ЖК А52 | DIM Group | ул. Сечевых Стрельцов

работы по ТП же ведутся? очень надеюсь, что все-таки доделают до конца марта и откроют паркинг.

тоже очень ждем!

Цитата "Hadodak » 10.03.2021 21:30":

работы по ТП же ведутся? очень надеюсь, что все-таки доделают до конца марта и откроют паркинг.

Hadodak, я прекрасно понимаю, что на форуме надо создавать хоть какое-то общение, что бы "наболевшие" вопросы терялись в истории, но я не поленюсь написать то, что происходит в доме через неделю-две, что бы актуальная ифнормация была на последней странице форума.

Никаких работ по ТП не ведется. Я по несколько раз в неделю бываю на территории ЖК.

Если бы вы были инвестором А52 - вы могли бы зайти в УК и спросить эту инфорацию. Вам в УК ответят, что всеми вопросами по ТП занимается застройщик Лотос-ЛТД.
Если бы вы позвонили в ДИМ-групп - вам бы ответили, что застройщик Лотос-ЛТД официально передал дом на баланс УК и все вопросы теперь к УК.

Ни УК, ни застройщик, ни ДИМ не знают когда запустят ТП.

А тариф в нашем доме необоснованно завышен как, 30 грн,за что? За отсутствие террасы на крыше, за отсутствие двора, сквера, алюминиевых обещанных окон, и многое другое. Рядом ЖК Гоголевская 47, там застройщиком выполнено абсолютно всё, и при этом тариф 21 грн, и собственники считают этот тариф слишком завышенным. Что говорить о нашем тогда?

Да просто странно, что и там плохо, и здесь не очень. Хочу извлечь пользу, но пока не выходит.

Цитата "Евгений Ват » 03.03.2021 11:01":

Как я доволен, что не вложился в этот дом!! У меня стоял вопрос между 2 домов трц смарт плаза или А-52!!! У меня еще знакомая Катя отделе продаж А-52 работала, говорила будет лучший дом, сдадут вовремя, цену отрегулируем, крыша будет Бомба, но на смарт плазе достраивали уже и ждать меньше, так я уже успел и ремонт сделать и пожить и как год назад удачно продал( там тоже застройщики обдурили во многих моментах), но с а-52 вообще конечно, двора нет в итоге, крыши нет, ключи на 2 года задержали

Ничего личного, по Смарту видел ваши отзывы и не нашел там позитива. Это как-то связано с тем, что всё везде плохо или пришли порадоваться за себя?

Я не понимаю, почему столько критики. Люди заселились, значит значительных проблем нет.

Заселиться можно и в картонную коробку.

Столько критики, потому что получили за немалые деньги (особенно те, кто покупал на более поздних стадиях) не то, что обещал девелопер. Потому что DIM ведут себя по-хамски и считают своих инвесторов за дураков на "встречах по урегулированию ситуации". Потому что электричество по времянке и куча недоделок до сих пор, вместо устранения которых застройщик вместе с карманной УК отжимают и распродают помещения и придомовую территорию жильцов. Потому что карманная УК не получила документов на дом (по крайней мере они так говорят) и не может внятно объяснить, на каком основании у нас пропала часть крыши и коворкинг, и что за сарай строится у нас во дворе без разрешительной документации.

Не спрорю, есть объекты и девелоперы горазо хуже (но там и прайс другой).
Но DIM себя позиционируют в рекламе как компанию с высоким уровнем сервиса и клиентоориентированности (с соответствующими ценами на объекты), а это по факту не так, и они вообще ни за что кроме рекламной продукции не отвечают, как нам на встрече с жильцами их адвокат сказал. Есть девелоперы, которые строят то, что обещали. DIM к таким не относится.

Или вы считаете, что задержка в вводе, куча недоделок, удешевление проекта + высокий тариф УК не являются достаточным основанием для критики?

Послушайте, это личное мнение человека, что не так то?

Цитата "diderot » 26.03.2021 16:24":

Заселиться можно и в картонную коробку.

