ЖК Bavaria City | Бавария Сити | Крюковщина, ул. Ивана Богуна 1, ул. Стуса

Цитата "ДСТУ EN 1 » 19.03.2021 10:24":

Добрый день всем.
Если честно надоело вранье застройщика и постоянные его шантажи своим карманным жеком.
Отключение воды и лифтов аргументировав тем что пока все не подпишут с его жеком договора ничего не включит.
Надоело то что собрано кумом застройщика который на момент собирание денежных средств не являлся официальным представителем застройщика.
Надоели махинации с документами и затягиванием сроков во всем.
Сейчас начинаются игры со светом и тарифа за электроенергию 3, 60 грн. в Украине нет, я поднял документы застройщика и как оказалось у него нет лицензии на продажу электроенергии и выставлять данный тариф или шантажировать инвесторов или жильцов просто глупо.
Мной не однократно поднимался вопрос что бы застройщик предоставил гарантийные письма по ГРП, ТП и придомовой территории которой практически нет своему карманному жеку.
Естественно зачем невыполнимые вещи в виде гарантийных писем писать)
Так же тут пишет отдел продаж или представитель застройщика что мы согласились на необоснованный тариф в 10 гривен, это вранье лично я не соглашался более того нашли жек который готов обслуживать дом до 6 гривен включительно.
На собрании тариф будет расписан и выдан всем так же будет выложен и на форум.
Так же вернусь к электричеству, согласно официальной информации которая выложена на сайте застройщика лежит старое ТУ на 400кВт которое с 2018 года не выполнялось.
Действительно вчера во внутреннем чате всплыло ТУ за 2019 год которое должно было бы обеспечено заказчиком (Застройщик)реализовано в 2020 году чего сделано не было. Да есть еще этот год для реализации с Юровки. Надеюсь что в этом году застройщик осилит эти ТУ и построит ТП.
По газу так же все облачно с теми ТУ которые на сайте застройщика. И неоднократно на собраниях и инициативной группе застройщик обещал разные сроки по запуску газа, но до сих пор не смог даже закупить счетчики и обвязать газовыми трубами наружную часть дома, а это только первый дом из первых.
ВОПРОС
Где газ?
Где электричество?
И прекратите дешевый шантаж.
И хватит побираться уже со второго дома по 200 грн. с квадрата на 10 месяцев еще не введя второй дом в эксплуатацию)))......
Г

К тому же, уже неоднократно вы выкладываете на форуме какую-то информацию, которая либо устаревшая, либо ничем не подкреплена. Взять то же ТУ на э/э: утром пишите одно, а вечером выясняется абсолютно проворачивая вашей информация.
Я не говорю, что застройщик хороший так как есть разные нюансы, среди которых с смещение сроков, но хватит уже постить непонятную информацию.
К тому же, вам никто не мешает провести ваше собрание и проголосовать за ОСББ если не нравятся тарифы ЖЭКа, но если вы не могли принять это решение раньше, то наверное следует за время проживания делать платежи по тарифам действующей обслуживающей компании чтобы не было проблем с отключениями?

Добрый день. Я тоже инвестор 2 дома. О каких 200 грн с м2 идёт речь? У меня никто ничего не просил и не собирал. Почему не продать квартиру, если столько всего тут плохого, кто-то может объяснить?

И я что-то не в курсе о 200 грн с кв.м...

