ЖК 31 | Ковальская | Киев, ул. Михаила Драгоманова, 31з

Оценил шутку в ценник по 40 тысяч/метр. Но если серьезно, то по 1000 долларов/метр явно будет ценник. Планировки судя по рендерах будут стандартные классические с двумя окнами около 40-50 метров.

Тоже думаю 1000 будет.

делаю ставку на 38-40 тыс на старте за м.кв. хотя это, конечно, дорого для котлована.

Думаю окна во двор 30,на озеро 34-35на этапе котлована.

Думаю окно во двор 38, на озеро 40-42 за кВ м

Кто больше? Делаем ставки, господа. Ну зачем? Осталась неделя. Скоро все узнаем. Готовы платить по 40 - попутного ветра в спину. Мне же думается, что это дорого на этапе котлована. Место хорошее, метро рядом. Но есть и минусы, причем, существенные.

Та які там ставки, мені сказали ціну, вона мене не влаштовує.
1к 46-50 кв., 2к 88, 106, 141 кв. це все дуже специфічно.

Але ж я теж телефонувала. Відповіли, що прайс поки що відсутній. Власне, для мене не планування головне, а прийнятна ціна.

Судячи з площ, однушки будуть недешевими. Але й не 42+. А двушки завеликі.

да ну 40тыс? из области фантастики! по 36тыс (1300-1400у.е) можно купить в ЖК севен в уже сданном доме.

Цілком погоджуюсь. 40 з котлована, то зашквар, скільки ж тоді перед здачею? При максимальній ціні для Позняків 1,5 тис з ремонтом в достойній вторинці. Ніби хтось свідомо це робить. 1000 красна ціна в базарний день. А 1500 на старті, то навіть в Крістал Парку дешевше. А це 300 м до м. Шулявка і парк Пушкіна за вікном.

Не ведитесь на провокации. Какие 40 тыс?? Уже и курс доллара упал ниже 28 и скорее всего еще немного опустится.

Почитала комментарии и позвонила в центральный офис: от 40 тыс - это клубный дом
Сама не верила, пока не услышала 🤷🏻‍♀️

В этом году в них одни проблемы с новыми жк! На Вавиловых обещали ещё старт продаж до нг- сейчас вообще про них не вспоминают! На березняках протесты ! На этой свей почве такую цену ? Нужно вспомнить про адекватность ) хоть немножко.
Если и вправду будет цена 35- 40 за 1кв? Мне напоминает это криптовалюту, которая ничем не подкреплена ))) и почему она растёт - никто нз)

Я согласен с выше написанным . За. Такую цену есть другие жк, и уже сланные в эксплуатацию)
И по-моему ... ответ очевиден куда нести деньги)

Конечно это все субъективное мнение)
Выбор остаётся за Вами) дорогие инвестора)))

Цена для этого дома неадекватная. Помониторьте клубные дома Правого берега. А рядом сданный Ривер Стоун со сдачей до конца года по 42 Плюс проблемы с соседями. Плюс территория крохотульная для КБ. А с другой стороны, какая выгода строить 134 квартиры по 1000 за квадрат?

А Вы считаете что продажа по 1 шт. бакинских за метр это невыгодно для застройщика? Да,конечно...Другие компании продают за такие деньги-а им мало??Напомню,что Ковальская-один из крупнейших производителей стройматериалов,так что себестоимость метра у них еще дешевле получается.

Много левых, скрытых расходов, которые застройщик перекладывает на инвесторов. Как только расчищается участок под застройку, набегают активисты пол видом, в том числе недовольных соседей. И это самые мелкие паразиты. Я как раз считаю, что цены должны быть адекватными, даже учитывая такие расходы. В этом случае 1 тыс. на старте было бы достаточно. Не считаю, что этот проект соответствует требованиям клубного дома.

От 42000 за м2. Почти космос. Но, уверен, спрос будет. Интересно, построят ли в обещанные сроки

Спрос будет умеренным.

Если свести воедино, как это и должно быть, место, время и действие, 42+ это, действительно космос. Прогнозирую, что все будет намного прозаичнее. Скорее всего, это окажется обычный дом, а не клубный, и не 9/16. Соответственно, цена на котловане будет более приемлемой. И хотя мне очень нравится расположение этого дома, это все же Позняки (при всем уважении). Это обиженные, уже кем-то организованные, соседи. Это Русановская Гавань на бэкграунде. Это непонятная ситуация на рынке и разговоры о ближайшем банкротстве одного из самых надежных в прошлом застройщиков. Ковальская, конечно, на плаву. Но грамотный, а главное состоятельный (42+на таких рассчитано) инвестор сто раз подумает, вкладывать ли серьезные деньги в 31z на старте Как-то так мне это видится. Опять же, это чисто субъективное, не претендующее на аналитическое, мнение.