ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Очень просто - дать Эврике и Патриотике два разных управителей ФФС.
Это исключило бы возможность финансовой миграции денежных средств из одного ФФС в другой, в чем инвесторы Эврики неоднократно подозревали Аркаду. А в остальном юридически по документам Эврика и Патриотике два независимых ж/м: разные проекты, заказчики, застройщики, договора на аренду земли и строительство, разные административные районы. Даже берега Киева разны - Эврика на правом, Патриотика на левом.
Кстати, а что слышно о пролонгации (продлении) договоров на аренду земельных участков Патриотики? Их два, но на одном остались дом Львовский и второй детский сад, пора бы их вводить в эксплуатацию. А на втором все остальные недострои, продлевать надо будет как минимум на 5 лет. Решает ли что-то в этом направлении Будэволюция?
Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики? Он все-таки находится в пределах земельных участков Патриотики.

Доплачевать будут все , потому что, деньги тех у кого дом большей мере построин из денег у которых меньше.По такому принципу строят большие комплексы . Ет говорил и сам гендиректор КГС.

Цитата "ОксанаВладелец » 18.10.2020 16:08":

Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики?

Ага, вроде бы не дети жильцов Патриотики будут ходить в этот садик?
Правда. как я понимаю, для минимум половины "инвесторов" дети и детские садики по барабану. А также зеленые насаждения и пр. Они за 50 этажей и 20м между домами. Поскольку жить там они не собираются. А покупают очередную 5-ю или 10-ю квартиру только для сдачи в аренду. При этом они самые активные среди протестующих, наряжаясь в наряды "бездомных и обездоленных". И громко требуют "государство должно за нас заплатить", хотя сами налоги на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду врядли платят.

Цитата "author83 » 29.03.2019 13:59":

Во засада. А я влез в эту Патриотику на озерах. Думал прикупить еще одну квартирку для сдачи в аренду. Поскольку это сейчас один из немногих путей, чтобы деньги хоть как-то крутились.
А теперь непонятно, что будет. Деньги лежат в Аркаде. строительство на нуле, одни потери. Похоже надо забирать деньги из Аркады и бежать к другому застройщику.
Кстати. надежд на смену мэра реально нет. Умные люди говорят, что Кличко практически железно переизберется на второй срок. Причем при любом президенте. Просто нет реальных соперников.

Большинство людей делают выводы о поступках других исходя из собственных позиций.

Посмотрел я видео с сегодняшнего видео - это конечно уже агония, людей катастрофически мало вышло. Тут уже нужно думать чтобы КГС вообще не отказался от достройки, а не требовать доплат.

Цитата "ОксанаВладелец » 21.10.2020 11:03":

Второй детский сад также подарок на 150 млн.грн городской киевской администрации от инвесторов Патриотики? Он все-таки находится в пределах земельных участков Патриотики.

Судя по риторике будэволюции на данный момент - они ничего со своего баланса не собираются передавать городу бесплатно. Вот был месяц назад момент что жек Проминь начал в грудь бить себя что освещение вот-вот передадут и будет свет во дворах. А в итоге оказалось что шиш, денег хочет за столбы застройщик что бы передать. При этом еще вылезло что у последней очереди домов построенные киевсвет вообще не проводил проверку столбов и даже не знает о их существовании...

Цитата "BONDSN007 » 22.10.2020 18:30":

Посмотрел я видео с сегодняшнего видео - это конечно уже агония, людей катастрофически мало вышло. Тут уже нужно думать чтобы КГС вообще не отказался от достройки, а не требовать доплат.

КГС не откажется от достройки, просто выставит реальные рыночные размеры доплат и все. Доплатят инвесторы, начнет стройку (и это еще не гарантия, что достроит), не доплатят, не начнет. Итог видится такой, дома с готовностью более 85-90% соберутся и достроятся силами инвесторов, способов много, остальные будут стоять как памятники....

