Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

а налоги, их еще платить нужно
так что все имеет свою цену

Кто знает что с налогами, платим ли мы их когда квартиру оформляем?
и увеличивается ли площадь после обмера БТИ?

Цитата:

для чего делать рекламу или антирекламу?
походите по форумах, и сможете увидеть, сколько сдают не вовремя
у меня другой вопрос, кто видел что бы раньше времени сдали?

Ходили, читали, покупали, не видели ни одного, кто сдаёт вовремя.
Это был вопрос пользователю, который приходит в эту тему сугубо рассказать страшные истории про Аркаду и как она кидает своих инвесторов..
Инвесторы не глупее данного человека, и могут просчитывать риски и делать выборку среди застройщиков сами.
Перед тем как вложить деньги, я год читала форумы, ездила смотреть стройки и т.д.
НИКТО не сдаёт вовремя и в таком состоянии,что нет претензий. Даже если сдача самого дома в срок, то потом выяявляются недоделки и всякие другие сюрпризы.
Хотели купить в Богатырском, дом сдали 28 декабря прошлого года, ПС получают в этом месяце и то не все.

Цитата "anykucherenko":

Кто знает что с налогами, платим ли мы их когда квартиру оформляем?
и увеличивается ли площадь после обмера БТИ?

Площадь может как увеличиться, так и уменьшиться. Платите налоги, 1 % ПФ, 1 % госпошлина, услуги нотариуса.

Цитата "Viкtoria":

Ходили, читали, покупали, не видели ни одного, кто сдаёт вовремя.
Это был вопрос пользователю, который приходит в эту тему сугубо рассказать страшные истории про Аркаду и как она кидает своих инвесторов..

Я из своего окна наблюдаю дом на Григоренка 1, который уже и визуально построен и даже благоустройство территории осуществлено, но ввести в эксплуатацию и заселить людей все никак не могут.. Уже 3 месяца как... До начала отопительного сезона осталось всего пара недель, если коммуникации не подключат, ЖЭК не возьмет на баланс дом, а жильцы, бОльшая их часть не подпишет договора с ЖЭКом, то заселится люди смогут уже после окончания отопительного сезона, т.е. через 10 месяцев от первоначальной даты ввода объекта в эксплуатацию.

И да, это мега надежный застройщик, который и краны перегрызть готов, и каску сожрать, в случае чего..

Как то не наблюдаю я в темах Киевгорстроя особой активности переживающего, с предупреждениями о необходимости готовить дополнительную денежку на аренду по вине застройщика, не сдающего дом в оговоренные сроки...

И таки контрольный, цена квадрата там на стадии забора была 1333 уе или 10650 грн за метр квадратный при курсе 8 к 1.

Цитата "Scrip":

И да, это мега надежный застройщик, который и краны перегрызть готов, и каску сожрать, в случае чего..
Как то не наблюдаю я в темах Киевгорстроя особой активности переживающего, с предупреждениями о необходимости готовить дополнительную денежку на аренду по вине застройщика, не сдающего дом в оговоренные сроки...
И таки контрольный, цена квадрата там на стадии забора была 1333 уе или 10650 грн за метр квадратный при курсе 8 к 1.

Этот форум замечателен тем, что каждый может ознакомиться с любым застройщиком, есть все темы по всем новостроям.
Есть даже кто 12 лет назад вложил деньги и не въехал, касается Консоля.
Более того, что изменится, если человек уже принял решение и оплатил, срочно сбрасывать по переуступке?)))
Я жить там не планирую, а для инвестиций даже небольшая задержка несмертельна.
И да, даже для панельного дома цена Аркады ниже других, и если брать во внимание Борщаговку и Осокорки, вариант получше.

Цитата "Viкtoria":

Более того, что изменится, если человек уже принял решение и оплатил, срочно сбрасывать по переуступке?)))
Я жить там не планирую, а для инвестиций даже небольшая задержка несмертельна.

Такие вбросы в каждой теме не рассчитаны на тех, кто уже вложил деньги.. Они рассчитаны на тех, кто только планирует покупку и присматривается даже не столько к конкретному дому, сколько к застройщику в целом.

П,С. Я и сам еще не решил, буду ли жить... Посмотрю по сдаче объекта, количеству квартир на рынке предлагаемых в моем доме под аренду, ну и в целом, посмотрим на контингент :))

Цитата "Scrip":

П,С. Я и сам еще не решил, буду ли жить... Посмотрю по сдаче объекта, количеству квартир на рынке предлагаемых в моем доме под аренду, ну и в целом, посмотрим на контингент :))

Я думаю, таких как мы, там больше половины. Когда я оформляла сделку,уже на втором этаже, за соседним столиком сидела пара, 6 квартир оформляли.И они были не единственные.
В таких домах, как Подолье или Диканька будет достаточно аренды.

