Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова
Застройщик | АРКАДА |
Сдача ЖК | 2017 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 483.
111/23% | ||
59/12% | ||
117/24% | ||
126/26% | ||
70/14% |
kra1va
k
Постоянный пользователь
140
22 февраля 2017
03 май 2017 11:00
Цитата "OrangeGuest":
неужели кризис 2009 года никого не научил что покупать недострой в кредит это самая большая глупость которую можно себе представить
Главное не считайте себя самым умным.
V200
V
Постоянный пользователь
291
10 декабря 2016
03 май 2017 11:19
Цитата "OrangeGuest":
неужели кризис 2009 года никого не научил что покупать недострой в кредит это самая большая глупость которую можно себе представить
Ну так покажите нам в каком банке можно в уже построенном доме за адекватные проценты купить жилье? И по нормальной цене.
Глупость то, что в нашей стране отсутствует нормальный рынок ипотечного кредитования как вид. Самый минимальный процент - 20 годовых, и это без учета комиссий и страховок.
И у нас человек со средним достатком не имеет никаких шансов купить жилье в кредит.
А если вы такой умный, то укажите способ, каким можно не воруя насобирать на квартиру за адекватный срок. За 2-3 года, получая при этом более-менее среднюю по рынку заработную плату.
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 11:23
Цитата "V200":
Ну так покажите нам в каком банке можно в уже построенном доме за адекватные проценты купить жилье? И по нормальной цене.
Глупость то, что в нашей стране отсутствует нормальный рынок ипотечного кредитования как вид. Самый минимальный процент - 20 годовых, и это без учета комиссий и страховок.
И у нас человек со средним достатком не имеет никаких шансов купить жилье в кредит.
А если вы такой умный, то укажите способ, каким можно не воруя насобирать на квартиру за адекватный срок. За 2-3 года, получая при этом более-менее среднюю по рынку заработную плату.
покажите мне хоть одну страну в мире, где за 2-3 года человек со средней зарплатой покупает квартиру.... я сегодня же туда уеду...
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 11:24
Цитата "kra1va":
Главное не считайте себя самым умным.
я наверное просто старше вас и видел как люди страдали... с 30 летним кредитом тоскливо смотря на недостроенный дом...
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
03 май 2017 11:35
Цитата "OrangeGuest":
я наверное просто старше вас и видел как люди страдали... с 30 летним кредитом тоскливо смотря на недостроенный дом...
так может дело не в кредите, как таковом, а правильно подобранном застройщике?
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 11:48
Цитата "Fabriek":
так может дело не в кредите, как таковом, а правильно подобранном застройщике?
не смешите пожалуйста меня... может в кредитном договоре с Аркадой написано что заёмщик освобождается от платежей если дом недостраивают? Или хотя бы на время задержки дома в эксплуатацию?
НЕТ! Достроят дом или не достроят вы обязаны платить Аркаде.
Evo4ka2206
E
Постоянный пользователь
219
07 апреля 2017
03 май 2017 11:59
Цитата "OrangeGuest":
неужели кризис 2009 года никого не научил что покупать недострой в кредит это самая большая глупость которую можно себе представить
Сейчас ипотечный договор НЕ привязан к доллару - это самое главное и самое существенное отличие от 2009 года. А ставка Акады 10% годовых в гривне - это даже ниже уровня инфляции.
Evo4ka2206
E
Постоянный пользователь
219
07 апреля 2017
03 май 2017 12:01
Цитата "OrangeGuest":
не смешите пожалуйста меня... может в кредитном договоре с Аркадой написано что заёмщик освобождается от платежей если дом недостраивают? Или хотя бы на время задержки дома в эксплуатацию?
НЕТ! Достроят дом или не достроят вы обязаны платить Аркаде.
Если ипотечный договор обеспечен только имущественным правом на эти квадратные метры, то в чем проблема? До введения дома в эксплуатацию не оформляйте на себя другое имущество и все
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 12:03
Цитата "Evo4ka2206":
Если ипотечный договор обеспечен только имущественным правом на эти квадратные метры, то в чем проблема? До введения дома в эксплуатацию не оформляйте на себя другое имущество и все
это не ипотечный договор... это кредит на покупку квартиры... обычный потреб кредит... гарантируестя вашей зарплатой и зарплатой поручителей
Fabriek
F
Старожил
837
25 ноября 2016
03 май 2017 12:11
Цитата "OrangeGuest":
не смешите пожалуйста меня... может в кредитном договоре с Аркадой написано что заёмщик освобождается от платежей если дом недостраивают? Или хотя бы на время задержки дома в эксплуатацию?
