ЖК Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина, ул. Черновола

Расположены в юго-западном направлении от Киева.
Вишнёвое - на расстоянии 3 км, Крюковщина - 4 км. Святопетровское - 5 км.

Відповісти
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7

DSC_8117.jpg
DSC_8121.jpg
DSC_8123.jpg

DSC_8128.jpg
DSC_8130.jpg
DSC_8131.jpg

DSC_8132.jpg
DSC_8134.jpg
DSC_8136.jpg
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
На початок сторінки
Повідомлень: 47
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
ZIM Capital, вы либо лгите правдоподобно либо перестаньте распространять ересь.

Абсолютное большинство жителей подписало договора на домофон и охрану в 2019 году, ведь вы не выдавали ключи от квартиры в случае отказа от этих услуг, еще в 2019 году. По договору вы так и не выдали ключи от домофона, более того - мне отказали в выдаче ключей домофона. Уже прошло 1,5 года.

Забор, шлагбаум и видеонаблюдение застройщик так и не установил, нарушив свои обязательства перед инвесторами, которые платили за бизнес класс.

Договор на охрану тоже подписан в 2019 году и вы до сих пор не выполняете обязательств по нему.

Вместо выполнения обязательств, директор УК "Проджект Консталтинг" Константинов Алексей регистрирует на себя подставную фирму ТОВ "ІНТЕРФОН ГРУП", и путем шантажа жителей, заставляет подписать с ней договора(никакой бенефициарной связи ни с ЗИМ, ни с УК Проджект она не имеет). Даная фирма по предлагаемому догвору не несет никакой ответсвенности за предоставление услуг, а только собирает с жителей деньги.

К тому же оборудование к домофону самостоятельно купить нельзя, можно только через фирму прокладку директора УК, хотя сама по себе система может работать с разного рода оборудованием и вы отказали людям, уже установившим при ремонте домофонное оборудование, некоторые жители заплатили за него 5-10 тыс. грн.
Inkedphoto_2021-05-11_18-41-27_LI.jpg
Договор на охрану 2019 года, который подписан большинством жителей
Inkedphoto_2021-05-11_18-41-20_LI.jpg
Договор на домофон 2019 года, который подписан большинством жителей
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 17.02.2021
Репутація: 0
Повторяю вопрос к УК. Когда будет перерасчет за незаконно віставленніе счета по электричеству МОПов?
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
Состоянием на сегодня долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн
Тарифы были выданы ИГ, которая вместо принятия решения, попросту решила что лучше не платить и заниматься отписками.
Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете.
И это только за 1 отопительный сезон… и напоминаем, что не платильщики в новом сезоне не будут обеспечены теплом.
По домофонам, также ИГ выдавались варианты тарифов ДО установки оборудования, почему же они не донесли до всех информацию??
Далее мы закупили и установили оборудование..мы не поставили Визит, мы поставили дорогущее оборудование с огромным перечнем услуг, которое также обсуждали с "инициативной группой", состоянием на сегодня, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, из этого мизерного процента аж 27%... А пользуются все! Спрашивается, зачем было его ставить..если никому не нужны домофоны, ведь проще придумать миллион доводов не платить…
По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей. Сразу скажу, все Ваши комментарии, на счёт формы договора, его составляющих и т.д. здесь не уместен, так как мы показали всем картину, как вы требуете, но в итоге никто ничего не оплачивает. Пример установки домофона показал, что стоимость МЕСЯЧНОГО обслуживания в чашку кофе..для вас неподъёмная цена и вы готовы идти на любые споры с договорами...при этом ни в каком из видов оплачивать не намерены! Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла!
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
Hedwig писал(а):Повторяю вопрос к УК. Когда будет перерасчет за незаконно віставленніе счета по электричеству МОПов?