Согласно Закона для ФФС вида "А" текущую цену измеримой единицы объекта строительства (т.е. стоимость кв.м. квартиры в процессе строительства) определяет не Управитель ФФС (АКБ "Аркада") а Застройщик (ООО "Будэволюция"). При этом именно Застройщик (т.е. ООО "Будэволюция") обязан своевременно ввести объект строительства (дом) в эксплуатацию независимо от объема финансирования!
Таким образом, с одной стороны ООО "Будэволюция" обязано достроить ЖМ "Патриотика", а с другой стороны ему никто не мешает увеличить стоимость кв.м. в домах которые находятся на этапе строительства и не введены в эксплуатацию.
Поэтому мне думается что Будэволюция может хоть завтра объявить новую стоимость кв.м. в недостроенных домах и продолжить их строительство (напр. используя КГС в роли генподрядчика). В свою очередь Доверители с одной стороны будут обязаны доплатить за квартиры в этих домах, а с другой - смогут через суд потребовать компенсацию (штраф/неустойка) от ООО "Будэволюция" за несвоевременную сдачу домов в эксплуатацию.

Цитата "vitaxa2006 » 23.10.2020 09:01":

КГС не откажется от достройки, просто выставит реальные рыночные размеры доплат и все. Доплатят инвесторы, начнет стройку (и это еще не гарантия, что достроит), не доплатят, не начнет. Итог видится такой, дома с готовностью более 85-90% соберутся и достроятся силами инвесторов, способов много, остальные будут стоять как памятники....

А зачем это КГС? Все эти дрязги з группами инвесторов, митинги под окнами и т.д.? На ПНО все равно в ближайшие лет 10 стройку не начнут. А негатив от достройки может уложить саму компанию а профита ноль.
Как по мне единственный выход это домам с готовностью больше 70% создавать кооператив и самим искать застройщика для достройки дома. Потому что в одном доме шансов договорится больше чем во всей ватаге Эврики + Патриотики + ПНО.
Мурена просьба не писать что ФФС единый - это понятно, но тут или ехать или шашечки.

Ватаги уже не будет. Делить надо не по домам а по Застройщикам. Например, в Патриотике это сегодня Будэволюция. У каждого Застройщика есть генподрячик и куча других подрядчиков. Захочет-ли КГС стать генподрядчиком у Будэволюции? Сомневаюсь. Может-ли КГС стать Застройщиком домов Патриотики? Возможно, но только в случае банкротства Будэволюции. И в этом случае именно КГС (а не неимущие кооперативы) будет решать что (какие дома) достраивать а что, возможно, демонтировать.
По результатам выборов власть и, соответственно, политика в Киеве не поменяется. Соответственно ПНО не будет, Патриотику и Эврику со временем достроят. Завтра результаты аудита покажут стоимость достройки домов и суммы доплат за квартиры. Никто не будет уговаривать Доверителей, будет работать принцып "плати или отдай".

Как я поняла, предполагаемая Киевгорстроем дотация 400 млн.грн от города на инфраструктуру, во-первых, не гарантирована, и, во-вторых, даже если ее выделят, то из нее большая часть 350млн. уйдет на инфраструктуру Эврики.
Киевгорстрой не предполагает строить ПнО в ближайшие 10 лет, соответственно потраченные на нее 155 млн.грн из ФФС Патриотики не предвидится.
Если получается, что Патриотику будут достраивать только за счет доплат от ее инвесторов, то почему выбор застройщика столь однозначный - только Киевгорстрой, а не на конкурсной основе?
Киевгорстрой еле справляется со своими прямыми объектами. Почитайте, например, форум Урловской-1.
И кто кричал "строительная пирамида"? А Киевгорстрой что?

Застройщика выбирает владелец земельного участка. В Патриотике это Киевсовет (КГГА), в Эврике - университет (КМУ). Контрольный пакет акций Киевгорстроя (80%) принадлежит городу. Так что выбор тут однозначен, тем более что аудит проводит КГС. Посчитают, прикинут, будет выгодно возьмутся. Нет, объявят тендер. А пока ожидаем в ноябре (после выборов) результаты аудита.

25.11.2020г. Хозяйственным судом г.Киева было принято решение по делу № 910/14861/20, которім изменен управитель ФФС виду А «Патриотика» с АТ АКБ «Аркада» на ТОВ «ФК «Гарант Капітал». На подготовку полного текста судебного решения 10 дней и еще на апелляцию 20 дней, итого 30 дней. Т.е., если к истечению данного времени Будэволюция не подаст апелляцию со встречным предложением своего альтернативного варианта управителя, то со следующего года у Патриотики официально будет новый управитель ФФС - Гарант Капитал.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/92003559#
Если смотреть непосредственно текст судебного решения, то в нем не упоминается ПнО и не фигурирует Контактбудсервис даже третьим лицом. Можно ли это решение воспринимать как юридическое основание для дальнейшего разделения ФФС Патриотики и ПнО?

Добрый день, есть ли кл новости?
На ветке Казацкого пишут, что люди сами решили
дом достраивать? Это как?
У меня квартира в Синевире, кто- то сможет сказать
на каком этапе дом?
Буду благодарна за любые новости. Спасибо

Цитата "BONDSN007 » 24.10.2020 17:22":

А зачем это КГС? Все эти дрязги з группами инвесторов, митинги под окнами и т.д.? На ПНО все равно в ближайшие лет 10 стройку не начнут. А негатив от достройки может уложить саму компанию а профита ноль.
Как по мне единственный выход это домам с готовностью больше 70% создавать кооператив и самим искать застройщика для достройки дома. Потому что в одном доме шансов договорится больше чем во всей ватаге Эврики + Патриотики + ПНО.
Мурена просьба не писать что ФФС единый - это понятно, но тут или ехать или шашечки.

Вы были правы, КГС без доплат от инвесторов строить отказался.
Теперь на очереди - Столица Групп с проектом достройки аркадовских жилых комплексов за счет уплотнения застройки их территорий.
По сути оба варианта как палка о двух концах: или доплачивать, или вместо 3-го дет. садика, 3-х школ, стадиона, второго паркинга построить еще с десяток жилых домов. Подобная плотная застройка автоматически снизит привлекательность комплекса и соответственно удешевит стоимость кв.м квартир как в недостроенных домах, так и в уже сданных.
Если выбирать из двух зол, то лучше было доплатить и наложить мораторий на земельные участки соц. объектов, чтобы если не сейчас, то через пяток лет было место где построить школы.
Хотя как застройщик Столица Групп стабильнее в сдачи домов нежели КГС.
И с 28 декабря 2020г. у Патриотики официально новый управляющий ФФС Гарант Капитал.
ФФС единый у Патриотики + ПнО, у Эврики - отдельный.
Но возможно Столица Групп планирует их объединить, дабы перебрасывать 10% дохода от строительства Патриотик на Эврику. А как иначе, уплотнить Эврику? Построить еще ряд домов в центре Эврики возле Градимира? Это вызовет поток жалоб от его инвесторов в прокуратуру, НБУ, Кличку и т.п., и т.д., но уже на нового застройщика.

Цитата:

вместо 3-го дет. садика, 3-х школ, стадиона, второго паркинга построить еще с десяток жилых домов.

А где-то уже выложен план застройки Столицей?

Какое план? Еще не факт, что Столица нас возьмет.

А откуда информация про уплотнение застройки?

Молчанова готова взять, при условии отделения ПНО от ФФС "П+ПНО", на месте ПНО будет строиться совсем другой комплпекс, не имеющий никакого отношения к Патриотике и Аркаде. Патриотика и Еврика будут постепенно смежно достраиваться, попахивает новым Градомиром....

Цитата "vitaxa2006":

Молчанова готова взять, при условии отделения ПНО от ФФС "П+ПНО", на месте ПНО будет строиться совсем другой комплпекс, не имеющий никакого отношения к Патриотике и Аркаде. Патриотика и Еврика будут постепенно смежно достраиваться, попахивает новым Градомиром....

При этом достраивать Патриотику она хочет только после того как построит ЖК вместо ПнО и всунет в патриотику еще два-три дома. Это эдак лет пять, а потом может и забыть что должна достроить)