capital

Мова йде не про 100% підписаних актів, а про 80-90%. Наразі повторно відправлені смс повідомлення з запрошенням на підписання актів, після чого, менеджер почте телефонувати решті клієнтів. 

Уважаемый ZIM. Квартиры 1-2 очереди не совсем готовы к актам приёма передачи. Как можно подписывать акт, если ещё не установлены ограждения на балконах? И вообще, как мог ввестись дом в эксплуатацию, если ещё производится монтаж насосной и монтируется электрика и пожарная безопасность? Зачем Вы опять перекладываете ответственность на инвесторов, которые должны что-либо выполнить (я о подписании актов 1-2 очереди)? Меня уже полтора года «кормят завтраками», и я уже 2 раза смещал планируемые сроки ремонтов, которые озвучивали Ваши менеджеры с отдела продаж. Может надо набраться храбрости и сказать инвесторам как есть, что не планируйте ремонты до весны. Поскольку мы не включим отопление и не дадим воду до весны.  И не потому, что не наберется необходимое количество квартир для оплаты, а потому, что дом не готов и мы в очередной раз смещаем сроки сдачи. Извините, но накипело! 

Доброе утро! Вопрос к собственникам квартир 85-110квм в 1-4 домах. Подскажите, пож-та, какая средняя платёжка за коммунальные расходы (все включено) была прошлой зимой? Буду очень признателен за ответ. Спасибо

uanic

Доброе утро! Вопрос к собственникам квартир 85-110квм в 1-4 домах. Подскажите, пож-та, какая средняя платёжка за коммунальные расходы (все включено) была прошлой зимой? Буду очень признателен за ответ. Спасибо

У моих соседей из 3-комн прошлой зимой приходили платежки до 10 000 грн., счетчик на тепло у них стоит. В однокомнатных по комлексу были платежки  до 5 000 грн. Все еще зависит от того, насколько далеко ваша квартира от теплового щитка, где стоит теплосчетчик, т.к. ЗИМ не произвел теплоизоляцию труб отопления, и дальние квартиры греют плитку во всех МОПах за свой счет. 

Вопрос к ЗИМу: вы поставили неисправное насосное и тепловое оборудование в домах 1 очереди. Сегодня в 6 вечера опять пропало отопление и горячая вода в домах. Диспетчер  заявку приняла, но ничего не делается. Вы опять как и прошлой зимой кидаете жителей домов до понедельника, потому что никто не хочет решать проблему. Мы платим вашей УК за аварийную службу, которая либо не приезжает, либо не может решить проблему.

Когда будет подана горячая вода и отопление? Вы произведете замену оборудования, которое в течении двух лет постоянно ломается? 

Nik86

Добрый день. 

Данный вопрос вы можете озвучить Теплопостачу или Проджекту, отвечать за них не можем.

ZIM Capital

Добрый день. 

Данный вопрос вы можете озвучить Теплопостачу или Проджекту, отвечать за них не можем.

Котельную уже передали в собственность жителей на баланс Проджекта? По последней информации вы все также получаете откаты в виде аренды котельной, которая принадлежит жителям. Конечно, если вы предоставите документы о снятии с баланса ЗИМа, переадресую вопрос Проджекту. 

Nik86

У моих соседей из 3-комн прошлой зимой приходили платежки до 10 000 грн., счетчик на тепло у них стоит. В однокомнатных по комлексу были платежки  до 5 000 грн. Все еще зависит от того, насколько далеко ваша квартира от теплового щитка, где стоит теплосчетчик, т.к. ЗИМ не произвел теплоизоляцию труб отопления, и дальние квартиры греют плитку во всех МОПах за свой счет. 

Вопрос к ЗИМу: вы поставили неисправное насосное и тепловое оборудование в домах 1 очереди. Сегодня в 6 вечера опять пропало отопление и горячая вода в домах. Диспетчер  заявку приняла, но ничего не делается. Вы опять как и прошлой зимой кидаете жителей домов до понедельника, потому что никто не хочет решать проблему. Мы платим вашей УК за аварийную службу, которая либо не приезжает, либо не может решить проблему.

Когда будет подана горячая вода и отопление? Вы произведете замену оборудования, которое в течении двух лет постоянно ломается? 

