ЖК Чабани 2 | Чабаны, ул. Машиностроителей

в напівпідвальних приміщеннях буде комерційна нерухомість під офіси, магазини і тд.

Добрый день. А что скажете о дальнейших планах вашей компании по новым комплексам?

Добрый день!

А кто подскажет, как по документам, на землю на коммуникации?

Цитата "Yaroslav93":

Добрый день!

А кто подскажет, как по документам, на землю на коммуникации?

Все в порядке

Цитата "Yaroslav93 » 26.04.2021 19:21":

Добрый день!

А кто подскажет, как по документам, на землю на коммуникации?

Мы перед покупкой проверяли доки у юриста. Все в норме.

Добрий день! Обираємо між ЖК Садочок і ЖК Чабани 2. Різниця в ціні суттєва на користь Чабанів 2! Тут вже готовий будинок, а Садочок лише почав котлаван рити в 2-ій черзі. і стартанули з 21000 грн за м2!!!
vlad.belousenko, ви не розглядали для інвестування ЖК Садочок?

ЖК Садочок не прошел по моему бюджету

Цитата "Юлія Мельничук » 23.05.2021 09:32":

Добрий день! Обираємо між ЖК Садочок і ЖК Чабани 2. Різниця в ціні суттєва на користь Чабанів 2! Тут вже готовий будинок, а Садочок лише почав котлаван рити в 2-ій черзі. і стартанули з 21000 грн за м2!!!
vlad.belousenko, ви не розглядали для інвестування ЖК Садочок?

Садочок первую очередь задержал минимум на год, и еще до толку не довел. Вторую, скорее всего придется ждать еще дольше. Чабаны же пока идут даже с опережением. Ну и помимо цены, на мое мнение, выигрывает по расположению сильно. Смотрели квартиры в Садочке перед покупкой - совсем не понравилось.

Цитата "Юлія Мельничук » 23.05.2021 09:32":

Добрий день! Обираємо між ЖК Садочок і ЖК Чабани 2. Різниця в ціні суттєва на користь Чабанів 2! Тут вже готовий будинок, а Садочок лише почав котлаван рити в 2-ій черзі. і стартанули з 21000 грн за м2!!!
vlad.belousenko, ви не розглядали для інвестування ЖК Садочок?

Конечно Чабани2. Очень хороший ЖК. Идут с опережением сроков. Я себе еще и кладовую купила (на этаже, с окном) по нормальной стоимости.

Дякую всім за відповіді! Розглядаємо однокімнатну квартиру з двома вікнами з можливістю перепланування в двохкімнатну, поїдемо ще раз глянем - і будем визначатись!

Думаю к новому году будут ключи
Инвестировал в сентябре, октябре, ноябре 2020

1. Зайдите в ГенПлан Чабанов - https://chabany-rada.gov.ua/assets/files/gp-chabanu_19.pdf - и Вы увидите что Чабаны-2 - это СТО (станция тех обслуживания)

2. Участок был в МинОбороны: - Кадастровий номер: 3222457400:03:005:0011

Номер заявки: ЗВ-3209790082017

Тип заявки: Реєстрація земельної ділянки

Підтип заявки: Земельна ділянка утворена шляхом поділу раніше сформованих земельних ділянок

Дата заявки: 02.02.2017

Призначення: 15.07 Для розміщення та постійної діяльності інших, створених відповідно до законів України, військових формувань

Площа: 1.5556 га

3. Его Каким то чудом - забирают в Коммунальную Собственность (догадайтесь с 1го раза как именно это сделали) - хотя земли МинОбороны запрещено переводить в коммунальную собственность, да и вообще отторгать - но в Украине все как то делается - потом в 2016 году есть решение на Раздел этого участка на 2 участка и 1ин участок оставить ДСНС а 2й сдать в аренду (договор сервитута) - https://www.chabany-rada.gov.ua/index.php?q=sessions/reports/doc.html&voteid=295&tag2=19+%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B0+%25D1%2581%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2596%25D1%258F
4. в феврале 2017 года - участок в реестрах разбивают на 2 участка
5. В 2018 году Рада чабанов выдает указ на разработку плана под жилой дом - https://doc.chabany-rada.gov.ua/sessions/reports/doc.html?voteid=1793&tag2=72+%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B0%D1%87%D0%B5%D1%80%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%B0+%D1%81%D0%B5%D1%81%D1%96%D1%8F
6. 2 апреле 2019 опубликовуется ГенПлан - И ПОЧЕМУ то - этот дом обозначают как - СТО - станция тех обслуживания
7. Дом построен на вытоке Малой Речки Дніприк + там же большая болотистая местность - сам выток в виде озерца - оно есть на всех картах - согласно ГенПлана это озерцо и сам выток должно остаться (так как озерцо и река нарисованы поверх дома и согласно норм - речка и озеро должно остаться) + там указано на генплане - постройка Гаража, но то такое.
8. В чабанах уже есть дома построены на речках - на малых речка - там дома уже с трещинами (Машиностроителей и Озерная 4а - в Новоселках) - трещины уже ощутимые и уже ведется обсуждения о признании их аварийными (если их признают - то в скором будущем их снесут) - как бы думайте - а потом покупайте.
ВЫВОД: если кто то копнет и подаст в суд - то стройку могут остановить. P.S. если кому интересно - есть Народна Рада чабани та Новосілки - там активно все обсуждаем. Я не призываю Вас покупать или не покупать - а просто смотрите данные, карты и принимайте решение, задавайтесь вопросами

