ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "Скретч":

А Черемош? Дубровиця?

Ужасные планировки.

Цитата "VST":

Ужасные планировки.

А знаєш, поспорю, там коридори менші.

Цитата "bedros":

Только 3-х комнатные самые удачные, а однушки и двушки есть и поинтересней в др. домах Патриотики.

Да, так и есть.

Цитата "Скретч":

А знаєш, поспорю, там коридори менші.

Лично для меня важна площадь комнат и кухни, по возможности отсутствие бестолковых коридоров. В трешке 80м, или меньше, фактически невозможны хорошие планировки. В хорошей 3-к. комнаты не должны быть меньше 15м, кухня не менее 12м, площадь 90-100, комнаты правильной прямоугольной или квадратной формы. Комнаты по 11-14м, кухни по 8-9м. для 3-к.это не серьёзно, естественно такие квартиры продаются только с очень большими скидками, неликвид никому не нужен.

Для вас, говорите, важна площадь комнат и кухни...
Тогда трешки в Александрийскос и Галицком вне конкуренции : кухня-гостинная более 30 м2, комнаты - более 17 м2 каждая. О возможностях перепланировки этих квартир я вообще молчу, можно сделать и двушку и однушку.
И стоит это удовольствие, пока, дешевле - 13100 за м2

Жаждущим поспорить с тем, что это лучшая квартира в Патриотике, детализирую техзадание. Квартира для проживания семьи (без детей / с ребенком), должна имеет две спальни (более 17 м2 каждая), ванную комнату (более 4 м2) и большую гостинную/кухню/кухню-гостинную (более 30 м2), лоджию (более 4 м2), приветствуется наличие архитектурных излишеств - наличие эркера/остекления до пола, количество квартир на этаже не более 6-8.
Стоимость 500-600 $ за м2.
А теперь ваши предложения с названием дома в Патриотике.

Цитата "barracuda2015":

Для вас, говорите, важна площадь комнат и кухни...
Тогда трешки в Александрийскос и Галицком вне конкуренции : кухня-гостинная более 30 м2, комнаты - более 17 м2 каждая. О возможностях перепланировки этих квартир я вообще молчу, можно сделать и двушку и однушку.
И стоит это удовольствие, пока, дешевле - 13100 за м2

Получается отличная двушка. Цена разговор отдельный, часто низкая цена на 3-к.это раз результат бездарных планировок. К примеру в сиверщине первыми продали 3-к, только потом закончились однушки. В степовом и аю-даге 3-к. висели почти год, пока их не скинули по акции.

Цитата "VST":

Получается отличная двушка. Цена разговор отдельный, часто низкая цена на 3-к.это раз результат бездарных планировок. К примеру в сиверщине первыми продали 3-к, только потом закончились однушки. В степовом и аю-даге 3-к. висели почти год, пока их не скинули по акции.

Вы правильно заметили. Только это не двушка, а 2+1.
Т.к. есть третья большая комната в которой хозяева и гости будут проводить все основное время проживания в этой квартире.

Цитата "barracuda2015":

Вы правильно заметили. Только это не двушка, а 2+1.
Т.к. есть третья большая комната в которой хозяева и гости будут проводить все основное время проживания в этой квартире.

Насколько мне известно количество комнат считается по количеству спален, кухня-студио это не спальня. Кроме того площадь 76,49 это очень мало для 3-к, зато из такой площади получается хорошая 2-к.

Цитата "VST":

Насколько мне известно количество комнат считается по количеству спален, кухня-студио это не спальня. Кроме того площадь 76,49 это очень мало для 3-к, зато из такой площади получается хорошая 2-к.

Вы абсолютно правы, в этой квартире 2 спальни и 1 гостинная (общая комната). На плане квартиры так и указано, что в этой квартире 2 спальни и 1 общая комната.

Тихо, без шума и пыли, между Дубровицей и Галицким растет церковное хозяйство. Кстати кто-нибудь знает какого патриархата будет приход?

Цитата "barracuda2015":

Тихо, без шума и пыли, между Дубровицей и Галицким растет церковное хозяйство. Кстати кто-нибудь знает какого патриархата будет приход?

Аминь.

Цитата "зиндомир":

Аминь.

Не аминь, а Аллилуя!

Цитата "NicolasМ":

Не аминь, а Аллилуя!

Ага, трахтібідохтібідох)))))

Скажите пожалуйста, возможно кто-то знает
какие дома будут строить далее:
17, 22 и тд - ближе к Эпицентру,
или возможно 24, 25 по ул. Чавдар(Русовои)

Очень нужно! Возможно, кто-то слышал какие-то слухи и тд

Цитата "Alias80":

Скажите пожалуйста, возможно кто-то знает
какие дома будут строить далее:
17, 22 и тд - ближе к Эпицентру,
или возможно 24, 25 по ул. Чавдар(Русовои)

Очень нужно! Возможно, кто-то слышал какие-то слухи и тд

Следующим по Плану Аркады будет строительство домов : 24 и 29, 17 и 15. Однако когда это произойдет и в какой последовательности говорить рано, подождем осени.

Что нужно «узаконивать», а что – необязательно

К наиболее распространенным перепланировкам, которые нужно «узаконивать» относятся объединения квартир на одном этаже, или на разных этажах, присоединение мансарды, устройство дверных проемов в несущих стенах, объединение комнаты и лоджии, устройство кухни-ниши, и другие перепланировки, которые связанные с нарушением капитальных конструкций. Такие перепланировки возможно «узаконить» только путем получения разрешительных документов на выполнение строительных работ и  введением в эксплуатацию.
Менее существенные изменения в квартире не нуждаются в разрешениях. Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, объединение ванной комнаты с туалетом, демонтаж встроенных шкафов, антресолей и кладовых, увеличение жилой площади за счет демонтажа некапитальных стен и использования площадей коридоров и вспомогательных помещений не требуется «узаконивать», достаточно заказать новый технический паспорт, в котором будет отражена квартира с существующей перепланировкой.
Существуют перепланировки, которые невозможно «узаконить» в принципе, при всем желании из-за своеобразного законодательства. К таким относятся: вынесение батарей на лоджию или балкон, объединенный с комнатой, устройство ванной комнаты, кухни, туалета над или под жилыми комнатами.

ДБН В.3.2-2-2009 ЖИТЛОВІ БУДИНКИ. РЕКОНСТРУКЦІЯ ТА КАПІТАЛЬНИЙ РЕМОНТ8.14 При проектуванні реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир ЗАБОРОНЕНО: - утеплення і скління існуючих балконів і лоджій; - улаштування нових і розширення існуючих балконів і лоджій, їх скління; - улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; - зміна форм і кольорів віконних рам і балконних дверей.

Цитата "barracuda2015":

Что нужно «узаконивать», а что – необязательно

Менее существенные изменения в квартире не нуждаются в разрешениях. Перепланировки связанные с остеклением балконов и лоджий, ...

ЗАБОРОНЕНО: - утеплення і скління існуючих балконів і лоджій...

Казус ? А то в последнее время информационная шумиха стоит на этот счет. У нас дыма без огня не бывает.

Цитата "barracuda2015":

Тихо, без шума и пыли, между Дубровицей и Галицким растет церковное хозяйство. Кстати кто-нибудь знает какого патриархата будет приход?

Мне другое интересно, за чей счет банкет?
Ведь не думаю, что это одно из обязательств по соц. объектам, как садик или школа.
Может кто что знает?