"Welcome Home на Полковника Потехина", 9 ("Берген") - "Фундамент"

Бетонный и кирпичный дом - абсолютно разные вещи. В бетонном доме и холодно и слышимость соседей,как у себя в квартире. Вообщем, по сравнению с кирпичным, конечно хуже.

Цитата "1145":

Бетонный и кирпичный дом - абсолютно разные вещи. В бетонном доме и холодно и слышимость соседей,как у себя в квартире. В общем, по сравнению с кирпичным, конечно хуже.

Достаточно стереотипное заявление. Сейчас живу в панельке 2000-х годов постройки еще без утеплителя но уже с навесными фасадами (Позняки)- не холодно, при не сильно теплых батареях, ниже 20 в квартире не было при -20 на улице. Слышимость -да, но больше от того что очевидно у соседей сверху нет никакой звукоизоляции под паркетом или что у них там, в кирпичном доме перекрытия тоже из железобетона.
До этого жили в кирпичной новостройке с утеплителем - пенопласт. Особой разницы не заметил по теплоте. А тут же будет вроде как 150 мм минваты - не квартира а термос (если окна нормально поставят).

Місце розташування комплексу, просто фантастичне. Тихе, озеленене, поруч метро. Сам би сюди інвестував, так "вліз" на свою голову в довгобуд.

Цитата "SerhiyW":

Місце розташування комплексу, просто фантастичне. Тихе, озеленене, поруч метро. Сам би сюди інвестував, так "вліз" на свою голову в довгобуд.

Вот и меня место подкупает, а отсутствие инфраструктуры расстраивает. И уродские гаражи рядом. Снести бы их и сделать нормальный паркинг.

Цитата "Эндорфин":

Снести бы их и сделать нормальный паркинг.

В точку ))

На 99% решил брать здесь 1к, цена вопроса 20к$, вообще искал правый берег голосеевский район из вариантов смотрел ЖК демеевку, амурский, глушкова и Эврика. По демеевке дом монолит, стены газоблок в общем качество лучше чем у других застройщиков, но цены привязяны к доллару (1000$ за 1м.кв) и подписывают предварительный договор купли продажи не построенной квартиры, я не юрист, но мне показалось это рискованно. В Амурском проблемы с застройщиками: киевмиськбуд вышел из стройки, геос вышел, осталась какая-то будтехнология с сомнительной репутацией. Глушкова однушки только по переуступке. Эврика в вроде и место неплохое, но смущает убогий внешний вид и бойлер на крыше.
Немного описания прилегающего к ЖК Берген района: вокруг располагается академ городок (НуБиП), ВДНХ и Национальный парк голосеевский, в 10 мин хода от комплекса по тропинке можно дойти до каскада озер Дидоровка, где оборудованы места для отдыха, чуть дальше лыжная база и Свято-покровский монастырь. По всему парку есть тропинки(можно кататся на велосипеде, зимой на лыжах или просто гулять), 5 лет прожил в этом районе(впритык к парку) никакого запаха со свалки нет(как некоторые пишут).
Еще рядом(500м) станция скорой помощи, поэтому в случае вызова срорая приедет за 1 мин. Также есть строй магазин Анжио, и продуктовый Еко маркет, застройщик обещает в первой очереди открый еще один.
По трансторту: можно пешком дойти до м.ВДНХ, можно на 212 маршрутке доехать за 5-10 мин до м.ВДНХ либо до м.Лыбидська. Если Вы на машине, то можно постоять в час пик 5-10 мин на пр.40-лет Октября по направлению к ВДНХ, если ехать в центр, то никаких пробок нет, (можно с ул. Потехина выехать на проспект или спустится по ул.Г.Родимцева на Голосеевскую пл. и ул., или по ул.Блакытного выехать на пр.Нуаки. По парковке, конечно плохо что застройщик не предусмотрел достаточного количества паркомест на територии ЖК, но глобально с стоянкой машины проблем не будет, на територии НуБиП полно места, и есть даже стоянки, нужно только договорится с охраной, сам так делал)))
А и еще забыл, возле монастыря есть пасека, там можно купить свежий мед и полежать в доме-улье

Цитата "adolin":

На 99% решил брать здесь

У нас аналогичные аргументы. Ждем, как решится вопрос с документами по целевому строительству.
Вообще Демеевка нравится больше расположением, но цена в долларе 965 долларов\метр - это реально в 1,5 раза дороже. За эти же деньги можно купить здесь квартиру и машину, и проблема с супермаркетами отпадет)))

Цитата "Эндорфин":

