Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

разбавлю полемику свежими фото. Был проездом гдет в 15:00, также заглянул в ОП но это отдельная история.
по стройке, все кипит, бурлит и ворушится. далее пару фото

теперь по ОП и новых домах. Как и Джон Сноу, менеджеры ничего не знают но готовы подать Вам любую квартиру, которая у них в наличии.
По дому №24, который уже строится не первый месяц, у них нет планирвок, что меня удивило. не значит ли это что мы сначала увидим дома №29 и №26,а только потом №24 и 15-й( по нему тоже планировок нет, на план-схеме у забора он такой же как и 10-й с 12-м)
Итоги по новым домам:
№29 - строится, планировки переданы в ОП, даже есть трехмесячная ветка на форуме, предполагаемая дата анонсирования - середина марта.
№24 - строится, планировок нет, дата анонсирования неизвестна;
№26 - бурят сваи, планировки переданы в ОП, дата анонсирования неизвестна;
№15 - бурят сваи, планировок нет, дата анонсирования неизвестна;
№17 - бурят сваи, планировок нет, дата анонсирования неизвестна.

Кран дома №29 и "бурилка" дома №26;
дом №24 уже с подвалом;
дом №15

Меня интересует 24 дом, он как Ольвия, если двушки будут до 15000 можно попробывать перейти.

Цитата "ujin01":

я о нашей стране и говорю. нельзя сравнивать несравнимые вещи,
грубо говоря сравнивать кусок метеорита и кучу говна на лужайке. метеорит лежит и будет лежать - его стоимость от этого будет только увеличиваться, а гавно на лугу насекомыет/животные потырят/съедят и остатки высохнут и ветром развеятся.
так же и квартира в столице около метро в новом перспективном районе и текущая национальная валюта

Мы с вами абсолютно на разные темы разговариваем. Не считаю нужным дальше продолжать эту дискуссию. На этой "очень вежливой" ноте с вашей стороны, я закрываю эту тему.

Цитата "143000":

Меня интересует 24 дом, он как Ольвия, если двушки будут до 15000 можно попробывать перейти.

В 24 доме база будет в районе 16000, а двушки соответственно под 18000. И с какого дома вы собрались переходить ?

Было разное время и разные варианты ...

время и экономическая ситуация рисует цены ...

были в июле 2015 цены 11 000 грн за 1м
в середине августа 9500 грн за 1м

в сентябре цена в Триполье по 12 350
в январе 13 500 уже казалась сказкой!

всему свое время, главное ловить момент!

Цитата "barracuda2015":

В 24 доме база будет в районе 16000, а двушки соответственно под 18000. И с какого дома вы собрались переходить ?

С Галицкого, не логично, в Ольвии сейчас 19600 получается, а это на более чем год опережает, максимум 16000 вижу, итого за квартиру интересующую меня двушку 69м2 1100000 против Ольвии 1350000

Я тоже жду 24 дом, но судя по всему его оставят на сливки. Уж очень мало монолиток в принципе в Патриотике. А в этом доме шикарные трешки, и двушки, те что в серединке с окнами на юг тоже очень хорошие. Но дёшево не будет. Уже строят цоколь, а стартовать неизвестно когда будут

Цитата "143000":

С Галицкого, не логично, в Ольвии сейчас 19600 получается, а это на более чем год опережает, максимум 16000 вижу, итого за квартиру интересующую меня двушку 69м2 1100000 против Ольвии 1350000

Не обманывайте себя. Аналогично Ольвии цена квадрата в двушках будет в среднем на 15% выше базовой цены. Если база в 24 доме будет 15500, то цена квадрата двушки будет 17825, т.е. двушка (69м2) потянет 1230000.

По вопросу перехода на другой дом. На сколько меня информировали, в 2015 году Застройщик никому не разрешил изменить объект инвестирования (имеется ввиду смена дома, а не квартиры в одном доме). Если не так, отзовитесь те кому это удалось. Заранее благодарим.

Цитата "barracuda2015":

Не обманывайте себя. Аналогично Ольвии цена квадрата в двушках будет в среднем на 15% выше базовой цены. Если база в 24 доме будет 15500, то цена квадрата двушки будет 17825, т.е. двушка (69м2) потянет 1230000.