Доброго усім ранку.
Проходе волевиявлення людей за чи проти ОСББ.
Але забудовник і далі веде свої брудні ігри. Прохання не заважати обирати першому будинку а далі і другому бидинку обирати форму управління будинками.
Забудовник вирішив загнати перший будинок в кабалу свого кишенькового жеку, з неадекватною ціною в 10 гривень, тоді коли сусідній жек міста Сонця готовий за 5,50 грн. обслуговувати наш будинок.
Та додатково до ціни 5,50 грн.міста Сонця додаєтся обслуговування ОСББ ліфтів та насосів 1,60 копійок.
Разом сумма за обслуговування одного будинку ОСББ буде коштувати 7,10 грн.за квадратний метр.
Також ціна за якою забудовник закуповує енлектричну енергію у міста Сонця це 2,20 грн.що дає змогу зрозуміти що і на електриці забудомник дуже гарні гроші має, і не компенсує першому будинку який введений в експлуатацію жодної копійчини. Та має навар не маючи ліцензії на продаж електричної енергії в цілих 1,40 грн.
Далі забудовник через свій штучний жек без дозволу інвесторів та мешканців першого будинку відрізав два внутрішніх куски землі та почав їх продавати замість того що там повинен був сбудувати дітячи майданчики.
Також постає питання чому дуже не хоче забудовник щоб було ОСББ? Це слушне питання тому що тому що різниця поперше в тарифіх яки приносять забудовнику надприбудки за яки є можливість оплачувати тих 5-7 робітників яки роками будують та і далі будуть будувать будинки від 3 та до 5 років за кожний, та на закупівлю матеріалів.
Дуже сумно що багато людей ще не знають ціх людей та несуть їм готівку не знаючи що це тільки початок, бо далі буде здирнецтво на захід на ремонти, на сдачу грошей на пів року наперед жеку прокладці, а в той час частину грошей забудовник і далі буде тринькати на своє улюблене "НОУ МОТОРС" 40965515
Назва компанії ЄДРПОУ Місто Позиція в компанії Актуально на дату
БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД "ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЇ БОГОРОДИЦІ" 38097824 —
Засновник
01.11.2018
"ЛАНДШАФТ ЦЕНТР" 38097845 —
Засновник
21.06.2018
"ЧЕРРІ ТАУН" 39879800 —
Засновник
01.11.2018
"НОУ МОТОРС" 40965515 —
Засновник
05.11.2018
"ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "КМ ГРУП" 41327993 —
Засновник
29.09.2018
"ЄВРО-СЕРВІС ГРУП" 42472656 Інші населені пункти
Засновник
21.09.2018
А ось ці хлопці входять до само тієї группи яка заробляє на послугах свого карманного жеку з цінами як в Києві находячись в селі.
Також там є в схемі поборів Руслан та Назар які в прошлому році зібрали за послуги жека десаь приблизно два мільйони гривень налом.....
А потім люди питають чому так довго бужують ЖК Баварію, бо чи фінансуванння кудись зникає?
Чи ті сім будівельників яки будують такі будинки чи не мають часу на пришвидшення чи їх за мало?
Підіймалися питання по ТП,ГРЩ та газовім лічильникам яких наразі і досі немає!
Від забудовника лише є-обіцянки,затягування строків по ТП,ГРЩ, шантаж на підписання ціх несусвітніх договорів з карманним жеком забудовника та відключені лівти та вода.
Погрози та залякування!
Нажаль забудовник Вам буде посміхатися поки ви несете кошти, оплатили вважаєте 100% чекайте Ви помилилися далі буде...

Так уже ведь было голосование за создание ОСББ. К чему сейчас ваши сообщения о ЖЕКе? Создавайте ОСББ, делайте лучше и уже потом пишите об этом, а так ваше сообщение ни о чем, тем более, что вы так же не приводите никаких доказательств своих слов.

Лже активисты которы преследуют свои финансовые интересы в создании осбб понимают что не набрали достаточное количество голосов, поэтому продолжают писать вбросы. Это стало ясно после сообщений о 200 грн с квадрата которые якобы застройщик берет с инвесторов второго дома.

Цитата "VSE PRO ZABUDOBNIKA » 22.03.2021 08:50":