Вообще Демеевка нравится больше расположением

Ми також спочатку зупинилися на Деміївці, вже були запланували підписання договору,але потім відтермінували,-мені не дуже подобалося,що комплекс розташований в улоговині(якщо піднятися до рівня Амурської площі,то перший поверх на Амурській на рівні останніх поверхів жк Деміївка,+ інтенсивні транспортні потоки навколо, викиди яких збираються в цій улоговині+рівень шуму через літаки. Спочатку вирішили відтермінувати,а потім з'явилася інформація про Bergen і до варіанту Деміївки навіть не поверталися. Як на мене,для родини з дітьми,- це ідеальне місце. Ми не побачили в питанні з землею ризику для затримок будівництва в даному випадку,оскільки сбу є замовником будівництва і має право постійного користування земельною ділянкою, житло будується для військовослужбовців і відповідно до постанови Кабміну(яка є на сайті обєкту)дозволяється будівництво без зміни цільового призначення. Об'єкт досить привабливий і ціною і розташуванням, думаю попит значно зросте після того,як побудують декілька поверхів- не хотілося згодом вибирати з залишків,як то зараз на Майорова, тому ми не чекали.

Nytina, скажите, пожалуйста, у вас была 100% оплата или рассрочка? Мы тоже смотрим трешку.

100%,з 10% знижкою

Цитата "Эндорфин":

Мы тоже смотрим трешку.

Якщо хочете гарний вид на місто,варто брати не нижче 13 поверху, щоб 9-поверхівки,які попереду, не заступали. На сайті ЖК Авангард можна подивитися орієнтовний вид з 16 поверху,ще ми дивилися вид з будинку на Героїв Оборони 10а (на сайтах з продажу квартир).звісно,гарний вид - не пріоритет,але як додатковий бонус - непогано.

Цитата "Nytina":

Якщо хочете гарний вид на місто,варто брати не нижче 13 поверху, щоб 9-поверхівки,які попереду, не заступали. На сайті ЖК Авангард можна подивитися орієнтовний вид з 16 поверху,ще ми дивилися вид з будинку на Героїв Оборони 10а (на сайтах з продажу квартир).звісно,гарний вид - не пріоритет,але як додатковий бонус - непогано.

Нет, мы хотим наоборот 4-5, по этой причине отпадает 2 секция с видом на Тп и гаражи )

А где можно посмотреть с камер общий вид и как будет расположен дом?

Цитата "julson":

кто хочет жить в лесу будет по факту неприятно удивлен невыносимым смрадом гниения с мусорной свалки, а так место хорошее))) но летом в лес без противогаза часто не зайти)

Часто доводиться бувати в районі забудови "Бергена". Абсолютно ніяких брудних запахів там немає.
Що стосується огляду з вікон, чудовий краєвид на зелену зону. Пінічно-західний напрямок також дуже спокійний, але мешканцям 1-16 поверху можуть заважати сусідні забудови. І це не критично, т.я. цільність забудови дуже низька.
Раджу користуватись дослідженням проведеним "Adolin"_ом (див. вище). Об'єктивно і вичерпно.

Цитата "serega_911":

А где можно посмотреть с камер общий вид и как будет расположен дом?

На сайті Бергена є генплан, там можна подивитися, як розташований будинок, а камери, наскільки мені відомо, не встановлені.

