ЖК Навигатор | ДБК-Житлобуд | пер. Балтийский

Цитата "Сoccinelle":

Зачётный будет комплекс, всех несогласных прошу покинуть наш гарнизон ))

да))))) отличный будет)))))

Цитата "lindt":

Всем привет! Вижу у застройщика присутствует возможность покупки через инвестдоговор и через нотариальный договор. Почему-то в последнем случае цена ниже. Может кто в курсе почему так?

а разве ниже? это тут вообще не при чем. я консультировалась у знакомого юриста и он сказал что такие договоры- ну как например у нас в доме 3 - договор купли майновых прав- не требу/т нотариуса. А почему в других - я не знаю

Цитата "Lamb":

а разве ниже? это тут вообще не при чем. я консультировалась у знакомого юриста и он сказал что такие договоры- ну как например у нас в доме 3 - договор купли майновых прав- не требу/т нотариуса. А почему в других - я не знаю

Да, дешевле хоть и не значительно. Хотелось бы уточнить отличия, возможно, уже кто-то оформлял.

За нотариальные договора еще нужно платить нотариусу за оформление, поэтому у ДБК платите меньше, но доплачиваете там.

Цитата "term":

За нотариальные договора еще нужно платить нотариусу за оформление, поэтому у ДБК платите меньше, но доплачиваете там.

А не подскажете порядядок цен (или процент) расходов у нотариуса? И нотариальный договор заключается непосредственно с дбк или подрядчиком(посредником)

Вот нашел в прайсе:
збір на обов’язкове пенсійне страхування і державне мито - 2%
нотаріальні послуги 5 500 грн

Цитата "lindt":

А не подскажете порядядок цен (или процент) расходов у нотариуса? И нотариальный договор заключается непосредственно с дбк или подрядчиком(посредником)

term, у меня в 3м доме никаких сборов не было, хм странно, это только там где нотариус этот сбор да?

У кого нотариальный договор гляньте плз с кем он заключался (сам дбк или что-то другое)

Цитата "term":

Вот нашел в прайсе:
збір на обов’язкове пенсійне страхування і державне мито - 2%
нотаріальні послуги 5 500 грн

Спасибо за ответ.
Если вы оформляли, через сколько дней после оформления в отделе продаж Вы подписывали основной договор?

В течении трех банковских дней, сначала у нотариуса подписывается договор, затем вносится оплата.

ребят, подтвердите или опровергните пожалуйста - насколько я поняла- если НЕ нотариальный договор как у большинства- то НЕ платится налог 2% и не платится нотариусу 5500 даже после выдачи документов на кв и полной ее оплате при рассрочке, а при нотариальном договоре- платится и 2 % и 5500? я верно поняла? спасибо

Ребята я буду хвалить ваш жк есть опыт приемки жк акцент и краину озер как от профи брокера скажу вам у вас классный застройщик я давно динамлю дбк еще с акцента и краины озер у вас все будет ок все построят у меня нет даже сомнений к данному застройщику

Цитата "Lamb":

Ребят, два вопроса- в порядке ли это вещей- что договор заключается с доверенным лицом? и второе- зеленым обведено- почему там дважды продавец? что за

подскажите, а ваш договор (оригинал) так же был с обозначеными ошибками?

Lindt, о каких ошибках вы говорите? не понимаю. да вроде уже разобрались- там просто лабиринтами переход прав описан.

Цитата "Lamb":

Lindt, о каких ошибках вы говорите? не понимаю. да вроде уже разобрались- там просто лабиринтами переход прав описан.

В пункте 1.2 на фото меня смутило,что 2 раза указано *продавця* . Возможно, я не профи в юридических аспектах, но звучит странно.

Lindt а да)) поняла ))) меня это тоже ввело в смущение когда первый раз прочла))))))) . это они просто так педантично пишут чтоб избежать недопонимания и неточностей))) все как в математике - данные расставлены ) я очень долго читала каждое слово- по мне- все там отлично)

Цитата "lindt":

В пункте 1.2 на фото меня смутило,что 2 раза указано *продавця* . Возможно, я не профи в юридических аспектах, но звучит странно.

и еще- вот что - я когда месяц назад изучала договор- тоже думала чего они так сложно накрутили - и вводила в поисковике ключевые фразы договора. К сожалению., я уже забыла что это был за ЖК- нескоько лет назад ДБК построил- так вот там женщина сфотографировала договор и тоже на сайте как мы обсуждали)) ребята долго судачили и пришли к выводу что все ок; дом разумеется достроили и те инвесторы счастливы. Вы погуглите как я и найдете фото того договора- он ТОЧНО такой же как наш договор для дома 3. Тоже договор с ДБК -монолит, и Жабенко выступает в роди типа поручителя и ее подпись от имени Монолита и ПЕЧАТЬ ДБК инвеста а не ДБК монолита, хотя реквизиты банковские ДБК_ монолита. так и должно быть

Больше я ДБК звонить не буду ни по каким вопросам, у меня уже нервов не хватает от глупости их операторов. Задала простейший вопрос- предупреждает ли дбк в новостях на сайте о повышении цен Заранее или нет- ну например- "внимание через неделю повышение цен в жк навигатор". Тоесть у меня будет неделя чтобы вывалить большую сумму им, Оператор минут 10 отвечала- платите по договору да да да , если прайс изменится вам скажут сколько вы еще должны. И опять разговор с ними закончился скандалом. Раньше в 17-19 веках работа звонарем была в почете и это был адский труд, требующий от звонаря недюжинной силы и ума . в Нашем веке звонарям уже и мозг не нужен

Аналогичная ситуация, по поводу повышения цены вынужден каждый день смотреть раздел новости сайта ДБК Житлобуд, т.к. мониторя информацию по другим ЖК, сообщение о увеличении стоимости застройщик публикует примерно за 4-5 дней до столь радостного события.

Ситуация такая - В договоре с ДБК указана базовая сумма [size=150]N[/size] к оплате в течении 2-х банковских дней и согласно ей [size=150]Т[/size] месяцев до 25 числа оплачивать [size=150]К[/size] метров в эквиваленте цены за 1 м.кв ежемесячно до момента ввода в эксплуатацию. Далее по договору, если покупатель нарушает это условие, то разрыв договора в одностороннем порядке.
Так вот, вопрос. Если покупатель оплатил изначально [size=150]N[/size]+50% (от общей стоимости квартиры), то сколько он должен заплатить до 25-го числа в следующем месяце? [size=150]K[/size] метров в эквиваленте стоимости на момент оплаты и действующей цены за кв.метр в ДБК?
Например, если покупатель платил больше изначально, рассчитывая, на меньшую сумму оплаты ежемесячно в последующем..То выходит, что это он делал напрасно?

В договоре с ДБК - нет понятия - график платежей.
Консультанты - вообще говорят - ничего страшного, договор менять не нужно...Хм.. Подскажите, пожалуйста. Как быть.