Коммуникация с Обслуживающей организацией насчитывает как минимум 5 вариантов, если вам нужен развёрнутый ответ, рекомендуем обратится к ним, они предоставят Вам ответ в любом выбранном Вами варианте.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 04.02.2021
Репутація: 0
ZIM Capitаl » 12.05.2021 07:43 писал(а):Состоянием на сегодня долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн
Тарифы были выданы ИГ, которая вместо принятия решения, попросту решила что лучше не платить и заниматься отписками.
Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете.
И это только за 1 отопительный сезон… и напоминаем, что не платильщики в новом сезоне не будут обеспечены теплом.
По домофонам, также ИГ выдавались варианты тарифов ДО установки оборудования, почему же они не донесли до всех информацию??
Далее мы закупили и установили оборудование..мы не поставили Визит, мы поставили дорогущее оборудование с огромным перечнем услуг, которое также обсуждали с "инициативной группой", состоянием на сегодня, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, из этого мизерного процента аж 27%... А пользуются все! Спрашивается, зачем было его ставить..если никому не нужны домофоны, ведь проще придумать миллион доводов не платить…
По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей. Сразу скажу, все Ваши комментарии, на счёт формы договора, его составляющих и т.д. здесь не уместен, так как мы показали всем картину, как вы требуете, но в итоге никто ничего не оплачивает. Пример установки домофона показал, что стоимость МЕСЯЧНОГО обслуживания в чашку кофе..для вас неподъёмная цена и вы готовы идти на любые споры с договорами...при этом ни в каком из видов оплачивать не намерены! Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла!



Тарифы ИГ после собрания выслала в общую группу комплекса так же как и аудиозапись встречи, все заинтересованные могли ознакомиться как с результатами встречи так и с тарифами. При встрече вас просили предоставить какая система будет, но вы этого так и не сделали, только по факту. Так же первоначальные пакеты не соответствуют текущим так как вы убрали с минимального возможность пройти калитку,т е человек на минимальном тарифе 35грн должен либо вообще не выходить с комплекса, либо брать сразу пакет выше и платить больше и при этом вы добавили обслуживание. Пакет 35грн теперь не актуален, пакет 70 грн превратился в 105 и это просто возможность зайти в калитку и в дом, пакет 120 превратился в 155 грн. Раз вы обвиняете ИГ и других возмущающихся лиц -вышлите условия и тарифы сюда чтобы будущие инвесторы знали наперед что их ждёт. И не забудьте выслать ещё за охрану 120 грн. Т е. Если у меня машина и я хочу попасть домой с учётом закрытой территории я должен платить 155 + 120 =275 грн. Частная охрана на квартиру с ответственность стоит 300грн. А вы даже никакой ответственности по договору не несёте.
На початок сторінки
Повідомлень: 10
Реєстрація: 21.03.2021
Репутація: 4
У вас копировать-вставить заело? Отвечайте содержательно на вопросы и аргументы, в том числе про то, почему и в каком размере образовалась задолженность.

И хватит считать наши чашки кофе, это более актуально для кофеен, посчитайте лучше свой дебет-кредит и предоставьте наконец-то нам финансовую отчетность!

На фото видно то, как в одном из домов “выдали” квитанции – оставили сверху на почтовых ящиках. Хорошая работа, не так ли?
Я, как вы называете “активист-халявщик” счета оплачиваю если не день в день, то не позже 2-3 рабочих дней от получения квитанции. Про долг по Теплопостачу уже писала – все так “правильно и корректно”, что с января месяца инфо о начислениях добиться нельзя! Нет инфо – нет оплаты. Мои даты оплат за коммунальные в ЖК с января: 7 мая, 10 апреля, 13 марта, 12 февраля, 15 января. Я свои обязательства выполняю вовремя, чего и требую от УК в плане своевременности и качества предоставления услуг. Закрытую территорию мы оплатили, когда покупали квартиры.

По поводу того, что условная на тот момент ИГ не выбрала ни один из предложенных 4 вариантов тарифов: да, не выбрали, потому что УК не предоставили нам запрашиваемую инфо (письма-запросы от ноября-декабря в том числе есть, ответов – нет). Привет, 5 вариантов коммуникации с УК: пиши запрос – подожди много дней (до 20 или 30 в зависимости от запроса) – получи отписку или дырку от бублика!

Давайте вернемся к вопросу почему УК инициировала пересмотр тарифов? Потому что сказали, что цена услуг не покрывает расходы и из-за этого Проджект у застройщика на дотации. Для подтверждения этих слов запросили отчетность и сметы, на чем диалог и прекратился потому что подтверждения факту дотационности не было, только новые сметы повышенных тарифов, к которым также было и есть много вопросов и соответственно на них также не было предоставлено ответы. Вот поэтому ни один из этих “новых” тарифов никто не выбрал – у них не было никакого обоснования, кроме слов. Соответственно тарифы были изменены УК в одностороннем порядке, что абсолютно недопустимо.