Столько критики, потому что получили за немалые деньги (особенно те, кто покупал на более поздних стадиях) не то, что обещал девелопер. Потому что DIM ведут себя по-хамски и считают своих инвесторов за дураков на "встречах по урегулированию ситуации". Потому что электричество по времянке и куча недоделок до сих пор, вместо устранения которых застройщик вместе с карманной УК отжимают и распродают помещения и придомовую территорию жильцов. Потому что карманная УК не получила документов на дом (по крайней мере они так говорят) и не может внятно объяснить, на каком основании у нас пропала часть крыши и коворкинг, и что за сарай строится у нас во дворе без разрешительной документации.

Не спрорю, есть объекты и девелоперы горазо хуже (но там и прайс другой).
Но DIM себя позиционируют в рекламе как компанию с высоким уровнем сервиса и клиентоориентированности (с соответствующими ценами на объекты), а это по факту не так, и они вообще ни за что кроме рекламной продукции не отвечают, как нам на встрече с жильцами их адвокат сказал. Есть девелоперы, которые строят то, что обещали. DIM к таким не относится.

Или вы считаете, что задержка в вводе, куча недоделок, удешевление проекта + высокий тариф УК не являются достаточным основанием для критики?

Я тоже инвестор жк А52. Подписываюсь под каждым словом выше. ДИМ - компания которой нельзя доверять. Обман в каждом обещании.

По Смарт Плазе конечно нет позитива никакого, я продал там квартиру и купил в другом месте! Обманули инвесторов, обещая лифты и проходы в ТРЦ, спортлайф и кинотеатр, что в шортах можно было ходить, в итоге обман, выходить на улицу надо, парковку в доме не сделали, надо дому С2 через улицу тащится, обещали проковку возле дома, обманули, ресторан на крыше опять обман, куча офисов, хостелы, посуточно, проходной двор в итоге.

УП, Застройщик и представили ДИМ-групп сами инициировали собрание зимой 2021 года, на котором обещали в конце марта запустить ТП и что больше не единого метра придомовой территории никто забирать не будет, но все мы понимаем с кем имеем дело

1. По состоянию на 5 апреля 2021 ТП не запущена, в каком она статусе — никто не знает, когда будет запущена — никто не знает
2. В начале апреля на крыше дома «кто-то» установил забор, тем самым отобрав у жильцов дома еще часть общей территории.

В УК документов на дом нет все еще нет. На каком основании поставили забор — они не знают.
На вопрос кто поставил забор, УК отвечает, что застройщик. В главном офисе ДИМ-групп официальная позиция, что застройщик уже передал дом на баланс УК и никаких работ в доме не проводит.
Что бы жильцы меньше задавали вопросов — УК просто закрыла крышу общего пользования на ключ и никого туда не пускает.

Тоже являемся собственниками А52.И критикуем нашего "прекрасного" застройщика, который не перестаёт нас ежедневно удивлять своим обманом и мошенничеством.Тут не критиковать хочется, а просто кричать от этого беспредела.

Из больших плюсов можно отметить то, что трансформаторную подстанцию наконец-то подключили и передали на баланс ДТЕК, по информации УК, с мая у жильцов будет наконец-то "жилой" тариф на электроэнергию.

Также, 20 мая планируется проведение "установчих зборів" по созданию в доме ОСББ.

Жирным минусом остается отсутствие какой-либо коммуникации от застройщика и УК по поводу отжима у жильцов площадей общего пользования и начала сомнительных строек на придомовой территории и на крыше дома:
- на мизерный кусок эксплуатируемой крыши доступ закрыт (УК DIM закрыли крышу на ключ)
- какие-то люди (инвесторы/застройщик?) продолжают что-то строить в помещениях на крыше, информации жильцам и инвесторам не предоставляется.
- на придомовой территории стройка так называемой террасы подземного помещения одного из инвесторов замерзла еще зимой, после вызова жильцами полиции и попытки фиксации факта начала кап. строительства. Работы пока не ведутся, но и вывозом этого мусора и восстановлением благоустройства двора и мощения тоже никто не занимался.

Небольшой апдейт о том, как DIM передаёт на баланс своей управляющей компании (DIM EXPERT) объекты завершенного строительства (дом введен в эксплуатацию в мае 2020):

1) По словам УК, застройщик им до сих пор не передал документацию на дом, и они не знают, например, статуса крыши (эксплуатируемая крыша или это техническое помещение).

