ЖК Paradise Avenue | Парадайз Авеню | ZIM Group | Крюковщина

В текущий тариф «Теплопостач Сервіс» уже заложена амортизация оборудования котельной и ее ремонт в случае паломки?
Где можно посмотреть структуру формирование стоимости одной гигокалории у «Теплопостач Сервіс»?

Представители Проджект Консалтинг, то, что делают должностные лица УК, в совокупности может содержать в себе признаки преступлений, предусмотренных статьями 190, 191, 358 и 364 Уголовного кодекса Украины.
Отписка ТОВ "Теплопостач Сервис", публикуемая представителями УК - верх цинизма и/или непрофессионализма, что подтверждает аффилированость этих компаний.

Упёртые попытки ввести в заблуждение собственников квартир и игнорирование их законных требований - невероятный позор.

Дорогие жильцы, я не являюсь пока даже инвестором данного ЖК, хотя очень хотел сюда инвестировать. Но вся эта история с проблемами предоставления коммунальных услуг и их ценообразования, отбили у меня такое желание.
Единственный действенный вариант для вас - самоорганизоваться и инициировать разрешение данной ситуации как в судебном порядке, так и путём обращения к правоохранительным органам. Также необходимо создавать ОСМД (ОСББ) и в дальнейшем контролировать её работу.

С этим всем вы можете справиться и самостоятельно и путём привлечения юристов.
Если хотите - задавайте конкретные вопросы, буду пытаться предоставить на них максимально понятные ответы.

Цитата "Domov1k":

Представители Проджект Консалтинг, то, что делают должностные лица УК, в совокупности может содержать в себе признаки преступлений, предусмотренных статьями 190, 191, 358 и 364 Уголовного кодекса Украины.
Отписка ТОВ "Теплопостач Сервис", публикуемая представителями УК - верх цинизма и/или непрофессионализма, что подтверждает аффилированость этих компаний.

Упёртые попытки ввести в заблуждение собственников квартир и игнорирование их законных требований - невероятный позор.

Дорогие жильцы, я не являюсь пока даже инвестором данного ЖК, хотя очень хотел сюда инвестировать. Но вся эта история с проблемами предоставления коммунальных услуг и их ценообразования, отбили у меня такое желание.
Единственный действенный вариант для вас - самоорганизоваться и инициировать разрешение данной ситуации как в судебном порядке, так и путём обращения к правоохранительным органам. Также необходимо создавать ОСМД (ОСББ) и в дальнейшем контролировать её работу.

С этим всем вы можете справиться и самостоятельно и путём привлечения юристов.
Если хотите - задавайте конкретные вопросы, буду пытаться предоставить на них максимально понятные ответы.

Можете поискать судебные решения. Политика ЗИМ Групп это вписывать придуманные платежи в платежки и всячески препядствывать созданию ОСББ. То есть даже если завтра тариф будет 50 грн/кв.м., ОСББ создать не получиться, т.к. никакую документацию Проджект вам не передаст. Как это называется? Бандитизм или мошенничество?

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю Проджект Консалтинг , як особою, яка фактично здійснювала управління багатоквартирними будинками з моменту введення їх в експлуатацію і до створення Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Паркленд Куб", та Товариством з обмеженою відповідальністю Зім Кепітал Груп , як забудовником, вимог щодо передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирних будинків "Паркленд Куб" плану ділянки в масштабі 1:1000 - 1:2000 з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, проектно-кошторисної документації та виконавчих креслень на кожний будинок та споруду; акту технічного стану житлового будинку на момент укладення договору управління; схем внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; паспортів на кожний житловий будинок та земельну ділянку; виконавчих креслень контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення), документу, на підставі якого багатоквартирні будинки прийнято в експлуатацію.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7

Весенний Парадайз.

Это прекрасно, что вы деньги инвесторов тратите на постройку новых домов, но когда будут выполнены обязательства перед 1 очередью строительства? Когда будет забор, шлагбаум, видеонаблюдение, прямые договора по воде и электричеству? Вы мне продавали это все вместе с квартирой, а теперь этого всего нет! Обманщики! Ещё и котельную украли!

Информация для будущих инвесторов. Имея квартиру 60 м2. Зимой, с теплосчетчиком и термоголовками прикрученными на состояние еле теплых батарей, вы будете платить около 2500 грн за отопление. Электроэнергия по тарифу который живет своей жизнью в пределах от 2.95-3.10 грн за киловатт, к примеру 400 киловатт за месяц, и вы заплатите еще около 1200 грн. Услуги УК, с помытыми один раз в неделю подъездами, 12 грн с копейками (у разных домов по разному) + электроэнергия МОПов которые вынесли в отдельную графу 1,65 грн за метр. Итого за услуги УК около 840 грн. Вода примерно 300грн. Итого примерно 5000 грн. в месяц в зимний период.