Ви дуже гарно тягнете свою лінію.
Дивимося ген план - жодна річка на даній території не бере початок. А бере десь у полі звідки пожежники колись пркопали канал і влаштували пожежну водойму. Звідки останніх років 5 було неможливо було брати воду (бо її там не було).
https://civilbud.com.ua/images/image10.png
Далі відкриваємо детальний план багатоквартирної житлової забудови. (4 по списку на сайті ЧСР або в прикріплених повідомленнях).
Де вказано, що на даній території буде 4 секційний багатоквартирний житловий будинок. Ніякого русла на даній мапі теж не зображено.
Всі дозвільні документи у Забудовника ТОВ "Форум-Житлобуд" є включаючи експертизи та містобудівну документацію.

https://chabany-rada.gov.ua/viddili-ta-sektori-chsr/viddil-mistobuduvannya-ta-arhitekturi-chabanivskoi-selishhnoi-radi-kievo-svyatoshinskogo-rajonu-kiivskoi-oblasti/zatverdzhena-mistobudivna-dokumentaciya/detalni-plani-teritorii/detalni-plani-teritorii-smt.-chabani.html


Знайомтеся всі охочі бо псевдо захисників річок в Чабанах багато,тільки прокидаються вони коли стає ближче до виборів і потрібно обливати брудом місцеву владу. Щоб підготувати собі рейтинг на нових виборах.
Всі бажаючі звертайтеся до забудовника на пряму всі документи надамо та відповіді на ваші запитання також.

і ще один маленький додаток на всіх картах дана водойма, що колись була на території пожежної частини підписана emergency water (аварійна вода)технічна вода - як раніше сказано для потреб ПОЖ ДЕПО.
Ніякої назви - русла чи Дніприк немає.

Окей - 1. Вашу карту - і бачимо озеро - і де воно? 2. Відкриваємо генплан - які Ви додали - і там бачимо що Ваш будинок - СТО .... і? -

1. Вибори через 4 роки - тому Ваша відповідь не актуальна. 2. Ви прислали добрі фото - відкриваємо - 1ше фото наче Вашого ЖК - https://chabany-rada.gov.ua/assets/templates/townpress/images/region/chabanu/dp/pozharka_new.pdf - і бачимо очерки озера яке Ви маєте зберегти

2ге фото - Сусіднього ЖК - Піонерський квартал 2 - https://chabany-rada.gov.ua/assets/templates/townpress/images/region/chabanu/dp/mashbud.pdf - і чітко бачимо: на водній поверхні написано: ОЗЕРО - і бачимо витік - СТРУМОК....

Ще хочете шось додати? - просто уважно прочитайте і прогляньте те що Ви мені надіслали і все стане ясно.

Дивіться уважно детальний план , його ви пропускаєте.
Табличка про початок річки Дніприк стоїть у полі на юності 3 , чомусь саме там , а не на території пожежної частини. Встановлював її дослідний інститут.

А чому обрали саме карту Піонерського кварталу ?) там краще малюють струмки?)
Ми ж вам повідомляємо що пожежною частиною був штучно проритий канал з поля та облаштовано на території технічну водойму для власних потреб.

Цитата "Бogdana » 20.08.2021 22:50":

1. Вибори через 4 роки - тому Ваша відповідь не актуальна. 2. Ви прислали добрі фото - відкриваємо - 1ше фото наче Вашого ЖК - https://chabany-rada.gov.ua/assets/templates/townpress/images/region/chabanu/dp/pozharka_new.pdf - і бачимо очерки озера яке Ви маєте зберегти

2ге фото - Сусіднього ЖК - Піонерський квартал 2 - https://chabany-rada.gov.ua/assets/templates/townpress/images/region/chabanu/dp/mashbud.pdf - і чітко бачимо: на водній поверхні написано: ОЗЕРО - і бачимо витік - СТРУМОК....

Ще хочете шось додати? - просто уважно прочитайте і прогляньте те що Ви мені надіслали і все стане ясно.

Завжди є що додати , читайте :
Положеннями ч.1 ст.19 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що детальний план у межах населеного пункту уточнює положення генерального плану населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток частини території.
Детальний план уточнює та доповнює положення генерального плану- є більш фінансово вигіднішим і являється передумовою для передачі земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, у власність чи користування фізичним та юридичним особам для містобудівних потреб та зміни цільового призначення таких земель.
Дивіться ще раз Детальний план!
https://chabany-rada.gov.ua/viddili-ta-sektori-chsr/viddil-mistobuduvannya-ta-arhitekturi-chabanivskoi-selishhnoi-radi-kievo-svyatoshinskogo-rajonu-kiivskoi-oblasti/zatverdzhena-mistobudivna-dokumentaciya/detalni-plani-teritorii/detalni-plani-teritorii-smt.-chabani.html