ЖК Art Парк | УБК | Київ, вул. Бориспільська, 67а

YevheniiM

Всем привет!  Прочитал, милейшие строители обещают поднятие цен до конца года до 20%..

Думаете нужно инвестировать больше? 🤔

dmvgura

Это хорошо, при условии что УСК успеет достроить и сдать дома до 2026. А если вы следите за другими их стройками, то уверенности в этом нет. 

За 5 лет 5 домов можно построить

Order15

За 5 лет 5 домов можно построить

Можно, но это не про УСК. 
ЖК Грюнвальд (Киев), дом 6 — задержка по сдаче 2,5 года,
ЖК iHome (Крюковщина), дом 2 — задержка по сдаче 2 года,
ЖК А12 (Бровары), дом 1 — задержка по сдаче 2,5 года.
И эти дома ещё не введены в эксплуатацию, то есть неизвестно какими будут сроки в итоге. Это показатель системной существенной задержки по сдаче домов у данного застройщика. Выводы делайте сами. 

Order15

Думаете нужно инвестировать больше? 🤔

Ну в любом случае будет только рост, если без форс-мажоров

dmvgura

Можно, но это не про УСК. 

ЖК Грюнвальд (Киев), дом 6 — задержка по сдаче 2,5 года,

ЖК iHome (Крюковщина), дом 2 — задержка по сдаче 2 года,

ЖК А12 (Бровары), дом 1 — задержка по сдаче 2,5 года.

И эти дома ещё не введены в эксплуатацию, то есть неизвестно какими будут сроки в итоге. Это показатель системной существенной задержки по сдаче домов у данного застройщика. Выводы делайте сами. 

Дмитрий Владимирович, а если начать сразу 5 домов, и построить все с задержкой 4 года... 

Order15

Дмитрий Владимирович, а если начать сразу 5 домов, и построить все с задержкой 4 года... 

Всё может быть. :) Но кто же им денег-то даст на 5 домов, с такой-то репутацией? А если завлекать демпинговыми ценами, то при росте себестоимости строительства — получится «пирамида». 

Кто-то знает почему окна начали ставить со середины недостроенного дома (9-10 этаж избранные)? 

По Броварам тоже ситуация повеселела.

Кто то записывался на экскурсию по строительству ?

АлексФМ

Кто-то знает почему окна начали ставить со середины недостроенного дома (9-10 этаж избранные)? 

По Броварам тоже ситуация повеселела.

Кто то записывался на экскурсию по строительству ?

Окна видно с дороги. Да, в Броварах уже решают какого священника взять, чтоб освятить) 

Был сегодня проездом. С начала ноября, когда был опубликован крайний отчет, во всяком случае по 2 дому прогресса нет. 

МАА

Был сегодня проездом. С начала ноября, когда был опубликован крайний отчет, во всяком случае по 2 дому прогресса нет. 

Прогресс есть! Установили внутренние стены

Они были установлены. 

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

Товарищи с Новым Годом! Всем здоровья и заселения в этом году желаю! Что по местным слухам? Вроде бетонный завод перенесли, строители ковидом переболели, стройматериалы закупили, кто слышал свежие новые оправдания?

АлексФМ

Товарищи с Новым Годом! Всем здоровья и заселения в этом году желаю! Что по местным слухам? Вроде бетонный завод перенесли, строители ковидом переболели, стройматериалы закупили, кто слышал свежие новые оправдания?

И Вас поздравляю, желаю нам в этом году получить ключи 🔑 Новости такие: спрос на нуле, зима на дворе, ближайшие 3 месяца прогнозирую стабильность

Покупецъ

И Вас поздравляю, желаю нам в этом году получить ключи 🔑 Новости такие: спрос на нуле, зима на дворе, ближайшие 3 месяца прогнозирую стабильность

dmvgura

Не стану давать 100% гарантию, но вероятнее всего причина в том, что УСК в 2017-2018 годах продавали обещания построить квартиры по весьма низким ценам, а в 2020-2021 на 40-100% подорожали строительные материалы и строить теперь застройщику просто не за что.

Это сейчас общая проблема для рынка, крупные застройщики подняли цены на новых проектах и «перекрылись», а вот мелкие, да ещё и с подмоченной репутацией, попали сами и подставили своих инвесторов. 

Вы же не инвестор УБК, Вам переживать не о чем.

dmvgura

Не стану давать 100% гарантию, но вероятнее всего причина в том, что УСК в 2017-2018 годах продавали обещания построить квартиры по весьма низким ценам, а в 2020-2021 на 40-100% подорожали строительные материалы и строить теперь застройщику просто не за что.

Это сейчас общая проблема для рынка, крупные застройщики подняли цены на новых проектах и «перекрылись», а вот мелкие, да ещё и с подмоченной репутацией, попали сами и подставили своих инвесторов. 

Это не «Новые теремки», тут объём соотношения продаж/бетона меньше в несколько раз. Уверен ваши деньги давно превратились в бетон и не потеряли в цене. Наличку никто не хранил 🤷‍♂️

11 декабря 2017 года цена была 13500 за м2 

С новым Годом. Хотелось бы быть оптимистом и верить в лучшее,  но... 

Увы. Не стоит их ожидать в ближайшем будущем. Изучите ветки уск тут на форуме. В Броварах уск заставили при участии горадминисирации взять на себя обязательства - сроки и этапы сдачи строительства. И вроде как штрафы подписали за срыв сроков. Но информация не проверена. 

Бровары у них крупный заказчик. Скорее всего, все финансирование кинули туда. Да

и в прогрессе строительства по проектам они там активно строятся и ковида нет, и бетон завод на месте и активно работает. В Киеве проблем хватает,  и никому до уск нет дела и они об этом знают и этим пользуются. Стройка стоит и прогресса нет. Дай Бог, в течении 5 лет, 2 дом достроят. Еще пару лет, и можно будет зайти на ремонт (про сдачу в эксплуатацию я молчу). И теперь вдумайтесь!!! В этом проекте 19 домов (во всяком случае, они так заявляют). Это стройка века, без преувеличения. И все,  кому повезет, сделают ремонт и может даже заедут...Будут жить на стройке со всеми вытекающими... 

Покупецъ

Это не «Новые теремки», тут объём соотношения продаж/бетона меньше в несколько раз. Уверен ваши деньги давно превратились в бетон и не потеряли в цене. Наличку никто не хранил 🤷‍♂️