2) На ранее рекламируемую эксплуатируемую крышу жильцам закрыт доступ. Кто-то продолжает на общей крыше строить свое помещение/квартиру.

3) Во дворе дома один из инвесторов незаконно (без разрешения на проведение работ) ведёт стройку, мотивируя это наличием паспорта БТИ на квартиру с террасой, которую яко бы не успел или забыл возвести ему DIM. В УК разводят руками.

Застройщик DIM в своем ЖК Автограф тоже "забыл" передать котельную инвесторам, тихонько оформив ее на неизвестное? лицо. Как и помещение, в котором она находится. ЖЭК "Дим эксперт" в свою очередь капитально морозится от подобных вопросов. А найти сотрудников ООО "Дим эксперт инжиниринг" вообще оказалось невозможно

Цитата "diderot » 29.06.2021 10:06":

Небольшой апдейт о том, как DIM передаёт на баланс своей управляющей компании (DIM EXPERT) объекты завершенного строительства (дом введен в эксплуатацию в мае 2020):

1) По словам УК, застройщик им до сих пор не передал документацию на дом, и они не знают, например, статуса крыши (эксплуатируемая крыша или это техническое помещение).

2) На ранее рекламируемую эксплуатируемую крышу жильцам закрыт доступ. Кто-то продолжает на общей крыше строить свое помещение/квартиру.

3) Во дворе дома один из инвесторов незаконно (без разрешения на проведение работ) ведёт стройку, мотивируя это наличием паспорта БТИ на квартиру с террасой, которую яко бы не успел или забыл возвести ему DIM. В УК разводят руками.

Был сегодня на этом обьекте , пристройку убрали.

Да, после того как инициативная группа жильцов вызвала несколько СМИ, полицию и представителей ДАБИ, которые выписали прыпыс на восстановления благоустройства, в УК DIMEXPERT наконец-то осознали и признали, что незаконная пристройка, которая начала строиться еще зимой - таки незаконна.
А до этих всех мероприятий в УК говорили, что у них нет оснований остановить стройку на придомовой территории дома, т.к. предоставленные владельцем (хорошо знакомым с руководство DIM) документы были в порядке.

Жаль, что в тот раз УК не пустили на непонятно как застроенную крышу инспектора ДАБИ. Надеюсь, это еще не конец истории.

Документов на дом по словам УК у них до сих пор нет, на "эксплуатируемую крышу" у жильцов доступа пока тоже нет.

Триптих "DIM Group методично отжимают эксплуатируемую крышу у жильцов введённого в эксплуатацию дома":
1. Сначала доступ на крышу закрывается на замок и документы на дом "теряются" или "не передаются застройщиком" УК DimExpert.
2. Потом невзначай ставится деревянная перегородка и часть террасы "уходит" к помещению, которое должно было быть коворкингом для жильцов.
3. И, наконец, аккуратно (вообще-то нет, частично перекрывая ливнёвки крыши) ставится глухая стенка. А потом имущественные права на это все продаются под видом квартиры.
Ждём продолжения истории.

Цитата "diderot":

Триптих "DIM Group методично отжимают эксплуатируемую крышу у жильцов введённого в эксплуатацию дома":
1. Сначала доступ на крышу закрывается на замок и документы на дом "теряются" или "не передаются застройщиком" УК DimExpert.
2. Потом невзначай ставится деревянная перегородка и часть террасы "уходит" к помещению, которое должно было быть коворкингом для жильцов.
3. И, наконец, аккуратно (вообще-то нет, частично перекрывая ливнёвки крыши) ставится глухая стенка. А потом имущественные права на это все продаются под видом квартиры.
Ждём продолжения истории.

Мне кажется, если бы в вашем комплексе было бы все идеально, как обещал застройщик, Вам было бы скучно жить) Очевидно, у Вас очень много свободного времени, чтобы выискивать «косяки» застройщика и не давать самому себе спокойно жить и наслаждаться жизнью в комплексе)) А если «продолжения истории» не дождетесь?Наверно продадите наконец свою квартиру и купить в очередном ЖК с новыми историями от застройщика, чтобы нескучно было жить😂