ЖК Диброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Североо-Сырецкая)

Что там с метро, может кто видел (проезжал мимо), работы ведутся активно или нет?

Цитата "aleks aleks":

Что там с метро, может кто видел (проезжал мимо), работы ведутся активно или нет?

в районе станции Моститской ведутся, но вяло

Спасибо

Значит не будет ехать метро в этом году ни челночным способом, ни каким. К сожалению.

На сейчас 1100 м. одного тоннеля смонтировано. Допустим за авг. сентябрь его закончат. Итого, имеем за год один тоннель длиной 1300. А их два. Т. е. где - то к след. зиме можно рассчитывать на появление второго тоннеля. Гипотетически, весна 2023 возможна. Но по факту, если перегон Мостицкая - Правды движется слабо и станции тоже, то позже. Еще от решения будет зависеть. Если захотят запустить Мостицкую отдельно (каким-то способом) и начнут что-то для этого предпринимать, т. к. по проекту, станции две. Но вообще зима предстоит экономически сложная. Так что, думаю, на какие-то ускорения особо рассчитывать не стоит.

Цитата "aleks aleks":

Значит не будет ехать метро в этом году ни челночным способом, ни каким. К сожалению.

Это было сразу очевидно и предсказуемо - чиновники, никогда не выполняют своих обещаний.

семь лет без новых станций жили? и дальше будем в пробках жить

Цитата "Trisha » 18.07.2021 19:43":

Дериватив оформляли инвесторі 3, 4 домов, а 1 и 2 был предварительный договор купли-продажи? Какие у нас риски в контексте законопроекта 5600? Ведь Закон обратного действаия во времени не имеет

Предварительны договор попадает под действие 5600.
Он подразумевает первичное оформление на застройщика и продажу вам у нотариуса со всеми вытакающими платежами.

Имеет ли в Украине закон обратную силу - увидим ).

Всем здравствуйте. Друзья, есть ли среди нас юрист? Как насчет того, можно ли заключить договор купли-продажи с застройщиком на будущее жилье уже сейчас? Пока не приняли закон 5600. Так как первые два дома попадают под действие этого закона. Возможно всем жильцам этих двух домов нужно переговорить с застройщиком!!? Если есть знающие и разбирающиеся в этом люди - ответьте пожалуйста.

Договор на будущее, это как раз и есть предварит. Пока квартир нет и основного договора быть не может. Предоплата (аванс) по предварительному. Влияние 5600 на заключенные договора пока под вопросом.

Кличко подписал распоряжение о переводе средств с со строительства метро на Виноградарь на строительство ПВМП.
Якобы не успевают освоить средства. Еще бы - работы ведь не ведутся (черепашье ковыряние в тоннеле не в счет).
В связи с этим категорически не советую потенциальным инвесторам вкладывать свои деньги в данный проект. Без метро выбраться от сюда будет крайне затруднительно.

С такой логикой, в Киеве сейчас вообще квартиру покупать нельзя)) и не стоит!)

Цитата "Nataliya15 » 29.07.2021 11:02":

С такой логикой, в Киеве сейчас вообще квартиру покупать нельзя)) и не стоит!)

есть 2 рынок с готовыми

Цитата "Steel13 » 28.07.2021 16:16":

Кличко подписал распоряжение о переводе средств с со строительства метро на Виноградарь на строительство ПВМП.
Якобы не успевают освоить средства. Еще бы - работы ведь не ведутся (черепашье ковыряние в тоннеле не в счет).
В связи с этим категорически не советую потенциальным инвесторам вкладывать свои деньги в данный проект. Без метро выбраться от сюда будет крайне затруднительно.

Тут всё просто, ПВМП в этом году не строилось из-за отсутствия на него денег в бюджете, а метро не строится по причине того что Метробуд украл более миллиарда грн., соответственно нет средств рассчитаться с подрядчиками, чтобы они доделали работу и закрыли Акты выполненных работ. А следующий транш на метро государство выделит только в случае закрытия Актов по работам, на которые ранее были выделены деньги.
Поэтому логично перенаправить средства на объект, который реально строится.
У Метробуда вариантов получить второй транш два:
Первый - вернуть деньги, рассчитаться с поставщиками, персоналом, и доделать работы необходимые для закрытия актов.
Второй - раздуть резонанс в прессе, мол, не вписываемся в сроки сдачи, поскольку Кличко нам не выделяет деньги, и думаю как раз к следующим выборам мэра, Кличку придётся найти вариант выделения средств, без закрытия Актов, поскольку ему нужны будут плакаты на фоне открытия метро.

Вообще метро - это последнее что должно интересовать вкладчиков ЖК на земле Пущи, суды не известно когда и как закончатся - вариантов масса...

Цитата "tdi":

Тут всё просто, ПВМП в этом году не строилось из-за отсутствия на него денег в бюджете, а метро не строится по причине того что Метробуд украл более миллиарда грн., соответственно нет средств рассчитаться с подрядчиками, чтобы они доделали работу и закрыли Акты выполненных работ. А следующий транш на метро государство выделит только в случае закрытия Актов по работам, на которые ранее были выделены деньги.
Поэтому логично перенаправить средства на объект, который реально строится.
У Метробуда вариантов получить второй транш два:
Первый - вернуть деньги, рассчитаться с поставщиками, персоналом, и доделать работы необходимые для закрытия актов.
Второй - раздуть резонанс в прессе, мол, не вписываемся в сроки сдачи, поскольку Кличко нам не выделяет деньги, и думаю как раз к следующим выборам мэра, Кличку придётся найти вариант выделения средств, без закрытия Актов, поскольку ему нужны будут плакаты на фоне открытия метро.

Вообще метро - это последнее что должно интересовать вкладчиков ЖК на земле Пущи, суды не известно когда и как закончатся - вариантов масса...

Проблема не в том, что в бюджете нет денег на ПВМП, а в том, что руководит стройкой другой дружок кличка - комарницкий. И деньги улетают в трубу через ту прокладку.
Заявлений кличка о том, что кто-либо в метробуде увел лярд гривен тоже нет. Есть заявления о том, что станция будет открыта до конца года и что они "не успевают освоить деньги".
Я не могу позволить себе называть действия кличка логичными. Как и избирателей, выбравших боксера на второй срок (а могут ведь и президентом сделать, успаси б-г).
Все "плохие" варианты с судами упираются в потенциальные хороводы инвесторов со всеми вытекающими последствиями, что прекрасно знают в том числе и молчанова со столаром.

Будівництво ЖК Dibrova Park: що було зроблено у липні 

По судам и ситуации с Пущей есть новости?

Читайте форум Варшавский плюс.
Там есть информация по судам.Это и Дибровы касается.

До позову підключився Фонд державного майна України, будуть розглядати 26.08.2021 11, поки нічого не відомо, але тут прописана їх позиція, стаття написана інвестором Варшавського+
https://censor.net/ru/blogs/3280459/zereket_poderjavnomu
Із мітингуючими зустрівся заступник Фонду державного майна України Кудін. Він озвучив позицію державної установи: ставити підпис на документах для вводу в експлуатацію будинків ДП Пуща Водиця не буде. При тому доля людей, які вклали кошти у будівництво державу не бентежить. Кудін чітко окреслив варіанти розвитку подій:

1. Якщо приватний забудовник виграє справу у суді – ФДМ наступного дня визнає державне підприємство Пуща Водиця банкротом. У такому разі усі будинки, які зараз готові або будуються перейдуть у розпорядження арбітражного керуючого. А це означає, що доля всіх будинків буде невідомою – чи доведуть інвестори своє право на квартири, чи будуть шукати нових забудовників….питань багато, але без відповіді. Це виглядає, як відкритий шантаж – якщо держава програє суд (а є всі підстави для цього), то пожертвує своїм державним підприємством, аби тільки не дати добудувати будинки і видати ключі від квартир людям.

2. Якщо суд виграє ДП Пуща Водиця, усі будинки перейдуть у власність до державного підприємства. Тоді ДП вводить в експлуатацію готові будинки, шукає іншого забудовника для закінчення будівництва недобудованих об’єктів. У такому випадку 7 будинків ЖК «Варшавський плюс», 7 будинків ЖК «Варшавський 2», 3 будинки ЖК «7 квартал», 5 будинків ЖК «Діброва парк» будуть очікувати, коли державне підприємство знайде нового забудовника, який погодиться безкоштовно добудувати усі згадані ЖК і далі забудовувати пусте поле. Тобто до інвесторів Аркади доєднаються інвестори 22 будинків на Виноградарі.

3. На думку Фонду найкращим є варіант, коли приватний забудовник погодиться до умови ФДМ – підпише додаткову угоду, якою збільшиться відсоток заробітку ДП Пуща Водиця на майбутніх об’єктах. Але таку додаткову угоду ще не підписали з декількох причин: держава не може визначитися із відсотком, який її влаштує: 15, 10, 8 %? А ще Фонд вважає за потрібне, щоб перерахунок відсотків був не лише по майбутнім забудовам, а й тим, за які держава вже отримала свою частку (а це вже понад 60 мільйонів гривень та понад 40 квартир тільки у ЖК Варшавський 42). Тобто держава вимагає заплатити за ті об’єкти, де люди вже отримали право власності та живуть понад три роки у власних квартирах. Це якби я зараз прийшов до покупців моєї квартири на Троєщині і попросив їх доплатити, бо за рік вартість квадратного метра збільшилась і сьогодні та квартира коштує на три тисячі доларів більше. Як на мене дуже абсурдно. Особливо коли немає чітких розрахунків щодо прийнятної частки держави.

ждем 26.08? Пока никаких новостей?