ЖК Campus | Кампус | Standard Development | ул. Полевая, 38

Цитата "Campusmen":

Это наз. "белый фон" для застройщика и за это платят зп./?

Полчаса писала ответ) но передумала отправлять)
Скажу только что белого фона здесь с февраля месяца не было.
Всем этим негативом мы рубим сук на котором сидим.
Рабочих больше не стало, работа как двигалась медленно так и продолжает.
П.с. Хотя я могу понять людей которые инвестировали год-два назад, и хотят поскорее делать ремонт. Мы покупали в феврале и прекрасно понимали что раньше мая-июня ремонт делать не будем.

Цитата "Breguet":

Из этих вариантов я бы брала 1-5, два балкона -хочешь-кухню увеличивай или оставь как есть-тоже норм 👍🏻На той стороне лично мне не нравится балкон с отстойником 🙄Мне не уютно. Но опять же-лично мое мнение🙄

А мне наоборот нравится 1-4 из-за кухни побольше) можно сделать как кухня-Студио )

В субботу проезжали там во второй половине дня. На стройке никого. С внешней стороны, где утеплено-оштукатурено - еще ничего, но с внутренней даже минвата не на всей площади фасада. Вторая тройка труб появилась, но до верху еще далеко. Ну и заодно ужаснулись, что стало с дорогой на Нижнеключевой :-(

Цитата "Breguet":

Из этих вариантов я бы брала 1-5, два балкона -хочешь-кухню увеличивай или оставь как есть-тоже норм 👍🏻На той стороне лично мне не нравится балкон с отстойником 🙄Мне не уютно. Но опять же-лично мое мнение🙄

Смотря какой этаж... Есть где отстойники по во всю длину комнаты, по сути доп балкон и можно вынести на него вход с кухни... Мы взяли 1-4 и 1-5, но на нашем этаже этот апендикс пол метровый(

Пару часов назад

Цитата "Vadt":

Пару часов назад

Спасибо за фото, уже дней 10 ни одной не было

Кстати, насчет медленного утепления фасада.
У меня напротив застраивается сенный рынок. И там на раза в 2,5-3 низком доме утеплять начали за неделю до нашего. Еще когда ночью минусовая температура бывала. Ну вот отни утеплили где то треть, максимум половину, длины дома и все. Работала тоже 1 люлька только. Сейчас они поверх того что утеплили - крепят крепления для фассада походу. А квадрат там от 40+ тыс. Это я так... К вопросу о темпах...

На сенном пусть вообще никто не работает - нас это мало беспокоит. А вот что делается в Кампусе - наш прямой интерес. И отсутствие прогресса пугает.

Темпи роботи на будівництві розчаровують, а відділ продажу взагалі не працює? Ніякого зворотнього зв'язку!
Ви вже продали всі квартири? Бо тоді коли ми мали інвестувати гроші то Ви могли 5 разів на день телефонувати, щоб домовитися!
За тиждень ніякої адекватної відповіді!
Не у такий житловий комплекс ми інвестували наші кошти!,☠️

Campusmen, а можна долучитись? Чи можливо планується ще один централізований похід в ОП?
Не всі охочі змогли долучитись минулого разу

Цитата "furka":

відділ продажу взагалі не працює? Ніякого зворотнього зв'язку!

Да, ОП обещал еще до прошлой среды опубликовать на этом форуме образец договора с МДЛ и тарифы с их обоснованием. Но ни договора, ни каких либо объяснений от ОП мы не дождались.

Цитата "masha2018":

Campusmen, а можна долучитись? Чи можливо планується ще один централізований похід в ОП?
Не всі охочі змогли долучитись минулого разу

Аналогично, сам не из Киева, банально не смог быть в субботу

Цитата "masha2018":

Campusmen, а можна долучитись? Чи можливо планується ще один централізований похід в ОП?
Не всі охочі змогли долучитись минулого разу

Планується зустріч щодо організації ОСББ, та інших нагальних питань шо були у протоколі.,думаю після травневих свят.

Дорогі клієнти!

