ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "andrewkuk":

К примеру вот, дверь заводская Страж 12900 и плюс доставка/установка 2-3.
Смысл возится с ДБКшной ?

Ни какого смысла нет. Делайте как вам хочется, это ваше полное право. А за инфу спасибо! 👍

Розкажу свою історію про ремонт від ДБК.
Десь за пів року до здачі будинку ми вирішили відмовитися від шпалер та лінолеуму, оскільки планували робити свій ремонт. Написали заяву, все ок. Вони сказали, що матеріали залишать нам. Хоча, якщо б ми подумали раніше, можливо на якусь суму менше була б вартість. Але не факт. Ми цей момент випустили і не запитували.
Перша помилка - треба було одразу і від дверей відмовлятися. Друга помилка - не проконтролювали виконання, хоча чи це наша помилка? :)
Отримали ключі, і... бінго! Шпалери поклеєні, лінолеум постелений скрізь, окрім однієї кімнати. Плінтусів немає взігалі - ані встановлених, ані окремо десь складених. Двері поставлені аби як. Логіка у будівельників напевно була правильна - оскільки вони від шпелер і линолеуму відмовляються, навіщо їм гарно двері ставити? )
Отже, попали на віддирання шпалер (і нікому не можна віддати, продати). Самі встигли 2 кімнати обідрати, решту вже ремонтникам залишили. А там ще треба клей від стін відмивати (додатковий рядок в кошторисі). За демонтування дверей - теж гроші.
Отже, хто хоче відмовитися від ремонту - треба контролювати.
Шпалери, до речі, були більш менш (колір, фактура). Може бути. Але сама поклейка не дуже - десь відходять, десь один лист в колір не попав.

По своєму ремонту план такий:
1. Завести електрокабель в квартиру (місцевий електрик, зроблено - Кабель електричний ПВС 3*10 33ЦМ, 18 метрів * 75 грн = 1340, Тунель кабельний (короб), 12 метрів * 33,24 = 200 грн., Автомат Hager, 50a - 255 грн, робота 2450 грн).
2. Електрика - поставити додатковів автомати, зробити розводку, додаткові розетки, завести на балкони.
3. Завів інтернет одразу (it-технології). Завели оптоволокно безкоштовно, як будемо заїжджати, підключимо.
4. Ванна, туалет - розводка під бойлер, деякі труби заховати.
5. Вода - на вхід, в щитку, поставити самопромивний фільтр (630 грн фільтр + 700-900 робота, +500 додаткові матеріали).
6. Редуктор повернув в магазин, виявляється з 2 до 6 поверху вже стоять редуктори Honeywell.
7. Разом з електрикою завів інтернет кабель в кожну кімнату + на один балкон.
8. Балкон засклив, на другому поміняв скло на двокамерні склопакети. Балкони утеплити.
9. Стелю, стіни обробити, зафарбувати.
10. Поміняти замок в коморі (4500 грн.)
11. Поміняти вхідні двері. 13300 + 1300 установка. Двері, що залишаться, можливо, поставимо на 2 квартири + новий замок.

З того, що можна було б зробити, але вже не зробимо - перенести крани гарячої/холодної води в квартиру. Але не факт, що треба.

Бойлер хотіли вішати у ванній над пральною, але в останній момент передумали, і будемо вішати в туалеті.
Маленький на 10 л - в кухні (кухня і ванна у нас на відстані).

В процесі ремонту виникає безліч нюансів )

Цитата "Stepnick":

Розкажу свою історію про ремонт від ДБК.

Спасибо большое за столь подробный отчёт 👍👍👍👍

Цитата "Stepnick » 31.10.2020 19:17":

6. Редуктор повернув в магазин, виявляється з 2 до 6 поверху вже стоять редуктори Honeywell.

Не зовсім зрозуміло. Тобто, забудовник сам встановлює редуктори, та лише с 2 до 6? А на інших поверхах немає?

По отоплению во втором доме:
консьержка сказала, что с понедельника (02.11т.г.) в 5 секции первого дома начинают принимать заявки на подключение.

в пятницу звонил в диспетчерскую по поводу отопления. сказли, что пока подключают 1й дом. по 2му надо подождать. заявки типа через неделю будут принимать

Цитата "Purpleowl » 01.11.2020 13:04":

Не зовсім зрозуміло. Тобто, забудовник сам встановлює редуктори, та лише с 2 до 6? А на інших поверхах немає?

Схоже, що так. Це мені місцевий сантехнік сказав. Можливо це пов'язано з тим, що на нижніх поверхах тиск води сильніший, якщо подача зверху?

Ну, якщо подача знизу, то він тим паче на них сильніше...) Але ж хіба там не двозонна подача?

Всем добрый день.
Подскажите планируем покупать квартиру в первом доме через договор майнових прав. В отделе продаж не небыло квартиры. нашли на просторах интернета. отзовитесь кто покупал и всё ли нормально так как не понятно немного всё.
Заранее спасибо

Цитата "Purpleowl » 01.11.2020 23:37":

Ну, якщо подача знизу, то він тим паче на них сильніше...) Але ж хіба там не двозонна подача?

С 1го. по 12й.эт.1я зона.и подача воды снизу. С 25 по13й.эт. 2я. зона и подача сверху.

Тоже присматриваю квартиру в этом ЖК, по переуступке. Кто уже оформлял квартиру через договор, отзовитесь)

Цитата "Maksimaksim » 02.11.2020 11:15":

Всем добрый день.
Подскажите планируем покупать квартиру в первом доме через договор майнових прав. В отделе продаж не небыло квартиры. нашли на просторах интернета. отзовитесь кто покупал и всё ли нормально так как не понятно немного всё.
Заранее спасибо

Добрый день!
Нам также в отделе продаж говорили об отсутствии квартир. Мы первые собственники.
Ездила в офис дбк за справками и тд, всё норм.
Правда у 2 разных «представителей» дбк были разные цены на квартиры ( примерно на 20к грн разница)

Добрый вечер соседи ! Подключают ли уже отопление в первом доме ? Сколько времени занимает процесс подключения и есть ли горячая вода в кранах ? Как обещал застройщик , что когда будит отопительный сезон в зимний период будет и горячая вода на кухне и в ванной. Напишите кто уже подключил,как батареи , нужно ли их менять ,или нормальные. Заранее благодарю за ответ !

Кажуть, що 4-й будинок здадуть в січні місяці. Я сподівався, що в квітні 2021 року - все запланував. Що ж тепер робити)))))))

Urgo, а про срок сдачи 3го дома не слышали? Спасибо

Цитата "UGRO":

Кажуть, що 4-й будинок здадуть в січні місяці. Я сподівався, що в квітні 2021 року - все запланував. Що ж тепер робити)))))))

Гарна новина !!!
А хто каже ?

Цитата "UGRO » 04.11.2020 00:04":

Кажуть, що 4-й будинок здадуть в січні місяці. Я сподівався, що в квітні 2021 року - все запланував. Що ж тепер робити)))))))

Ой-ой тоже к январю не готова :))

Опалення підключили, але гарячої води немає

Цитата "Maksimaksim » 02.11.2020 11:15":

Всем добрый день.
Подскажите планируем покупать квартиру в первом доме через договор майнових прав. В отделе продаж не небыло квартиры. нашли на просторах интернета. отзовитесь кто покупал и всё ли нормально так как не понятно немного всё.
Заранее спасибо

Я созрел, когда квартир уже не было. Закон подлости: не было денег-были квартиры, появились деньги- нет квартир))). В общем, пришлось брать у переуступщиков. В отделе продаж и на Луговой девчата всегда по "великому секрету" шепнут телефоны пары-тройки проверенных перекупов. Не знаю откуда они берут эти квартиры, придерживают или , действительно, инвестируют, но у каждого перекупа было примерно по 5-6 разных квартир. Разлет цен в пределах 1000 $. Я встречался с тремя перекупами. Выбрал устраивающую меня квартиру и купил. Процесс переуступки квартиры ничем не отличается от покупки у ДБК напрямую, кроме одного маленького нюанса: маленькую часть денег оплачиваете кэшэм. Остальное (почти всю сумму) оплачиваете через банк. Все документы оформляются на Луговой. В договоре покупки-продажи майновых прав , кстати, возможность передачи квартиры третьим лицам в пункте 2.3.б) предусматривается при оплате 2% вынагороди Продавцю (ДБК 4).

Во 2 доме включают отопление, по записи. Нам включили, темп. у комнатах
до +14, через сутки + 15. Температура батарей не добавляет оптимизма. Кроме того, очень дует с вытяжки в санузле
Именно не вдувает, а дует холодом в квартиру. У кого нибудь так есть?