Спасибо большое! Очень усредненная стоимость комуналки получается 1200грн за 10квм. Вполне достаточно для понимания. Ещё раз спасибо

Не понимаю как хватает наглости врать в лицо инвесторам, ходить улыбаться на приемке квартиры и рассказывать что ключи вы получите в ноябре 2021 года, дом введен в эксплуатацию бла бла бла, а потом начинают рассказывать сказки про то что управляющая компания не взяла дом на баланс и они тут не причем, а по факту нет котельной и тепла не будет от слова совсем и пока не надавишь говорят апрель 2022, проще говоря после отопительного сезона. опять же договариваешься с подрядчиками заходить на ремонт, а тут вываливают такое, на ровном месте полгода переносят, никто даже не позвонит не скажет так да так

Shamiql

Добрый день всем участникам беседы)

Хотелось бы узнать мнение, о плюсах и проблемах, если такие имеются у данного ЖК, так как планируем вложится в него.

Пролистав пару страниц, понял что проблемы с передачей прав на котельную, и интернетом, "закрытой территорией". А как обстоят дела с проводкой, водоснабжением? Как проходит приём квартир от строителей? Что не доделывают, или чем пытаются замылить глаза?  

Какие ещё остро стоящие вопросы сейчас у жильцов?

Если  у кого-то есть информация о доме на ул. Панорамная 6, буду благодарен!

По коммуникациям проблема с подключениями. Дома сданы в 2019 году, до сих пор ни линии э/э с Чабанов, ни прямых договоров с ДТЭК, воды с Киева не будет как обещали, а та что есть сейчас - ужасного качества - на фильтрах толстый слой глины, сантехника за день вся белая. И то, даже на эту воду нет прямых договоров. При приемке обращайте внимание на окна - это основная проблема 1 очереди, при порывистом ветре у некоторых соседей продувает из щелей рамы, а сама рама трещит, из за того что монтаж произведен некомпетентными рабочими. Последнюю неделю проблемы с подачей э/э - регулярно пропадает свет. Напряжение постоянно скачет до 250. Начала выходить из строя техника, т.к. выключения очень частые стали.

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Что там по отоплению получается состоянием на сейчас?

Tima_M

Что там по отоплению получается состоянием на сейчас?

1100 грн. за ноябрь за 35 кв.м. с теплосчетчиком, при среднемесячной температуре ноября +5 днём. 

Nik86

1100 грн. за ноябрь за 35 кв.м. с теплосчетчиком, при среднемесячной температуре ноября +5 днём. 

В другом жк при площади 40 КВ.м.с автономным отоплением за этот период- 350 грн.)

В Паркленді 35кв до 1100 грн зимою за все, опалення, світло, газ, прибудинкова територія ітд

Не знаю, как получается в Паркледне за все коммунальные услуги платить до 1100 зимой. Для сравнения за ноябрь 2021 при площади 45кв за все в Паркленде получилось 2800. Да, площадь немного больше, но не настолько чтобы разница была в 2.5 раза

stas94

Не знаю, как получается в Паркледне за все коммунальные услуги платить до 1100 зимой. Для сравнения за ноябрь 2021 при площади 45кв за все в Паркленде получилось 2800. Да, площадь немного больше, но не настолько чтобы разница была в 2.5 раза

В Паркленде тоже проблема с выполнением ТУ на э/э? Платежка за э/э на Проджект.

По Парадайзу в ноябре 2018 обещали, что передадут на баланс ДТЭКа дома в течении полугода от сдачи, мол сети уже строят. То есть дата сдачи март 2019+пол года = сентябрь 2019. На декабрь 2021 сети даже не начинали строить, более того, как оказалось по информации из ДТЕКа, только в апреле 2021 года застройщик оплатил стоимость прокладки сетей. Все это время зайстройщик вводит инвесторов в заблуждение и откровенно лжет, постоянно перенося сроки по сетям каждые пол года. На данный момент нет информации когда будут прямые договора и застройщик полностью игнорирует инвесторов в этом вопросе.

Последний месяц в комплексе регулярно каждый день пропадает электричество, после того как инженера УК что то настраивали в ТП, УК Проджект от жителей морозится, трубку не берут, застройщик вообще прекратил любую коммуникацию. 

Проблема в том, что жители даже не могут сделать ОСББ, за 2,5 года дома не передали на баланс ни Водоканалу, ни ДТЕКу для которого нашего комплекса не существует, т.к. поключение идет с соседнего здания МХП.

Новый год никто не пережил что-ли? 

Тишина какая-то в ветке...

И отдел продаж фотки не публикует - похвастаться нечем?

та що тут писати затримка 6 будинку на 2 роки. Обіцяли що буде гаряча вода в (6 Буд) потім повідомили що тільки холоднаі треба буде ставити бойлери.  Обіцяли в відділі продажу що на осінь на ремонт зайдемо 2021 року. Але де там... загалом ОБІЦЯЮть що в березні в же ключі... тобто поки добре  ОБІЦЯЮТЬ.  . 

