ЖК Солнечная Ривьера | Киевгорстрой, Укрбуд | ул. Никольско-Слободская
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2020 г. |
Планировки | от 42 525 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 236.
75/32% | ||
16/7% | ||
35/15% | ||
33/14% | ||
77/33% |
Kakady
Постоянный пользователь
168
26 ноября 2014
23 дек 2014 15:43
Согласен с Kasia.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
23 дек 2014 15:44
Цитата "Kasia":Inveboy, а мне кажется наоборот. Второй дом будет дороже (в гривне) со старта. О цене в долларе не пишу, т.к. прогнозировать курс доллара дело неблагодарное, даже эксперты теряются. Мое субъективное мнение, даже несмотря на АТО и имеющееся состояние экономики, доллар сейчас раздут. АТО рядовых киевлян прямо не касается (не беру в расчет волонтеров и проч имеющих отношение к АТО), только косвенно. После выхода с депозитов, на руках у населения гигантская долларовая (и гривневая, кто не успел) масса.
Почему так думаю (о цене в грн):
1. Это же наблюдалось в их проекте ЖК Подол-Град (до того как определиться с СР, я рассматривала третий дом в ПГ, он был на 2000 грн дороже со старта чем первый и второй). И при этом, насколько мне известно, третий дом в ПГ практически "размели".
2. По идее первопроходцы (инвесторы первых домов в новых объектах) должны поощряться, т.к. у первых ласточек риски выше. Выше риск -> ниже цена, рыночный закон. Эта практика есть например у Интергала. У УБ думаю тоже. Смотрите сколько треволнений было по СР на начальном этапе, частично (хочу надеяться полностью) они позади, соответственно инвесторам второго дома уже не придется сталкиваться с некоторыми нюансами, например по земле.
3. В ноябре курс гривни к доллару был 14-15, а сейчас 18. Как минимум метр во втором доме со старта будет проиндексирован.
а я и не говорю о ценах "со старта"- я говорю о тех ценах что будут на момент запуска продаж второго дома- что цена там должна быть ниже чем в тот же момент в первом доме, как мне кажется..
у меня аргумент только один -что в доме с бОльшей степенью готовности цена должна быть выше, всё просто
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
23 дек 2014 16:04
Закончу мысль. Я думаю во втором со старта (это если продавать начнут с фундамента и в ближайшее время) будет 14-15 тыс грн. Если отстроят первые этажи до начала продаж, дороже. Хотя мне кажется второй они откроют ближе к марту-апрелю, не ранее, а зимой будут первый укомплектовывать. В ОП высказали мнение, что дешево метры в СР продавать не намерены, намерены ждать, никуда не спешат. Это правильно. Да у них есть что заканчивать, уже профинансированных объектов много, они спокойно могут себе за это время работать на репутацию, потихоньку сдавая имеющиеся объекты, но новые открывать не раньше весны (если ситуация весной начнет проясняться).
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
23 дек 2014 16:11
Если не сравнивать цены со старта, то конечно. Но как я написала, они в 2014 г второй дом не собирались запускать, т.е. это событие (повышение в первом и старт во втором) не настанет "сейчас". А к марту (не в декабре и возможно не в январе) цена в первом вырастет (повышение 1 раз в 2-3 мес), вот и будет обеспечен спред в 2000-2500 грн.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
23 дек 2014 16:11
Цитата "Kasia":Закончу мысль. Я думаю во втором со старта (это если продавать начнут с фундамента и в ближайшее время) будет 14-15 тыс грн. Если отстроят первые этажи до начала продаж, дороже. Хотя мне кажется второй они откроют ближе к марту-апрелю, не ранее, а зимой будут первый укомплектовывать. В ОП высказали мнение, что дешево метры в СР продавать не намерены, намерены ждать, никуда не спешат. Это правильно. Да у них есть что заканчивать, уже профинансированных объектов много, они спокойно могут себе за это время работать на репутацию, потихоньку сдавая имеющиеся объекты, но новые открывать не раньше весны (если ситуация весной начнет проясняться).
вы опять о деталях :)
а я о том что если в марте том же например стартуют продажи в доме номер два- то квадрат там по моему мнению должен быть точно дешевле, чем в марте будет в доме один, вот и всё
Kakady
Постоянный пользователь
168
26 ноября 2014
24 дек 2014 13:56
Строительство идёт полным ходом.
Lana_la
L
Пользователь
100
20 декабря 2014
26 дек 2014 06:47
Ув. инвесторы, доброе утро!
А никого не волнует, что он-лайн камера уже 2 дня не работает? что там происходит?
По моему, замедлилась стройка! как же этаж в неделю?
А никого не волнует, что он-лайн камера уже 2 дня не работает? что там происходит?
По моему, замедлилась стройка! как же этаж в неделю?
Roman169
R
Постоянный пользователь
455
21 октября 2014
26 дек 2014 08:47
Цитата "Lana_la":Ув. инвесторы, доброе утро!
А никого не волнует, что он-лайн камера уже 2 дня не работает? что там происходит?
По моему, замедлилась стройка! как же этаж в неделю?
Этаж в неделю не позволяют нормы даже летом, обещали на зиму 2 этажа в месяц, в этом уже 2 построили, все ок. Сегодня проезжал утром мимо стройки, работа идет. Зимой бетон застывает дольше, соответственно летом 3 этажа в месяц, зимой-2.
