ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина, вул. Чорновола

Почему нет ответа на вопрос о выполнении ТУ ДТЭКа от "Макс_"? Вы продолжаете нас обманывать?

Готовність будинку №6 стрімко прямує до відмітки 100%: вже за лічені місяці очікується введення в експлуатацію. Будівельні роботи майже завершено, наразі фіналізуємо внутрішнє оздоблення та підключення інженерних мереж.
Якщо ви – майбутній інвестор квартири у будинку №6 або розглядаєте пропозицію нерухомості тут для інвестиції, зверніть увагу, що з 1 березня 2021 року вартість зросте.
Встигніть обрати одне із останніх вільних планувань за вигідною ціною – 20000 грн/м²!

Да, по электроэнергии пока я так понимаю ТУ не выполнено так как тянуть хотят с Чабанов как озвучили ранее. Пока на времянке с промзоны.

Надішліть, будь-ласка, фотозвіт по 7-му будинку)

Цитата "Парадайз Авеню - Сервис Менеджер » 21.01.2021 10:14":

Передача сетей, коммуникаций и документации по трансформаторной подстанции (ТП), достаточно трудоемкий процесс, на практике не менее полутора двух лет, иногда дольше. Передача сетей может происходить дольше вышеуказанного срока, в большинстве случаев ДТЕК оттягивает момент принятия на баланс трансформаторных подстанций, так как это влечет за собой обслуживание сетей и является финансово невыгодным. Представители застройщика делают все возможное дабы ускорить решение этого вопроса, а обслуживающая организация обслуживает сети, переданные нам застройщиком, после строительства. ДТЕК является монополистом, который выставляет технические условия. Полученные условия застройщик выполнил: проложил сети, согласно норм; построил трансформаторную подстанцию и ждет финальных действий от ДТЕК о передаче сетей им на баланс. Так же ДТЕК формирует, и выставляет тариф на электроэнергию, обслуживающая организация, в свою очередь, перевыставляет этот тариф жителям ЖК, по договору компенсации.
Исходя из всего выше написанного, ни застройщику, ни обслуживающей организации не выгоден коммерческий тариф.

Добрый день. Я как инвестор хотел бы понимать более конкретно когда планируется передача сетей на баланс?
Я слышал что озвучивали ранее срок после постройки 7го дома.
Почему тогда передача привязана к сдаче дома?
Так же ряд инвесторов звонили лично ДТЕК, где утверждали что застройщик ни каких документов на передачу не предоставлял, и нашего комплекса по сути не существует. Просьба дать ответы на вопросы.

Относительно электроэнергии обсуждали неоднократно и на форумах и при личных встречах...
Проект Paradise Avenue прошёл экспертизу, получены ТУ на весь проект, оплачено более 20% от оплаты участия по присоединению. На данный момент первые 5 домов, что построены и введены в эксплуатацию, запитаны от построенной на территории комплекса ТП, приём на баланс ОБЛЭНЕРГО которой, мы ожидаем.
Передача сетей, коммуникаций и документации по трансформаторной подстанции (ТП), достаточно трудоемкий процесс, на практике не менее полутора двух лет, иногда дольше. Передача сетей может происходить дольше вышеуказанного срока, в большинстве случаев ДТЕК оттягивает момент принятия на баланс трансформаторных подстанций, так как это влечет за собой обслуживание сетей и является финансово невыгодным. Представители застройщика делают все возможное дабы ускорить решение этого вопроса, а обслуживающая организация обслуживает сети, переданные нам застройщиком, после строительства. ДТЕК является монополистом, который выставляет технические условия. Полученные условия застройщик выполнил: проложил сети, согласно норм; построил трансформаторную подстанцию и ждет финальных действий от ДТЕК о передаче сетей им на баланс. Так же ДТЕК формирует, и выставляет тариф на электроэнергию, обслуживающая организация, в свою очередь, перевыставляет этот тариф жителям ЖК, по договору компенсации.
Исходя из всего выше написанного, ни застройщику, ни обслуживающей организации не выгоден коммерческий тариф.
А также просим Вас обратиться не по телефону, а с письменным запросом, которой будет иметь юридическую силу.

Дом 7.

Вы просто скопировали прошлое сообщение?

В нем нет ответа на вопрос когда именно вы сообщили ДТЭК о выполнении всех ТУ, вы же понимаете, что без этой информации сложно написать письмо которое Вы рекомендуете отправить.

Цитата "ZIM Capitаl » 05.02.2021 16:01":

Относительно электроэнергии обсуждали неоднократно и на форумах и при личных встречах...
Проект Paradise Avenue прошёл экспертизу, получены ТУ на весь проект, оплачено более 20% от оплаты участия по присоединению. На данный момент первые 5 домов, что построены и введены в эксплуатацию, запитаны от построенной на территории комплекса ТП, приём на баланс ОБЛЭНЕРГО которой, мы ожидаем.
Передача сетей, коммуникаций и документации по трансформаторной подстанции (ТП), достаточно трудоемкий процесс, на практике не менее полутора двух лет, иногда дольше. Передача сетей может происходить дольше вышеуказанного срока, в большинстве случаев ДТЕК оттягивает момент принятия на баланс трансформаторных подстанций, так как это влечет за собой обслуживание сетей и является финансово невыгодным. Представители застройщика делают все возможное дабы ускорить решение этого вопроса, а обслуживающая организация обслуживает сети, переданные нам застройщиком, после строительства. ДТЕК является монополистом, который выставляет технические условия. Полученные условия застройщик выполнил: проложил сети, согласно норм; построил трансформаторную подстанцию и ждет финальных действий от ДТЕК о передаче сетей им на баланс. Так же ДТЕК формирует, и выставляет тариф на электроэнергию, обслуживающая организация, в свою очередь, перевыставляет этот тариф жителям ЖК, по договору компенсации.
Исходя из всего выше написанного, ни застройщику, ни обслуживающей организации не выгоден коммерческий тариф.
А также просим Вас обратиться не по телефону, а с письменным запросом, которой будет иметь юридическую силу.

Повторюсь, что ТУ получены, оплата за присоединение произведена, ТП построена и электроэнергия в дома подана, далее был написан ответ, почему нет прямых договоров.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7

Будьте добры объясните ка ситуацию с тарифами за отопление - у нас котельная суть которой быть экономной, так как нет потерь тепла и мега экономная... все дела - нам вот это обещали при покупке. что имеем на выходе - тариф - 1739,94.
Наша любимая республика имеет центральное отопление, со всеми теплопотерями все дела и там тариф 1 616,48.
Повторюсь:
Своя котельная - 1739,94.
Центральное отопление с теплопотерями - 1 616,48.
КАК???

Добрий день. Розрахунок будь якого тарифу, економічно обґрунтований і обовьязково погоджується і ПОГОДЖЕНО крюківщинською сільською радою. Некоректно порівнювати тарифи різних теплопостачальних компаній, так як економічно обґрунтований тариф розраховується відповідно до техніко економічних показників и погоджується місцевими органами самоврядування. Погоджений тариф 1 732,94. Ви завжди можете ознайомитися з тарифом у відділі продажу на другому поверсі.

Доброго дня, шановні мешканці. Пояснюємо що до затрат спожитої електроенергії в місцях загального користування. Що входить в МЗК: освітлення місць загального користування, зовнішнє освітлення, яке відноситься до прибудинкової території кожного будинку, електропостачання ліфтів, електропостачання господарсько-побутової насосної станції. Без врахування затрат електроенергії котельні, та індивідуального теплового пункту, серверної системи контролю доступу, автозарядних електростанцій, а також відділ продажу та ілюмінації біля нього. Розрахунок проводився згідно показників електролічильників які встановлені в електрощитовій кожного будинку, пропорційно метрам квадратним кожної квартири та вбудованих приміщень.
На останній зустрічі, в складі з п'яти представників ініціативної групи ЖК “Paradise Avenue”, обговорювалися тарифи, після чого дійшли згоди 4го варіанту тарифу з 11,72грн. до 12, 91 грн. Ініціативною групою було запропоновано, винести окремим рядком у квитанціях рахунок на електроенергію в МЗК і обслуговування КНС, що і було в подальшому виконано. З тарифом КНС, Ви будете додатково проінформовані. Також нагадуємо, що тариф був виставлений на сайті та на інформаційних стендах, відповідно до пункту договорів 6.2.3.
Також було обумовлено з ініціативною групою, що новий тариф буде виставленій з січня 2021 р., так як договір на компенсацію витрат за тарифом 9,56 грн. був укладений до кінця 2020 р.

