Подати оголошення

ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая

ЗабудовникIB Alliance, PROFINVEST
Здача ЖК2022 - 2023 р.
Планування
від 24 003 Грн/м²
Карточка Домік
Індекс надійності
188з 220
Ваше загальне враження про об'єкт і компанію:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 20.
12/60%
2/10%
2/10%
2/10%
2/10%
1. . .929395
19 жовт 2023 12:46

dmvgura


«Ну, и нужно будет найти другую УК с нормальной ценой без потери качества в услугах.» 
Ага, только вот «дешево» и «качественно» не уживаются вместе. ;) По цене ЖЭКа получите ЖЭКовское же обслуживание, где всем на всё наплевать, с вытоптанными газонами, переполненными урнами и немытыми подъездами. Что в результате? Цены на квартиры в неухоженном ЖК начнут проседать, относительно соседних, где за территорией и домами есть надлежащий уход. Можете полюбоваться на соседний «Новостицко-Замковецкий», где низкий тариф на обслуживание — инь, янь и срань.. Домам по 5-6 лет, а выглядят как вторичка 90-х. И цены там из-за этого ниже чем у вас или в Варшавских, и на аренду тоже, хотя локация одна. 


Вітаю, мабуть ви не вкурсі, але тариф на «Новомостицько-Замковецький» зараз складає 16,27 грн.

Це зовсім не низький тариф. Тому усі будинки поступово переходять на ОСББ. Вивіз сміття та прибирання вулиці робиться добре, але в домі  місяцями не прибирають і всі інші проблеми вирішують ну дуже неохоче. Я це знаю, бо живу там вже 3 роки. Маючи достатній опит придбання квартир в новобудовах, зрозуміла одне - спочатку ставиться карманна Управляюча компанія з високим тарифом і відсутністю надання якісних послуг. Потім, коли заселиться основна кількість людей (може пройти не один рік), можна буде сформувати ОСББ. За це прийдеться поборотися з УК, бо такий куш вони віддавати так просто не захочуть. Особисто знаю про моральний тиск на активистів, псування їх майна, а також відмову передавати будь-які документи по дому для створення ОСББ. Зараз для підписання документів на квартиру і отримання ключів придеться погодитися на їх умови, але згодом постаратися не зволікати зі створенням ОСББ або знайти нову УК з адекватними цінами та якістю послуг.

19 жовт 2023 13:04

+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные!  Возьмите 
на себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом. 

В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов. 

27 жовт 2023 10:36

Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?

29 жовт 2023 19:07

dmvgura


+Так создавайте ОСББ. Пламенные вы наши! Инициативные!  Возьмите 
на себя повышенные обязательства: «гордо нести», «обязуюсь и впредь». Возглавьте управление, оптимизируйте расходы, лично. Не словом, а делом. 

В «Н-Замковецком» в последнее время такой тариф именно потому, что в 2018-2021 годах при дешёвом тарифе засрали и территорию, и места общественного пользования. Теперь приходится платить по рыночной цене, чтобы хотя бы на дешёвую покраску стен и новую плитку, местами, хватило. Помимо текущих расходов. 

Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?


Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано. 


У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?

31 жовт 2023 08:34

Lru1

Не бот очередной от девелопера, который обосрался с передачей домов на 1 год, а теперь еще и инвесторов вставил с управляющей компанией?


Я честно уже за голову хапаюсь куда я вляпался со своими деньгами. Метро нет. Сплошная мафия строительная вокруг. Все вокруг раздолбано. 


У меня вопрос: еще желающие в 6 строящихся домов есть вкладывать? Кто то еще хочет вляпаться?

а когда квартиру покупал подешевле, не видно было что метро нет?)) Или оно было и вдруг исчезло??

Чтоб все так "вляпывались" и получали заветные квартиры за недорого.  Расскажите свою драму тысячам инвесторов Войцеховского, УКРБУД, КГС, АРКАДЫ и тд, они вам очень посочувствуют, а потом догонят и еще раз посочувствуют)) 

06 лист 2023 17:23


07 лист 2023 07:41

Neo1

Підкажіть, хтось вже отримав право власності на квартиру і в якому домі?

вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.

08 лист 2023 18:57

Special Agent

вже скоро почнуть в 5-6 видавати)), 1-4 вже давно видають.

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(

09 лист 2023 06:39

Neo1

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(


Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?

10 лист 2023 10:04

Anettta


Оформляють 1-3 будинки. Може ви неправильно адресу пишете коли шукаєте?

Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно. 

10 лист 2023 13:57

Neo1

Ключі видають так, ремонти почали робить так, договір з керуючою заключають але не оформлюють право власності на нерухоме майно. 

Оформлюють і право власності, з 20 жовтня. По витратам 10500 грн послуги нотаріусу, 500 грн згода подружжя якщо треба, 270 грн адмінзбір та 1% від вартості квартири мита в Пенсійний фонд 

11 лист 2023 18:21

Neo1

М'яко кажучи брехня, в реєстрі речових прав на нерухоме майно жодної квартири не оформлено(

М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете? 

13 лист 2023 05:55

Special Agent

М'яко кажучи це точно? Чи м'яко кажучи ви брешете? 

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

13 лист 2023 14:45

Neo1

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

Вам же написали інвестори що іде офрмлення, що вам ще потрібно! Я не відслідковую хто отрим, навіщо воно мені, просто кажу вам факт процесс іде 

24 лист 2023 08:34

засніженної Діброви ще не було) 

24 лист 2023 14:20

Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?

24 лист 2023 14:20

Neo1

По витягу з держреэстру жодної квартири за адресою Віктора Некрасова 12 чи 12А немає. У вас є нотаріус, хай зробить витяг, чекаю фото Special Agent.

Тому що за такою адресою не буде реєстрацій. Некрасова, 12 - такого будинку немає (швидше за все це буде адреса ТЦ між 2 та 3 будинками).


б. 1 - Некрасова, 10-А (саме так пишеться номер будинку у витягу з реєстру нерухомості, який видав нотаріус після оформлення Права власності інвестору)

б. 2 - Некрасова, 12-А

б. 3 - Некрасова, 10

б. 4 - Некрасова, 8 (але на нього ще ПВ не оформлюється, там інша схема інвестування була ніж у перших трьох)

26 лист 2023 08:48

4 дом  - право собственности уже оформляют

26 лист 2023 08:48

alexwizz11

Доброго дня. Хтось знає яка ситуація х опаленням в 1-4 будинках? Хоч на початку грудня дадуть?

Инфо від КК (20 листопада):
Проводять роботи в котельній та біля неї, очікуємо найближчі дні що вже подадуть.


-Чи проводилась перевірка опалення в квартирах?


-В квартирах не проводилась!!!! Перевіряли тільки вертикальну подачу по стояках, на всі поверхи.


-Чи можливо відключити квартиру від опалення з підʼїзду, якщо радіатор потече а хазяїна ще немає?


-Опалення буде подаватись по стояках, то біш на поверх. Подавати в квартиру в присутності власника, або представника. Відповідно знімати щось чи ні- вирішує власник.

26 лист 2023 08:48


Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
1. . .929395
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше