ЖК "Берестейский", пр. Победы, 55а - "Энергобудлизинг"
Застройщик | Горстройинвест |
Сдача ЖК | 2018 г. |
Планировки | от 33 000 Грн/м² |
53/36% | ||
29/20% | ||
41/28% | ||
15/10% | ||
10/7% |
1. Прошу читателей форума обратить внимание на то, что пользователь под ником "Уникум" не является участником закрытого форума, а поэтому - не является инвестором и высказывается исключительно негативно о ЖК "Берестейский", сознательно несёт чушь (уступить свои права за 5 тыс. долл, стройка - 15 лет и т.д.)
2. Уникуму: на Ваши вопросы застройщик не ответит, он давно не пишет в этой ветке. Вы бы это знали, если бы были инвестором. Поэтому вопросы застройщику предлагаю направить Вам письменно. Либо договориться о встрече с руководством.
3. Всем интересующимся: подвожу итоги новостей закрытого форума инвесторов:
3.1. «Горстройинвест» (Миськбудинвест) открыл отель Ibis Kiev Railway Station на вокзальной: //hotelier.pro/news/item/3308-accorhotel s Уже забукить его можно: https://www.booking.com/hotel/ua/ibis-kiev-railway-station.ru.html А вот интервью с региональный директор Accor Hotels в СНГ, который говорит, что в Киеве планируют открыть ещё 3 отеля Ibis: //abcnews.com.ua/ru/person/v-kiievie-otk roietsia-tri-ghostinitsy-ibis-alieksis-d ielaroff То есть: 1) наш застройщик уходить с рынка не планирует; 2) у него теперь больше возможностей достроить наш дом (на Ползунова стройка завершена); 3) в нашем доме тоже скорее всего будет Ibis
3.2. Отель на Ползунова 6 ( 11333.3 м.кв., 23 паркоместа, код недвижимости 966375080000) принадлежит ООО "Корвет-Центр" (код 32154567), которая, в свою очередь, принадлежит:
1. физ. лицам (Богданов Константин Анатолиевич, Кравченко Олег Николаевич)
2. ООО "Энвил" (бенефициар - Луценко Виктор Иванович)
То есть, поскольку МБИ тоже связано с ООО "Энвил", то эта же группа (в которую входит МБИ) должна по идее получать доход от работы отеля. Как на практике они договорились распределять доход от отеля, мы конечно не знаем, но то, что есть возможность финансировать стройку от работы отеля - это факт.
Правда, неправильно название отеля написали. Не "rilwey", а "Railway". И название отеля пишется с большой буквы
В жк "Златоуст" еще квартиры не проданы!!!Как вообще такое возможно???Центр столицы по хорошим ценам,повторяю по ХОРОШИМ ценам???Цитата "Floora":Да,да...На их сайте последние фото за листопад,в новостях только поздравления,какие скидки и когда они будут работать."Маркетинг" отдыхает!Вот только не обижайтесь!!! Да,в отдел "Новости" не каждый зайдет!Как пожелание:займитесь сайтом и рекламой, и может деньги Вам понесут!
Цитата "Floora":В жк "Златоуст" еще квартиры не проданы!!!Как вообще такое возможно???Центр столицы по хорошим ценам,повторяю по ХОРОШИМ ценам???
Вот такой вот он, наш застройщик:
1. Рекламная стратегия: Что это такое?
2. Рекламная кампания: Зачем? Вывеска же висит на фасаде стройки...
3. Финансирование рекламы: Зачем деньги зря тратить?
4. Общение с инвесторами на форуме: Не будем с ними общаться. Они неправильные вопросы задают.
5. Фотоотчёт: Так висит же за ноябрь, что ещё нужно?
Цитата "Kostyantyn_B":1. Прошу читателей форума обратить внимание на то, что пользователь под ником "Уникум" не является участником закрытого форума, а поэтому - не является инвестором и высказывается исключительно негативно о ЖК "Берестейский", сознательно несёт чушь (уступить свои права за 5 тыс. долл, стройка - 15 лет и т.д.)
Константин, я отвечу вам по пунктам, я вообще не понимаю почему вы так рьяно защищаете этих кидал? Может они вам что-то пообещали за это?
Инвестором является моя девушка, и она есть на закрытом форуме, читает весь тот бред.
Когда мы начали жить вместе, она мне рассказывала как классно будет жить в квартире в ЖК Берестейский, который вот-вот достроится.
Я сам имею опыт инвестирования в недвижимость, посмотрел на эту ситуацию и офигел (простите за выражение), как застройщик инвесторам лапшу на уши вешает, а все верят и терпеливо ждут годами, а скоро уже счет пойдет на десятилетия.
Поэтому под моим нажимом девушка наняла толкового юриста, мы прошли все суды, признаны потерпевшими и получаем квартиру в другом ЖК от КГГА. Раньше я не хотел это афишировать - возможно резервных квартир на всех бы не хватило, но поскольку мы уже получаем - то для нас риска никакого, а может кто-то еще сумеет и успеет пройти эту процедуру. Ну или продать за 5000-10000$, да хоть за сколько то этот недострой и купить что-нибудь нормальное.
