ЖК Патриотика | Киев, ул. Бориса Гмыри, ул. Коллекторная

Цитата "Stuff":

Вы это о всей "Патриотике" или о конкретных домах?

я о домах гостинничного типа!это все дома с длинными корридорами и большим колличеством мелкогабариток-однушек..соответственно они и по цене ниже в продаже и социальный статус этих домов ниже по сравнению,например с 15м домом-он и дороже (на 100тис грн однушка)

В этих домах на 4 квартиры на этаже больше, но план дома вытянут. В свечках квартиры вокруг лифта, а если преобразить до плана 16-го дома? Та же общага получается.

Цитата "Nemetz":

Не обязательно. Но там есть таки такие дома. 16-й и ему подобные так точно. Общага общагой

Ребята, будьте поаккуратней на "поворотах", подумайте об инвесторах этих домов/квартир. не портите им настроение

Цитата "Yanamm":

Ребята, будьте поаккуратней на "поворотах", подумайте об инвесторах этих домов/квартир. не портите им настроение

Уверен, что инвесторы отлично об этом знают:)

Цитата "Оленка-Оленка":

я о домах гостинничного типа!это все дома с длинными корридорами и большим колличеством мелкогабариток-однушек..соответственно они и по цене ниже в продаже и социальный статус этих домов ниже по сравнению,например с 15м домом-он и дороже (на 100тис грн однушка)

Вы в какой дом инвестировали??
или вы только поговорить???

Гетто или не гетто - будет зависеть от цены аренды.
Кроме количества квартир на этаже - на цену квартиры влияют другие факторы: близость к метро, благополучие района в целом, процент жилья старой постройки.

Судя по средним ценам аренды для Осокорков/Позняков относительно других районов - ситуация далека от плачевной))



Ну и как аргумент = я бы предпочел жить в новом доме хоть и с 12 кв на этаже, нежели в доме советской постройки рядышком.

Прошу заметить, даже имея неподалеку "дурно пахнущие" предприятия, Осокорки/Позняки переплевывают по ценам аренды Оболонь и весь остальной левый берег)) А ну да, и еще Сырец, Дорогожичи, и остаток красной ветки от Политеха и далее))

Цитата "Valentin 16":

Вы в какой дом инвестировали??
или вы только поговорить???

как раз в 11й ))) как вы говорите в "общагу", чем и портите мне настроение...

Вот все пишут "общага-общага".. А какие конкретно минусы от плотности населения, кроме очередей на лифт?

Читати смішно.Маячню пишуть. Еліта блін. Патріотика це економ сигмент для всіх нас!.Просто хтось себе заспокоює,що він взяв квартиру в кращому( менш насиченому) будинку.

Цитата "Костя К":

Читати смішно.Маячню пишуть. Еліта блін. Патріотика це економ сигмент для всіх нас!.Просто хтось себе заспокоює,що він взяв квартиру в кращому( менш насиченому) будинку.

100%

Сейчас подтянутся "монолитчики" и попустят "панелечных свечников"

меньше народа - больше кислорода )))

Цитата "Stuff":

Сейчас подтянутся "монолитчики" и попустят "панелечных свечников"

И начнется опять Священная Война:)

Цитата "Nemetz":

И начнется опять Священная Война:)

Потом зайдет barracuda2015, скажет всем успокоиться, так как лучший дом его. И все пойдут грустить до очередного витка обострения...

Цитата "Stuff":

Потом зайдет barracuda2015, скажет всем успокоиться, так как лучший дом его. И все пойдут грустить до очередного витка обострения...

))))))))

Цитата "Stuff":

Потом зайдет barracuda2015, скажет всем успокоиться, так как лучший дом его. И все пойдут грустить до очередного витка обострения...

Небольшое уточнение. Грустить пойдут не все:)
А только те, кто не является инвесторами его дома:)

Цитата "Stuff":

Сейчас подтянутся "монолитчики" и попустят "панелечных свечников"

ой сомняк контролировал я товарный бетон для монолита на Ковальской и зборные панельки делал не на одном заводе (в т.ч. ЗЗБК-1, ДБК-3), и могу сказать что мимо некоторых монолитных свечек мне страшно проходить а они от 35000 стартовали, так что задумайтесь...

Цитата "bench.":

ой сомняк контролировал я товарный бетон для монолита на Ковальской и зборные панельки делал не на одном заводе (в т.ч. ЗЗБК-1, ДБК-3), и могу сказать что мимо некоторых монолитных свечек мне страшно проходить а они от 35000 стартовали, так что задумайтесь...

а панельки какого качества?

Цитата "Olga_UA":

Вот все пишут "общага-общага".. А какие конкретно минусы от плотности населения, кроме очередей на лифт?

плотность населения как раз и смущает и пугает...но...все понимают.что єто єкономвариант

и еще-момент-здесь все собрались инвесторі и все собрались поговорить!

Цитата "Yanamm":

а панельки какого качества?

та я уже писал пару страниц назад про панели обеих заводов попробую обобщить для людей не сталкивавшихся с этим.... Все бока которые могут произойти с панелью они происходят на заводе, если они в край критичны то инженер ОТК её не примет как готовое изделие, но даже если половина панелей всего дома рассыпется он все равно будет стоять так как это отдельные конструкции собрание в одну большую, а в монолите все несущие элементы взаимосвязаны плюс к бокам которые были при изготовлении товарного бетона добавляются бока при транспортировке и укладке смеси которые вылезут только через месяц и которые никто исправлять не будет(оч дорого). Поскольку панель формируется в металлической форме, а не в опалубке смонтированной плохо похмелившимся дядькой, у нее будет меньше отклонений от прямолинейности граней, уплотняются они (чаще всего, пример ДБК-3) на вибростоле а не глубинным вибратором что обеспечивает лучшее качество эксплуатируемой поверхности и более однородную конгламератную структуру. Панельный дом быстрее монтируется чем монолит в разы и себестоимость его выходит +/- на 30% меньше... И так можно продолжать оч долго, но думаю диплом КИСИ не всем нужен . Минус панельки в том что соседей сверху будет оч сильно слышно, а в монолите 1 перфоратор будет слушать весь дом Ещё меня смущает толщина 160мм. наружных стеновых панелей (думаю холодно будет) но мне главный инженер фирмы (не помню название) мамой клялся что 160 мм. панель + 100 мин вата+ мембрана+ плитка заменяет 1,5 м кирпичной кладки