ЖК Campus | Кампус | Standard Development | Киев, ул. Полевая, 38

Уважаемый застройщик, пожалуйста, напишите когда завершите фасад полностью. Весной это когда именно? Апрель?Уж очень медленно все. Год задержка, хоть ламели начали ставить

Ув.застройщик что вы строите за бар кеды у вас написано подземный паркинг объясните ситуацию

Доброго дня,
Ми вже надавали інформацію стосовно паркінгу, публікую ще раз:

Інформуємо, що в проекті було запроектовано напівпідземний паркінг, частину двору буде розташовано на даху паркінгу, а саме дитячі та спортивні майданчики, а також окрема територія для дітей дитячого центру розвитку. Передбачено пандус для безеперешкодного пересування мам з дитячими візочками на території двору.
Висота паркінгу над рівнем землі - 1,8 м; з покриттям грунту та благоустроєм - 2,5 м. Плита перекриття другого поверху будинку починається з відмітки 3,6 м. Відстань між секціями А, Б та стіною паркінга 17-19 м, рендер проекту цієї території додаємо.

Цитата "Taty 88":

Уважаемый застройщик, пожалуйста, напишите когда завершите фасад полностью. Весной это когда именно? Апрель?Уж очень медленно все. Год задержка, хоть ламели начали ставить

Доброго дня,
ламелі та огородження до кінця лютого, монтаж ламелей майже закінчено.
Всі недоліки по фасадним роботам, технологія виконання яких вимагає відповідних погодних умов - буде завершено при плюсовій температурі. Якщо в березні вже буде тепло - завершемо в березні.

Кому вы рассказываете про *почти закончили*.
Со стороны двора - %50 максимум ламелей поставили.
С другой стороны --- даже на начинали. Что вы заканчиваете???

Застройщик, предоставьте, пожалуйста:

1. Фото всех страниц гарантийного письма между МДЛ и застройщиком

2. Фото всех страниц гарантийного письма между застройщиком и отопительной компанией ЕЕС

3. Фото документов, свидетельствующих о том, что лифты (грузовые и пассажирские в А и Б) прошли все проверки и введены в эксплуатацию


Установленные ограждения часто не прикручены к фасаду дома и шатаются (люди узнают об это позже, облокотившись на ограждение):



Ламели часто уставнолены криво или не подходят по размерам:

Вроде, всему дому сместо обещанных в отделе продаж качественных окон Glasso поставила окна рассчитанные на силу ветра до 7 этажа. Теперь у многих эти окна и двери согнулись в дугу и щели.

Вчера пошел с лазерным уровнем проверить те свои окна после переделки застройщиком. Вот результаты.

Про погнутые внешние окна и двери я понял. Типа ветер. Но погнуты дугой даже внутренние двери и окна, которые идут к застекленной лоджии. Большое фото на файловом облаке:

https://drive.google.com/file/d/1zxFYsVSUi8OO4AZzoHq7GecdaflFbrcn/view?usp=sharing

Явно ставили дефектные.

Если раньше окна закрывались нормально, но продувались (в квартире был снег), то после очередного исправления застройщиком они уже проблемно открываются и трещат. Видео:

https://drive.google.com/file/d/1vZ3O8O8lfOQIg-2OQmo5cyKbbR089h8J/view?usp=sharing


Ну, и панорамное остекление балкона и окон стало совсем гибким. Можно прогибать пальцем. Видео возле балконной двери:

https://drive.google.com/file/d/12wgdHQlJCEcS6TiVG-UxXpElHmkg3X4g/view?usp=sharing

Так гнутся и 2 камерные окна с 6 камерами в самой раме. Барахло.

Звуковые эффекты дребежания стен квартиры от шатания окон на 25 этаже (видео):

https://drive.google.com/file/d/1eaCjj2pyN2t61Pl2etuG1eO92SOD7DvO/view?usp=sharing

Дизайнер и архитектор сказали мне, что это панорамное остекление сломает и выпадет, если на него облокотится или упадет взрослый человек. Оно и держится на соплях.

Закинул видео и фото сюда для застройщика, который сказал, что все норм уже и осталось поставить только усилитель на фасаде.

https://drive.google.com/drive/folders/1hph6QbwTkTnj86aIP-AgTEZL7bE8AH0Z?usp=sharing


Обещанную отделом продаж и рекламными буклетами полную крышу над лоджией застройщик отказался делать (хотя до осени сами не знали, будет ли он), поэтому с крыши дома мне на лоджию строители застройщика сбрасывают кирпичи, арматуру и цемент:



Идет уже второй год после ввода дома в эксплуатацию, а отливов на окнах и ограждения на балконах 24-25 этажей все также нет.

Цитата "pakuv":

Застройщик, предоставьте, пожалуйста:

1. Фото всех страниц гарантийного письма между МДЛ и застройщиком

2. Фото всех страниц гарантийного письма между застройщиком и отопительной компанией ЕЕС

3. Фото документов, свидетельствующих о том, что лифты (грузовые и пассажирские в А и Б) прошли все проверки и введены в эксплуатацию

Предварительно представитель Standard Development ответила, что не предоставят фото этих документов(никнеймы @ закрасил, поэтому пункты правил не нарушает):



В лифтами проблема, что они настолько плохо смонтированы, что между рамой и дверью лифта пролазят ладони в лифтовую шахту, а также у одного лифта от тряски начинают открываться двери.