Не все так радужно с инфраструкторой как некоторые пишут. Живу в высотке на Героев Обороны, попал в этот район с Оболони, сразу был расстроен инфраструктурой. Один единственный магазин Эко, вечно переполненный и забитый людьми с очередями на кассе (не забывайте что в радиусе 1,5 км учится 15 тыс.студентов, поэтому все общественные места всегда забиты). 212 маршрутка забита битком до поздней ночи, даже днем потому что студенты едут на ней от общежитий. Рядом лес это несомненно плюс, но можно только пройтись, озера, места отдыха вечно битком, не забывайте о тысячас студентов и просто приезжающих киевлян с других районов. По Героев обороны и Родимцева часто пробки, самый большой колапс на большие религиозные праздники когда в монастырь едут толпы прихожан. Проспект 40 летия в сторону центра утром постоянно тянется ,10 минут как писали выше и рядом стояла, как вариант через Родимцева и Блакытного на проспект Науки, но там тоже бывают затупы. До метро ВДНХ даже здоровый мужик за 10 минут не дойдет, с Потехина 7 -10 минут это только до 40 лет Октября ,а до метро еще две остановки((( Парковка это еще та проблема, свою машину ставлю прямо на улице справа у бровки, у нас во дворе тоже мало мест и все давно уже распределенно, я переехал чуть позже, поэтому мне пришлось искать за пределами територрии дома, что будет у вас, когда таких домов как наш будет 13 я просто не знаю, Потехина улочка узенькая и там когда суд то проехать нельзя. Кто-то писал о парковке на територрии корпусов Нубип, это бред, днем там все забито и дорога тоже, а вечером стали закрываться. Например ближайшие к нам корпуса огородили забором и поставили шлагбаум и ворота, наверно после того как наши жильцы решили там парковаться. По Потехина есть еще один корпус и територрия ничего, вроде ветеринары, там внутриесть парковка и есть забор, думаю если появятся жильцы напротив то ворота будут закрывать как и возде нас. Так что парковаться 100% не будет где, как вариант лес между деревьями)))) Кстати напротив вас там кроме студентов еще содержаться животные и проводят исследования.
Самая крупная проблема молодвм родителям, садик ищем вот сейчас, буду возить на Теремки, рядом есть одна маленькая школа и один малюсенький садик, очередь в который на 3-4 года((( Остальные дошкольные и школьные учереждения или в глубине Поспекта 40 лет Октября или на Васильковской, добераться туда крайне неудобно, прямых маршрутов нет, идти для ребенка очено много, а возить тоже неудобно нужно ездить кругами и толкаться в тянучках, поэтому решили Теремки, ехать дальше а по времени так же и условие в садике лучше.
Днем напрягает постоянное движуха там, вообще этот район нагружен15 тыс студентов Нубип и еще до 30 тыс. Тараса Шевченко. Днем с ребенком некуда, везде и по Потехина тоже постоянное движение молодежи, шум гам и т.д. Сильно давит на голову(( Вечером конечно район пустеет, но поскольку жилых домов мало то там где жизнь кипела днем вечером пустынно и никого нет, одной женщине опасно я бы сказал ходить.
По поводу запаха, иногда бывает несет и с мусорки и с конюшни, но нельзя сказать что он постоянный. Не часто это точно, но в жару напрягает.
Относительно вида с верхних этажей, вид интересен на Печерск, в сторону Вднх так себе, но на печерс у вас судя по проэкту будут смотреть 2-3 дома, остальные будут ими закрыты.
Грунт там не очень, подвалы подтапливает, глина, наш дом крен вроде дал, как там поведут себя 27 хто знает, но есть же проэктанты и специалисты, поэтому судить им.
Место неплохое, но весь минус ЖК в его перенасыщенности домами и людьми, садик и школу там негде влепить, паркомест нет, метро в пешей доступности очень условно, летом пройтись 20-25 минут можно, но зимой в плохую погоду это уже растянется на дольше. Как инвестиция квартиры что бы сдавать не лучщший вариант, некомфортно и безконным и ьем кто с железным конем будет, поэтому как квартиросъемщик выбрал бы другой вариант))) Построили бы там 4 дома, школу, садик, сагазины, кафе и хороший паркинг то было бы золотое место, а так реально перенаселенный улей будет(((
Для меня хотя бы построили нормальный магазин,хотя в тот кусочек земли полноценный супермаркет не влепишь и наверно прийдется как и раньше мотаться на Теремки в Магелан.

Поділяю певну стурбованність в цьому. Але супермаркетам не місце в міській межі. Хто хоче в великі магазини, мають розуміти, що в такому ландшафтному місці не може бути молів. Що стосується дитячих закладів, дійсно там їх мало і дітей треба буде возити на Теремки 1-ші і 2-гі, на Ломоносова, на Васильківську. Стосовно "движняка" студентів, то він не більший ніж всюди. Про запах, не можу дати підтвердження. Дуже часто там буваю, нічого такого не відчував. Хіба що, коли готують шашлики на виставці або в лісу, доноститься дим. Про транспорт, це проблема часкова. Метро, що знаходиться поруч, компенсує всі проблеми з наземним транспортом. Згадую як раніше з Теремків діставалися до першої/останньої странції метро "Дзержинська", а наразі "Либідська". Це був повний жах. Те що відбувається зараз з муніципальним трансортом в цому районі, це нормальна ситуація для такого міста, як столиця.
При всіх запереченнях, які дійсно частково існують, це чудове місце для життя і відпочинку душі, тіла і очей.

Це чудове місце, поки там немає цієї новобудови. Там можна і треба будувати, але на такого монстра. Це буде абсолютне перевантаження. Там і зараз абсолютно не має де ставити машину. В будні дні там все заставлено машинами, що їдуть в суд. Студенти і викладачі також ставлять машини. Якщо в цьому комплексі не має своєї парковки, то машини просто нікуди буде діти.

За місце для проживання 5, за місце для паркування авта 2.
І чесно і справедливо.

Статус поменяли на законное строительство, //monitor.mkk.kga.gov.ua, в графе нужно прописать название комплекса.