ЖК Crystal Park | Кристал Парк​ | St Sophia Homes | пр. Победы, 42

Шановні мешканці будинку, сусіди!!! Будь-ласка найдіть час прийти на збори які відбудуться 28 листопада!!! потрібно вирішувати ці питання!

Цитата "NO_JEK":

Для организации коммуникации и объеденения совладельцев дома можно использовать платформу этого форума. Для принятия законных решений, касающихся организации системы управления, содержания и эксплуатации дома, основаных на выражении мнения большенства - общее собрание совладельцев дома, как законная форма управления, действующая на любом этапе, после регистрации инвесторами прав собственности на квартиры.

Я ЗА

28/11 владельцам желательно быть на собрании.
Огромная просьба, НЕ подписывать не разобравшись/со слов кого-то ЧТО-ЛИБО
ТОВки, которые собирают - это юр лица сан софи, с которых продаются квартиры

Сборы проводят для того, что бы управляющую организацию ЗАКОННО прописать в доме, т.к. на сегодняшний день она там находится НЕ законно

Цитата "Positive_Post_Service":

28/11 владельцам желательно быть на собрании.
Огромная просьба, НЕ подписывать не разобравшись/со слов кого-то ЧТО-ЛИБО
ТОВки, которые собирают - это юр лица сан софи, с которых продаются квартиры

Сборы проводят для того, что бы управляющую организацию ЗАКОННО прописать в доме, т.к. на сегодняшний день она там находится НЕ законно

ок

Цитата "Positive_Post_Service":

28/11 владельцам желательно быть на собрании.
Огромная просьба, НЕ подписывать не разобравшись/со слов кого-то ЧТО-ЛИБО
ТОВки, которые собирают - это юр лица сан софи, с которых продаются квартиры

Сборы проводят для того, что бы управляющую организацию ЗАКОННО прописать в доме, т.к. на сегодняшний день она там находится НЕ законно

на 100% согласен!!

не вздумайте ничего с ними подписывать и голосовать за их решения!!

имейте в виду что первоочередное это выбор главы и секретаря сброров, которые будут подписывать протокол, согласно которого потом сент софия и компания будут легализировать свои решения
они сделают так чтобы выбрали их главу и секретаря, они подпишут все что нужно и пойдут с левыми протоколами везде куда им нужно
они даже голоса считать не будут :-)

поэтому здесь только максимальное противостояние

всем быть максимально бдительными и голосовать ПРОТИВ всех их афер

Добре!
Головне щоб всі прийшли на збори!
Як би нам розпрощатися з ними назавжди??????!!!!

Господа, у кого какие впечатления после этого цирка?
Был очень рад увидеть такое количество соседей и если честно не ожидал

Скільки приблизно вже заселенно?

Всем добрый вечер.
Почитал ваш форум и рад и огорчен одновременно.
Хотел летом покупать квартиру смотрел очень понравилось.
Сейчас вернулся к этому вопросу. Очень удивлен что квартиры еще есть. Но теперь понимаю почему (((. Картинка очень вкусная а изнутри все наоборот ((.

Цитата "SSAlex":

Всем добрый вечер.
Почитал ваш форум и рад и огорчен одновременно.
Хотел летом покупать квартиру смотрел очень понравилось.
Сейчас вернулся к этому вопросу. Очень удивлен что квартиры еще есть. Но теперь понимаю почему (((. Картинка очень вкусная а изнутри все наоборот ((.

Оооо.. Изнутри всё намного интереснее, чем с первого взгляда...

В принципе, если Вас устраивают тарифы и управляющая компания - покупайте )

Тарифы - сейчас везде космос. Управляющие компании хотят нажиться, при этом делать ничего не стремятся. но и зарплта управляющего ОСББ в 15 тыс грн тоже меня извините, это с нашими-то минималками!

15к председателю - это средняя по Киеву. причем, в самых обычных домах на 150-200 квартир.

добрый день , уважаемые жильцы!
я представитель телевидения (по понятным соображениям не называю телеканал), заинтересовались проблемами в вашем дома - хотим снять сюжет. если кто-то из активистов готов рассказать/показать о проблемах в доме - очень прошу оставить свои контакты (почту) или телефон, мы свяжемся.