Домофонами занимается созданная самим застройщиком компания, интернет так же застройщика.
Нормальной остановки общественного транспорта возле жк нет.
Нормального заезда на территорию со стороны Киева нет, если не нарушать правила дорожного движения.
Пешком дойти до ближайших магазинов очень затруднительно, тротуара нет. Нужно идти по обочине с пролетающими в метре от вас машинами.
Свободные парковочные места стремительно приближаются к нулю.

"Життя в стилі Парадайз" это дорогая жизнь в поле с неадекватной управляющей компанией

Цитата "_Alesya_ » 03.03.2021 17:59":

Это прекрасно, что вы деньги инвесторов тратите на постройку новых домов, но когда будут выполнены обязательства перед 1 очередью строительства? Когда будет забор, шлагбаум, видеонаблюдение, прямые договора по воде и электричеству? Вы мне продавали это все вместе с квартирой, а теперь этого всего нет! Обманщики! Ещё и котельную украли!

Добрый день, Alesya. Все обязательства застройщика перед инвесторами выполняются поступательно. На данном этапе, практически, завершен процесс домофонизации, после начнется процесс подписания договоров на обслуживание въездной и входной группы, после этого, застройщик приступит к закрытию територии. Касательно прямых договоров, передача сетей, коммуникаций и документации, к примеру, по трансформаторной подстанции( ТП), достаточно трудоемкий процесс, на практике, не менее полутора двух лет. Представители застройщика делают все возможное дабы ускорить решение этого вопроса. С Киевводоканалом такой же процесс, к слову сказать тариф на воду не зависит от того подписал житель прямой договор, или же договор компенсации.

Добрый день
Что касается тепла - возможно вам стоит обратить внимание на сами терморегуляторы, вы можете поинтересоваться в обслуживающей организации какие терморегуляторы устанавливали себе другие жильцы. К примеру, в квартирах площадью 51 м.кв. отопление получалось на 1200-1300 грн. (отметка 3 на регуляторе), а в квартирах 82 м.кВ. - около 1000 грн. (отметка 1-2 на регуляторах, южная квартира)

По тарифу на э/э уже расписано выше по ветке, точно так же как и по тарифу на обслуживание, с детальным разбором которого вы также можете ознакомиться в отделе продаж на втором этаже.

Интернет не застройщика!

Если по работе домофонов у вас есть замечания, вы можете изложить их обслуживающей организации и компания, которая занимается их обслуживанием, отреагирует на вашу заявку.

По поводу заезда на территорию - в течении пару месяцев будет организован второй дополнительный (временный) заезд/выезд в комплекс. Основная схема ОДД уже утверждена Крюковщиной и будет реализована в следующем году.

По поводу тротуаров к ближайшим магазинам - этим вопросом должна заниматься Крюковщинская сельрада. К территории, прилегающей к ЖК (которая, к слову, тоже принадлежит селу, и не является землей Застройщика, а является землёй общего пользования) тротуары и велодорожки сделаны! Ну и на территории самого жк уже есть 2 продуктовых магазина, винный магазин и 2 кофейни и не только, идти к которым 2 шага;)))
По поводу парковок - с заселением второй очереди количество паркомест будет увеличиваться, на данный момент с этим проблем нет.

Цитата "NikRND » 03.03.2021 13:11":

Можете поискать судебные решения. Политика ЗИМ Групп это вписывать придуманные платежи в платежки и всячески препядствывать созданию ОСББ. То есть даже если завтра тариф будет 50 грн/кв.м., ОСББ создать не получиться, т.к. никакую документацию Проджект вам не передаст. Как это называется? Бандитизм или мошенничество?

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю Проджект Консалтинг , як особою, яка фактично здійснювала управління багатоквартирними будинками з моменту введення їх в експлуатацію і до створення Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "Паркленд Куб", та Товариством з обмеженою відповідальністю Зім Кепітал Груп , як забудовником, вимог щодо передачі Об`єднанню співвласників багатоквартирних будинків "Паркленд Куб" плану ділянки в масштабі 1:1000 - 1:2000 з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, проектно-кошторисної документації та виконавчих креслень на кожний будинок та споруду; акту технічного стану житлового будинку на момент укладення договору управління; схем внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; паспортів на кожний житловий будинок та земельну ділянку; виконавчих креслень контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення), документу, на підставі якого багатоквартирні будинки прийнято в експлуатацію.

Добрый день. Мы не препятствуем, а наоборот, всячески способствуем созданию ОСББ. К созданию ОСББ передача документации не имеет никакого отношения, так как документация передается после его регистрации. ОСББ Паркленд Куб документы застройщиком не передаются по той причине, что ОСББ зарегистрировано с нарушениями законодательства, и по этому поводу тоже существует судебный спор по иску застройщика.