Dominicanec

та що тут писати затримка 6 будинку на 2 роки. Обіцяли що буде гаряча вода в (6 Буд) потім повідомили що тільки холоднаі треба буде ставити бойлери.  Обіцяли в відділі продажу що на осінь на ремонт зайдемо 2021 року. Але де там... загалом ОБІЦЯЮть що в березні в же ключі... тобто поки добре  ОБІЦЯЮТЬ.  . 

Куда там строить, если они не могут отопить уже построенные дома, УК полностью игноруриет запросы жителей касательно отопления, когда на улице было +7, температура теплоносителя была +67-68, сейчас уже как неделю, когда ночью до -10 на улице, снизили температуру подачи до +53, батареи еле теплые. В квартирах холодно, при том что за 35 кв.м. счет за отопление 1500 грн., приходится  топить э/э, которая стоит 2,88, потому что ЗИМ так и не выполнил ТУ по э\э, и прямые договора нам не светят. 

Любые обращения в УК игнорируются. Администратор уже путается в собственном вранье, т.к. каждому рассказывает и придумывает разное. 

Более того, УК начала шантажировать жителей за долги. Вместо того, чтобы разбираться в судебном порядке с большими должниками (а процедура в этом случае очень простая), они решили отключить э/э и тепло даже тем, у кого долгов нет. Люди так просидели сутки в морозы в ледяных квартирах, пока не подняли хай.

2 года в домах №2, №3, №4 текут крышы. Застройщик не пытается решить проблему - пиняет на УК. УК пиняет на застройщика. Компенсации за убытки выплачивать не хотят, бумаги никакие не выдают, чтобы с ними не судились, уже два месяца со скандалами пытаемся выбить документы по потому. 

Вообще жалею, что повелся на покупку квартиры тут, лучше доложить сверху 20% и купить у нормального ответственного застройщика. Конечно красивая территория и озеро, но в остальном это постоянные проблемы с коммунальными услугами. Такого треша даже в хрущах нет. Неделю не вывозили мусор, при том, что руководство получает баснословные деньги за свою "работу",  сотрудникам с их слов зарплату не платят, дворники часами перерывают баки с мусором, чтобы сдать макулатуру, видимо настолько все плохо.

Мой вывод: ЗИМ Групп - забудут про вас сразу как только получат ваши деньги за квартиру. Никому не рекомендую покупать тут жилье, пошел третий год жизни здесь, и постоянно происходит какой то треш. 

Nik86

Куда там строить, если они не могут отопить уже построенные дома, УК полностью игноруриет запросы жителей касательно отопления, когда на улице было +7, температура теплоносителя была +67-68, сейчас уже как неделю, когда ночью до -10 на улице, снизили температуру подачи до +53, батареи еле теплые. В квартирах холодно, при том что за 35 кв.м. счет за отопление 1500 грн., приходится  топить э/э, которая стоит 2,88, потому что ЗИМ так и не выполнил ТУ по э\э, и прямые договора нам не светят. 

Любые обращения в УК игнорируются. Администратор уже путается в собственном вранье, т.к. каждому рассказывает и придумывает разное. 

Более того, УК начала шантажировать жителей за долги. Вместо того, чтобы разбираться в судебном порядке с большими должниками (а процедура в этом случае очень простая), они решили отключить э/э и тепло даже тем, у кого долгов нет. Люди так просидели сутки в морозы в ледяных квартирах, пока не подняли хай.

2 года в домах №2, №3, №4 текут крышы. Застройщик не пытается решить проблему - пиняет на УК. УК пиняет на застройщика. Компенсации за убытки выплачивать не хотят, бумаги никакие не выдают, чтобы с ними не судились, уже два месяца со скандалами пытаемся выбить документы по потому. 

Вообще жалею, что повелся на покупку квартиры тут, лучше доложить сверху 20% и купить у нормального ответственного застройщика. Конечно красивая территория и озеро, но в остальном это постоянные проблемы с коммунальными услугами. Такого треша даже в хрущах нет. Неделю не вывозили мусор, при том, что руководство получает баснословные деньги за свою "работу",  сотрудникам с их слов зарплату не платят, дворники часами перерывают баки с мусором, чтобы сдать макулатуру, видимо настолько все плохо.

Мой вывод: ЗИМ Групп - забудут про вас сразу как только получат ваши деньги за квартиру. Никому не рекомендую покупать тут жилье, пошел третий год жизни здесь, и постоянно происходит какой то треш. 

 

Мне лично, очень нравился ваш комплекс и я рассматривал покупку квартиры там,но видимо и слава богу,что не купил