ЖК Диброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Североо-Сырецкая)
Застройщик | IB Alliance, PROFINVEST |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 24 003 Грн/м² |
13/72% | ||
3/17% | ||
2/11% |

dmvgura
«Ну, и нужно будет найти другую УК с нормальной ценой без потери качества в услугах.»Ага, только вот «дешево» и «качественно» не уживаются вместе. ;) По цене ЖЭКа получите ЖЭКовское же обслуживание, где всем на всё наплевать, с вытоптанными газонами, переполненными урнами и немытыми подъездами. Что в результате? Цены на квартиры в неухоженном ЖК начнут проседать, относительно соседних, где за территорией и домами есть надлежащий уход. Можете полюбоваться на соседний «Новостицко-Замковецкий», где низкий тариф на обслуживание — инь, янь и срань.. Домам по 5-6 лет, а выглядят как вторичка 90-х. И цены там из-за этого ниже чем у вас или в Варшавских, и на аренду тоже, хотя локация одна.
Вітаю, мабуть ви не вкурсі, але тариф на «Новомостицько-Замковецький» зараз складає 16,27 грн.
Це зовсім не низький тариф. Тому усі будинки поступово переходять на ОСББ. Вивіз сміття та прибирання вулиці робиться добре, але в домі місяцями не прибирають і всі інші проблеми вирішують ну дуже неохоче. Я це знаю, бо живу там вже 3 роки. Маючи достатній опит придбання квартир в новобудовах, зрозуміла одне - спочатку ставиться карманна Управляюча компанія з високим тарифом і відсутністю надання якісних послуг. Потім, коли заселиться основна кількість людей (може пройти не один рік), можна буде сформувати ОСББ. За це прийдеться поборотися з УК, бо такий куш вони віддавати так просто не захочуть. Особисто знаю про моральний тиск на активистів, псування їх майна, а також відмову передавати будь-які документи по дому для створення ОСББ. Зараз для підписання документів на квартиру і отримання ключів придеться погодитися на їх умови, але згодом постаратися не зволікати зі створенням ОСББ або знайти нову УК з адекватними цінами та якістю послуг.

+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные! Возьмите
на себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом.
В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов.
Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?
dmvgura
+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные! Возьмитена себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом.В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов.
Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?
Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано.
У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?
Lru1
Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?
Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано.
У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?
а когда квартиру покупал подешевле, не видно было что метро нет?)) Или оно было и вдруг исчезло??
Чтоб все так "вляпывались" и получали заветные квартиры за недорого. Расскажите свою драму тысячам инвесторов Войцеховского, УКРБУД, КГС, АРКАДЫ и тд, они вам очень посочувствуют, а потом догонят и еще раз посочувствуют))
Neo1
Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?
вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.
Special Agent
вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.
М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(
Neo1
М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(
Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?
Anettta
Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?
Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно.
Neo1
Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно.
Оформлюють і право власності, з 20 жовтня. По витратам 10500 грн послуги нотаріусу, 500 грн згода подружжя якщо треба, 270 грн адмінзбір та 1% від вартості квартири мита в Пенсійний фонд
Neo1
М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(
М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете?
Special Agent
М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете?
По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.
Neo1
По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.
Вам же написали інвестори що іде офрмлення, що вам ще потрібно! Я не відслідковую хто отрим, навіщо воно мені, просто кажу вам факт процесс іде
засніженної Діброви ще не було)

Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?
Neo1
По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.
Тому що за такою адресою не буде реєстрацій. Некрасова, 12 - такого будинку немає (швидше за все це буде адреса ТЦ між 2 та 3 будинками).
б. 1 - Некрасова, 10-А (саме так пишеться номер будинку у витягу з реєстру нерухомості, який видав нотаріус після оформлення Права власності інвестору)
б. 2 - Некрасова, 12-А
б. 3 - Некрасова, 10
б. 4 - Некрасова, 8 (але на нього ще ПВ не оформлюється, там інша схема інвестування була ніж у перших трьох)
4 дом - право собственности уже оформляют
alexwizz11
Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?
-Чи проводилась перевірка опалення в квартирах?
-В квартирах не проводилась!!!! Перевіряли тільки вертикальну подачу по стояках, на всі поверхи.
-Чи можливо відключити квартиру від опалення з підʼїзду, якщо радіатор потече а хазяїна ще немає?
-Опалення буде подаватись по стояках, то біш на поверх. Подавати в квартиру в присутності власника, або представника. Відповідно знімати щось чи ні- вирішує власник.

- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Київміськбуд | Киев, ул. Каунасcкая, 2709.09455
- ЖК LookyanSky | Resa Development | Киев, ул. Лукьяновская08.0987
- ЖК Sanville Park | Санвиль Групп | Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, 25а08.0930
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | Киев, ул. Новополевая, 208.09530
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1108.093 775
- ЖК Polaris Home & Plaza | Perfect Group, Citex Development | Киев, ул. Семьи Кульженков, 2208.09496
- ЖК PetrovSky | Prof-Group | Нові Петрівці, вул.1-го Травня07.0915
- ЖК SENAT | GEOS | Киев, Кольцевая дорога, 306.0967
- ЖК Aria | GEOS | Київ, бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 13а06.09155
- ЖК La Manche | Ла Манш | Perfect Group, Укрбуд | ул. Щекавицкая, 4605.0972
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?10.094 673
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Ипотека от Банков с лучшими условиями | Обсуждение кредитов под залог недвижимости13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планирую аренду квартиры в районе Подола30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Где найти качественные полотенца?04.092
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями29.0818
- Выбор пылесоса. Отзывы о ваших пылесосах26.0866
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна22.0891
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Хто планує поїхати на будівельний форум у Львові цього вересня?01.093
- Тёплый пол, отзывы и советы28.08205
- Крыша потекла, что делать?25.0818
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям19.082 216
- Материал многоквартирного дома новостройки. Какой лучше?13.0812
- Климатическое оборудование норвежской ТМ Bergen07.082
- Как можно прочистить или улучшить вентиляцию в квартире?06.086
- Пол на кухне – ламинат или плитка?30.0720
- Как правильно заложить швы в стенах после врезки столешницы/подоконника?24.072
- Как отвечать на How are You?06.091
- Домик для кота26.085
- Тренажер в доме. Какой выбрать24.0817
- Мебель под заказ | Объявления об изготовлении мебели18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
