ЖК Академ-Квартал | ІнтерГал-Буд | Київ, пров. Приладний, 10

Добрый день. Звонил в ОП - сказали что на первом доме начали устанавливать корзины под кондиц., но погода мешает, потеплеет и дело пойдет быстрее.

Динаміка будівництва станом на 1 лютого 2021 року

Інформація на сайті ЖК

Соседи, всем привет,как обстоят дела в доме, кто уже делает ремонт;
Вода,свет, лифт, всё ли работает, а то тишина полная

Все хорошо. Все коммуникации подключены. Трое соседей на этаже делают ремонты. Тоже собираемся начинать с марта. Под окнами сделали отверстия для кондиционеров, крепят корзины. Расстраивает только стоимость коммуналки. Интнересно, за МЗК отопление оплачивают только те, кто подписал договор с ЖЭКом или потом все остальные (кто не подписал еще договора) получат платежки с долгами?

ЖК Академ-Квартал від Інтергал-Буд на пров. Приладний, 10 у Святошинському районі Києва знову відмовлено у дозволі на будівництво.

Минулого тижня ДАБІ вдруге надала відмову на ІІ та ІІІ чергу.

Варто зазначити, що дозвіл на І чергу отримано у листопаді 2020 року на будівництво трьох житлових будинків (при цьому два вже були побудовані, а третій знаходився в процесі). Відповідно до проєктної документації, усі інші споруди є адмінбудівлями, адже ЖК будується на землях промисловості. Проте у відділі продажу повідомляють, що після коригування, у ІІ чергу буде збудовано торговий центр, а у ІІІ – житлові будинки.

Підстави для відмови ІІ черги: порушено вимоги щодо заборони розміщення торгових приміщень в гаражах; назва об’єкта будівництва в поданій заяві про видачу дозволу не узгоджується із назвою, зазначеною в експертному звіті (не відображає черговість будівництва); не подано витяг (витяги) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівель і інженерних споруд, які реконструюються, піддаються капітальному ремонту чи реставрації; не подано оригінал нотаріально завіреної згоди власника (власників) будівлі (будівель), інженерної споруди на проведення будівельних робіт у разі здійснення не власником (власниками) будівлі (будівель) і інженерних споруд їх реконструкції, капітального ремонту; відповідно до поданого креслення генерального плану, проєктом передбачається будівництво "Торгового центру з надбудованим паркінгом", що не узгоджується з експертним звітом та іншою проєктною документацією; на поданому креслені генплану не відображено межі земельної ділянки, на якій ведеться проєктування; інформація про місце розташування об’єкта будівництва, що зазначена в заяві про видачу дозволу на виконання будівельних робіт, не містить відомостей щодо кадастрового номеру земельної ділянки.

Підстави для відмови ІІІ черги: назва об’єкта будівництва в поданій заяві про видачу дозволу не узгоджується із назвою, зазначеною в експертному звіті (не відображає черговість будівництва); не подано (витяги) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівель і інженерних споруд, які реконструюються, піддаються капітальному ремонту чи реставрації; не подано оригінал нотаріально завіреної згоди власника (власників) будівлі (будівель), інженерної споруди на проведення будівельних робіт у разі здійснення не власником (власниками) будівлі (будівель) і інженерних споруд їх реконструкції, капітального ремонту; на поданому креслені генерального плану не відображено межі земельної ділянки, на якій ведеться проєктування; на кресленні плану інженерних мереж не відображено межі земельної ділянки, напрямки прокладення проєктованих мереж та запроєктовані будівлі; інформація про місце розташування об’єкта будівництва, що зазначена в заяві про видачу дозволу на виконання будівельних робіт, не містить відомостей щодо кадастрового номеру земельної ділянки.

Добрый день. Вопрос касается владельцев угловых квартир, в одной из комнат которых по 2 радиатора. Один из них под угловой стеной выглядит совсем не эстетично, да и мешать думаю будет немного. Какие у вас мысли по этому поводу. Оставить все так как есть или заглушить его, а под окном поменять на более мощный?

Цитата "Mi mi mi » 16.02.2021 20:48":

Соседи, всем привет,как обстоят дела в доме, кто уже делает ремонт;
Вода,свет, лифт, всё ли работает, а то тишина полная

Всё работает, ремонты потихоньку делают, но мне кажется, что пока не многие начали ремонты. Мы уже сделали электрику, приступили к сантехнике.

Плануємо замінити широкий радіатор на вузький але довший.
Це ви пишете про двушки??

Цитата "MacDon » 24.02.2021 08:13":

ЖК Академ-Квартал від Інтергал-Буд на пров. Приладний, 10 у Святошинському районі Києва знову відмовлено у дозволі на будівництво.

Минулого тижня ДАБІ вдруге надала відмову на ІІ та ІІІ чергу.

Варто зазначити, що дозвіл на І чергу отримано у листопаді 2020 року на будівництво трьох житлових будинків (при цьому два вже були побудовані, а третій знаходився в процесі). Відповідно до проєктної документації, усі інші споруди є адмінбудівлями, адже ЖК будується на землях промисловості. Проте у відділі продажу повідомляють, що після коригування, у ІІ чергу буде збудовано торговий центр, а у ІІІ – житлові будинки.