Цитата "Andrejos":

...но и зарплта управляющего ОСББ в 15 тыс грн тоже меня извините...

Любой труд должен оплачиваться, тем более квалифицированный, ведь мы не готовы доверить свои инвестиции в руки дилетантов и проходимцев…. Схема работы ОСББ + нанятый управляющий на много эффективней, понятней и прозрачней чем нанятая УК. При работе с управляющим все платежи будут идти в безналичном виде на расчетный счет ОСББ. Осталось только предложить прозрачную и понятную для всех систему контроля и отчетности…

Цитата "Andrejos":

...зарплта управляющего ОСББ в 15 тыс грн тоже меня извините...

...кстати директор УК тоже получает з/п за счет платежей жильцов, плюс его замы, бухгалтерия, секретарь, водитель и т.д....Работая самостоятельно ОСББ может при необходимости, в том числе и аккамулировать на своих счетах деньги в ремонтный и резервный фонды, не боясь, что они "исчезнут" вместе с УК.

Схема работы ОСББ + нанятый управляющий дает возможность уйти от прибыли УК (ведь ОСББ - не прибыльная организация), упорядочить систему налогообложения (ОСББ имеет ряд налоговых льгот), тем самым автоматически снизить тарифы на жилищно - коммунальные услуги на 30-50%.

Дом не заселен практически и многие квартиры не проданы.
За счет этого по голосованию результат в пользу Сент Софии.
Больная семейка в компании все придумывает новые и новые способы как побольше денег со всех вытащить.
Сейчас ищут нового директора ЖЕка
ЗП 30 000грн... но он должен быть готовым в будущем попасть в Днепр если что и сидеть )))....
Кто то рано или поздно может пойти и на криминал с ними...
Касательно этого форума: здесь сидят люди от застройщика-жека. это очень очевидно

Цитата "NO_JEK":

Любой труд должен оплачиваться, тем более квалифицированный, ведь мы не готовы доверить свои инвестиции в руки дилетантов и проходимцев…. Схема работы ОСББ + нанятый управляющий на много эффективней, понятней и прозрачней чем нанятая УК. При работе с управляющим все платежи будут идти в безналичном виде на расчетный счет ОСББ. Осталось только предложить прозрачную и понятную для всех систему контроля и отчетности…

Это все понятно, кто даром никто хорошо не будет работать! В этом деле, главное, не попасть на шарлатана, который вцепится в приличную зп, еще и руку не будет нагревать на жильцах. Обходные пути, даже с учетом отчетности, всегда найдутся

Цитата "OlegVlas":

Это все понятно, кто даром никто хорошо не будет работать! В этом деле, главное, не попасть на шарлатана, который вцепится в приличную зп, еще и руку не будет нагревать на жильцах. Обходные пути, даже с учетом отчетности, всегда найдутся

100%! слышал несколько историй!

Цитата:

главное, не попасть на шарлатана, который вцепится в приличную зп, еще и руку не будет нагревать на жильцах. Обходные пути, даже с учетом отчетности, всегда найдутся

Приятно снова встретить оппонентов от УК.
Предлагаю рассмотреть многоуровневую систему контроля работы управляющего ОСББ:
1. Расчётный счет открыт на ОСББ.
2. Оплата ЖКХ услуг и взносы в ремонтный фонд осуществляются только в безналичной форме. Расчётный счет и движение денежных средств по нем подконтрольны органам управления и органам контроля ОСББ.
3. С управляющим ОСББ заключает трудовой договор, в котором четко определяются должностные обязанности, ответственность, мотивация и степень принятия решения.
4. Многоуровневая система органов управления и контроля в ОСББ:
- Общее собрание;
- Правление;
- Ревизионная комиссия;
- Бухгалтерия;
5. Утверждение членами ОСББ на общем собрании годовой и месячных смет работы, общего баланса ОСББ, размеров взносов в ремонтный и резервный фонды, утверждение годового отчета. Публичность всего цикла организации работ и оказание услуг.
6. Проверка и контроль хозяйственной деятельности со стороны органов управления и контроля в ОСББ. Подведение и оглашение итогов хозяйственной деятельности за периоды работы.

Как проверить объективность тарифов, законность и обоснованность затрат, движение оплат за ЖКХ услуг по расчетному счету УК? НИКАК!!!