1. Если не брать во внимание плохое расположение ул. Замковецкая и просто сравнить цены домов Киевгорстроя и Аркады, то в Аркаде уже выходит дороже аналогичные плиточные дома сравнив готовность 3-го этажа Киевгорстроя и цоколя в Аркаде.

2. Если будет более 15,000 грн старт 24 дома - думаю это очень дорого.
Знакомая в декабре 2015 взяла на по ул.Драгоманова 2-ю квартиру 79,5 кв.м. = за 998,000 в монолитно-каркасном доме , при условии 100% оплаты - большая скидка. Выходит 12,553 грн. кв.м..Брала она именно у застройщика. И САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ ДОМ УЖЕ СДАЛИ февраль 2016.

Единственный козырь Аркады - кредитование,но как мы видим по новым объектам сразу кредитов не дают. Лично моё мнение, при всём интересе у людей к 24 дому - из-за завышенной цены - будут потом делать много акций со скидкой.

Дом 24 это монолитно-каркасник.
Что касается панельных домов, то Патриотика здесь вне конкуренции.
Большая просьба, прежде чем рекламировать других Застройщиков, внимательно изучить предложения Аркады !

Это первое сравнение - плиточных домов;
А второе :
в декабре 2015 взяла на по ул.Драгоманова 2-ю квартиру 79,5 кв.м. = за 998,000 в монолитно-каркасном доме

Я не рекламирую , а просто сравниваю цены на рынке ,

А вы для сравнения возьмите стоимость квартиры в монолитно-каркаснике под Киевом или в Конотопе. Тогда вообще вне конкуренции.
Как можно сравнивать дома один из которых возле метро, а к другому надо добираться от метро на общественном транспорте ? Планировочки посмотрите, внутриквартирные стеночки (на плане пунктиром есть, а в реальности ее надо еще делать), прокладку внутриквартирных коммуникаций, электропроводки и т.д и т.п.

Давайте на ветке Патриотики больше инфы о Патриотике !

Драгоманова и Патриотика - не сравнимые вещи. Я на Драгоманова не жил бы за бесплатно (самое ужасное место на Харьковском массиве), на "Замковецких" - тем более. В Патриотике соотношение цена-качество лучшее в Киеве. Люди, которые разбираются в недвижимости, понимают, о чем я говорю (лучшее подтверждение - это продажи)

Цитата "embankment":

Люди, которые разбираются в недвижимости, понимают, о чем я говорю (лучшее подтверждение - это продажи)

Поверьте, я разбираюсь в недвижимости . И знаю огромное преимущество расположение Патриотики - это сама стройка и её сроки сдачи,наличие метро,каскад озёр - где часто отдыхаю,купаюсь,шашлычки готовлю. Просто интересно ценообразование.

Цитата "Петровичимы":

Поверьте, я разбираюсь в недвижимости . И знаю огромное преимущество расположение Патриотики - это сама стройка и её сроки сдачи,наличие метро,каскад озёр - где часто отдыхаю,купаюсь,шашлычки готовлю. Просто интересно ценообразование.

Вы забыли сказать, что квартиры в домах Патриотики сдаются уже с отделкой.
А это на сегодняшний день минимум 2000 грн./м2, которые уже включены в стоимость квадрата в Патриотике.

Цитата "M u r e n a":

Вы забыли сказать, что квартиры в домах Патриотики сдаются уже с отделкой.
А это на сегодняшний день минимум 2000 грн./м2, которые уже включены в стоимость квадрата в Патриотике.

как по мне, лучше бы сдавались без отделки, на которой они еще прилично зарабатывают.
что за отделка? Обои, которые они достали где-то почти за бесплатно и поклеены прямо на панели. линолеум, который тоже лежит на панеле. потолок-побелка. кто-то там писал что двери боль мень поставили.

Цитата "barracuda2015":

Не обманывайте себя. Аналогично Ольвии цена квадрата в двушках будет в среднем на 15% выше базовой цены. Если база в 24 доме будет 15500, то цена квадрата двушки будет 17825, т.е. двушка (69м2) потянет 1230000.

Я себя не обманываю, 1230000 стоить на старте не будет, ибо есть 1350000 в Ольвии интересующие меня этажи, на уровне построенного 20 этажа. И когда я говорю поменять, то имею ввиду переступить физ.лицу за наличные и выкупить квадраты в новом доме у Аркады.