Про домофоны – тарифы предоставлены были в конце прошлого года, а более – никакой информации. А просили в том числе проинформировать о том, какое будет оборудование и еще ряд технических моментов (многие делали ремонты и покупали панели для квартиры, а теперь разве что подарить их кому-то могут, потому что вам было облом вести коммуникацию).

Про “договор” на домофоны – хватит нести чушь, что не имеет значения текст договора. Еще как имеет значение для компаний, которые ценят себя, свою репутацию и своих клиентов, а также для клиентов, которые умеют читать и включают голову перед тем, как ставят свои подписи. То, что поступило нам как новая редакция договора в первой половине февраля – это было похоже на реферат двоечника: взято везде по чуть-чуть, терминология разная, одни и те же пункты в разных разделах, про орфографию и форматирование даже говорить неловко что кто-то выпускает в массу документ без рецензирования в таком виде.

И разбрасываясь фразами
Цитата:
без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла!
, имея в виду, что территорию комплекса не закроют, не забывайте передать это инфо в отдел продаж и информировать об этом своих потенциальных покупателей, что ЖК без закрытой территории. Вы просто нашли отличную отмазку не выполнять свои обязательства: первые 5 домов псведо-договора не подписали - забор не ставим. Вообще отлично придумали - и делать ничего не надо, и виноватые есть)

Для потенциальных инвесторов: мы неоднократно предложили переписать бредовый пункт о том, что застройщик начнет установку забора только по факту наличия 80% договоров на обслуживание этого же забора и "достаточного количества" договоров на охрану (прям так и написано в договоре "при умові заключення достатньої кількості" - а достаточное кол-во это сколько? 10%, 1% или 99%? Или еще не определились?) на ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ, что есть логично потому что установить это дело застройщика, а вести работу всей этой системы - компании по обслуживанию. Но нам отказали, сказали, что будут колоссальные убытки от забора, который возведен, но не подключен (очередной абсурд-отмазка, сколько комплексом вокруг - никто такого цирка с забором и шлагбаумами не устроил, как вы).
photo5251230074009662272.jpg
Тарифы, которые нам показали в конце 2020 года
photo5251230074009662273.jpg
Доставка квитанций за апрель
На початок сторінки
Повідомлень: 11
Реєстрація: 01.07.2020
Репутація: 0
По моєму йде спілкування з роботом. Або там неадекватні люди.
На початок сторінки
Повідомлень: 6
Реєстрація: 17.02.2021
Репутація: 0
ZIM Capitаl » 12.05.2021 07:45 писал(а):
Коммуникация с Обслуживающей организацией насчитывает как минимум 5 вариантов, если вам нужен развёрнутый ответ, рекомендуем обратится к ним, они предоставят Вам ответ в любом выбранном Вами варианте.


Предоставьте мне ответ здесь. Есть вопрос который интересует многих жильцов. В новых платежках снова нет пересчета. Нет пересчета — нет оплаты. Касаемо чашек кофе мы здесь не благотворительный фонд. Оплата должна быть за предоставление услуги. Домофон в январе не работал ни в одном из домов. Все двери были открыты. Так почему мы должны вам дарить чашку кофе?
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
slem2807 писал(а):
Тарифы ИГ после собрания выслала в общую группу комплекса так же как и аудиозапись встречи, все заинтересованные могли ознакомиться как с результатами встречи так и с тарифами. При встрече вас просили предоставить какая система будет, но вы этого так и не сделали, только по факту. Так же первоначальные пакеты не соответствуют текущим так как вы убрали с минимального возможность пройти калитку,т е человек на минимальном тарифе 35грн должен либо вообще не выходить с комплекса, либо брать сразу пакет выше и платить больше и при этом вы добавили обслуживание. Пакет 35грн теперь не актуален, пакет 70 грн превратился в 105 и это просто возможность зайти в калитку и в дом, пакет 120 превратился в 155 грн. Раз вы обвиняете ИГ и других возмущающихся лиц -вышлите условия и тарифы сюда чтобы будущие инвесторы знали наперед что их ждёт. И не забудьте выслать ещё за охрану 120 грн. Т е. Если у меня машина и я хочу попасть домой с учётом закрытой территории я должен платить 155 + 120 =275 грн. Частная охрана на квартиру с ответственность стоит 300грн. А вы даже никакой ответственности по договору не несёте.


