ЖК 7я | Семья | Domira Group | Счастливое, ул. Леси Украинки, 2а

Цитата "ST 12 » 25.02.2021 20:19":

Цікаво! Когось вже запрошували на оформлення квартир до нотаріуса. Якщо,так напишіть будь ласка

Добрый день, Вчера была на оформлении. Как поняла, я пятая кто оформился на текущий момент.
К сведению! Ключи не отдают пока Вы, как владелец квартиры, не подпишите контракт с "а-ля ЖЭК-ом" и не оплатите все его хотелки (вывоз строй.мусора, аванс за электроэнергию, за доставку газа).

Дякую за відповідь.

Информация по 4 дому. Инвесторам - перед оформлением собственности обязательно проведите осмотр квартиры и подпишите акт-приемки.
Эл.счетчики и автоматы не установлены, и как оказывается, будут устанавливаться только после предоплаты 2000грн за эл.энергию!!
Крыша уже течёт, потоки воды доходят до 5 этажа (второй подъезд). На красивых выкрашенных стенах коридоров, даже после сушки, следы видны.

Volna4 Почему во всех ваших сообщения только негатив и сплошные претензии к абсолютно логичным вещам???
Про оплату за стоймусор мне говорили ещё на етапе подписания договора (думаю, ето вполне нормально). По авансам за електику и газ тоже можно понять логику - чтобы кто-то "самый умный" не делал ремонты на неучтенных енергоносителях и ето все потом не вешалось на добросовестных плательщиков.
И подкрепляется свои слова по поводу потоков воды ФОТО!!! Я немного связан с строительством и мне такое очень сложно представить (вернее могу если бы здание стояло пару лет с дырами в перекрытии)

Срок сдачи дома в эксплуатацию, согласно Инвестиционного договора, пункт 6.2 – 3 квартал 2019 г. И при нарушении данного срока более чем на 150 календарных дней исполнитель обязуется выплатить пеню в размере 0,1% от уплаченной суммы (п.7.3)
А также в дополнении №2 к договору указано описание (характеристики) объекта, в каком состоянии исполнитель должен передать данный объект инвестору.
Факт невыполнения договорных условий застройщиком как по срокам сдачи, так и по состоянию сданного объекта, на лицо. При этом Застройщик даже вспоминать не хочет о данных обязательствах, и из недавнего телефонного разговора с представителем застройщика выяснилось, что в сумму договора не входят описанные в дополнении №2 характеристики, инвестор оплатил только квадратуру жилплощади!!

На текущий момент:
- подход к дому №4 огражден забором. Вход возможен только через строй.зону и по разрешению.
- вода не подключена
- эл.энергия – не установлены эл.счетчик и автомат (в моей квартире). Не решено, будут они установлены электриками, после предоплаты за эл.энергию, или просто выданы владельцу квартиры на руки.
- лифт не подключен и неизвестно, когда будет работать. Но на него рассчитывать все-равно не стоит, т.к. перевозить строительные материалы в нем запрещено!!
На вопрос, когда жильцы смогут начать строительные работы? Никто не назвал даже ориентировочной даты. Ответ звучал – ну, вот когда-то …
Учитывая темпы застройщика, раньше лета вряд ли это будет возможным.
При этом застройщик обязывает собственников уже сейчас оплатить 2500грн за вывоз мусора (который неизвестно, когда будет вывозиться!), 2000 грн – предоплата за использованную в будущем эл.энергию(тоже неизвестно когда!), и перед заключением договора с ОблГазом собственник должен оплатить застройщику 547грн (сумма указанная для меня) за распределение газа за весь 2021 год.
Это то, что касается претензий к абсолютно логичным вещам. Возможно у Вас эти факты и вызывают положительные эмоции, у меня нет.

Фото коридора моего этажа. В моей квартире вода также была в ванной комнате. На момент посещения, на нескольких этажах стояли сушилки, строители сушили стены. Но думаю, что Вы, как опытный строитель, сможете определить факт водяных потоков на высушенной покраске.

Жах. І який вихід з цієї ситуації? Які в нас права? Потрібно подавати в суд?