Цитата "Парадайз Авеню - Сервис Менеджер » 04.03.2021 13:43":

Добрый день
Что касается тепла - возможно вам стоит обратить внимание на сами терморегуляторы, вы можете поинтересоваться в обслуживающей организации какие терморегуляторы устанавливали себе другие жильцы. К примеру, в квартирах площадью 51 м.кв. отопление получалось на 1200-1300 грн. (отметка 3 на регуляторе), а в квартирах 82 м.кВ. - около 1000 грн. (отметка 1-2 на регуляторах, южная квартира)

По тарифу на э/э уже расписано выше по ветке, точно так же как и по тарифу на обслуживание, с детальным разбором которого вы также можете ознакомиться в отделе продаж на втором этаже.

Интернет не застройщика!

Если по работе домофонов у вас есть замечания, вы можете изложить их обслуживающей организации и компания, которая занимается их обслуживанием, отреагирует на вашу заявку.

По поводу заезда на территорию - в течении пару месяцев будет организован второй дополнительный (временный) заезд/выезд в комплекс. Основная схема ОДД уже утверждена Крюковщиной и будет реализована в следующем году.

По поводу тротуаров к ближайшим магазинам - этим вопросом должна заниматься Крюковщинская сельрада. К территории, прилегающей к ЖК (которая, к слову, тоже принадлежит селу, и не является землей Застройщика, а является землёй общего пользования) тротуары и велодорожки сделаны! Ну и на территории самого жк уже есть 2 продуктовых магазина, винный магазин и 2 кофейни и не только, идти к которым 2 шага;)))
По поводу парковок - с заселением второй очереди количество паркомест будет увеличиваться, на данный момент с этим проблем нет.

Сельрада никогда сама не построит сюда тротуар. Зачем сельраде строить тротуар сюда, уверен у них есть куда потратить бюджет на более важные для села вещи. А вы вместо того что бы сделать не только лишь красивую картинку, а и что то полезное для людей, для своих инвесторов, могли бы сами сделать этот кусок тротуара, хотя бы до поворота на улицу Джерельну. Сделать нормальную остановку общественного транспорта. Это все мелочи для застройщика, но это показатель того что застройщик пытается сделать действительно что-то удобное для своих инвесторов.
Хотя вы даже забор поставить не можете пол года, о чем тут говорить ))

Цитата "Парадайз Авеню - Сервис Менеджер » 04.03.2021 13:43":

Добрый день
Что касается тепла - возможно вам стоит обратить внимание на сами терморегуляторы, вы можете поинтересоваться в обслуживающей организации какие терморегуляторы устанавливали себе другие жильцы. К примеру, в квартирах площадью 51 м.кв. отопление получалось на 1200-1300 грн. (отметка 3 на регуляторе), а в квартирах 82 м.кВ. - около 1000 грн. (отметка 1-2 на регуляторах, южная квартира)

О каком доме речь? в 2Б ситуация совсем иная, отопление за 90+кв 3+к грн, и это при регуляторах (хорошие регуляторы, немцы) на 2ке. Может транспортировка тепла в другие дома падает на плечи жильцов первого дома, я не знаю как объяснить такую разницу в платежках в рамках одного ЖК.

Цитата "Lawyer zcg » 04.03.2021 15:40":

Добрый день. Мы не препятствуем, а наоборот, всячески способствуем созданию ОСББ. К созданию ОСББ передача документации не имеет никакого отношения, так как документация передается после его регистрации. ОСББ Паркленд Куб документы застройщиком не передаются по той причине, что ОСББ зарегистрировано с нарушениями законодательства, и по этому поводу тоже существует судебный спор по иску застройщика.

Розкажіть про які порушення йде мова?
Розкажіть чому забудовник розбив фасади і зробив нові вхідні групи в будинку, яких не було після здачі будинку.
Розкажіть чи планується ті ж самі процедури в інших будинках.
Розкажіть чому над паркінгом, де мала бути зона відпочинку, добудували ще 3 поверхи не зрозуміло чого, порушивши всі правила пожежної безпеки, замурувавши вінка і т.д.

1 квітня 2021 року відбудеться планове збільшення вартості 2-кімнатних квартир в будинку №6.
Запропонована на сьогодні ціна є однією з найкращих на ринку нерухомості передмістя, враховуючи майже фінальну готовність. Якщо ви у пошуках нової оселі, маєте можливість скористатись вигідною пропозицією до росту прайсу, а вже в ІІІ кварталі поточного року відзначити введення свого нового будинку в експлуатацію.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7