ЖК Bavaria City | Бавария Сити | Крюковщина, ул. Ивана Богуна 1, ул. Стуса

Цитата "Bavaria City » 30.08.2020 09:59":

По вопросам третьего дома, его не строят только потому, что выполняют обязательства перед инвесторами первого Дома, введут в эксплуатацию, приступят к 3му дому.

Забавно, сейчас открыто бронирование ни третий дом.... с марта месяца открыто, судя по сайту застройщика - уже и несколько квартир в броне, а еще несколько полностью продано. Но нет ни то что даты конца строительства, но даже даты начала оного.

На третий дом открыто бронирование (возможность подобрать подходящий метраж, этаж, и.д.) Как только откроют Старт Продаж, будут сроки (3 года от начала строительства). Обязательно сделаем здесь дополнительно объявление🤗

Цитата "investor_ZK » 31.08.2020 15:45":

На счёт дискотек и Баров это достоверная информация, отдел продаж дайте ответ ?

Добрый День! Дискотеки и бары-это не наша тема, не мы ее начали. Если вас интересует конкретно, сможет ли инвестор школы открыть дискотеку, это вопрос к нему на встрече, во втором доме у него комерции на данный момент нет, инвестор школы, также как и все инвесторы ждёт право собственности на свое помещение и пока планирует открывать школу. Мы с ним полностью расчитались квадратными метрами и земля под первым и вторым домом переходит на баланс жека.

Цитата "investor_ZK » 31.08.2020 15:45":

На счёт дискотек и Баров это достоверная информация, отдел продаж дайте ответ ?

Инфраструктура будет (кафе, ресторан, аптека, магазин, салон красоты)

Добрый день!

Хочу сказать только одно. Инвесторы все что писали ранеё сплошная правда.
Более того, утаивается нелегальная школа на всех сайтах даже на сайте Баварии сравните картинку и реальность, вы будете очень огорченны.
Относительно судов , то что пишут что нету судебных дел - ОБМАН! судебные дела есть!

То что пишет начальник отдела продаж - Надежда (под ником Бавария) опять сплошная ложь. Обещали сертификат в конце июня, потом каждые 2 недели, последний раз обещали 28.08. Но не застройщик , не Генеральный подрядчик в связи с манипуляциями тех.паспорта не спешат даже просто подать документы в ГАСК (делят землю , таким образом оставив инвесторов без придомовой, вносят изменения котельня на крыше при том что дом не нуждается в обогреве так как стоят у инвесторов 2 контурные котлы, а котельная нужна школе) продырявили пол дома, не спросив инвесторов и ГАСК.

Все что обещает - сплошная ложь, ничего не делает вовремя. Да и вообще слава Богу выбили канализацию за 3 месяца...
Перед тем как инвестировать, пообщайтесь с реальными Инвесторами, посмотрите на его первый обьект Черри таун ! Там люди сидят даже без ТП, а дом сдан давно!

Цитата "Bavaria City » 01.09.2020 07:50":

Мы с ним полностью расчитались квадратными метрами и земля под первым и вторым домом переходит на баланс жека.

Но есть ещё земля под третим четвёртым домом, которая тоже принадлежит этому инвестору... так что дискотеку во втором доме, я бы не исключал

[quote="BavariaInvestor » 01.09.2020 09:45"]

опоследний раз обещали 28.08.


Добрый День! Застройщик выполнил обещания, подключил канализацию и подключает воду (по просьбе инвесторов все подробно рассказывали, с кем и как велись переговоры) Втрое обещание согласовать всю документацию и подать в гаск, тоже выполнено. Документы поданы. Получается представители отдела продаж передали все-таки правдивую информацию😀.

Когда поданы документы в ГАСК? Есть входящий ? Или опять:подали/забрали, чтобы почти «честно» дальше продолжать свою маркетинговую ложь.

