ЖК "Акцент", пр. Академика Глушкова, 9-б - "ДБК-4"

Цитата "Недобрый":

через 5-6 месяцев,все квартиры прибавят 15-20 процентов,в валюте.Это минимум.Мечты о падении цен,оставьте упоротым обвалишкам.

Мечтать не вредно. Тенденция падения цен на недвижимость будет продолжаться и на начало 2018 года средняя цена по Киеву на вторичном составит около 930$ за кв. метр. Как не парадоксально, но в стране со средней зарплатой в 250$, квартира не может стоит дороже, чем в соседней Польше или Венгрии. Времена бурного инвестирования в новостройки уже давно позади, поэтому рынок все расставит на свои места. Мечтают о росте цен на квадратные метры только риелторы, которые никак не могут смириться с тем, что времена 2006-2008 наступят еще не скоро

Цитата "Fortuna_M":

У меня в соседнем КГСовском доме и без теплого водяного пола за трешку (отопление) оплата получилась 4500-5000гр, подумайте Вы финансово еще и с теплым полом тысяч 8000-9000гр потянете Сюда добавте остальные платежки и получится кругленькая сумма.
А по стоимости квартиры в долларах у меня получилось следующее: я уплатил за трешку 137у.е., а когда дом ввели в эксплуатацию из за разницы в курсе она стоила 90у.е. Но я то доллары менял Так что думайте стоит сейчас инвестировать или в долларах пусть годик полежат

Капец, вот так "попали" "в у.е." при инвестировании в дом КГСа...
Да, что далеко ходить - даже здесь - в "Акценте", инвестировал на старте (сглупил - курс был "на дне") получилось чуть больше 46 т.у.е. Сейчас же - даже с учётом подорожания, этот же вариант обошёлся бы на 4 с коп.т.у.е меньше... Другой вопрос - "в наличии" выбранной мной квартиры (но, даже, если бы и пришлось сейчас брать через "посредника", то всё равно бы получилось немного дешевле взять сейчас через "посредника",чем на старте, напрямую через ОП...Увы)

Цитата "intime":

Мечтать не вредно. Тенденция падения цен на недвижимость будет продолжаться и на начало 2018 года средняя цена по Киеву на вторичном составит около 930$ за кв. метр. Как не парадоксально, но в стране со средней зарплатой в 250$, квартира не может стоит дороже, чем в соседней Польше или Венгрии. Времена бурного инвестирования в новостройки уже давно позади, поэтому рынок все расставит на свои места. Мечтают о росте цен на квадратные метры только риелторы, которые никак не могут смириться с тем, что времена 2006-2008 наступят еще не скоро

Да-да, разделяю Ваше мнение. Выше написанное мною сообщение - как одно из подтверждений...

Цитата "Орлан":

Я еще всегда представляю себе - а что будет, если вдруг сломается лифт. На 24 этаж ковылять по лесенке будет сложновато. Конечно, такая ситуация - это скорее ЧП, но о ней тоже нужно помнить

Да это пугает, но еще остаеться два лифта!В отделе продаж задал вопрос, чьи лифты. Ответили, или Украина или Белоруссия. Это конечно напрягает, но будем надеяться на лучшее.

А почему напрягает?..

Цитата "intime":

Мечтать не вредно. Тенденция падения цен на недвижимость будет продолжаться и на начало 2018 года средняя цена по Киеву на вторичном составит около 930$ за кв. метр. Как не парадоксально, но в стране со средней зарплатой в 250$, квартира не может стоит дороже, чем в соседней Польше или Венгрии. Времена бурного инвестирования в новостройки уже давно позади, поэтому рынок все расставит на свои места. Мечтают о росте цен на квадратные метры только риелторы, которые никак не могут смириться с тем, что времена 2006-2008 наступят еще не скоро

Мечтать не вредно,вам ли не знать. Вы тут самый главный и упоротый мечтатель. А нормальные люди знают,что от котлована до состояния почти готовности квартиры дорожают. а вы мечтайте дальше,хаха.

Уважаемые форумчане! Подскажите, есть у кого-то шаблон их Договора купли-продажи имущественных прав в электронном виде?? Заранее спасибо

Мечтать не вредно,вам ли не знать. Вы тут самый главный и упоротый мечтатель. А нормальные люди знают,что от котлована до состояния почти готовности квартиры дорожают. а вы мечтайте дальше,хаха.[/quote]
Как раз реалист, а Вы наивный мечтатель. Здравомыслящий человек понимает, что цена метра в готовом доме будет снижаться пропорционально роста курса доллара. Это подтверждает статистика. В июне 2016 года, средняя цена в Киеве на вторичном рынке составляла 1150$ при курсе 24,8, зимой 2017 - 1074$ (27,5$). Снижение 7%. Если осенью курс будет 29-30, то цена снизиться примерно на 8-10%. Например, сегодня минимальная стоимость однокомнатной квартиры в "Акценте" составляет 28341$ по курсу 27,5. Если курс осенью вырастит до 29, стоимость ее через полгода составит 26875$. Инвестор имеющий валюту на руках купит ее осенью дешевле на 1466$. Вывод: квартиры в валюте будут дешеветь и это неоспоримый факт.