НЕТ! Достроят дом или не достроят вы обязаны платить Аркаде.
я не пойму о чем речь?? у Вас есть сомнения в Аркаде? к чему эта демагогия? Дома строятся, вводятся в эксплуатацию, кредиты выплачиваются... что еще нужно? Если говорить о жизни, Вам ближе будут форумы домов Вайцеховского.
alex.n
a
Постоянный пользователь
291
22 февраля 2016
03 май 2017 12:12
Покупка объекта незавершенного строительства - это инвестиция, т.к. предполагает добавочную стоимость имущества вследствие изменения его состояния в объект завершенного строительства. Но изменение состояния, хоть и плановое, несет в себе риск, который и обуславливается более низкой ценой. Мне кажется, Вы хорошо это понимаете. Кредит - это способ инвестировать (т.е. взять риск) прямо сейчас, пока есть во что инвестировать. Потом не будет. Или готовый объект будет стоить в 2 раза дороже. Кредит никоим образом не зависит от стройки. Это не более чем займ денег.
Возврат кредита это тоже риск, т.к. можно, не дай Бог конечно, потерять возможность заработка и ,как следствие, влезть в большие долги. Кредит и стройка - это риск в двойне. или сейчас купить за миллион и в кредит или потом за два миллиона, но потом может не быть то, что хотел, потом так же не окажется нужной суммы, т.к. где-то жить нужно, и не бесплатно...
Это выбор. Выбор каждого.
Вас, уважаемый, я попрошу его уважать. Если у Вас другое мнение - держите его при себе.
Поверьте, многие здесь, кто в кредите, не будут Вас упрекать в том, что Вы собираетесь / не собираетесь покупать готовое и за живые деньги.
Будьте здоровы и имейте возможность обходится без строек и кредитов.
Возврат кредита это тоже риск, т.к. можно, не дай Бог конечно, потерять возможность заработка и ,как следствие, влезть в большие долги. Кредит и стройка - это риск в двойне. или сейчас купить за миллион и в кредит или потом за два миллиона, но потом может не быть то, что хотел, потом так же не окажется нужной суммы, т.к. где-то жить нужно, и не бесплатно...
Это выбор. Выбор каждого.
Вас, уважаемый, я попрошу его уважать. Если у Вас другое мнение - держите его при себе.
Поверьте, многие здесь, кто в кредите, не будут Вас упрекать в том, что Вы собираетесь / не собираетесь покупать готовое и за живые деньги.
Будьте здоровы и имейте возможность обходится без строек и кредитов.
Evo4ka2206
E
Постоянный пользователь
219
07 апреля 2017
03 май 2017 12:16
Лично у меня поручителей нет. А зарплата...Ну право слово, не хочется писать очевидные вещи.
V200
V
Постоянный пользователь
291
10 декабря 2016
03 май 2017 13:29
Цитата "OrangeGuest":
покажите мне хоть одну страну в мире, где за 2-3 года человек со средней зарплатой покупает квартиру.... я сегодня же туда уеду...
USA, стоимость кредита сопоставима со стоимостью аренды, конечно если ты не в Сан-Франциско или не в Нью-Йорке жить хочешь.
При этом ипотека доступна каждому гражданину. И никаких проблем нет. Даже для понаехавших, им тоже дают кредиты. При этом можно покупать и продавать жилье, которое находится в кредите.
При этом проценты по ипотеке очень низки:
https://www.usbank.com/home-loans/mortgage/mortgage-payment-calculator.aspx#
//www.bankrate.com/california/mortgage-r ates.aspx
Endeavour
Постоянный пользователь
480
30 апреля 2017
03 май 2017 13:36
Цитата "Evo4ka2206":Лично у меня поручителей нет. А зарплата...Ну право слово, не хочется писать очевидные вещи.