Дорогие будущие инвесторы будьте бдительны и не связывайтесь с данным застройщиком. Мы заплатили за воздух и слушаем обещания застройщика о том как все делается а по факту все стоит и сложной ситуации в стране. При этом всем не имеем ни газа,потому что не могу даже во все квартиры поставить котлы,воду подключают три месяца, сертификатов нету!я понимаю все задерживают со задачей дома,но это не лезет нив какие рамки,нарисовалась школа о которой выше можно прочитать в комментариях,все вокруг этой школы и пляшут!все инвесторы в гневе,потому что мы отдали последние деньги за квартиру и сидим слушаем только обещания,не попадитесь и Вы,обойдите стороной этот жк,ведь все что говорит застройщик-один обман!

Від новин як проходить будівництво одне розчарування і від самого Забудовника теж. Забудовник останнім часом на зустрічі не являється, на Інвесторів які купили квартири в його ЖК просто немає часу або бажання. Все будується дуже повільно. Що маємо на теперішній час? Фактично за останніх півроку мало що змінилося. З позитивного: каналізація ніби то є, вода, кажуть що теж є, але не відомо чи перевіряли її чи ні, котли встановлють (вже як два місяця встановлюють, а можливо і більше). Але лічильники на газ не встановлено, радіатори не встановлені і не факт, що закуплені, тому не відомо коли вони ще будуть, бо в Забудовника немає коштів, от взяти кошти за квартири він зміг, а довести будівництво до кінця, він не може, бо коштів не вистачає ні на сертифікат ні на газову службу. Документи на розгляд по сертифікату не подані і щоб тут не писав відділ продажу, документи на сертифікати не подали. Що стосується власника землі він же власник школи, чхати він хотів на усіх, що намітив то і зробить, побудує школу, забере придомову теріторію, і будемо ми жителі цього "бізнес класу" тільки і сидіти в своїх квартирах, із дітьми не буде де і погуляти. І вже не зрозуміло коли цей ЖК добудується до кінця і коли буде сертифікований.

перепрошую, звідки інфа що у забудовника немає коштів ?

Забудовник збудував будинок, але затримує сертифікат, інвесторів зрозуміти можна, гнів справедливий, це такий метод тиснути на Забудовника. Ми звісно просимо вибачення за затримку, але дуже велике прохання утримуватись від фантазій (стосовно немає коштів і таке інше)

Можливо особисто у Забудовника кошти і є. Але це ніяк не стосується першого будинку. Просто інакше як пояснити те, що до сих пір не закуплені радіатори, лічильники на газ. Якщо ви подивитесь на офіційний сайт у розділі Хід будівництва то врізка води почалася в серпні 2019 р, і досі тривають роботи. І так зі всім, на будівництві майже відсутні робітники, можливо їм нема з чого заплатити?. Вже як три місяця не можуть подати документи на сертифікат. Думаю не для кого не секрет, що там теж треба платити. З цього виходить висновок що перший будинок недофінансований належним чином. А з якої причини невідомо, можливо забудовник скряга, а можливо в нього вже коштів немає. Але в першому чи другому випадку інвесторам першого будинку від цього не холодно не спекотно. І колись перспективний будинок бізнес класу перетворився в "долгострой".

Хід Будівництва Серпень:
роботи по врізці та підключенню каналізації будинку.
2. Проведені роботи по встановленню бордюрів та влаштуванню тротуарної плитки.
3. Проводяться роботи по монтажу котлів.

Перший будинок, це завжди навантаження для забудовника, нова ділянка, потрібно завести всі комунікації одразу. Будівництво ТП на всі 4 будинки одразу ( на один будинок це не реально в нашій державі). Ділянку дійсно вже виділили і відрізали (вона розташована між 1м і 4м будинком), цю ділянку передадуть на баланс обленерго для будівництва ТП. Воду і Каналізацію також сплачують і погоджують на 4 будинки одразу. Трохи легше з газом, газифікують тількі перший будинок. Ці моменти забудовник вирішує, інвесторів не повідомляє (як кажуть "це проблеми забудовника, не інвесторів"). Свої обов'язки виконує, Будинок збудовано (це навіть немає сенсу заперечувати на фото все видно), будинок буде відділено парканом від будівництва, облаштування території практично завершено, ключі усім бажаючим видано, очікуємо тількі на сертифікат. Багато погоджень було зв'язано з проектною документацією, ці питання також вирішено.