А вы уже подписали договор?
xvost1702
Постоянный пользователь
116
23 июня 2011
27 дек 2014 05:07
Цитата "Roman169":
Ув. инвесторы, присутвуещие на данном форуме. Не стесняйтесь добавляться в документ. В документе нету никаких личных данных, только ник и номер квартиры для статистики. Такие документы позволяют отсеивать тролей и избежать паники.
Roman169, я не знаю как пользоваться той таблицей, зарегистрируйте меня пожалуйста, сами - кв.70, VikA70
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
28 дек 2014 13:38
вчера опять был митинг под стройкой?
жена ходила-говорило 20 человек было, и никакими депутатами и мэрами не пахло-но тем не менее..
жена ходила-говорило 20 человек было, и никакими депутатами и мэрами не пахло-но тем не менее..
Roman169
R
Постоянный пользователь
455
21 октября 2014
29 дек 2014 09:06
Цитата "xvost1702":
Roman169, я не знаю как пользоваться той таблицей, зарегистрируйте меня пожалуйста, сами - кв.70, VikA70
Таблица открыта для просмотра, редактировать ее может только создатель, то есть я))))
Я вас добавил
Roman169
R
Постоянный пользователь
455
21 октября 2014
29 дек 2014 09:09
А где вы такие обьявления видели, хотел бы хоть раз сходить на такой вот "митинг".
Меня удивил сюжет 1+1 с необходимыми 100м до воды.
Есть табличка возле воды, с надписью защитная полоса 50м. Почему этих "активистов" так рвет?, понять не могу.
Меня удивил сюжет 1+1 с необходимыми 100м до воды.
Есть табличка возле воды, с надписью защитная полоса 50м. Почему этих "активистов" так рвет?, понять не могу.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
30 дек 2014 07:53
Цитата "Roman169":А где вы такие обьявления видели, хотел бы хоть раз сходить на такой вот "митинг".
Меня удивил сюжет 1+1 с необходимыми 100м до воды.
Есть табличка возле воды, с надписью защитная полоса 50м. Почему этих "активистов" так рвет?, понять не могу.
объявления валялись на дороге около церкви :)
сюжет 1+1 -вообще жесть, показывали стройку- мол она на месте пляжа, при этом пляж показывали который в километре от нее
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
30 дек 2014 07:53
Цитата "Lana_la":Ув. инвесторы, доброе утро!
А никого не волнует, что он-лайн камера уже 2 дня не работает? что там происходит?
По моему, замедлилась стройка! как же этаж в неделю?
звонил в офис продаж касательно того, почему на месте нет ни одного строителя-сказали у них выходные, сразу после нового года возобновят строительство
Kasia
K
Постоянный пользователь
416
13 ноября 2014
30 дек 2014 18:07
Наши коллеги-инвесторы ЖК Старокиевский оказались более внимательны. В новостях по ряду объектов УБ, в т.ч. по СР, вчера такая инф-ция:
"Желаем всем хорошо отдохнуть, провести время с семьей и с новыми силами вернуться к работе! В связи с новогодними праздниками, строители на всех объектах отдыхают с 31.12.2014 года по 11.01.2015 года".
Так что до 11.01.2015 придется набраться терпения.
"Желаем всем хорошо отдохнуть, провести время с семьей и с новыми силами вернуться к работе! В связи с новогодними праздниками, строители на всех объектах отдыхают с 31.12.2014 года по 11.01.2015 года".
Так что до 11.01.2015 придется набраться терпения.
Seaman30
Пользователь
71
26 декабря 2014
30 дек 2014 21:32
Доброго времени суток! Стройка опечатана
Очень надеюсь что это не так!!!
Очень надеюсь что это не так!!!
Seaman30
Пользователь
71
26 декабря 2014
30 дек 2014 21:38
Вітаю! З'явилась інфа, що будівельний майданчик опломбований!
Roman169
R
Постоянный пользователь
455
21 октября 2014
31 дек 2014 09:21
Цитата "Seaman30":Вітаю! З'явилась інфа, що будівельний майданчик опломбований!
Да, звонил в ОП.
Сказали, что из-за соседей по району, которые поднимают шум опечатали стройку.
Они написали кудато там, чтобды проверили доки на землю, до тех пор стройка опечатана. Сказали, что с доками все у них хорошо, так что это временная мера.
GeorgeM
G
Ветеран
4 799
23 ноября 2012
31 дек 2014 10:54
Никаких разрешений на строительство нет и быть не может - при смене целевого назначения земли, в Генплан Киева не вносились изменения, так что это земля рекреационного назначения и строить на ней жилье до официального изменения функционального назначения в Генплане невозможно. Плюс к этому, только одна свечка рассчитана на проживание более 600 человек (все планы есть на сайте), так что это 5-я категория сложности и требуется Разрешение на строительство (с липовой Декларацией - это самострой). А если нет Разрешения на строительство, то есть еще и факт мошенничества - привлечение средств в ФФС до получения Разрешения прямо запрещено соответствующим Законом. Так что проблем тут выше крыши, с документами полная лажа и стройка опечатана правильно.
inveboy
i
Постоянный пользователь
188
08 апреля 2013
31 дек 2014 11:08
конкуренты никак не успокоятся :)
крайний срок 11го числа строительсьтво должно возобновится- с документами всё в порядке, а конкуренты пусть брызжут слюной
крайний срок 11го числа строительсьтво должно возобновится- с документами всё в порядке, а конкуренты пусть брызжут слюной
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2721.05393
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1121.053 638
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-321.05194
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б20.054 828
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.05815
- ЖК Молодость | Ирпень, ул. Соборная, 2к18.0527
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а18.053 061
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка18.05446
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?21.053 516
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее