ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина, вул. Чорновола

В водоканале сказали что в ЖК пока выгребная яма. Врезка планируется после того как в Вишневом сделают КНС, планируют в начале следующего года.

Получается застройщик опять лапшал что на прошлой неделе подписыввают документы и уже все переделано по канализации???

Почему нельзя сказать как оно есть. Странное поведение, выглядит как бутдо они сами не владеют ситуацией.

Увага, увага❗
Планове збільшення вартості квартир у Paradise Avenue❗
Починаючи з 21-го грудня вартість м² зросте на 1000 грн.
Саме зараз є унікальна нагода не лише добре заощадити на інвестуванні у нове омріяне житло, але й максимально швидко примножити вартість нерухомого активу.

Походу рушаться Ваши планы на 7- очередь)

Время ещё есть) думаю сделают таки, только зачем постоянно говорить что через две недели.

Опять нужно уговаривать представителя застройщика ответить на вопрос! Повторно обращаюсь к вам: ПОЧЕМУ КОТЕЛЬНАЯ НЕ ПЕРЕДАНА НА БАЛАНС УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ? ВЫ ЧТО-ТО СКРЫВАЕТЕ?

Добрый день.
Для обслуживания котельной нужно иметь сертификат, без которого этот вид деятельности не возможен. Нами был создан ТеплоПостачСервис, который получил все необходимые сертификаты, лицензии и т.д. и на данный момент на её балансе находится котельная. Мы готовы передать дома и котельную ОСББ.

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 6

НОВЫЕ ФОТО ДОМ 7

Цитата "ZIM Capitаl » 25.11.2020 10:20":

Добрый день.
Для обслуживания котельной нужно иметь сертификат, без которого этот вид деятельности не возможен. Нами был создан ТеплоПостачСервис, который получил все необходимые сертификаты, лицензии и т.д. и на данный момент на её балансе находится котельная. Мы готовы передать дома и котельную ОСББ.

Тогда возникает следующий вопрос:почему ОСББ можно передать на баланс котельную,а УК-нет!

Цитата "Sergio84 » 23.11.2020 13:50":

В водоканале сказали что в ЖК пока выгребная яма. Врезка планируется после того как в Вишневом сделают КНС, планируют в начале следующего года.

Получается застройщик опять лапшал что на прошлой неделе подписыввают документы и уже все переделано по канализации???

Почему нельзя сказать как оно есть. Странное поведение, выглядит как бутдо они сами не владеют ситуацией.

Добрий день.
Завтра 26.11.20 буде відключена вода в комплексі у зв’язку з проведенням пуско налагоджувальних робіт на каналізаційній станціі.
Пуско-налагоджувальні роботи повинні були відбутися ще 2 місяці тому (15.11.20), але були відтерміновані підрядними організаціями у зв’язку з обмеженнями Covid-19.

Цитата "Swata » 25.11.2020 13:17":

Тогда возникает следующий вопрос:почему ОСББ можно передать на баланс котельную,а УК-нет!

Можно передать на баланс компании, у которой есть лицензия на обслуживание. Осбб сможет найти любую другую компанию, если ТеплоПостачСервис ее не устраивает. А также напоминаем о том, что закупка газа на отопительный сезон в полном объёме перед отопительным сезоном будет также не отъемлемой частью при работе котельной.

Цитата "Swata » 25.11.2020 13:17":

Тогда возникает следующий вопрос:почему ОСББ можно передать на баланс котельную,а УК-нет!

Выше был ответ, что котельная находится на балансе у "Теплопостач Сервис", у лицензированой организации. Проджект Консалтинг 2 выполняет другие виды работ, по обслуживанию дома и не имеет лицензии на теплоснабжение .

Тронут таким оперативным реагированием на вопрос. Спасибо! Но у меня снова вопрос:вы целенаправленно вводите нас в оману или это нехватка знаний в вопросе? Лицензия не даёт права на обслуживание котельной как вы утверждаете. Лицензия это "коммерческий" документ,а обслуживание это техническая сторона! Это совсем другой документ и выдают их в разных организациях!Чувствуете разницу? Опять-таки ОСББ не имеющему лицензии(ваша терминология) вы можете передать котельную хоть завтра, а УК уже не можете?!!! Проясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.

Цитата "Swata":

Тронут таким оперативным реагированием на вопрос. Спасибо! Но у меня снова вопрос:вы целенаправленно вводите нас в оману или это нехватка знаний в вопросе? Лицензия не даёт права на обслуживание котельной как вы утверждаете. Лицензия это "коммерческий" документ,а обслуживание это техническая сторона! Это совсем другой документ и выдают их в разных организациях!Чувствуете разницу? Опять-таки ОСББ не имеющему лицензии(ваша терминология) вы можете передать котельную хоть завтра, а УК уже не можете?!!! Проясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.

Добрый день. ОСМД-юридическое лицо, созданное для представления общих интересов совладельцев. Это неприбыльная организация, созданная владельцами квартир и/или нежилых помещений многоквартирного дома для совместного использования, содержания и управления своим домом и придомовой территорией.
Котельная является частью многоквартирного дома, по этой причине ее передадут собственникам дома (ОСМД). У «Проджект Консалтинг 2» нет правовых оснований принимать котельную на свой баланс.

Смотрите,что получается в начале вы с застройщиком утверждали,что вы не можете взять на баланс котельную по техническим причинам-отсутствие лицензии на техническое обслуживание! Теперь вы объясняете это юридической стороной. Когда вы говорите правду? Спасибо за ответ?

А подскажите пожалуйста. Врезка в канализацию Киева или Вишневого?
Так как обещали Киев.

Змінив оцінку в шапці теми "Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:" з "Плохо" на "Ужас".
Захотілось про це в окремому повідомленні написати.
Шкода, що на рейтинг забудовника це ніяким чином не впливає
А особливо шкода що не можна дати оцінку діям управляючої компанії.

Цитата "Swata » 26.11.2020 15:55":

Смотрите,что получается в начале вы с застройщиком утверждали,что вы не можете взять на баланс котельную по техническим причинам-отсутствие лицензии на техническое обслуживание! Теперь вы объясняете это юридической стороной. Когда вы говорите правду? Спасибо за ответ?

Добрый день, в обоих случаях говорим правду. Проджект Консалтинг не имеет лицензии, и у нас нет юридических оснований.

Цитата "Swata » 26.11.2020 15:55":

Смотрите,что получается в начале вы с застройщиком утверждали,что вы не можете взять на баланс котельную по техническим причинам-отсутствие лицензии на техническое обслуживание! Теперь вы объясняете это юридической стороной. Когда вы говорите правду? Спасибо за ответ?

Власники квартир задають питання чи буде їм передана котельня, чому котельня не передана ТОВ «Проджект Консалтинг 2»?
З початку роз’яснюємо, що є вимоги до організації, яка планує надавати послуги з теплопостачання, яким відповідає ТОВ «Теплопостач Сервіс». Це отримання Ліцензії на право провадження господарської діяльності з постачання теплової енергії, Декларації на відповідність матеріально-технічної бази вимогам законодавства з питань охорони праці, Дозволу на викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря, організація повинна мати в штаті операторів котельні, які проходять спеціальне навчання, тощо.
Замовник будівництва не може доручити дахову котельню організації (джерело підвищеного ризику), яка не відповідає вищезазначеним вимогам, та ризикувати стабільним теплозабезпеченням квартир та нежитлових приміщень пяти будинків. Проектом будівництва передбачено, що дахова котельня забезпечує теплом пять будинків.
Під час надання послуг з теплопостачання, організація замовляє ліміти природного газу, контролює їх витрачання кожного місяця, сплачує за спожитий природний газ, використану електричну енергію, водопостачання та водовідведення, укладає договори на сервісне обслуговування котельні та її систем, затверджує тариф в органах місцевого самоврядування, тощо.
Замовник будівництва неодноразово наголошував, що всю документацію на дахову котельню буде передано уповноваженим особам, яких оберуть співвласники цих будинків у відповідності до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» або створеному ОСББ (асоціації ОСББ 5-ти будинків), які візьмуть на себе обов’язки та відповідальність за стабільне теплопостачання п’яти будинків.

Щодо питань балансової належності дахової котельні.
На сьогоднішній день відсутні нормативні акти (втратили чинність або виключені із законів), які регулюють порядок передачі з балансу на баланс будинку та його окремої частини. За Законом, будинок та всі комунікації, в тому числі, дахова котельня є власністю всіх співвласників, в нашому випадку всіх співвласників п’яти будинків.
Замовник будівництва прийняв рішення передати дахову котельню ТОВ «Теплопостач Сервіс» до моменту прийняття співвласниками 5-ти будинків рішення про її подальшу експлуатацію.

Всем добрый вечер!
Вчера были окончены пуско-наладочные работы по КНС (канализационно-насосная станция). На данный момент уже 2 дня никаких машин по выкачке канализации не ездит и она работает в полноценном режиме! Сейчас запустили процесс передачи сетей на баланс Вишневого Водоканала, после чего жильцы будут приглашены на подписание прямых договоров на воду и канализацию.