ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "vadim9482":

Курс валют и инфляция, при свободном курсообразовании синхронны с двигом по времени. На ветке форума недвижимости написали уже давно: Копи в той валюте в которой собираешься покупать.

Добавлю. И в той валюте, в которой получаешь ЗП. Остальное - пересчеты. Мы находимся в том промежутке, когда есть пока на руках бакс по 8 и даже по 5. Они и выиграли, однозначно. А у кого их нет, тому курс пофиг.

Цитата "Stuff":

Добавлю. И в той валюте, в которой получаешь ЗП. Остальное - пересчеты. Мы находимся в том промежутке, когда есть пока на руках бакс по 8 и даже по 5. Они и выиграли, однозначно. А у кого их нет, тому курс пофиг.

Бакс все равно будет расти, т.к. мы переходим к свободному курсообразованию, НБУ будет пылесосить излишки доллара для накопления резервов. Просто дело во времени, есть сезонные падения, а есть рост.
Сорри за флуд.

Цитата "vadim9482":

... Копи в той валюте в которой собираешься покупать.

Полный бред. Если так дословно поступать, никогда не купишь квартиру.

При стабильной экономической ситуации, совсем не бред. А кто купил по 8, а продал по 40!!! красавчики, но это еденицы.

Цитата "barracuda2015":

Ценовое дно в Патриотике было в 2015 году - 500 $ за квадрат. При этом акционные цены была еще ниже.

И долго были такие цены?

Цитата "Viktor-K":

И долго были такие цены?

пример:январь 2015г-инвестиция в 1комн.Александрийский(№10)-445тис грн(долар считаем по 19 и учитіваем 5% скидки от Аркаді за 100% оплату)равно 23,421 у.е.(єто 650 у.е за 1м2)...а на 2-3комн цена біла ок 500 у.е за 1 м2
май 2016г-инвестиция в Полісся(дом №15) такая же 1комн квартира 655 тис грн(5% скидки на 1комн от Аркаді нет )долар считаем 25 грн за 1 у.е.
Равно 26.200тис у.е.
єто для тех инвесторов,кто считает,что в гривне надо копить ...сравнивайте и делайте віводі сами!!!

Добавлю для примера прохождения в 2015 "ценового дна" парочку акций проведенных в августе 2015 года:
Дубровица - 9620 грн/м2
Черемош - 9165 грн/м2

Этот разговор состоялся только благодаря резкому скачку бакса в три раза. Такого ранее не наблюдалось и не все адекватно подымали цены. Если растянуть время подъёма курса на пару лет, то цены росли бы или падали, но синхронно в обеих валютах.

Человек, как генератор любого економического события намного сложнее чем вы это себе представляете.

В 2015 году было локальное цензовое дно.
Сейчас наблюдаем коррекцию цены. Потом снова начнёт падать.
Глобальное цензовое дно будет скоро. Когда закончатся доллары по 8, а новых заработков не будет.
На рынок выльется вся патриотика, Кристер град, Берген, Эврика и новостройки от дбк-4 в голосеево.

Утверждены показатели опосредованной стоимости сооружения жилья по регионам

//jurliga.ligazakon.ua/news/2016/5/25/14 5907.htm

Строительство Берген приостановлено, квартиры сняты с продажи, срок сдачи перенесен ориентировочно на год.
По поводу падения цен, не теште себя иллюзиями, ценовое дно пройдено !
Никто в убыток первичку продавать не будет, дома и квартиры будут снимать с продажи до лучших времен. А пока цену не поднимают, но время от анонса до сдачи удлинняют. Два года назад это был 1.5 года, в прошлом году 2 года, в этом уже 2.5 года (некоторые застройщики уже анонсируют 3 года строительства), в следующем уже будет 3 - 3.5 года, и т.д. до бесконечности.

Цитата "Сила в правде":

В 2015 году было локальное цензовое дно.
Сейчас наблюдаем коррекцию цены. Потом снова начнёт падать.
Глобальное цензовое дно будет скоро. Когда закончатся доллары по 8, а новых заработков не будет.
На рынок выльется вся патриотика, Кристер град, Берген, Эврика и новостройки от дбк-4 в голосеево.

В 2015 прошли ценовое дно на первичке, добавьте два года и получите ценовое дно на вторичке в 2017 году.

Цитата "M u r e n a":

Строительство Берген приостановлено, квартиры сняты с продажи, срок сдачи перенесен ориентировочно на год.
По поводу падения цен, не теште себя иллюзиями, ценовое дно пройдено !
Никто в убыток первичку продавать не будет, дома и квартиры будут снимать с продажи до лучших времен. А пока цену не поднимают, но время от анонса до сдачи удлинняют. Два года назад это был 1.5 года, в прошлом году 2 года, в этом уже 2.5 года (некоторые застройщики уже анонсируют 3 года строительства), в следующем уже будет 3 - 3.5 года, и т.д. до бесконечности.

Эти мантры уже были раньше, когда цена скатилась до 1000$ за метр.
Тоже говорили что это дно.
Цену определяет благополучие людей.
Почему в Чернигове может новострой одушка стоить 12000$ ,а в Киеве не может?
Там бетон другой?

Цитата "Сила в правде":

Эти мантры уже были раньше, когда цена скатилась до 1000$ за метр.
Тоже говорили что это дно.
Цену определяет благополучие людей.
Почему в Чернигове может новострой одушка стоить 12000$ ,а в Киеве не может?
Там бетон другой?

Цена земельного участка, стоимость рабочей силы, всё это разное.

Есть куда падать.
Дно будет тогда, когда долары по 8 закончатся в матрацах.
А пока они есть, будут загоны и рассказы про то, что это дно.
А потом ещё будет дно. Когда незачто будет купить, а продавать нужно будет.

Подскажите, на сколько максимально дней можно забронировать квартиру? Спасибо.

Цитата "Габби":

Подскажите, на сколько максимально дней можно забронировать квартиру? Спасибо.

На один.

Вот реальные цены:

Стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир дома (с учетом НДС) по Украине составляет 7850 грн.

В городе Киеве - 9235 грн, в Винницкой области - 7615 грн, в Донецкой - 8292 грн, в Киевской - 7897 грн, Луганской - 7575 грн, Львовской - 7805 грн, Одесской - 7619 грн, Полтавской - 7115 грн, Херсонской - 7188 грн

9235 грн * 37 метров = 341695 грн или 13667 $ за аркадовскую однушку. А сейчас её толкают по 25000$

Цитата "Сила в правде":

Вот реальные цены:

Стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир дома (с учетом НДС) по Украине составляет 7850 грн.

В городе Киеве - 9235 грн, в Винницкой области - 7615 грн, в Донецкой - 8292 грн, в Киевской - 7897 грн, Луганской - 7575 грн, Львовской - 7805 грн, Одесской - 7619 грн, Полтавской - 7115 грн, Херсонской - 7188 грн

9235 грн * 37 метров = 341695 грн или 13667 $ за аркадовскую однушку. А сейчас её толкают по 25000$

Вы прям как с другой планеты, взяли цены, приведенные МИНИСТЕРСТВОМ финансов и пересчитали на рыночные.
Тогда и живите на прожиточный минимум, установленный нашим государством, и на среднюю зарплату в 5000грн