Я не розумію, Забудовник, що повний дурень? Яка школа, хлопці? Да вам ніколи ДАБІ не дасть сертифікат з вбудованою школою, ви зглузду з`їхали?
Стосовно Сертифіката, хватить вже воду лити, надайте інвесторам та на сайті інформацію з приводу подачі (офіційний документ) з номером вхідним.

Стосовно коштів, хочу зазначити наступне, звідки будуть кошти коли він всю комерцію віддав на відкуп за квадрати? Можливо тоді свої вже потрібно діставати кошти, а то хитренький розрахувався за декілька ділянок комерцією тільки 1 будинку...

Стосовно того, що не приходить на збори, так що він нового скаже? Що знову збрехав і не подав документи? Я впевнений тільки офіційно подадуть документи відділ продажів перший буде на сайті кричати про це ... а поки, що це дійсно "долгострой".

Інвесторів 2-го будинку чекає це саме. Тому задумайтесь майбутні інвестори 3-4 будинку, чи необхідні Вам ці нерви й постійна брехня?

Цитата "TShA » 03.09.2020 07:36":

Можливо особисто у Забудовника кошти і є. Але це ніяк не стосується першого будинку. Просто інакше як пояснити те, що до сих пір не закуплені радіатори, лічильники на газ. Якщо ви подивитесь на офіційний сайт у розділі Хід будівництва то врізка води почалася в серпні 2019 р, і досі тривають роботи. І так зі всім, на будівництві майже відсутні робітники, можливо їм нема з чого заплатити?. Вже як три місяця не можуть подати документи на сертифікат. Думаю не для кого не секрет, що там теж треба платити. З цього виходить висновок що перший будинок недофінансований належним чином. А з якої причини невідомо, можливо забудовник скряга, а можливо в нього вже коштів немає. Але в першому чи другому випадку інвесторам першого будинку від цього не холодно не спекотно. І колись перспективний будинок бізнес класу перетворився в "долгострой".

ну, это наши догадки, конечно мы можем думать что есть проблемы с финансами - застройщик не приходит на собрания и информацию никак не подтверждает и не отрицает.
может быть, он чего-то боится (или кого то), а возможно просто степень его ответственности оставляет желать лучшего.
хотелось бы думать, что это не так и получить какое-то документальное потверждение или опровержение этой информации, так как на "чесное слово" верить отделу продаж, к сожалению, не можется.
я как инвестор, переживаю за свои деньги и заинтересован в cдаче дома.
я про второй дом, если что, просто ситуация с первым мне очень не нравится и уже сейчас заставляет нервничать, жалеть о инвестиции и думать о застройщике плохое.
с сертификатом проблема 100% из-за школы - и дураку понятно, что эту всю "кастомизацию" поверх проекта нужно легализовать, иначе дом не примут в эксплуатацию.
понятно, что с этого "горят" инвестора первого дома - не будь там школы, дом был бы введен в эксплуатацию вовремя или с небольшой задержкой.
еще мне очень непонятны темпы строительства и работ на стройке
насколько мне известно, строителям не очень выгодно лениться, т.к. они получают деньги за то, что по факту сделали, а не за то, что "отработали 8 часов".
так что и это вызывает вопросы.

ЗАКІНЧЕНІ РОБОТИ ЗА СЕРПЕНЬ (2 будинок)


1 під’їзд
1. Встановлення металопластикових вікон 8 поверх

2 під’їзд
1. Встановлення металопластикових вікон 8 поверх


Загальні роботи
1.Влаштування плити перекриття 10 поверху.

На сегодня: воды нет. Обещают начать проверку насосов. Но когда - не известно. Сертификата нет! Школа поставила «а-ля ограду» ядовитого красного цвета, заняв более чем треть придомовой территории перед фасадом первого дома. Жуткое зрелище! Фасад 1-го дома изуродован оградой школы.

На сегодня: вода есть, канализация есть, документы, если я не ошибаюсь, поданы. То есть, из основного остались документы и газ, но второго скорее всего можно ждать только в следующем году.