Підстави для відмови ІІ черги: порушено вимоги щодо заборони розміщення торгових приміщень в гаражах; назва об’єкта будівництва в поданій заяві про видачу дозволу не узгоджується із назвою, зазначеною в експертному звіті (не відображає черговість будівництва); не подано витяг (витяги) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівель і інженерних споруд, які реконструюються, піддаються капітальному ремонту чи реставрації; не подано оригінал нотаріально завіреної згоди власника (власників) будівлі (будівель), інженерної споруди на проведення будівельних робіт у разі здійснення не власником (власниками) будівлі (будівель) і інженерних споруд їх реконструкції, капітального ремонту; відповідно до поданого креслення генерального плану, проєктом передбачається будівництво "Торгового центру з надбудованим паркінгом", що не узгоджується з експертним звітом та іншою проєктною документацією; на поданому креслені генплану не відображено межі земельної ділянки, на якій ведеться проєктування; інформація про місце розташування об’єкта будівництва, що зазначена в заяві про видачу дозволу на виконання будівельних робіт, не містить відомостей щодо кадастрового номеру земельної ділянки.

Підстави для відмови ІІІ черги: назва об’єкта будівництва в поданій заяві про видачу дозволу не узгоджується із назвою, зазначеною в експертному звіті (не відображає черговість будівництва); не подано (витяги) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо будівель і інженерних споруд, які реконструюються, піддаються капітальному ремонту чи реставрації; не подано оригінал нотаріально завіреної згоди власника (власників) будівлі (будівель), інженерної споруди на проведення будівельних робіт у разі здійснення не власником (власниками) будівлі (будівель) і інженерних споруд їх реконструкції, капітального ремонту; на поданому креслені генерального плану не відображено межі земельної ділянки, на якій ведеться проєктування; на кресленні плану інженерних мереж не відображено межі земельної ділянки, напрямки прокладення проєктованих мереж та запроєктовані будівлі; інформація про місце розташування об’єкта будівництва, що зазначена в заяві про видачу дозволу на виконання будівельних робіт, не містить відомостей щодо кадастрового номеру земельної ділянки.

Все со временем получится, молодцы, что стараются делать как нужно по правилам, успехов игб!

Цитата "fred 1. » 25.02.2021 10:31":

Плануємо замінити широкий радіатор на вузький але довший.
Це ви пишете про двушки??

Да, у нас двушка 75 кв. В большой комнате два широких радиатора. Нам советуют убрать тот, что под угловой стеной, а тот что под окном заменить на более длинный. Не знаю стоит ли это делать, а вдруг сырость по угловой стеной появится.

Ми плануємо широкий той що в вуглі замінити на вужчий,але довший. Щоб залишити площу тепловіддачі ту саму. А під вікном залишимо без змін.
На якому ви поверсі??
Ми на 16 буд 1.

Цитата "S Lana » 25.02.2021 18:50":

Да, у нас двушка 75 кв. В большой комнате два широких радиатора. Нам советуют убрать тот, что под угловой стеной, а тот что под окном заменить на более длинный. Не знаю стоит ли это делать, а вдруг сырость по угловой стеной появится.

Нам так же советуют. Наверно так и сделаем

Добрый день. Кто скажет, звукоизоляция сильно хромает в доме? И правособственности уже оформили на квартиры или ещё нет?
Рассматриваю купить квартиру в данном ЖК, но много сомнений... Может кто даст хороший совет, на что стоит обращать внимание при покупке жилья (новичок в данном вопросе)

Звукоизоляция норм, когда дом заселится будет вообще отлично, пока документы на право собственности не оформлялись, ждем когда игб подаст на сертификат, а будет конец года как минимум

Цитата "fred 1. » 27.02.2021 19:47":

Ми плануємо широкий той що в вуглі замінити на вужчий,але довший. Щоб залишити площу тепловіддачі ту саму. А під вікном залишимо без змін.
На якому ви поверсі??
Ми на 16 буд 1.

Мы на 19 эт, дом 2

Зрозуміло.
Шукаю з першого 15,17 двушка

Цитата "Remelena » 09.03.2021 19:11":

Звукоизоляция норм, когда дом заселится будет вообще отлично, пока документы на право собственности не оформлялись, ждем когда игб подаст на сертификат, а будет конец года как минимум

Я понимаю что вопрос глупый, но все же, как Вы считаете, с учётом что уже "внедрились" в данный ЖК, все ли будет нормально с ним, а именно подводных камней может быть много (с документами, с землёй, судами...). Хотим стать Вашими соседями, но боимся)

Цитата "fred 1. » 09.03.2021 20:13":

Зрозуміло.
Шукаю з першого 15,17 двушка

Возможно, скоро будем вашими верхними соседями сверху. Вы в процессе ремонта, как я полагаю? Есть моменты, на которые стоит обратить внимание при просмотре с прорабами (у нас уже с ремонтом)?

Думаю если брать готовые в первых двух домах квартиры, то чего бояться? то что затянется с сертификатом , главное что можно жить с комфортом, сертификат это дело времени, доки на первую очередь есть

Ще не робимо ремонт. Але плануємо з квітня починати.