До обращения в банк по кредит, человек должен, прежде всего, сам оценить свои возможности. Я лично согласен заключить кредит на максимальный период, чтобы была возможность некоторой гибкости (на всякий случай), но настроен выплатить, не более чем за 10 лет, этот вариант мне удобней и возможно даже будет выгодней, чем рентовать и копить …
Пробовал рассматривать стратегии так называемых экспертов за накопление … это в основном бред против ипотеки, руководствуются статичными факторами и много нюансов учитывает, … там, не полностью считают расходную часть при аренда-накопление, процент по депозиту берут высокий и в национальной валюте, инфляция и девальвация не учитывается, … такое, реально же, если учитывать переменные факторы, то может выйти приблизительно 1 к 1, либо в пользу ипотеки.
...
В Аркады присутствует бардак и неповороткая бюрократия, но это один из самых лучших вариантов, а их ипотека безальтернативно самая выгодная.
Это если говорить о неэлитном жилье! … имхо, с больших организаций, хороши еще объекты Ковальской, либо на которых работы выполняет ЗЗБК№1, лет 5 назад к хорошим можно было еще относить объекты ДБК4,… неплохие объекты у Житлоинвеста, но это то, о чем писали выше, инвестировать в нестабильность; … встречал комментарии, что Киевгорстрой лучше Аркады, извините, но это бред полнейший, о том, что говорю, знаю не понаслышке.
...
Народ, кто в курсе, в 16 доме квартиры в 1 секции уже проданы или не выставлялись на продажу? В этот дом вскочить в приоритете, но не могу прикинуть, сколько еще будет длиться продажа.
ВиталийВ
В
Старожил
765
28 апреля 2015
03 май 2017 15:22
Цитата "V200":
USA, стоимость кредита сопоставима со стоимостью аренды, конечно если ты не в Сан-Франциско или не в Нью-Йорке жить хочешь.
При этом ипотека доступна каждому гражданину. И никаких проблем нет. Даже для понаехавших, им тоже дают кредиты. При этом можно покупать и продавать жилье, которое находится в кредите.
При этом проценты по ипотеке очень низки:
https://www.usbank.com/home-loans/mortgage/mortgage-payment-calculator.aspx#
//www.bankrate.com/california/mortgage-r ates.aspx
Вы слишком карсиво рассказываете, чтобы в США получить кредит (ипотека, авто и т.д.) необходимо нарабатывать кредитную истоию 5-7 лет, оплачиать всё картой, следить чтобы не было задолженост т.д.
Да условия шикарные, но если будет кредитная история, если Вы понаехавший Вам необходимо лет 5-ть чтобы сформировать историю. Если Вы вновь прибывший получите кредитку с лимитом в $100 USD и впрёд формировать историю.
V200
V
Постоянный пользователь
291
10 декабря 2016
03 май 2017 17:19
Цитата "ВиталийВ":
Вы слишком карсиво рассказываете, чтобы в США получить кредит (ипотека, авто и т.д.) необходимо нарабатывать кредитную истоию 5-7 лет, оплачиать всё картой, следить чтобы не было задолженост т.д.
Да условия шикарные, но если будет кредитная история, если Вы понаехавший Вам необходимо лет 5-ть чтобы сформировать историю. Если Вы вновь прибывший получите кредитку с лимитом в $100 USD и впрёд формировать историю.
Дабы не обвинять меня в недостоверной информации: кому интересно есть видео человека, который всего год прожил в штатах и берет ипотеку. Кстати канал у чувака достаточно интерпсный https://youtu.be/PfwSBqUVMc8
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 18:01
Цитата "V200":
USA, стоимость кредита сопоставима со стоимостью аренды, конечно если ты не в Сан-Франциско или не в Нью-Йорке жить хочешь.
При этом ипотека доступна каждому гражданину. И никаких проблем нет. Даже для понаехавших, им тоже дают кредиты. При этом можно покупать и продавать жилье, которое находится в кредите.
При этом проценты по ипотеке очень низки:
https://www.usbank.com/home-loans/mortgage/mortgage-payment-calculator.aspx#
//www.bankrate.com/california/mortgage-r ates.aspx
т.е. заработать за 2-3 года на квартиру в Киеве превращается в иметь возможность влезть в 30 летний кредит в ипенях америки... так и у нас в каких то Жёлтых водах можно купить трёхкомнатный хрущик за 5 000 долларов...
