ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а
Застройщик | Украинская строительная компания |
Сдача ЖК | 2022 - 2023 г. |
Планировки | от 18 500 Грн/м² |
20/41% | ||
3/6% | ||
8/16% | ||
6/12% | ||
12/24% |
![](/images/thumb/micro/0000616851fd0698486d.jpg)
YevheniiM
Всем привет! Прочитал, милейшие строители обещают поднятие цен до конца года до 20%..
Думаете нужно инвестировать больше? 🤔
![](/images/thumb/micro/0000616851fd0698486d.jpg)
dmvgura
Это хорошо, при условии что УСК успеет достроить и сдать дома до 2026. А если вы следите за другими их стройками, то уверенности в этом нет.
За 5 лет 5 домов можно построить
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Order15
За 5 лет 5 домов можно построить
Можно, но это не про УСК.
ЖК Грюнвальд (Киев), дом 6 — задержка по сдаче 2,5 года,
ЖК iHome (Крюковщина), дом 2 — задержка по сдаче 2 года,
ЖК А12 (Бровары), дом 1 — задержка по сдаче 2,5 года.
И эти дома ещё не введены в эксплуатацию, то есть неизвестно какими будут сроки в итоге. Это показатель системной существенной задержки по сдаче домов у данного застройщика. Выводы делайте сами.
Order15
Думаете нужно инвестировать больше? 🤔
Ну в любом случае будет только рост, если без форс-мажоров
![](/images/thumb/micro/0000616851fd0698486d.jpg)
dmvgura
Можно, но это не про УСК.
ЖК Грюнвальд (Киев), дом 6 — задержка по сдаче 2,5 года,
ЖК iHome (Крюковщина), дом 2 — задержка по сдаче 2 года,
ЖК А12 (Бровары), дом 1 — задержка по сдаче 2,5 года.
И эти дома ещё не введены в эксплуатацию, то есть неизвестно какими будут сроки в итоге. Это показатель системной существенной задержки по сдаче домов у данного застройщика. Выводы делайте сами.
Дмитрий Владимирович, а если начать сразу 5 домов, и построить все с задержкой 4 года...
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Order15
Дмитрий Владимирович, а если начать сразу 5 домов, и построить все с задержкой 4 года...
Всё может быть. :) Но кто же им денег-то даст на 5 домов, с такой-то репутацией? А если завлекать демпинговыми ценами, то при росте себестоимости строительства — получится «пирамида».
Кто-то знает почему окна начали ставить со середины недостроенного дома (9-10 этаж избранные)?
По Броварам тоже ситуация повеселела.
Кто то записывался на экскурсию по строительству ?
![](/images/thumb/micro/00006185747b03992859.jpg)
АлексФМ
Кто-то знает почему окна начали ставить со середины недостроенного дома (9-10 этаж избранные)?
По Броварам тоже ситуация повеселела.
Кто то записывался на экскурсию по строительству ?
Окна видно с дороги. Да, в Броварах уже решают какого священника взять, чтоб освятить)
Был сегодня проездом. С начала ноября, когда был опубликован крайний отчет, во всяком случае по 2 дому прогресса нет.
![](/images/thumb/micro/0000616851fd0698486d.jpg)
МАА
Был сегодня проездом. С начала ноября, когда был опубликован крайний отчет, во всяком случае по 2 дому прогресса нет.
Прогресс есть! Установили внутренние стены
Они были установлены.
![](/images/thumb/micro/000061576a774cdaca0e.jpg)
Товарищи с Новым Годом! Всем здоровья и заселения в этом году желаю! Что по местным слухам? Вроде бетонный завод перенесли, строители ковидом переболели, стройматериалы закупили, кто слышал свежие новые оправдания?
![](/images/thumb/micro/000061cf57352a17fff6.jpg)
АлексФМ
Товарищи с Новым Годом! Всем здоровья и заселения в этом году желаю! Что по местным слухам? Вроде бетонный завод перенесли, строители ковидом переболели, стройматериалы закупили, кто слышал свежие новые оправдания?