Нарешті склали до купи інформацію по експлуатуючий організації, раніше не могли видати, оскільки йшов процес погодження документів\тарифів і тд. Закінчили в понеділок - тепер ділимось з вами. В додатках: шаблон договору експлуатуючої компанії «Місто для людей Кампус», сформований за відповідною методикою тариф, текст Меморандуму між девелопером та експлуатуючою компанією.

Навіщо текст Меморандуму? - в ньому вказані наші критерії відбору сервісної компанії, оскільки для нас це критично важливий крок, який впливатиме на ваш рівень задоволеності від життя в побудованому нами житлі та нашу репутацію в майбутньому. Сам відбір зайняв півроку, ми обирали СТАЛЕ (sustainable, відповідне слово англійською) рішення, відшукуючи компанію, у якої є довгостроковий мотив якісно працювати. Ми не віримо в сервісні компанії, що штучно створюються девелоперами - це ситуативні рішення, які за кілька років будуть переформовуватись. В проекті експлуатуючої організації "Місто для людей" ми бачимо довгостроковий мотив існування (компанії створювались саме для надання послуг, це основна мета їх існування) та постійної роботи над вдосконаленням рівня послуг. Нашими вимогами, зокрема, були:

- формулювання спеціального тарифу для ЖК CAMPUS з врахуванням усіх технологічних особливостей будинку (наприклад, вартість вивозу побутового сміття =0, оскільки проектом передбачено використання диспоузерів для органічних відходів, а сміття, що йде на вторинну переробку, спеціалізовані оператори можуть забирати безкоштовно, або, навіть, з доплатою);
- розробка сервісного мобільного додатку (application) (звичайна практика в інших країнах, хочемо її реалізувати на наших об'єктах в Києві);
- наявність власної якісної цілодобової аварійної служби;
- формування відповідного штату для надання високого рівня послуг (конкретна кількість людей в штаті).

Якщо ви думаєте, що до нас стояла черга з експлуатуючих компаній - то ви помиляєтесь: по факту ТОВ "Місто для людей" виявилось ЄДИНИМ, хто зміг врахувати та погодився на всі наші умови щодо якості і формату надання послуг нашим клієнтам. Решта могли запропонувати тільки формат "давайте будинок, а там розберемось".

Відкіля взявся тариф? Базовий тариф складається з компонентів в залежності від технічних характеристик будинку та інженерії (наприклад, наявність автономної газової котельні, яку треба окремо обслуговувати, чи системи контролю доступу, 3 ліфти на секцію і тд.). Складові тарифу калькулюються за спеціальною методологією та затверджуються КМДА. Як впливати на підсумкову суму? - Можна більшістю голосів жителів (простий збір підписів під заявою) відмовитись від конкретної компоненти послуги - вартість кожної зазначена в калькуляції. Запропонований тариф в ЖК CAMPUS – наше власне базове бачення, щоб все працювало як задумано проектом. Надалі будете самі вирішувати що додавати чи прибирати з тарифу.

Що ми передаємо у власність експлуатуючої компанії? - Нічого поки. Цей процес, можливо, відбуватиметься після введення в експлуатацію другої черги (секції «Г» та паркінгу). Поки будинок обслуговуватиме компанія «Місто для людей Кампус», ми частково компенсуватимемо їм деякі витрати на періоді "запуску" будинку, а ви в будь-який момент можете прийняти рішення щодо створення ОСМД, якщо така ініціатива з'явиться - ми її обов'язково підтримаємо. Приміщення для роботи експлуатуючої організації буде розташовано в цокольному поверсі секції "В", зараз ремонтується і поки залишатиметься у власності забудовника, по рішенню що з ним робити будемо радитись з вами в кінці наступного року.
З 7.05.2018 року 2 представника експлуатуючої організації будуть знаходитись 5 днів на тиждень в будинку за адресою Нижньоключова,14 - всі консультації та укладення договорів відбуватиметься за місцем вашого майбутнього проживання.

