ЖК Desna Park Residence | Десна Парк | Зазимье, ул. Киевская

Андрей 20

Так они исправят замечания в квартире в течении двух месяцев, но после того как закончится военное положение. Это у вас и прописано в договоре 

У мене таке не прописано...а недоліки мають бути виправлені до того як  люди знайдуть на ремонт.

Апрель 66

У мене таке не прописано...а недоліки мають бути виправлені до того як  люди знайдуть на ремонт.

Читайте внимательно про "обставини непереборної сили"

Хто вже робить ремонт - штукатурку забудовника залишали чи збивали?

kievua

Хто вже робить ремонт - штукатурку забудовника залишали чи збивали?

Моя ремонтна бригада сказала, що треба знімати. Ми й зняли.

fantazista

Моя ремонтна бригада сказала, що треба знімати. Ми й зняли.

А чим аргументували? Цікаво бо мені на прийманні квартири спеціаліст сказав що штукатурку можна залишити, за вийнятком проблемних місць де утворився завал геометрії.

kievua

А чим аргументували? Цікаво бо мені на прийманні квартири спеціаліст сказав що штукатурку можна залишити, за вийнятком проблемних місць де утворився завал геометрії.

Казали що штукатурка погана і на ній не буде триматись фарба. Ще знаю, що вони збирались використовувати стеклохолст. Замість вапняної штукатурки зробили МР75. Вона наче краща.

kievua

А чим аргументували? Цікаво бо мені на прийманні квартири спеціаліст сказав що штукатурку можна залишити, за вийнятком проблемних місць де утворився завал геометрії.

Залежить від будинку і від того, яка бригада забудовника робила штукатурку..., в деяких будинках +- нормальна штукатурка, яку просто можна за допомогою спеціалістів довести до стану під шпалери чи під фарбування, в деяких будинках біда з штукатуркою.... Мабуть краще б її не було взагалі)

Особисто в мене була наступна проблема - в квартирі під стелею є бетонний пояс (який забудовник робив, як я розумію, для більшої монолітності будинку), в моєму випадку цей пояс був у трьох приміщеннях,  який по правильному треба обробити грунтовкою, потім бетоноконтактом, а вже потім штукатурити.... Через це довелося збивати цю штукатурку, вона просто не приклеїлася до бетону... Пройдіть обов'язково з молоточком ви, або ваші будівельники і перевірте ці моменти...

У кого-нибудь есть инфа, отопление в комплексе ТОЧНО будет этой зимой?

Вода і каналізація має бути на цьому тижні перевіряють будинки і систему загалом.

Доброго дня, чи є тут інвестори 5го будинку другої черги? щойно отримав листа від Десна парк з пропозицієї "трошки доплатити", щоб будинок був завершений до травня 2023. Хто теж отримав, що думаєте? 

DeBrick

Доброго дня, чи є тут інвестори 5го будинку другої черги? щойно отримав листа від Десна парк з пропозицієї "трошки доплатити", щоб будинок був завершений до травня 2023. Хто теж отримав, що думаєте? 

Так, звичайно. Я інвестор 5-го будинку і я хочу поділитися своєю суб’єктивною думкою стосовно цієї «пропозиції» зі сторони забудовника, а саме, про доплату по 50$ за кожен м2.

Розпочну трохи здалеку. Одразу хочу сказати, що я дуже симпатизую забудовнику і вважаю що далеко не кожен забудовник буде йти на поступки, вони не здаються і я вірю що вони кажуть нам завжди правду окрім двух моментів:

1. На зустрічі інвесторів 5-го будинку, яка відбулася 26.10 було підняте питання стосовно усіх життєво важливих комунікацій (каналізації, поганої води тощо). Інвестори привели багато прикладів, що у першої черги усе погано з цим. Нам була дана відповідь що все там в порядку і нібито про деякі моменти вони взагалі перший раз чують. Сказали що у майбутньому усе буде добре. Тут хочеться вірити, але відповідь була дуже не щира як на мене і виглядала доволі сумлінно.
   