Цитата "Недобрый":

Мечтать не вредно,вам ли не знать. Вы тут самый главный и упоротый мечтатель. А нормальные люди знают,что от котлована до состояния почти готовности квартиры дорожают. а вы мечтайте дальше,хаха.

Как раз реалист, а Вы наивный мечтатель. Здравомыслящий человек понимает, что цена метра в готовом доме будет снижаться пропорционально роста курса доллара. Это подтверждает статистика. В июне 2016 года, средняя цена в Киеве на вторичном рынке составляла 1150$ при курсе 24,8, зимой 2017 - 1074$ (27,5$). Снижение 7%. Если осенью курс будет 29-30, то цена снизиться примерно на 8-10%. Например, сегодня минимальная стоимость однокомнатной квартиры в "Акценте" составляет 28341$ по курсу 27,5. Если курс осенью вырастит до 29, стоимость ее через полгода составит 26875$. Инвестор имеющий валюту на руках купит ее осенью дешевле на 1466$. Вывод: квартиры в валюте будут дешеветь и это неоспоримый факт.

минимальная стоимость однушки осенью в акценте-35 тыс долл.

Дорогие инвесторы "Акцента" , на каком этапе строительства будем заниматься установкой счетчика на тепло. ДБК счетчик на тепло не устанавливает.

Цитата "салям":

Дорогие инвесторы "Акцента" , на каком этапе строительства будем заниматься установкой счетчика на тепло. ДБК счетчик на тепло не устанавливает.

Заселимся где-то в марте, поживем с пол годика, а потом еще раз этот вопрос задайте!

Цитата "Орлан":

Заселимся где-то в марте, поживем с пол годика, а потом еще раз этот вопрос задайте!

Марте какого года?? ))).

Цитата "intime":

Как раз реалист, а Вы наивный мечтатель. Здравомыслящий человек понимает, что цена метра в готовом доме будет снижаться пропорционально роста курса доллара. Это подтверждает статистика. В июне 2016 года, средняя цена в Киеве на вторичном рынке составляла 1150$ при курсе 24,8, зимой 2017 - 1074$ (27,5$). Снижение 7%. Если осенью курс будет 29-30, то цена снизиться примерно на 8-10%. Например, сегодня минимальная стоимость однокомнатной квартиры в "Акценте" составляет 28341$ по курсу 27,5. Если курс осенью вырастит до 29, стоимость ее через полгода составит 26875$. Инвестор имеющий валюту на руках купит ее осенью дешевле на 1466$. Вывод: квартиры в валюте будут дешеветь и это неоспоримый факт.

Написано красиво, статистика красивая - реалии чуть другие(((((, особенно отсутствие желаемого по цене статистики, а ждать пока будет ещё более выгодная цена можно и до момента когда уже хватит "квартирки" 2м*1м.

Цитата "салям":

Дорогие инвесторы "Акцента" , на каком этапе строительства будем заниматься установкой счетчика на тепло. ДБК счетчик на тепло не устанавливает.

Пока у Вас не будет тех паспорта на квартиру счетчик ставить никто не будет

Цитата "DrFrog":

Марте какого года?? ))).

В марте 2018года.

Цитата "салям":

Дорогие инвесторы "Акцента" , на каком этапе строительства будем заниматься установкой счетчика на тепло. ДБК счетчик на тепло не устанавливает.

Так на дом ведь будет общий счетчик? А квартирный уже сами

Цитата "Pupi":

Так на дом ведь будет общий счетчик? А квартирный уже сами

Всё верно! На дом ставит ДБК-4, а поквартирные своими силами. Надо будет объединяться - "оптом" должно быть дешевле.

Немаловажный ещё вопрос, который очень желательно будет решить ДО заселения - вопрос охраны дома (в момент передачи дома от ДБК-4 ЖЕКу). Кто не поймёт о чём это я - могут поспрашивать у жителей домов КГСа по соседству - там сразу после снятия охраны КГСа своровали всё что можно (счётчики отопления, батареи в МЗК, лифтовое оборудование, оборудование котельни, насосы воды...). Жесть короче... Потом это всё добро жителям соседних домов пришлось покупать за свои кровные...
Может это и не из-за того, что "Теремки" такой "благополучный" мкрн, а дело только в нечистых на руку строителях КГСа (точнее подрядчиков). Но в любом случае платить первые 1/2 года или 1 год за охрану будет дешевле, чем сначала испытать неудобства от отсутствия воды/тепла/рабочих лифтов, и в итоге заплатить за "сворованное" (не дай Бог) оборудование нашего дома.

03.02.2017

Цитата "Unl1m1ted":

Как не парадоксально, но может быть, что прямо перед сдачей, ну или уже после - стоимость квартир (в у.е. разумеется) будет даже ниже, чем сейчас или которая была на старте продаж. Здесь причин может быть несколько - и изменившийся курс валют и желание перекупов "побыстрее избавиться" от "непроданных" квартир по, возможно, завышенной цене. Ну, и не забываем, что тенденция снижения стоимости кв.м. в у.е. продолжается...

Вот знаете, если бы так произошло, то я только рада бы была. Но почему-то мне слабо верится что все произойдет так как вы тут пишете. Но поживем увидим.