Не будинки,а кіндери

Ну не нравится вам то что настроили - не подписывайте акт прийома-передачи, опишите все не совпадения с договором увиденные при осмотре и пусть устраняют!
А по поводу судов и пени в 0.1%:
задачка для 5-го класа))) Вы заплатили 1 000 000 грн с этой суммы вам должны вернуть 0,1%
Правильный ответ: Вы получите 1000грн))))

Не думайте что Вы "самые особенные" - проблемы есть во всех ЖК, даже самых элитных (напомню что 7*Я относится к економу и цена соответствует)!
Для успокоения вот фоточки ЖК квадрат в котором в 3-4 раза дороже...

Нехай з криші вода тече аж до 5 поверху? А може і до 1.І відповідь, а чого ви хотіли це ж житло економ класу.... Ви мабуть представник забудовника.

Цитата "Berserk777 » 04.03.2021 00:10":

Не думайте что Вы "самые особенные" - проблемы есть во всех ЖК, даже самых элитных (напомню что 7*Я относится к економу и цена соответствует)!
Для успокоения вот фоточки ЖК квадрат в котором в 3-4 раза дороже...

Удивительно, что Вы не привели в пример недострои, инвесторов которых просто оставили и без денег, и без жилья. А мы то уже владельцы квартир!! и за это должны на ЖК-7я молится и всю жизнь дань ему платить ))

Цитата "Berserk777 » 02.03.2021 22:03":

Volna4
Про оплату за стоймусор мне говорили ещё на етапе подписания договора (думаю, ето вполне нормально). По авансам за електику и газ тоже можно понять логику - чтобы кто-то "самый умный" не делал ремонты на неучтенных енергоносителях и ето все потом не вешалось на добросовестных плательщиков.

Вопрос по неучтенной эл.энергии. Просветите, пожалуйста, как этот вариант возможен если к каждой квартире подключен счетчик, установленный в закрытом щетке, и открытого доступа к нему у владельца квартиры нет. Щетки в полном владении представителя «ЖЭКа». С газом тот же вариант, счетчики стоят. Всё, что владелец использовал, легко проверить.

Сьогодні була біля ЖК7 бачила кришу ремонтують. Кран стояв, знімали крівлю.

Ну от бачите - виправляють же ж🤣... Лише до 5 поверху залило - а вже виправляти почали. Це вже краще аніж ситуація з ТП і багаторічною відсутністю офіційного електропостачання. От допродають квартири в 5 будинку - от тоді буде дійсно весело, коли електрики зовсім не стане. А усе інше - то лише квіточки...

А про криші, проблеми з комунікаціями, якістю комунікацій, нюанси мешкання в ЖК і ціну обіцянкам Забудовника - то можете звернутися до існуючих вже 3-х ОСББ і мешканців будинків - спитайте і Вам з перших рук розкажуть те, що є. Як мені відомо, як мінімум ОСББ 2-го будинку вже не перший рік функціонує, бореться і про проблеми може розповісти дуже докладно.

Цитата "Volna4 » 04.03.2021 10:12":

Вопрос по неучтенной эл.энергии. Просветите, пожалуйста, как этот вариант возможен если к каждой квартире подключен счетчик, установленный в закрытом щетке, и открытого доступа к нему у владельца квартиры нет. Щетки в полном владении представителя «ЖЭКа». С газом тот же вариант, счетчики стоят. Всё, что владелец использовал, легко проверить.

Так вас не поймешь... То у вас нету ни счетчиков ни автоматов и уже в следующем сообщение все на месте и БОЛЬШОЙ интерес как не платить)))

Цитата "ST 12 » 04.03.2021 07:26":

Нехай з криші вода тече аж до 5 поверху? А може і до 1.І відповідь, а чого ви хотіли це ж житло економ класу.... Ви мабуть представник забудовника.

Я представитель адекватных инвесторов. Что вы сделали для решения этой проблемы - сообщили застройщику, выяснили как и когда он будет решать проблему, сообщили соседям чтобы они посмотрели ситуацию в своих квартирах????Наверное, в первую очередь на форуме развели мысли про суды и компенсации...

ST 12, Volna 4, Mrs O. Если вам так не нравятся эти квартиры, то зачем было инвестировать??
Про крыши первых домов было известно давно, какая вода в селе тоже, про сельскую канализацию и что планируют делать новую магистраль на Бортничи - тоже.
Может, пока не поздно, следует отказаться от жизни в ЖК или хотя бы скооперироваться и жить на одной лесничной клетке - другим жильцам по спокойнее будет)