ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Київ, вул. Віктора Некрасова (Північно-Сирецька)

dmvgura

«Ну, и нужно будет найти другую УК с нормальной ценой без потери качества в услугах.» 

Ага, только вот «дешево» и «качественно» не уживаются вместе. ;) По цене ЖЭКа получите ЖЭКовское же обслуживание, где всем на всё наплевать, с вытоптанными газонами, переполненными урнами и немытыми подъездами. Что в результате? Цены на квартиры в неухоженном ЖК начнут проседать, относительно соседних, где за территорией и домами есть надлежащий уход. Можете полюбоваться на соседний «Новостицко-Замковецкий», где низкий тариф на обслуживание — инь, янь и срань.. Домам по 5-6 лет, а выглядят как вторичка 90-х. И цены там из-за этого ниже чем у вас или в Варшавских, и на аренду тоже, хотя локация одна. 

Вітаю, мабуть ви не вкурсі, але тариф на «Новомостицько-Замковецький» зараз складає 16,27 грн.

Це зовсім не низький тариф. Тому усі будинки поступово переходять на ОСББ. Вивіз сміття та прибирання вулиці робиться добре, але в домі  місяцями не прибирають і всі інші проблеми вирішують ну дуже неохоче. Я це знаю, бо живу там вже 3 роки. Маючи достатній опит придбання квартир в новобудовах, зрозуміла одне - спочатку ставиться карманна Управляюча компанія з високим тарифом і відсутністю надання якісних послуг. Потім, коли заселиться основна кількість людей (може пройти не один рік), можна буде сформувати ОСББ. За це прийдеться поборотися з УК, бо такий куш вони віддавати так просто не захочуть. Особисто знаю про моральний тиск на активистів, псування їх майна, а також відмову передавати будь-які документи по дому для створення ОСББ. Зараз для підписання документів на квартиру і отримання ключів придеться погодитися на їх умови, але згодом постаратися не зволікати зі створенням ОСББ або знайти нову УК з адекватними цінами та якістю послуг.

+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные!  Возьмите 
на себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом. 

В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов. 

Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?

dmvgura

+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные!  Возьмите 

на себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом. 

В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов. 

Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?

Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано. 

У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?

Lru1

Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?

Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано. 

У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?

а когда квартиру покупал подешевле, не видно было что метро нет?)) Или оно было и вдруг исчезло??

Чтоб все так "вляпывались" и получали заветные квартиры за недорого.  Расскажите свою драму тысячам инвесторов Войцеховского, УКРБУД, КГС, АРКАДЫ и тд, они вам очень посочувствуют, а потом догонят и еще раз посочувствуют)) 

Neo1

Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?

вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.

Special Agent

вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(

Neo1

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(

Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?

Anettta

Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?

Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно. 

Neo1

Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно. 

Оформлюють і право власності, з 20 жовтня. По витратам 10500 грн послуги нотаріусу, 500 грн згода подружжя якщо треба, 270 грн адмінзбір та 1% від вартості квартири мита в Пенсійний фонд 

Neo1

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(

М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете? 

Special Agent

М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете? 

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

Neo1

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

Вам же написали інвестори що іде офрмлення, що вам ще потрібно! Я не відслідковую хто отрим, навіщо воно мені, просто кажу вам факт процесс іде 

засніженної Діброви ще не було) 

Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?

Neo1

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

Тому що за такою адресою не буде реєстрацій. Некрасова, 12 - такого будинку немає (швидше за все це буде адреса ТЦ між 2 та 3 будинками).

б. 1 - Некрасова, 10-А (саме так пишеться номер будинку у витягу з реєстру нерухомості, який видав нотаріус після оформлення Права власності інвестору)

б. 2 - Некрасова, 12-А

б. 3 - Некрасова, 10

б. 4 - Некрасова, 8 (але на нього ще ПВ не оформлюється, там інша схема інвестування була ніж у перших трьох)

4 дом  - право собственности уже оформляют

alexwizz11

Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?

-Чи проводилась перевірка опалення в квартирах?

-В квартирах не проводилась!!!! Перевіряли тільки вертикальну подачу по стояках, на всі поверхи.

-Чи можливо відключити квартиру від опалення з підʼїзду, якщо радіатор потече а хазяїна ще немає?

-Опалення буде подаватись по стояках, то біш на поверх. Подавати в квартиру в присутності власника, або представника. Відповідно знімати щось чи ні- вирішує власник.