Все расшифровки тарифов, домофонов и тд есть в УК.
Коммуникация с Обслуживающей организацией насчитывает как минимум 5 вариантов, если вам нужен развёрнутый ответ, рекомендуем обратится к ним, они предоставят Вам ответ в любом выбранном Вами варианте.
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
Valen.t1na писал(а):.

1. Долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн
2. Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете.
3. Домофоны, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, 27%... А пользуются все!
4. По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей.
5. Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла!
На початок сторінки
Повідомлень: 84
Реєстрація: 26.07.2017
Репутація: 0
@ZIM Capitаl

Вы издеваетесь. Вам задают четкие вопросы и аргументы, а у вас как заело...
1. Долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн - за январь и февраль оплаты по незаконному тарифу вы не получите, "Активисты" платят коммуналку и не нужно тут выдумывать. Для начала выполните пересчет по незаконно поднятому тарифу (МОПы вынесены с основного тарифа - противозаконно), а потом занимайтесь коллекшеном, это нормальная практика для УК.
2. Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете. - так Теплопостач не дает ответов, насчитал какой-то бред и все. Мы убеждены что жильцы первого дома (на котором установлена котельная) платят за транспортировку теплоносителя в другие дома - если это не так, дайте запрашиваемую с ЯНВАРЯ информацию, что вы скрываете? Дайте инф и получите свои оплаты.
3. Домофоны, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, 27%... А пользуются все! - так давайте править договор и список услуг. по мин тарифу ты не попадешь домой....бред
4. По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей. - Ложь, подписано 100%, мы подписывали при получении ключей, а это просто новый договор с новым (выше тарифом). Зачем новый договор, выполните условия предыдущего..??
5. Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла! - а вот это просто недобросовестная конкуренция, вы можете его не вводить в эксплуатацию, а возвести обязаны. ссылаетесь на 3е лицо...бред конечно но даже если так - так обоснуйте тариф за обслуживание...
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
Z.ober писал(а):
Вы издеваетесь. Вам задают четкие вопросы и аргументы, а у вас как заело...
1. Долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн - за январь и февраль оплаты по незаконному тарифу вы не получите, "Активисты" платят коммуналку и не нужно тут выдумывать. Для начала выполните пересчет по незаконно поднятому тарифу (МОПы вынесены с основного тарифа - противозаконно), а потом занимайтесь коллекшеном, это нормальная практика для УК.
2. Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете. - так Теплопостач не дает ответов, насчитал какой-то бред и все. Мы убеждены что жильцы первого дома (на котором установлена котельная) платят за транспортировку теплоносителя в другие дома - если это не так, дайте запрашиваемую с ЯНВАРЯ информацию, что вы скрываете? Дайте инф и получите свои оплаты.
3. Домофоны, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, 27%... А пользуются все! - так давайте править договор и список услуг. по мин тарифу ты не попадешь домой....бред
4. По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей. - Ложь, подписано 100%, мы подписывали при получении ключей, а это просто новый договор с новым (выше тарифом). Зачем новый договор, выполните условия предыдущего..??
5. Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла! - а вот это просто недобросовестная конкуренция, вы можете его не вводить в эксплуатацию, а возвести обязаны. ссылаетесь на 3е лицо...бред конечно но даже если так - так обоснуйте тариф за обслуживание...


1. Долг жильцов перед Обслуживающей организацией = 436 885,11 грн
2. Перед Тепло Пастач Сервисом 840 124,79 грн, тариф которого утвержден в сельсовете.
3. Домофоны, подписано 13% договоров, при этом оплачивает, 27%... А пользуются все!
4. По охране, которую все хотят...подписано....аж 16% людей.
5. Опираясь на опыт с домофонами, без дальнейших подписанных договоров с Вашей стороны...вести какие либо действия с нашей - не имеет смысла!
На початок сторінки
Повідомлень: 47
Реєстрація: 17.10.2018
Репутація: 0
ZIM Capitаl » 12.05.2021 13:55 писал(а):
Все расшифровки тарифов, домофонов и тд есть в УК.
Коммуникация с Обслуживающей организацией насчитывает как минимум 5 вариантов, если вам нужен развёрнутый ответ, рекомендуем обратится к ним, они предоставят Вам ответ в любом выбранном Вами варианте.