2. Нам повідомили що у будь-якому випадку наш комплекс через війну і усі обставини вони будують собі в мінус. Ось тут я вже взагалі слабо вірю що будь-яка компанія буде працювати собі в великий мінус, навіть якщо це робиться задля репутації. У такому випадку логічно взагалі поставити на паузу будівництво і чекати закінчення війни, коли все стане стабільно, попит на житло поновиться і тд. Тому вони і запропонували доплату з кожного, щоб не бути у такому великому мінусі. 
   

Ще раз хочу сказати, що це моя суб‘єктивна думка. Я інвестував 70% усієї суми до 24.02.22. Після початку війни я не робив жодних внесків. Забудовник заявив нову дату введення в експлуатацію нашої черги. Навесні я поцікавився у відділі продажу, чи є обов‘язковим робити оплату за попереднім договором. Мені відповіли що звісно ні, хтось робить внески, а хтось ні. І я вирішив не платити у такій «форс мажорній» ситуації і діяти за умовами.

А на сьогоднішній день поставили такі умови, що ви або виплачуєте до нового року 100% за попереднім договором, у тому числі, доплата 50$ за кожен м2. Або ми примусово виставляємо вашу квартиру на продаж і повертаємо вам гроші у тому разі якщо хтось її придбає. У той же час вони самі заявили що з 24.02 не було продано жодної квартири у нашому комплексі. І тут можемо змоделювати ситуацію: нарешті до відділу з продажу прийде перший інвестор з початку війни і я не думаю що вони будуть пропонувати інвестору нашу квартиру, звичайно ж вони будуть продавати вільну квартиру у нашому комплексі. І як висновок, свої інвестиційні кошти ми отримаємо тільки після війни у кращому випадку, коли попит на житло відновиться.

Я голосую за будівництво, яке буде залежати виключно від поточної ситуації в державі, відновлення ринку нерухомості та залучення коштів від інвесторів. Я не можу погодитися платити під час війни, ситуація дуже не стабільна і втрачати ще більші кошти я не можу собі дозволити. Тому що навіть якщо піти на такий ризик, 6,7,8,9 будинки будуть залишатися недобудованими довготривалий час. І благоустрій нашого комплексу буде залежати суто від рішення інвесторів 6-9 будинків. І якщо там згоди не буде з такими умовами то це вже буде недобуд і це може буде дуже прикро.

awesomemarin

Так, звичайно. Я інвестор 5-го будинку і я хочу поділитися своєю суб’єктивною думкою стосовно цієї «пропозиції» зі сторони забудовника, а саме, про доплату по 50$ за кожен м2.

Розпочну трохи здалеку. Одразу хочу сказати, що я дуже симпатизую забудовнику і вважаю що далеко не кожен забудовник буде йти на поступки, вони не здаються і я вірю що вони кажуть нам завжди правду окрім двух моментів:

1. На зустрічі інвесторів 5-го будинку, яка відбулася 26.10 було підняте питання стосовно усіх життєво важливих комунікацій (каналізації, поганої води тощо). Інвестори привели багато прикладів, що у першої черги усе погано з цим. Нам була дана відповідь що все там в порядку і нібито про деякі моменти вони взагалі перший раз чують. Сказали що у майбутньому усе буде добре. Тут хочеться вірити, але відповідь була дуже не щира як на мене і виглядала доволі сумлінно.
   
2. Нам повідомили що у будь-якому випадку наш комплекс через війну і усі обставини вони будують собі в мінус. Ось тут я вже взагалі слабо вірю що будь-яка компанія буде працювати собі в великий мінус, навіть якщо це робиться задля репутації. У такому випадку логічно взагалі поставити на паузу будівництво і чекати закінчення війни, коли все стане стабільно, попит на житло поновиться і тд. Тому вони і запропонували доплату з кожного, щоб не бути у такому великому мінусі. 
   

