ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Цитата "sahakonotop":

Складывается ощущение что тут идет какая-то реклама охранной фирмы! В Ваших сообщениях - Tomigun - прозвучали слова Охранная фирма раз 10 а то и больше, мнения здесь разделились и как я понимаю Вы не готовы платить за консьержку и так же кто то не готов платить за охрану - все люди разные и у всех свои взгляды на безопасность) так что не будьте так Навязчивы ) охраннае фирмы те еще шарлатаны-знаю по собственному опыту (

Ну так консьерж в любом случае охранника не заменит - не для того он нужен, тут и обсуждать нечего.

Ответственность охранной фирмы минимальна, на сколько нибудь существенные возмещения надеяться не приходится.

Я так и не понял, если охранная фирма будет, то кто будет убирать в коридоре / лифтах? Клининговая фирма? Менеджера нанимать нужно будет?

Это все дороже обычного консьержа?

Предлагаю взять 50-55 лет ответственного за дом плюс уборка , поставить монитор провести камеры к нему в помещение ( смутно еще представляю как это на 2 подъезда организовать )выдать кнопку вызова охраны , (точно работает, приезжал наряд в брони за 3-5мин)я в этом убеждался 2 раза нажал случайно, платил штраф по 60 грн за ложный вызов 2014 году.

Если 183кв скинуться по 100 грн это ~700$ Для поддержания дома в порядке. Ну или предлагайте еще варианты .P.S- Думаю это не считая первоначального взноса на камеры и т д первоначальный взнос( организация)будет дороже, вообще 700$ должно хватить даже на 2х консьержей охранников уборщиков ( не знаю как их назвать правильно)

Цитата "Алесандрия":

Если 183кв скинуться по 100 грн это ~700$ Для поддержания дома в порядке. Ну или предлагайте еще варианты .P.S- Думаю это не считая первоначального взноса на камеры и т д первоначальный взнос( организация)будет дороже, вообще 700$ должно хватить даже на 2х консьержей охранников уборщиков ( не знаю как их назвать правильно)

один консьерж это как?)) без сна и отдыха? минимум 3, сутки через двое. то есть уже 500у.е. на секцию за пустое место фактически

Цитата "ElHorse":

Я так и не понял, если охранная фирма будет, то кто будет убирать в коридоре / лифтах?

Так о чем и речь: должен быть консьерж и охрана - они не взаимозаменяемы.

Цитата "Tomigun":

один консьерж это как?))

Это один человек в смену.

Цитата "Гоген":

Это один человек в смену.

ну да, но всего 3 человека получается.

Цитата "Алесандрия":

Предлагаю взять 50-55 лет ответственного за дом плюс уборка , поставить монитор провести камеры к нему в помещение ( смутно еще представляю как это на 2 подъезда организовать )выдать кнопку вызова охраны , (точно работает, приезжал наряд в брони за 3-5мин)я в этом убеждался 2 раза нажал случайно, платил штраф по 60 грн за ложный вызов 2014 году.

Согласен в нашем доме так и есть,один подъезд три консьержа(сутки через двое) и оплата по 50грн.,с квартиры в месяц.Убирают и следят за чистотой и почту с платежами раздают у и т.д. И в монитор с камерами смотрят чтоб ни кто лишний во круг дома не шлялся.

Цитата "Poroh":

Согласен в нашем доме так и есть,один подъезд три консьержа(сутки через двое) и оплата по 50грн.,с квартиры в месяц.Убирают и следят за чистотой и почту с платежами раздают у и т.д. И в монитор с камерами смотрят чтоб ни кто лишний во круг дома не шлялся.

По сколько же вы им платите? Даже если 200 квартир это всего 10к/3 - 3300 грн. для Киева...рабы какие то

Цитата "Tomigun":

По сколько же вы им платите? Даже если 200 квартир это всего 10к/3 - 3300 грн. для Киева...рабы какие то

Почему рабы? И с этой суммы же налоги не высчитывают... 3000-3500 это средняя зарплата госслужащих, секретарей, курьеров, уборщиц по Киеву. У учителя например зарплата 3200.

Цитата "Stejsi":

Почему рабы? И с этой суммы же налоги не высчитывают... 3000-3500 это средняя зарплата госслужащих, секретарей, курьеров, уборщиц по Киеву. У учителя например зарплата 3200.

Совершенно согласен.В будущем если кто считает что мало может сам доплачивать)))

Цитата "Poroh":

Совершенно согласен.В будущем если кто считает что мало может сам доплачивать)))

Ну ну...

Уважаемые соседи, поскажите, пожалуйста, как происходит процедура переуступки от подрядчика? Это оформление происходит у нотариуса или нет?

Обслуживание дома, в том числе уборка, услуги охраны, консьержей, возлагается на управителя (ОСМД или же предприятие типа ЖЭКа), то есть на то юрлицо, которому застройщик передаст дом (на баланс) после сдачи. Поэтому сейчас было бы актуальным обсуждать создание этого самого ОСМД, но создавать его смогут лишь жильцы с зарегистрированным правом собственности, и для этой процедуры понадобится юрист. Скорее всего, у Укрбуда уже есть фирма-управитель на примете, которой он передаст дом: там не будут ждать, пока жильцы соберутся создавать свою структуру. Сейчас важно выяснить, что это за фирма и её репутацию на рынке услуг.

Да, до документального оформления права собственности всеми собственниками создать ОСМД не получится, но можно уже заготовить "шаблоны документов" необходимые для его создания.
Кто будет обслуживать и по каким тарифам после сдачи в эксплуатацию объекта, наверно можно узнать у Укрбуда в отделе продаж.

Укрбудовский Жек называется Форвард Киев сервис с приставками 01 02...
Про его деятельность почитайте на других ветках форума Укрбуда в домах которые сдали там много интересного написано.

Если кто что-либо нашёл про этот Форвард, напишите общие впечатления, плиз).

Подскажите,как в доме идет отопление

и никто не звонил в отдел продаж не интересовался за сдачу дома.ведь обещали ввод вконце 2016г

в ОП говорят, что все внутренние работы закончены, но фото выкладывают только фасад за ноябрь, и по поводу сдачи- пока обещают не больше 2 месяцев задержку