Мы, например, живем в моей квартире, а полученную квартиру будем сдавать и понемногу отбивать вложения моей девушки.
Цитата "Kostyantyn_B":
2. Уникуму: на Ваши вопросы застройщик не ответит, он давно не пишет в этой ветке. Вы бы это знали, если бы были инвестором. Поэтому вопросы застройщику предлагаю направить Вам письменно. Либо договориться о встрече с руководством.
я уже с ними наобщался, в том числе в суде. А вы, конечно, пишите дальше в форумах
Цитата "Kostyantyn_B":
3. Всем интересующимся: подвожу итоги новостей закрытого форума инвесторов:
3.1. «Горстройинвест» (Миськбудинвест) открыл отель Ibis Kiev Railway Station на вокзальной: //hotelier.pro/news/item/3308-accorhotel s Уже забукить его можно: https://www.booking.com/hotel/ua/ibis-kiev-railway-station.ru.html А вот интервью с региональный директор Accor Hotels в СНГ, который говорит, что в Киеве планируют открыть ещё 3 отеля Ibis: //abcnews.com.ua/ru/person/v-kiievie-otk roietsia-tri-ghostinitsy-ibis-alieksis-d ielaroff То есть: 1) наш застройщик уходить с рынка не планирует; 2) у него теперь больше возможностей достроить наш дом (на Ползунова стройка завершена); 3) в нашем доме тоже скорее всего будет Ibis
3.2. Отель на Ползунова 6 ( 11333.3 м.кв., 23 паркоместа, код недвижимости 966375080000) принадлежит ООО "Корвет-Центр" (код 32154567), которая, в свою очередь, принадлежит:
1. физ. лицам (Богданов Константин Анатолиевич, Кравченко Олег Николаевич)
2. ООО "Энвил" (бенефициар - Луценко Виктор Иванович)
То есть, поскольку МБИ тоже связано с ООО "Энвил", то эта же группа (в которую входит МБИ) должна по идее получать доход от работы отеля. Как на практике они договорились распределять доход от отеля, мы конечно не знаем, но то, что есть возможность финансировать стройку от работы отеля - это факт.
Это же просто смешно, вы себя слышите?
Открылся отель Ибис на Вокзальной, поэтому дом на Берестейской должен быть достроен? Где логическая связь?
Что вы знаете об экономике отелей? Когда они выходят на прибыль? И с чего вы решили, что ООО "Энвил" будет тратить свою прибыль на достройку непонятно чего? А не тратить прибыль на отдых на Мальдивах?
Это все равно что логика "теща соседа купила новую машину, значит сосед точно отдаст мне 100 рублей, отдолженных 20 лет назад". Да сосед уже забыл про эти 100 рублей и имел нас всех в виду. Да и не факт, что теща ему денег дает
По поводу вселения в 2018 году - это из раздела фантастики. В 2018 году вселятся только те, у кого дом на сейчас уже 100% готов, подведены комуникации, работают лифты, и можно посмотреть свои квартиры. Потому что только оформление документов на право собственности в уже построенном доме занимает в среднем 6 месяцев (от получения Серитификата соответствия до получения ключей и оформления права собственности на конкретную квартиру).
А тут вообще стройка замерла. Тут нужно надеяться не на 2018, а в лучшем случае на 2028 год.
Лифты не стоят, фасад не доделан, комуникаций нет, подьезды еще даже и не приступали делать. Я не понимаю куда и во что вы собираетесь заселяться.
Нужно признать проблему - квартиры в этом доме - это влет. И либо ждать еще лет 10-15, надеясь на авось, либо пытаться что-то сделать сейчас.
Выбор за вами, господин - защитник кидал-застройщиков.
И кстати, вы не ответили на вопрос, Константин, почему не продаются квартиры что-бы на полученные деньги достроить дом? Почему вы надеетесь на мифическую прибыль мифически связанного отеля, а не на продажу конкретных квартир в этом доме? Или, если квартиры уже проданы - то где деньги, Зина?
Цитата "Kostyantyn_B":
5. Фотоотчёт: Так висит же за ноябрь, что ещё нужно?
Вообще смешно - с ноября там конь не валялся, если вывесить сегодняшнее фото - то будет загадка "найди три отличая".
Если бы стройка велась - то фотки были бы каждый месяц, еще и веб-камеру бы установили.
Если Вы уже ничем не рискуете (как Вы говорите) и получаете квартиру, будьте добры, собщите реквизиті документа, согласно которого Ваша девушка признана потерпевшей в связи со стройкой МБИ. Очень прошу. Возможно, другие инвесторы захотят пойти по Вашему пути. Но насколько я знаю, Киевсовет выделял квартиры только пострадавшим от Элита-Центр. Это во-первых.