OrangeGuest
O
Постоянный пользователь
280
09 апреля 2017
03 май 2017 18:23
Цитата "alex.n":Покупка объекта незавершенного строительства - это инвестиция, т.к. предполагает добавочную стоимость имущества вследствие изменения его состояния в объект завершенного строительства. Но изменение состояния, хоть и плановое, несет в себе риск, который и обуславливается более низкой ценой. Мне кажется, Вы хорошо это понимаете. Кредит - это способ инвестировать (т.е. взять риск) прямо сейчас, пока есть во что инвестировать. Потом не будет. Или готовый объект будет стоить в 2 раза дороже. Кредит никоим образом не зависит от стройки. Это не более чем займ денег.
Возврат кредита это тоже риск, т.к. можно, не дай Бог конечно, потерять возможность заработка и ,как следствие, влезть в большие долги. Кредит и стройка - это риск в двойне. или сейчас купить за миллион и в кредит или потом за два миллиона, но потом может не быть то, что хотел, потом так же не окажется нужной суммы, т.к. где-то жить нужно, и не бесплатно...
Это выбор. Выбор каждого.
Вас, уважаемый, я попрошу его уважать. Если у Вас другое мнение - держите его при себе.
Поверьте, многие здесь, кто в кредите, не будут Вас упрекать в том, что Вы собираетесь / не собираетесь покупать готовое и за живые деньги.
Будьте здоровы и имейте возможность обходится без строек и кредитов.
в некоторых странах людям прямо запрещено инвестировать если у них совокупный доход меньше скольки то там сотен тысяч... а инвестировать на кредитные, от этого "волки уолл стрит" седеют на глазах... нужно что бы в законе было написано что беря кредит на недострой тебя под подпись предупреждали о том что "Дом может недостроится, успешно достроенные и сданные в прошлом дома не гарантируют сдачу вашего дома. Даже если дом не сдастся банк всё равно взыщет с вам всю сумму денег и проценты. Нет вы не можете просто вернуть банку недостроенную квартиру"
V200
V
Постоянный пользователь
291
10 декабря 2016
03 май 2017 18:29
Цитата "OrangeGuest":
т.е. заработать за 2-3 года на квартиру в Киеве превращается в иметь возможность влезть в 30 летний кредит в ипенях америки... так и у нас в каких то Жёлтых водах можно купить трёхкомнатный хрущик за 5 000 долларов...
Я понимаю что ветка во флуд превращается, но еще разок прокомментирую: у меня как раз 2 человека в отделе из жёлтых вод (так просто получилось), и там за 5 тыс у.е. купить хрущевку нереально.
А я имел ввиду то, что в the USA любой человек со средней зарплатой имеет возможность взять жильё в ипотеку и он спокойно сможет за неё платить. В то время как у нас с анонсированный средней за в 7 тыс. грн. Ты даже снимать за такие деньги квартиру не сможешь, не то что кредит в банке взять на покупку новой. В этом и вся разница: если у меня будут доступные кредитные средства на жильё, я точно не буду финансировать наш чёрный рынок аренды.
P.S. Все, со своей стороны спор закончил.
ввд
Постоянный пользователь
424
16 ноября 2014
03 май 2017 18:44
Цитата "OrangeGuest":
в некоторых странах людям прямо запрещено инвестировать если у них совокупный доход меньше скольки то там сотен тысяч... а инвестировать на кредитные, от этого "волки уолл стрит" седеют на глазах... нужно что бы в законе было написано что беря кредит на недострой тебя под подпись предупреждали о том что "Дом может недостроится, успешно достроенные и сданные в прошлом дома не гарантируют сдачу вашего дома. Даже если дом не сдастся банк всё равно взыщет с вам всю сумму денег и проценты. Нет вы не можете просто вернуть банку недостроенную квартиру"
Ви кредит не берете(з Ваших же слів)
так..."ЧОМУ Ж ТАК ПІНИТИСЬ"???!!!
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная05.10905
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.102 173
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая05.101 953
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | ул. Дегтяревская, 17-1905.10514
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.103 033
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.103 006
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б04.1086
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13903.1078
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.102 737
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема03.102 007
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?04.103 746
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее