ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Северо-Сырецкая)

Свежий облет от Сережа Молодец
12.01.2021 Аэрооблет ЖК Диброва Парк.

Цитата "WoodinInterior » 13.01.2021 17:11":

Комісія КристалБанку складає 0,3% від суми...я в ахе...в мене більше 5000 грн. могло бути.
Раджу відкрити рахунки в OTP bank в usd і uah...сплата з мобільного додатку OTP становила лише 1000 грн. (2 рахунки по 500 грн.)

Спробуйте Акордбанк

Подскажите пожалуйста знающие люди, где можно почитать о том, с какой отделкой застройщик сдает в эксплуатацию квартиры, или ссылку киньте плиз))
А на сайте нашла информацию, что первые три дома сдача все таки первый квартал 2022, а не второй

Квартиры сдаются без отделки, то есть нужно будет штукатурить стены. Разводки электричества нет, тоже нужно будет делать. Будут счетчики на воду, тепло и электричество и радиаторы отопления.

А стяжка на полу будет?

Стяжка будет.

Звонил сегодня в КристалБанк, сказали, что независимо от того, осуществляется ли перевод в их отделении или через онлайн банкинг другого банка, все равно будет комиссия 0,3%. Неужели нагло обманывают? )

Цитата "SplashOK » 26.01.2021 12:37":

Стяжка будет.

А двери какие будут и замки никто не узнавал? Какой фирмы? Нужно ли будет их менять в целях безопасности от вскрытия?
П.с. Был когда то на одной из квартир взлом - так вот все квартиры на этаже вскрыли (включая новые двери броне), а одну квартиру не смогли вскрыть - вследствие срабатывания по вертикали блокировки, и не смогли вскрыть замки CISA. Все фактически зависит от замков. Забыл в ОП - уточнить.

Так как такие характеристики как двери, замки и тп не прописаны в спецификации к договору, не стоит рассчитывать на достоверность информации от менеджеров. Что будет по факту узнаете при приемке квартиры.

Доброй ночи)
Планирую приобрести квартиру в 4-м доме. Прочитала каждое смс с 1-ой по 70-ую страницы на форуме, но все равно не могу определиться.
Два вопроса:
1.Есть ли влияние на что либо из-за смены ген.подрядчика?
2.Почему по первым 3-м домам договор "Предварительной купли-продажи", а по 4-м его заменили двумя договорами: "Купли продажи дериватива", Купли-продажи имущ.прав"? Никого этот момент не смутил? Читала, что по дог. деривативу в случае чего деньги вернуть невозможно. И вообще такие договора заключаются чтобы обе стороны не платили налог. Деньги инвесторов находяться в 100% распоряжении девелопера, государство за них никак не в ответе и в случае чего дома никто достраивать не будет. А застройщик в свою очередь может использовать их не по назначению и т.д.

Общалась с нотариусом сказала, что при таком раскладе все держиться только на добросовестности застройщика и его умением распоряжаться деньгами. Вообщем русская рулетка.

Кто что знает по этим вопросам? Стоит ли покупать здесь квартиру? Очень интерессно мнение людей, которые уже не в первой инвестируют в недвижимость)

Цитата "Renata_":

Доброй ночи)
Планирую приобрести квартиру в 4-м доме. Прочитала каждое смс с 1-ой по 70-ую страницы на форуме, но все равно не могу определиться.

Лучше не берите: завышенные цены, мутный девелопер и генподрядчик, с финансированием строительства метро - мрак.
Lru1 и Investor81 всё убедительно и в подробностях расписали, советую прислушаться к их комментариям.

Так уже и брать особо нечего.
Остались только большие площади и немного двушек в 4 домах. Остальное все продано. Метро строится, дома тоже. Люди голосуют своими деньгами, т.к с каждым месяцем видно, что стройка идет очень хорошими темпами. Уже залили фундамент под 5 и 6 дом.

Цитата:

Квартиры могут хоть все раскупить - это ни о чем не говорит. Хотя темп строительства действительно радует.
Но главный вопрос. С договорами что? Почему заменили и зачем?
В ОП мне внятного ответа не дали.

Забудовник диктує умови. Ви тільки можете погоджуватись чи ні.

Участок, на котором строится комплекс общей площадью 55 га., поэтому кроме диброва парк там будет еще несколько ЖК в перспективе. Метро строится и, по крайней мере, станции Мостицкая и Проспект правды будут достроены пусть с задержкой на год-два, но достроятся - это престиж местной власти и козырь на выборах. По поводу договоров - они могут быть любыми, но даже подписанный кровью застройщика не дает абсолютно никаких гарантий на то, что дома достроят, если застройщик задумает кинуть инвесторов. НО, отличие предварительного договора КП от дериватива - экономия 2% от стоимости квартиры при оформлении в случае с деривативом.
Мое мнение - документы все в порядке: начиная от целевого назначения участка, заканчивая разрешением на строительство. Место перспективное и застройщику намного выгоднее освоить весь участок возле метро ,чем кинуть инвесторов.

У Патриотики и Патриотики на озёрах, тоже так думали, что места перспективные, а метро так и вовсе уже есть и функционирует, чем закончилось все знают ?? ДОВГОБУД !!

В Патриотике до метро 1 км пешком.

В патриотике собирались строитт в плавнях на мутнополученной земле. А земля под дибровой вписана в план города. Назначение прозрачно прописано а близость к метро пусть и строящемся делает обьект сверхприбыльных. Патриотика на озерах была черти где. Такие обьекты тяжелее продаются

1 км пешком, это много ?