Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

а что можно купить на вторичке за 30000 доларов сейчас в этом районе?(2-ка в Аю-Даге 20 дней назад)

Цитата "boy2000":

Значит, Вам повезло! В моем доме в декабре было 8 этажей, в январе - 9, сейчас еле-еле доделывают 11... А всего должно быть - 25... Неужели Вы всерьез думаете, что цены на вторичке останутся старыми (в долларах)?

Так вы тоже инвестор? И куда вложились? Какие то у вас странные панические посты.

Цены на вторичке, как ни странно пока остаются на достаточном уровне. Складывается впечатление, что продавцы типа не понимают, что доллар взлетел в несколько раз и стоимость квартир теперь несоизмерима с доходами населения. Продавцы упорно гнут докризисные цены. Вот недавно обьяву видела, трешка на Позняках за 145 000 у.е. И надеятся же.

Кстати, кто там хотел фото Александрийки? Сегодня гуляли. Стоит ваш кран, пока в несобранном состоянии. Судя по панорамному снимку, фундамент залили.

Цитата "boy2000":

Вы правы, но обратите внимание, что реальная себестоимость строительства 7000 гривен, то есть меньше 300 долларов. Кроме того, 500 долларов Вы платите сейчас, а квартиру "может быть" получаете "потом".

Как рассчитывалась эта сумма? В ходит ли в эту стоимость земля под строительство?

Меня всегда удивляли эти рассчеты. Какая разница сколько стоит квартира реально, если вам ее продают по $40к? Дешевле уже просто не может быть. Надо покупать, а не считать себестоимость.
Была бы возможность, я бы две купил :)

Цитата "dsoul":

Меня всегда удивляли эти рассчеты. Какая разница сколько стоит квартира реально, если вам ее продают по $40к? Дешевле уже просто не может быть. Надо покупать, а не считать себестоимость.
Была бы возможность, я бы две купил :)

Для меня лично, себестоимость значения не имеет, главное чтобы застройщик был в плюсе.

Цитата "VST":

Для меня лично, себестоимость значения не имеет, главное чтобы застройщик был в плюсе.

"Я готов платить и 15.000, и 20.000, и 100.000 за метр! Главное чтобы застройщик был в плюсе!" Что и требовалось доказать! Застройщик в плюсе - вот что главное!

Цитата "boy2000":

"Я готов платить и 15.000, и 20.000, и 100.000 за метр! Главное чтобы застройщик был в плюсе!" Что и требовалось доказать! Застройщик в плюсе - вот что главное!

Слушайте, вы начинаете попадать под сильные подозрения. Вы кто? инвестор? какого дома? И почему на вопросы не отвечаете? Потроллить решили? Никто не писал ни про 15, ни про 100 тысяч. Люди готовы платить оптимальную, по их мнению, цену за метр и себестоимость строительства их волновать не будет, пока цена для них посильна. Вот корень того, в чем вы тут пытаетесь навести бардак. Идите, лучше в другую конференцию и там наводите смуту.

Цитата "dsoul":

Полная сумма указана на сайте в таблице(колонка Загальна*). В нее уже все включено.
Брать надо 30%, при оформлении договора их надо заплатить.

а остальное равными частями или сумма выплат повышается при поднятии цены на сайте?

Повышается не выплаченая часть. То, что оплатили, остается неизменным.

Цитата "boy2000":

"Я готов платить и 15.000, и 20.000, и 100.000 за метр! Главное чтобы застройщик был в плюсе!" Что и требовалось доказать! Застройщик в плюсе - вот что главное!

Слушайте, в чем проблема, это же рынок, есть продавец и есть покупатель, не нравится, можно искать что-то другое. Вон на Флагман например посмотрите :) Я чуть в него не вложился в 2012-м, там обещали ремонт можно будет делать к концу года, а по факту не уверен что в этом году дом сдадут. Или сами можете начать строить дома по себестоимости :)

Цитата "dsoul":

Повышается не выплаченая часть. То, что оплатили, остается неизменным.

спасибо. меня немного смутило слово 'рассрочка'.

Рассрочка имеет смысл, если выплатите в течении месяца(я так делал). А если дольше, то уже спорно. Если денег нет, то уж лучше кредит, переплата может получиться меньше. Но все равно расчитайте сначала.

Цитата "Gravity Falls":

Слушайте, вы начинаете попадать под сильные подозрения. Вы кто? инвестор? какого дома?

О, это похоже мне достался сосед-паникер, раз написал, что сейчас "еле 11й этаж достраивают" - значит, человек с Азовского
А вообще, действительно не могу понять, почему многие возмущаются по поводу стоимости и активно считают себестоимость домов - разве 45 куе за 3-комнатную квартиру 82 кв.м. с ремонтом в Киеве это много?

Я так понял, возмущаются не инвесторы, а какие-то левые провокаторы. И тот твой "сосед" зарегестрировался сегодня - явно левый человек.

Цитата "Vetal111":

О, это похоже мне достался сосед-паникер, раз написал, что сейчас "еле 11й этаж достраивают" - значит, человек с Азовского
А вообще, действительно не могу понять, почему многие возмущаются по поводу стоимости и активно считают себестоимость домов - разве 45 куе за 3-комнатную квартиру 82 кв.м. с ремонтом в Киеве это много?

цена нормальная, но 'ремонт' это слишком громко. в трешку надо будет тысяч 5 вкинуть, а лучше 10, чтобы был таки ремонт.

Ремонта, как такового там нет, все равно все убирать и делать заново. Но даже так, цена остается привлекательной.

У меня друзья вложили в однушку для дальнейшей сдачи. Ремонт они переделывать не будут ( только если отпадут обои :-) ). Я считаю, что хорошо они вложились. Мы в Аю-Даге взяли двушку для себя. Пока жалоб нет :-)

"Аркада" до сих пор не смогла сдать две высотки (по 25 этажей) на Чавдар, которые должна была сдать еще год назад. Есть вероятность, что так же будет и с "Патриотикой"?

Так может быть с любым домом и не только у аркады :)
Вероятность всегда есть, что за глупые вопросы.

Цитата "dsoul":

Так может быть с любым домом и не только у аркады :)
Вероятность всегда есть, что за глупые вопросы.

Спасибо за умный ответ! Смущает, что это случилось именно сейчас именно у "Аркады" именно в этом же районе!