PS: не хвилюйтесь авансом і не придумуйте власні версії поки ми не дали вам актуальну інформацію. Ми зацікавлені в тому, щоб 100% наших клієнтів змогли порадити нашу компанію своїм друзям чи знайомим. Такий наш критерій успішності бізнесу, наша подальша діяльність залежить від вас, тому ніхто не збирався і не збирається в чомусь підводити чи відмовлятись від зобов'язань. Працюємо над кожною деталлю, яка важлива вам. В тому числі і над якістю послуг експлуатуючої організації.

то-есть тариф 9.92 грн за м2 включаю охрану и видеонаблюдение?
Итого ~920 грн с 3к квартиры

Сейчас мы недалеко от центра платим 508 грн за 106 м2 + 80 грн за консъержа, видеонаблюдение (дому 15 лет).

Мы именно этот договор будет подписывать?
Договір №______
про управління будинком, відшкодування витрат на комунальні послуги та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території

Цитата "touch":

то-есть тариф 9.92 грн за м2 включаю охрану и видеонаблюдение?
Итого ~920 грн с 3к квартиры

Сейчас мы недалеко от центра платим 508 грн за 106 м2 + 80 грн за консъержа, видеонаблюдение (дому 15 лет).

Мы именно этот договор будет подписывать?
Договір №______
про управління будинком, відшкодування витрат на комунальні послуги та послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території

Да, тариф 9,92 включая охрану (1,70) и видеонаблюдение (установлено застройщиком, охарана - контроль мониторов), договор именно этот.

Відділ продажу нас за таку космічну ціну рота спецназу буде охороняти?

Был вчера на осмотре квартиры.
5 этаж А секция, сказали что мы первые с этажа всего.
По факту:

МОП-не сделали, сказали что сделают май-июнь, потолки не покрашены (хоть бы серым просто можно было бы покрасить, было бы симпатичнее)
ЛИФТ- работать будет на момент сдачи 1 (тот что на лестничной клетке) 2 что внутри будут запущены позже, чтобы не повредить их стройматом.
НАВИГАЦИЯ-будет сделана тоже май-июнь
ВНЕШНИЕ РАБОТЫ-сказали что красить не будут, а будет тонированная штукатурка (вроде, не уверен) что по цвету будет как на проекте +- . сроки так же май-июнь

При обходе видел как заливали пандус со стороны ОП в А секции. Люди работают.
Сейчас начали уже делать внутренние работы НАЧИНАЯ СНИЗУ - сейчас на 1 этаже только.

Договор с МДЛ буду подписывать 7 мая
Так же сказали что тариф будет 10грн (грубо говоря) это за все-все.
Срок договора с МДЛ - 1год

После подписания с МДЛ выдают ключи, и уже фактически можно заходить на ремонт подают холодную воду + электричество.

На 2к кв - 10кВт электричество вход идет.
Были обмеры БТИ уже квартир, об этом тоже учитывайте (за них напомню либо доплата либо возврат части средств)

По счетчикам:
-на отопление - через МДЛ можно будет согласовать и установить
-2-зонные на элетрику - напрямую с киевэнерго но пока не точно

По факту могу немного ошибаться, т.к. информации было много, но общая картина видна

Есть еще непонятные вопросы:
1. Когда подписание финальных документов будет, и что именно нужно будет для полного счастья?
2. Непонятно пока что как будет с МДЛ и частью услуг которые по факту не могут предоставляться без благоустройства территории (например видеонаблюдение, уборка и тд).

а так пока что все

Хто там в 1-5 хотів кухню за рахунок лоджії розширяти?
Там одинарний склопакет, потрібно буде міняти вікно, переносити радіатор опалення, демонтувати перегородку.
А тепер почитайте договір від МДЛ. Там на кожен пук дозвіл потрібен.

Цитата "vbilenko":

Хто там в 1-5 хотів кухню за рахунок лоджії розширяти?
Там одинарний склопакет, потрібно буде міняти вікно, переносити радіатор опалення, демонтувати перегородку.
А тепер почитайте договір від МДЛ. Там на кожен пук дозвіл потрібен.

Да? а ОП так лихо рассказывал, как легким движением руки увеличивается кухня за счет лоджии для меня лично не это определяющий момент,но все же..