Доброго усім ранку.
Проходе волевиявлення людей за чи проти ОСББ.
Але забудовник і далі веде свої брудні ігри. Прохання не заважати обирати першому будинку а далі і другому бидинку обирати форму управління будинками.
Забудовник вирішив загнати перший будинок в кабалу свого кишенькового жеку, з неадекватною ціною в 10 гривень, тоді коли сусідній жек міста Сонця готовий за 5,50 грн. обслуговувати наш будинок.
Та додатково до ціни 5,50 грн.міста Сонця додаєтся обслуговування ОСББ ліфтів та насосів 1,60 копійок.
Разом сумма за обслуговування одного будинку ОСББ буде коштувати 7,10 грн.за квадратний метр.
Також ціна за якою забудовник закуповує енлектричну енергію у міста Сонця це 2,20 грн.що дає змогу зрозуміти що і на електриці забудомник дуже гарні гроші має, і не компенсує першому будинку який введений в експлуатацію жодної копійчини. Та має навар не маючи ліцензії на продаж електричної енергії в цілих 1,40 грн.
Далі забудовник через свій штучний жек без дозволу інвесторів та мешканців першого будинку відрізав два внутрішніх куски землі та почав їх продавати замість того що там повинен був сбудувати дітячи майданчики.
Також постає питання чому дуже не хоче забудовник щоб було ОСББ? Це слушне питання тому що тому що різниця поперше в тарифіх яки приносять забудовнику надприбудки за яки є можливість оплачувати тих 5-7 робітників яки роками будують та і далі будуть будувать будинки від 3 та до 5 років за кожний, та на закупівлю матеріалів.
Дуже сумно що багато людей ще не знають ціх людей та несуть їм готівку не знаючи що це тільки початок, бо далі буде здирнецтво на захід на ремонти, на сдачу грошей на пів року наперед жеку прокладці, а в той час частину грошей забудовник і далі буде тринькати на своє улюблене "НОУ МОТОРС" 40965515
Назва компанії ЄДРПОУ Місто Позиція в компанії Актуально на дату
БЛАГОДІЙНИЙ ФОНД "ПОКРОВА ПРЕСВЯТОЇ БОГОРОДИЦІ" 38097824 —
Засновник
01.11.2018
"ЛАНДШАФТ ЦЕНТР" 38097845 —
Засновник
21.06.2018
"ЧЕРРІ ТАУН" 39879800 —
Засновник
01.11.2018
"НОУ МОТОРС" 40965515 —
Засновник
05.11.2018
"ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ "КМ ГРУП" 41327993 —
Засновник
29.09.2018
"ЄВРО-СЕРВІС ГРУП" 42472656 Інші населені пункти
Засновник
21.09.2018
А ось ці хлопці входять до само тієї группи яка заробляє на послугах свого карманного жеку з цінами як в Києві находячись в селі.
Також там є в схемі поборів Руслан та Назар які в прошлому році зібрали за послуги жека десаь приблизно два мільйони гривень налом.....
А потім люди питають чому так довго бужують ЖК Баварію, бо чи фінансуванння кудись зникає?
Чи ті сім будівельників яки будують такі будинки чи не мають часу на пришвидшення чи їх за мало?
Підіймалися питання по ТП,ГРЩ та газовім лічильникам яких наразі і досі немає!
Від забудовника лише є-обіцянки,затягування строків по ТП,ГРЩ, шантаж на підписання ціх несусвітніх договорів з карманним жеком забудовника та відключені лівти та вода.
Погрози та залякування!
Нажаль забудовник Вам буде посміхатися поки ви несете кошти, оплатили вважаєте 100% чекайте Ви помилилися далі буде...

Добрый День! У вас наверно более весомых доказательств нет, чем перечислить хоз.деятельность застройщика и его товки. Когда в Украине это стало преступлением? Мы тоже не защищаем сейчас застройщика, так как он должен подключить газ и перевести жильцов на прямые договора с Обленерго, чем он сейчас и занимается. Но если вы считаете себя активистами, зачем вы мешаете застройщику выполнять свои обязательства? от этого только дополнительные задержки, которых могло не быть.

Цитата "HumanResource » 22.03.2021 14:40":

Лже активисты которы преследуют свои финансовые интересы в создании осбб понимают что не набрали достаточное количество голосов, поэтому продолжают писать вбросы. Это стало ясно после сообщений о 200 грн с квадрата которые якобы застройщик берет с инвесторов второго дома.

А можна детальніше про мої потенційні фінансові інтереси?