Цитата:

платите налоги, 1 % ПФ, 1 % госпошлина

Это при получении права собственности, а с какой суммы налоги?

Цитата "мельничтан":

Это при получении права собственности, а с какой суммы налоги?

С суммы стоимости квартиры, если вы сразу 100% оплатили, то с этой цены, если траншами, то с суммы, которая выйдет в тотале.

Вы уверенны мы будем подписывать договор купли продажа?

Доброго дня! Нещодавно зацікавився придбанням акційної трикімнатної квартири в будинку Аю Даг, ціна ну навіть дуже переконлива Тільки от не можу зрозуміти чому по данній квартирі акція? В чем подвох так сказать? Невже другий поверх настільки не комфортний для проживання? Можливо існують ще якісь фактори окрім близкості до перехожих і можливого підвищенного рівня шуму?

взял акционную двушку в сорочинском, поэтому отвечаю.

главный подводный камень - доп.соглашение запрещающее смену объекта инвестирования. остальные условия без изменения

Цитата "Нович":

Доброго дня! Нещодавно зацікавився придбанням акційної трикімнатної квартири в будинку Аю Даг, ціна ну навіть дуже переконлива Тільки от не можу зрозуміти чому по данній квартирі акція? В чем подвох так сказать? Невже другий поверх настільки не комфортний для проживання? Можливо існують ще якісь фактори окрім близкості до перехожих і можливого підвищенного рівня шуму?

Интересовались также, но взвесив все за и против, отказались.

Среди плюсов - цена...
Ми нусов, значительно больше.. Это и шум, и близость к прохожим, и вечно закрытые окна шторами или жалюзями, да и вопрос безопасности также не стоит отбрасывать...

Цитата "Нович":

Доброго дня! Нещодавно зацікавився придбанням акційної трикімнатної квартири в будинку Аю Даг, ціна ну навіть дуже переконлива Тільки от не можу зрозуміти чому по данній квартирі акція? В чем подвох так сказать? Невже другий поверх настільки не комфортний для проживання? Можливо існують ще якісь фактори окрім близкості до перехожих і можливого підвищенного рівня шуму?

Эти квартиры продаются по такой цене только в случае 100% оплаты в течении месяца с даты заключения договора ФФБ. Если намерены брать кредит/рассрочку - то только на полную стоимость такой квартиры. Мы рассматривали вариант с 2-кой на 1м этаже, но с такими условиями пришлось отказаться.

не совсем так. пример акционная двушка стоит 560 тыс по акционному прайсу.
заносите 30% (170 тыс). Остаток - акция заканчивается и вы начинает выплачивать остаток "по взрослому". Т.е. базовая цена 9350 (на сейчас) * коэф.комфортности * коэф.этажности (на первом он понижающий) и еще что-то делаем с 1.9 процента что банк загребает. в итоге месячный плажеж 37-40 килогривен. В итоге квартира выйдет 610 килогривен и это при условии что вы очень шустро все выплатите, пока цены совсем вверх не задрали

Цитата "mutineer":

не совсем так. пример акционная двушка стоит 560 тыс по акционному прайсу.
заносите 30% (170 тыс). Остаток - акция заканчивается и вы начинает выплачивать остаток "по взрослому". Т.е. базовая цена 9350 (на сейчас) * коэф.комфортности * коэф.этажности (на первом он понижающий) и еще что-то делаем с 1.9 процента что банк загребает. в итоге месячный плажеж 37-40 килогривен. В итоге квартира выйдет 610 килогривен и это при условии что вы очень шустро все выплатите, пока цены совсем вверх не задрали

Ну, не сказала бы. Мы спрашивали. 560 тыщ только при оплате 100% в остальных случаях - цена такая же, как и у квартиры на 25 этаже.

может быть изменили условия акции конечно, спорить не стану

С 13 октября 2014 г. в жилых домах ж/м «ПАТРИОТИКА» базовая цена 1 м2:

- ж/д «ПОДІЛЛЯ» (№2) – 9 600 грн.
- ж/д «СТЕПОВИЙ» (№6) – 9 350 грн.
- ж/д «ДИКАНЬКА» (№7) – 9 600 грн.