И Вас поздравляю, желаю нам в этом году получить ключи 🔑 Новости такие: спрос на нуле, зима на дворе, ближайшие 3 месяца прогнозирую стабильность
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Покупецъ
И Вас поздравляю, желаю нам в этом году получить ключи 🔑 Новости такие: спрос на нуле, зима на дворе, ближайшие 3 месяца прогнозирую стабильность
![](/images/thumb/micro/000061cf57352a17fff6.jpg)
dmvgura
Не стану давать 100% гарантию, но вероятнее всего причина в том, что УСК в 2017-2018 годах продавали обещания построить квартиры по весьма низким ценам, а в 2020-2021 на 40-100% подорожали строительные материалы и строить теперь застройщику просто не за что.
Это сейчас общая проблема для рынка, крупные застройщики подняли цены на новых проектах и «перекрылись», а вот мелкие, да ещё и с подмоченной репутацией, попали сами и подставили своих инвесторов.
Вы же не инвестор УБК, Вам переживать не о чем.
![](/images/thumb/micro/000061cf57352a17fff6.jpg)
dmvgura
Не стану давать 100% гарантию, но вероятнее всего причина в том, что УСК в 2017-2018 годах продавали обещания построить квартиры по весьма низким ценам, а в 2020-2021 на 40-100% подорожали строительные материалы и строить теперь застройщику просто не за что.
Это сейчас общая проблема для рынка, крупные застройщики подняли цены на новых проектах и «перекрылись», а вот мелкие, да ещё и с подмоченной репутацией, попали сами и подставили своих инвесторов.
Это не «Новые теремки», тут объём соотношения продаж/бетона меньше в несколько раз. Уверен ваши деньги давно превратились в бетон и не потеряли в цене. Наличку никто не хранил 🤷♂️
![](/images/thumb/micro/000061cf57352a17fff6.jpg)
11 декабря 2017 года цена была 13500 за м2
С новым Годом. Хотелось бы быть оптимистом и верить в лучшее, но...
Увы. Не стоит их ожидать в ближайшем будущем. Изучите ветки уск тут на форуме. В Броварах уск заставили при участии горадминисирации взять на себя обязательства - сроки и этапы сдачи строительства. И вроде как штрафы подписали за срыв сроков. Но информация не проверена.
Бровары у них крупный заказчик. Скорее всего, все финансирование кинули туда. Да
и в прогрессе строительства по проектам они там активно строятся и ковида нет, и бетон завод на месте и активно работает. В Киеве проблем хватает, и никому до уск нет дела и они об этом знают и этим пользуются. Стройка стоит и прогресса нет. Дай Бог, в течении 5 лет, 2 дом достроят. Еще пару лет, и можно будет зайти на ремонт (про сдачу в эксплуатацию я молчу). И теперь вдумайтесь!!! В этом проекте 19 домов (во всяком случае, они так заявляют). Это стройка века, без преувеличения. И все, кому повезет, сделают ремонт и может даже заедут...Будут жить на стройке со всеми вытекающими...
![](/images/thumb/micro/00006137b0e762d8aa60.jpg)
Покупецъ
Это не «Новые теремки», тут объём соотношения продаж/бетона меньше в несколько раз. Уверен ваши деньги давно превратились в бетон и не потеряли в цене. Наличку никто не хранил 🤷♂️
![](/images/thumb/micro/0000632095373a9042b2.jpg)
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1126.073 650
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская26.072 764
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.07832
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-326.07202
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка25.07456
- ЖК Central Hills | Централ Хиллс | Лев Девелопмент | Лысогорский спуск, 2625.0797
- ЖК Львівська Площа | Ріел | ул. Кудрявская, 24а24.07294
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2223.07485
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2723.07394
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 223.07513
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?04.07142
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.063 555
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Горяча вода в пластіковий бачок унітазу23.071
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям06.072 212
- Підключення АВР для двух квартир25.061
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
![](/images/thumb/micro/000061b3627732d929d4.jpg)