Цитата "Bavaria City » 22.03.2021 15:42":

Добрый День! У вас наверно более весомых доказательств нет, чем перечислить хоз.деятельность застройщика и его товки. Когда в Украине это стало преступлением? Мы тоже не защищаем сейчас застройщика, так как он должен подключить газ и перевести жильцов на прямые договора с Обленерго, чем он сейчас и занимается. Но если вы считаете себя активистами, зачем вы мешаете застройщику выполнять свои обязательства? от этого только дополнительные задержки, которых могло не быть.

Мені особисто чхати на хобі та інший бізнес забудовника. Скажіть інше.
Газ обіцяли осінню, зимою, весною, але "воз и нынче там". Де газ?
Воду відключили, але справедливості для через тиждень включили.
Ліфти відключені і досі.
Випереджуючи питання - за прибудинкову заплатив за тарифами Руслана і досі чекаю інформацію кому і як заплатити за електроенергію.

Простите за субъективное мнение VSE PRO ZABUDOBNIKA, а не пора ли здесь на форуме вести честный диалог ( ведь вы пишите, что застройщик не честен), а со стороны активистов много манипуляции. Если жильцы выбирут ОСББ, разве оно не заинтересовано в строительстве, еще 3х домов? Вы пишите про порезку земли и кучу фантастики, что будет и чего не будет. А если там будут детские площадки и возмозно ( решение не принято) подземный паркинг. То вы просто заберете свои слова обратно и все? тоесть писать по вашему можно любой бред, все равно отвечать не нужно за вашу ложь? Мы считаем, что ОСББ и Застройщик заинтересованы в строительстве и самое разумное решение- это помогать застройщику, а не тормозить стройку.

Простите, но уже наш активист стал героем программы стопкор. https://www.youtube.com/watch?v=cGAs7UV1w6o&t=110s

Не смешите.
Есть 4 человека друзья застройщика, которые только и пишут «хорошо о нем».
Если кто-то решится купить в 2/3 доме квартиру просто подъедите к 1 дому, посмотрите вокруг, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ людьми и я уверен, что вы тут же поймёте какой наш застройщик «честный».
Мы за то, что построился весь жк, но не за счёт инвесторов 1 дома!
Хочется напомнить застройщику как он обещал компенсировать стоимость электричества жильцам если не введёт газ до нового года, а в итоге накинул 1 грн сверху для своих жильцов(.
Стоимость для ФИЗ лиц 3.68 - столько даже Юр лица не платят

Подземный паркинг планировался под третьим и четвёртым домами. Отдел продаж проводил опрос с целью выявления рентабельности. А выложенной ссылке - ложь зашкаливает. Никаких договоров на обслуживание, вывоз мусора, электроэнергию, камеры, охрану, домофоны не было и нет до сих пор. С инвесторов принудительно собрали деньги от 10 до 20 тыс. грн за право подписать акт приема-передачи квартиры и получить ключи. Пора бы уже, наконец, начать отчитываться застройщику и его ЖЭКу за собранные с людей деньги на отсутствующие услуги по первому дому.

Ничего противоречивого не написали, прсле планирования територии 3 и 4 дома, после выполнения договора суперфиций, под паркинг при необходимости бедет сделан раздел земли.