Видео зазоров (есть еще больше):

https://drive.google.com/file/d/1FKNCqcp7QxVevkh9FuAFOLN9e1dj1U89/view?usp=sharing

Можете оценить по звуку в видео как трещит лифт при деформации:

https://drive.google.com/file/d/1fk4HuDTE_EbBZLP8jlPKAmHtxLQZFqZ2/view?usp=sharing

Вряд ли гос комиссии пропустили его таким.

В лифтах нет никаких табличек о проверках и прочем.

Цитата:

ДНАОП 0.0-1.02-99. Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов.
14.11. На основной посадочной (погрузочной) площадке должна быть вывешена табличка с указаниями:

а) наименования лифта (но назначению);

б) грузоподъемности (с указанием допустимого числа пассажиров);

в) регистрационного номера;

г) номера телефона для связи с обслуживающим персоналом или с аварийной службой.

Это жесть, конечно. Интересно, так у всех бюджетных застройщиков?

Нет, не у всех


Обычно, дома полностью достраивают, а уже потом тягомотина, хотя у кого как



Здесь же, совсем не как у всех. Застройщик клялся, что завершит все работы к сентябрю, говорили "Подписывайте договора, мы обещаем все завершить", поверили, подписали, а теперь "Все вопросы к ЖЕКу". Вот так работает этот застройщик


Кстати, жек МДЛ ужасный, не могут оббить лифты, отправляют к застройщику, застройщик уже третью неделю обещает



Вы все верно прочитали, застройщик даже не может лифты оббить

Цитата "Campusdom":

Кому вы рассказываете про *почти закончили*.
Со стороны двора - %50 максимум ламелей поставили.
С другой стороны --- даже на начинали. Что вы заканчиваете???

Да, даже хотела написать

Ламели так никто и не ставит)) год прошёл а застройщик ещё балконы не доделал.
Лифты отдельная тема.
Нет документов о их вводе в эксплуатацию. Застройщик просто не отвечает. Хотя вопросы задавали не раз.
Инвесторы секци Г вас ждёт такое же. Если не хуже.

Цитата:

Ламели так никто и не ставит)) год прошёл а застройщик ещё балконы не доделал.
Лифты отдельная тема.
Нет документов о их вводе в эксплуатацию. Застройщик просто не отвечает. Хотя вопросы задавали не раз.

В секции А (построили первой) даже общие балконы не доделаны. На некоторых до сих пор только заложена стекловата.



Штукартурки еще нет, но уже положили плитки и сверху накрыли. 100%, что будут штукатурить, не снимая.

Где-то только первый уровень штукартурки, но плитка на полу уже под сантиметром бетона.

Цитата:

Инвесторы секци Г вас ждёт такое же. Если не хуже.

Если на секциях А и Б создают или обещают видимость доделок чего-то (хотя многое уже разваливается и ржавеет) для того, чтобы из-за волн критики не упали продажи в Г, а потом Г без проблем пропихнуть во "введен в эксплуатацию" в недоделанном состоянии, то после введения Г уже не будет причин так напрягаться. Могут тянуть с доделкой Г очень долго и делать на тяп-ляп.


По поводу паркинга люди ждут. Когда его высота превысит терпение людей, то пойдут групповые жалобы в соотвестсующие ограны власти, что застройщик нарушает разрешенный проект стройки с подземным паркингом.

За год+ после ввода в эксплуатацию они не смогли поштукатурить общие балконы.

Ламели начали ставить, но медленно, а так да, согласна, вы правы, застройщик перестал париться по поводу А-Б секций, забыли, даже фасад недоделали

ВЕБ-КАМЕРА 2 не работает

Похоже надо подавать застройщика в суд или звать назаренка

Цитата "Campusdom":

Инвесторы секци Г вас ждёт такое же. Если не хуже.

Скорее всего, как раз наоборот. Поставят ламели одновременно. И Г и А и Б. Тоже самое и с остальным(акт на лифт, почтовые ящики, нормальные окна...)
Кстати, до 31 января была скидка 11% на квартиры в Г. Видимо, не сильно их покупали, потому что акцию продлили до 31 февраля(WTF?).

По секции Г в прошлом году уже были большие отставания по срокам кладки, остекления и прочего, а строителей почти не было до утепления.

Инициативная группа жильцов писала в письме застройщику вопросы по секции Г и просила допустить инвестора Г из инициативной группы в саму секцию на осмотр. Застройщик отморозился и не отвечает до сих пор.

Также уже есть случаи, когда продали квартиру с полностью застекленным балконом по 1 множителю цены за метры балкона, а потом постфактум балкон оказался не полностью застекленным.

Застройщик крайне неадекватный, и в групповых переписках с владельцами квартир их представители ведут себя непрофессионально, пренебрежительно, нагло и неадекватно.

Кстати, в А и Б часть людей до сих пор ждут, когда им доделают или исправят квартиры. А некоторые люди ждали исправление по полгода с постоянными "завтра начнут делать вашу квартиру".