Запиту на винесення з тарифу ЕЕ МЗК не було, жоден з учасники ініціативної групи не маяють жодної уяви про винесення МЗК. В будь якому випадку "Винесення" говорить, що частина МЗК буде окремим пунктом і на цю суму буде зменшено тариф. Що маємо по факту тариф підвищено до приблизно 12 грн/м + МЗК 2,5 = фактичний тариф від 14,5 до 15 грн/м, а не 12 як будо проінформовано. На інформаційній дошці про МЗК немає жодного слова. Ваші дію вважаю спекуляцією і вони не погоджувались з власниками квартир. Також прошу надати інформацію на основі чого був підвищений тариф на ЕЕ. Погодження підвищення тарифу не відбувалось з власниками квартир.

І ще одне. Ось докази що жодної згоди з власниками квартир не відбувалось і з Ініціативною групою також. А ви нам тут кажете що все погодили.

Мда, жизнь в "раю" становиться все дороже и дороже)

Ну что ж, давайте обсудим очередное вранье представителей Зим Групп

1. Электроэнергия МОПов включена в тариф и не может выноситься отдельно, таким образом Проджект выставил электроенергию МОПов дважды.

2."На останній зустрічі, в складі з п'яти представників ініціативної групи ЖК “Paradise Avenue”, обговорювалися тарифи, після чого дійшли згоди 4го варіанту тарифу з 11,72грн. до 12, 91 грн."
Вранье. Никто согласия не достиг (више опубликовано фото доказательство), вы так и не смогли обосновать новые тарифы, при этом повысили тариф ухудшив качество и количеству услуг.

3. Письма Инициативной группы, направленные на ЗИМ Групп заказными письмами не были приняты и пришли обратно Инициативной группе.

4. "Ініціативною групою було запропоновано, винести окремим рядком у квитанціях рахунок на електроенергію в МЗК і обслуговування КНС, що і було в подальшому виконано."
Вранье. Было предложено наконец-то предоставить обоснование сумм на отопление МОП, чего Проджект так и не сделал. Так же просили предоставить данные учета электроэнергии МОПов, чего Проджект так же ожидаемо не сделал.

5. "З тарифом КНС, Ви будете додатково проінформовані."
Спасибо, но он включен в тариф на обслуживание, то есть вы хотите дважды получить за это деньги?

6. "Також нагадуємо, що тариф був виставлений на сайті та на інформаційних стендах, відповідно до пункту договорів 6.2.3. Також було обумовлено з ініціативною групою, що новий тариф буде виставленій з січня 2021 р., так як договір на компенсацію витрат за тарифом 9,56 грн. був укладений до кінця 2020 р."
Вранье. Про тариф с 01 декабря вы выставили обьявление 27 ноября, хотя по договору обязаны были сделать это за месяц. Вы не оговаривали ничего с инициативной группой, вы не могли повысить тариф раньше чем с 1 января по договору, потому что обьявили об этом в конце ноября. Договор с тарифом 9,56 грн. продолжает действовать, никто новые договора не заключал, вы в одностороннем порядке повысили тарифы, так и не обосновав его жителям и ухудшив условия услуг.

Фактический тариф, который в лучших традициях наперсточников Проджект вписал в платежки на сегодня: 15-16 гривен/кв.м.

Также опять поднялся тариф на электроэнергию - уже 3,13 грн/кВт(он растет каждый месяц).

Также до сих пор нет прямых договоров на воду и канализацию (обещали декабрь). Нет закрытой территории (обещали осенью? конец 2020 года? уже все запутались).

Первые 5 домов уже заселились, а электробусом так и не пахнет(

Маркетинг и обещания ЗИМа уже давно стали протухшей лапшой. Но зачем же так неуклюже врать? Как вы собираетесь дальше смотреть в глаза жителям? Когда порядочность стала для вас пустым звуком?