Во-вторых, насколько мне известно, те инвесторы, которые хотели выйти из стройки - вышли, им вернули деньги в гривне (т.е. в долларах - в три раза меньше). Но это всё равно не 5-10 тыс., как Вы говорите. Это ближе к 20ти. Поэтому Ваши предложения продать за 5-10 тыс. выглядят как провокация. Кроме того, лично мне мои моральные принципы не позволят "впарить" свои имущ.права на квартиру тому, кто "не в теме".
В-третьих, остались только те инвесторы, которые действительно верят, что стройка когда-нибудь да закончится. МБИ же до этого все свои дома достраивал и сдавал. Поэтому нам (кто остался) очень больно слышать, когда Вы говорите про 2028й год. Мы сильно волновались, когда стройка вообще стояла. Мы радовались и обменивались фотографиями стройки в 2017м году, когда стеклили и утепляли фасад. Мы переживали не меньше Вашего, поверьте.
В-пятых, никого я не защищаю. И вполне возможно тоже буду подавать в суд.
В-шестых, почему нет продаж. Вы же в курсе, что отдел продаж - 2 человека. Которые работают там очень давно. И которых не увольняют, несмотря на отсутствие продаж. Почему? И рекламы никакой нигде нет. От слова "вообще". Сейчас строится очень много недвижимости. Конкуренция очень жёсткая. Очевидно, что застройщик не подстраивается под сегодняшние реалии. Не считает нужным рекламировать. Застройщик уверен, что квартиры когда-нибудь да продадутся. Застройщик никуда не спешит. Продаётся - хорошо. Не продаётся - ну ничего, когда-нибудь да продастся. Вот такая позиция застройщика, как бы это странно не выглядело. Вот почему нет продаж. Отдел продаж вообще обвиняет нас, инвесторов, в отсутствии продаж. Это просто смешно. Мы бы не возмущались, если бы стройка не остановилась после покупки ДОК-7. Это не может быть позицией нормального отдела продаж. Элементарно присутствовать на этом форуме - это же ничего не стоит. Но даже этого нет. Вот почему нет продаж.
Зачем ???
Квартиры для продажи в ЖК Берестейский - есть. Процентов 70 - в продаже.Разве сейчас так просто продать квартиру, с учетом такой стоимости за кв.м (обоснованно) и высокой конкуренции ? Так же, отсутствием нормального кредитования и экономической нестабильностью. Хотя, для таких крутых ребят, какие-то 40 - 60 тыс $ явно не деньги, если они готов расстаться с ними за 5 $. Мягко говоря .
Уважаемый отдел рекламы ЭБЛ, если ты существуешь, пожалуйста обнови фотоотчет на оф.сайте компании. Потенциальный покупатель, не может зайти в закрытый форум, а берет информацию из ОТКРЫТЫХ источников.Так дайте ему хорошую, привлекательную картинку, э не это старье. Попросите денег у дяди Толи , для обновления сайта.
Помогите отделу продаж зарабатывать деньги, для вашей зарплаты.
Продажи? Ну какие могут быть продажи? Это ж какого идиота найти надо, что бы вложить кровные в дом который третий год стоит, когда рядом есть уже ГОТОВЫЕ дома по МЕНЬШЕЙ стоимости?
Не обновляются фотографии? А что их обновлять? Смотрю я на фотографию ноябрь 2017 и март 2018 (почти пол года прошло уже), отличия под лупой искать надо, а если не знаешь где искать, то и не найдёшь отличий. За пол года нет ни каких изменений!!! А мы надеемся, что меньше чем через год (1-й квартал 2019) дом достроят???
Кстати о цене за квадрат.Почему стоимость в этом ЖК должна быть равна стоимости в других строящихся домах Киева? Кто-то из инвесторов просчитывал затраты и знает размер откатов? Или если все квартиры квадратные и прямоугольные, то и стоимость должна быть одинаковой?
По срокам для окончания у застройщика фактически год( по условиям договора) и плюс будут тянуть до лета.
ЖК достроят и продадут, так как с таким % готовности никто никому свою прибыль НЕ ОТДАСТ.Анатолий Иванович поступает так, как позволяет вести строительный бизнес текущая ситуация(объективно без эмоций).Если бы планировал похоронить объект, то вообще бы даже охраны не было.
Фото делал 15.03.Что-то заливали бетоном и как говорит отдел продаж, занимаются монтажом и отладкой лифтов.
Так что,инвесторы, хорошего настроения
Хоть и медленно, но работы ведутся. Если кто то бывает рядом и видит движение на объекте, пожалуйста, пишите здесь. Спасибо!
А в свое время чуть было не впряглась в кабалу за кредит под покупку в этом доме с продажей своей недвиги для первого взноса. Осталась бы без жилья и денег на аренду плюс без права смены работодателя и условий работы. Отвело вовремя однозначно.
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05801
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023