Доброго дня. Відділ продажу як завжди захищає забудовника який починає бідкатися перед журналістами що в нього все так погано, що в цьому винні інвестори.
Питання до цієї історії з СБУ та МВС на які строки забудовник затягнув строки сдачі першої черги першого будинку. Та чмо досі відсутній газ?
По сжету СТОПКОРУ бачимо що інвестори отримують усі документи))
Але питання постає де ті договори яких забудовник не надавав коли сбирав його кум Назар котрий на той час не числився в штаті ЖК БАВАРІЯ сбірав ці кошти без жодного договору?
Також питання до журналістів чому на даний час жек забудовника і досі не може виставити офіційні рахунки з електрики людям які підписали договори обслуговування?
Чому на разі 22 березня 2021 року дом який сдали в експлуатацію по телефону вимкнув жек та досі ліфт не працює та на ліф немає належного сертифікату?
Чому забудовник і досі не написав гарантийних листів по ТП та ГРЩ свому карманному жеку?
Та чому досі забудовник та його карманий жек працюють з живими коштами в гривні та в валюті?
І не треба маніпулювати ввідділу продаж та вводити в оману людей які хочуть вкласти гроши в квадрати, просто сусідній ЖК АГАМ чомусь має і газ, і лічильники встановленні на сьогодні в усьому комплексі, тоді коли забудовник бігає з театральною постановою по журналістам та своїм друзякам інвесторам. А по факту де лічильники, де газ, де ТП ось які потрібно людям яки живуть в першому будинку відповіді, та інвесторам.
Перебільшень взагалі немає то що забудовник нарешті здав будинок але не підвів усі комунікації говорить саме за те що забудовник і є тим маніпулятором та дешевим театралом.
В загалі достатньо запитати фактичних мешканців та інвесторів почекаючи під домом щоб це не були маніпуляціїї забудовника та його особистих інвесторів які продались за комунальні послуги та прикривають свого друга забудовника.
Нажаль поки забудовник шантажує мешканців та погрожує відключеннями води, світла, ліфтівяки досі по його указці були відключені рекомендувати цей ЖК не просто не можу, а застерегаю що інвестувати в дно немає сенсу.
Але кожний оберає своє!

По концепции застройщика ЖК Бавария сити состоит из 4 домов, имеющих общий двор. Не кусочек двора 1го, 2го, 3го, 4го. А полноценный общий двор, для этого и делается планирование общей территории. Или активисты первого дома начертят разметку и скажут всем-Это наша территория никому не заходить? Такого точно застройщик не планировал. Двор общий, деткие площадки будут строить для всех на общей территории.

Ок. Внутреннего общего двора пока нет: стройматериалы, кран застройщика - отсутсвие доступа. Внешняя территория принадлежит юридически стороннему лицу ( согласно документам ). Вопрос: за какую придомовую территории должны платить жители первого дома ?

Офіційна відповідь "Міста сонця" активістам ЖК "Баварія".

Цитата "Homework » 23.03.2021 15:00":

Не смешите.
Есть 4 человека друзья застройщика, которые только и пишут «хорошо о нем».
Если кто-то решится купить в 2/3 доме квартиру просто подъедите к 1 дому, посмотрите вокруг, пообщайтесь с РЕАЛЬНЫМИ людьми и я уверен, что вы тут же поймёте какой наш застройщик «честный».
Мы за то, что построился весь жк, но не за счёт инвесторов 1 дома!
Хочется напомнить застройщику как он обещал компенсировать стоимость электричества жильцам если не введёт газ до нового года, а в итоге накинул 1 грн сверху для своих жильцов(.
Стоимость для ФИЗ лиц 3.68 - столько даже Юр лица не платят

Вы сами и ответили на свой вопрос. Из активистов от силы 2 человека здесь нейтральных, которые просто хотят улучшить обслуживание и уменьшить с 10 грн/м2 на 8 грн, правда не всегда уменьшить=улучшить. Даже в просчетах ОСББ нет пункта, охрана и полив газонов (соответственно возрастает вероятность, что все растения засохнуть и увеличится процент воровства и беспорядка на ЖК). Как оказалось Мисто Сонца и не собиралось предоставлять услуги ОСББ по 5грн. Ваш аккаунт Homework только зарегестрирован и в нем тот же посыл "не пукупайте квартиры у этого застройщика" Таких аккаунтов с подобным посылом около 5 штук здесь, тут уже можно анализировать дальше, какие у вас финансовые интересы и зачем вы хотите остановить продажи, какая цель? Явно не способствует строительству. А если подойти к инвесторам первого дома и пообщаться, люди расскажут как раз обратное, что дома им нравятся, минус долго подключают газ.

Homework и если Вам так сильно не нравится ЖК Бавария сити, зачем так усердно бороться с Затройщиком, цена на квартиры в ЖК после ввода дома в эксплуатацию выросла, ведь можно продать квартиру и еще прилично заработать. Если ВАМ все так плохо, зачем терять свое время на войну на форумах? Вариантов может быть несколько, Вам все таки нравится ЖК и вы хотите здесь жить, просто хотелось бы комуналку удешевить. Второй вариант "банальная конкуреция"