Ще раз хочу сказати, що це моя суб‘єктивна думка. Я інвестував 70% усієї суми до 24.02.22. Після початку війни я не робив жодних внесків. Забудовник заявив нову дату введення в експлуатацію нашої черги. Навесні я поцікавився у відділі продажу, чи є обов‘язковим робити оплату за попереднім договором. Мені відповіли що звісно ні, хтось робить внески, а хтось ні. І я вирішив не платити у такій «форс мажорній» ситуації і діяти за умовами.

А на сьогоднішній день поставили такі умови, що ви або виплачуєте до нового року 100% за попереднім договором, у тому числі, доплата 50$ за кожен м2. Або ми примусово виставляємо вашу квартиру на продаж і повертаємо вам гроші у тому разі якщо хтось її придбає. У той же час вони самі заявили що з 24.02 не було продано жодної квартири у нашому комплексі. І тут можемо змоделювати ситуацію: нарешті до відділу з продажу прийде перший інвестор з початку війни і я не думаю що вони будуть пропонувати інвестору нашу квартиру, звичайно ж вони будуть продавати вільну квартиру у нашому комплексі. І як висновок, свої інвестиційні кошти ми отримаємо тільки після війни у кращому випадку, коли попит на житло відновиться.

Я голосую за будівництво, яке буде залежати виключно від поточної ситуації в державі, відновлення ринку нерухомості та залучення коштів від інвесторів. Я не можу погодитися платити під час війни, ситуація дуже не стабільна і втрачати ще більші кошти я не можу собі дозволити. Тому що навіть якщо піти на такий ризик, 6,7,8,9 будинки будуть залишатися недобудованими довготривалий час. І благоустрій нашого комплексу буде залежати суто від рішення інвесторів 6-9 будинків. І якщо там згоди не буде з такими умовами то це вже буде недобуд і це може буде дуже прикро.

По воді в першій черзі ситуація наступна, вода не від вишок, а з скважини для поливу. Вона тхне і після неї унітаз через 3 дні треба мити чорним доместосом.

Вода тимчасова через те що КП Добробут хоче хабар за підключення комплекса до вишок з очищенням, які будував забудовник... Планують до кінця листопада це питання вирішити, побачимо.

По каналізації село зняло 1.5 млн грн які були на підключення нас і садочка до системи каналізації і перевело гроші на інші витрати, зараз ми на тимчасовій, питань поки немає, ще ні разу не викачували.

Ми коли ще оформлювали документи в січні, Орел казав що по хорошому з вас треба взяти доплату, бо ви заробили, а ми нічого не заробили...

П.С. живемо вже майже місяць

AntonNikulin

По воді в першій черзі ситуація наступна, вода не від вишок, а з скважини для поливу. Вона тхне і після неї унітаз через 3 дні треба мити чорним доместосом.

Вода тимчасова через те що КП Добробут хоче хабар за підключення комплекса до вишок з очищенням, які будував забудовник... Планують до кінця листопада це питання вирішити, побачимо.

По каналізації село зняло 1.5 млн грн які були на підключення нас і садочка до системи каналізації і перевело гроші на інші витрати, зараз ми на тимчасовій, питань поки немає, ще ні разу не викачували.

Ми коли ще оформлювали документи в січні, Орел казав що по хорошому з вас треба взяти доплату, бо ви заробили, а ми нічого не заробили...

П.С. живемо вже майже місяць

Так 2 черга взагалі будується чи ні? 

awesomemarin

Так, звичайно. Я інвестор 5-го будинку і я хочу поділитися своєю суб’єктивною думкою стосовно цієї «пропозиції» зі сторони забудовника, а саме, про доплату по 50$ за кожен м2.

Розпочну трохи здалеку. Одразу хочу сказати, що я дуже симпатизую забудовнику і вважаю що далеко не кожен забудовник буде йти на поступки, вони не здаються і я вірю що вони кажуть нам завжди правду окрім двух моментів:

1. На зустрічі інвесторів 5-го будинку, яка відбулася 26.10 було підняте питання стосовно усіх життєво важливих комунікацій (каналізації, поганої води тощо). Інвестори привели багато прикладів, що у першої черги усе погано з цим. Нам була дана відповідь що все там в порядку і нібито про деякі моменти вони взагалі перший раз чують. Сказали що у майбутньому усе буде добре. Тут хочеться вірити, але відповідь була дуже не щира як на мене і виглядала доволі сумлінно.
   