При покупке квартиры вы немного по другому общались :) Очень жаль, что ЗИМ выбрал тактику поливания грязью и "сам дурак" после того как инвесторы заплатили свои деньги. Обычно, такие компании становятся банкротами. Вы показали себя другим инвесторам во всей красе: после того как деньги заплачены, про обязательства и порядочность можно забыть. Очень жаль :(

и да, уже два месяца жду ответ с вашими "5 вариантами коммуникации". зачем жители оплачивают работу администратора Натальи, если она не знает что происходит в комплексе, не владеет информацией, и не может предоставить ответ в оговоренные сроки?

Когда вы произведете гарантийную замену по лопнувшему окну? 2 месяца мороза с вашей второны.
На початок сторінки
Повідомлень: 14
Реєстрація: 20.11.2020
Репутація: 3
Парадайз Авеню - Сервис Менеджер » 27.11.2020 18:44 писал(а):Всем добрый вечер!
Вчера были окончены пуско-наладочные работы по КНС (канализационно-насосная станция). На данный момент уже 2 дня никаких машин по выкачке канализации не ездит и она работает в полноценном режиме! Сейчас запустили процесс передачи сетей на баланс Вишневого Водоканала, после чего жильцы будут приглашены на подписание прямых договоров на воду и канализацию.


@zimcapital когда будут прямые договора на воду и канализацию? Уже пол года прошло, а нас никто не приглашает на подписание договоров. Второй раз неправильно сделали врезку и Вишневое опять не принимает на баланс?
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
NikRND писал(а):


При покупке квартиры вы немного по другому общались :) Очень жаль, что ЗИМ выбрал тактику поливания грязью и "сам дурак" после того как инвесторы заплатили свои деньги. Обычно, такие компании становятся банкротами. Вы показали себя другим инвесторам во всей красе: после того как деньги заплачены, про обязательства и порядочность можно забыть. Очень жаль :(

и да, уже два месяца жду ответ с вашими "5 вариантами коммуникации". зачем жители оплачивают работу администратора Натальи, если она не знает что происходит в комплексе, не владеет информацией, и не может предоставить ответ в оговоренные сроки?

Когда вы произведете гарантийную замену по лопнувшему окну? 2 месяца мороза с вашей второны.


Работы УК производит согласно утвержденному тарифу, долгов за коммуналку в пол миллиона и по вашему мнению, работники должны работать бесплатно...но такого не бывает.
Долг за газ, тариф которого утвержден в сельраде под миллион и вы опять таки думаете, что газ на следующий сезон можно будет закупить за "спасибо", просто задайтесь себе вопросом, что будет осенью, когда газа в котельной попросту не будет...и в этом мы будем виноваты?? не думаю...
Относительно окон...окна устанавливает компания-подрядчик, все их контакты всем жильцам переданы, вы можете связаться с ними напрямую. Вчера был их технолог и всех обзвонили, дома были только 2-е собственников. И так как это был спонтанный визит, мы не могли предупредить за ранее вас. Ожидаем даты следующего визита от компании для оповещения за ранее.
На початок сторінки
Представник Забудовника
Представник Забудовника
Повідомлень: 2688
Реєстрація: 15.09.2016
Репутація: 60
_Alesya_ писал(а):
@zimcapital когда будут прямые договора на воду и канализацию? Уже пол года прошло, а нас никто не приглашает на подписание договоров. Второй раз неправильно сделали врезку и Вишневое опять не принимает на баланс?


У вас прямой тариф на оплату.
Регламентирует прямые договора Вишневый водоканал.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

ЖК Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина, ул. Черновола

Вернуться в Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское



dsf

 
цена: 67 066
тел: (044) 499 04 40
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 33 109 грн/м2
тел: (044) 294 24 00
 
цена: от 46 700 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 28 685 грн/м2
тел: (044) 298 67 78
 
цена: от 37 800 грн/м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 22 713 грн./м2
тел: (044) 294 81 09
 
цена: от 44 211 грн./м2
тел: (044) 294 81 10