2. Нам повідомили що у будь-якому випадку наш комплекс через війну і усі обставини вони будують собі в мінус. Ось тут я вже взагалі слабо вірю що будь-яка компанія буде працювати собі в великий мінус, навіть якщо це робиться задля репутації. У такому випадку логічно взагалі поставити на паузу будівництво і чекати закінчення війни, коли все стане стабільно, попит на житло поновиться і тд. Тому вони і запропонували доплату з кожного, щоб не бути у такому великому мінусі. 
   

Ще раз хочу сказати, що це моя суб‘єктивна думка. Я інвестував 70% усієї суми до 24.02.22. Після початку війни я не робив жодних внесків. Забудовник заявив нову дату введення в експлуатацію нашої черги. Навесні я поцікавився у відділі продажу, чи є обов‘язковим робити оплату за попереднім договором. Мені відповіли що звісно ні, хтось робить внески, а хтось ні. І я вирішив не платити у такій «форс мажорній» ситуації і діяти за умовами.

А на сьогоднішній день поставили такі умови, що ви або виплачуєте до нового року 100% за попереднім договором, у тому числі, доплата 50$ за кожен м2. Або ми примусово виставляємо вашу квартиру на продаж і повертаємо вам гроші у тому разі якщо хтось її придбає. У той же час вони самі заявили що з 24.02 не було продано жодної квартири у нашому комплексі. І тут можемо змоделювати ситуацію: нарешті до відділу з продажу прийде перший інвестор з початку війни і я не думаю що вони будуть пропонувати інвестору нашу квартиру, звичайно ж вони будуть продавати вільну квартиру у нашому комплексі. І як висновок, свої інвестиційні кошти ми отримаємо тільки після війни у кращому випадку, коли попит на житло відновиться.

Я голосую за будівництво, яке буде залежати виключно від поточної ситуації в державі, відновлення ринку нерухомості та залучення коштів від інвесторів. Я не можу погодитися платити під час війни, ситуація дуже не стабільна і втрачати ще більші кошти я не можу собі дозволити. Тому що навіть якщо піти на такий ризик, 6,7,8,9 будинки будуть залишатися недобудованими довготривалий час. І благоустрій нашого комплексу буде залежати суто від рішення інвесторів 6-9 будинків. І якщо там згоди не буде з такими умовами то це вже буде недобуд і це може буде дуже прикро.

Все зрозуміло. Одне не розумію, ви не платите за договором, тому що ризики? А так можна? І які для цього підстави? 

Park 2

Так 2 черга взагалі будується чи ні? 

Так, будується

Park 2

Все зрозуміло. Одне не розумію, ви не платите за договором, тому що ризики? А так можна? І які для цього підстави? 

Я не платив тому що сказали, що можна не платити. І я спитав себе, навіщо платити якщо можна не платити, а саме через ризики авжеж, тому ще не знаєш що буде завтра.

Выгоднее доплатить. Потому что возвращать будут в гривнах..а она очень сильно обесценилась.

awesomemarin

Я не платив тому що сказали, що можна не платити. І я спитав себе, навіщо платити якщо можна не платити, а саме через ризики авжеж, тому ще не знаєш що буде завтра.

А що в такому разі робити тим, хто оплатив 100%?чекати,поки ви наберетесь рішучості? Вважаю претензію забудовника на продаж вашої квартири справедливою, без образ. 

Park 2

А що в такому разі робити тим, хто оплатив 100%?чекати,поки ви наберетесь рішучості? Вважаю претензію забудовника на продаж вашої квартири справедливою, без образ. 

Усім неприємно, комусь більше, комусь менше. Тому і робиться опитування.

А ось ця історія з "доплатою" вона тільки на 5 будинок, чи вся друга черга буде поставлена перед вибором?