Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "ВиталийВ":

Вопросы к представителю «Из Аркады» по 10 дому:
2. С чем связана ОСТАНОВКА выполнения фасадных работ? (не стоит любизнать так, потому как этот вопрос просто игнорируют)

Нам напевне не дочекатися відповіді на це питання...

Задам ще раз питання до камрада Із Аркади (двічі вже було проігнороване): які плани стосовно багаторівневих паркінгів?

с учётом предложений форумчан:
Вопросы к представителю «Из Аркады» вцелом по стройке:
1. Как продвигаются работы по поводу коммуникаций к домам (газ, электричество, холодное водоснабжение и водоотведение(канализация)? На каком этапе каждая из них, сколько времени необходимо для полного выполнения этих работ?
2. С чем связано уменьшение количества рабочих на стройплощадке и соответственно снижение темпов строительства, которое инвесторы наблюдают воочию в течение последней недели как минимум?
3. Есть ли новая информация касательно строительства и последующей передачи городу детских садов и школ?
4. Было ли уплачено паевое участие городу деньгами? Если да, то когда уплачено и по каким домам?
5. Будет ли детализировано освещаться ход строительства домов в личных кабинетах на сайте Аркады, с указанием конкретного вида работ и % выполнения? Нет/да, если да, то когда?
6.Какая финальная «Схема забудови мікрорайону», из тех, что выложены на сайте Аркады в разделах соответствующих домов.
7.Просмотры квартир инвесторами в ЖК"Эврика" планируется проводить до сдачи домов в эксплуатацию или после?
8.Будут ли строится многоуровневые паркинги? Если да, то когда можно ожидать начало строительства и начало продажи?

//arkada.ua/ua/top/press/news/20305/2318 7/

Откуда такие берутся???... снести несущую стену...

Цитата "ghost_stone":

По поводу перегородок в квартирах, которые по 80мм. Их снос как то узаконивать надо? или их можно сносить просто так?

По закону любую перепланировку нужно узаконить. Но большинство людей этого у нас не делает.

Цитата "Fei4":

//arkada.ua/ua/top/press/news/20305/23187/

Откуда такие берутся???... снести несущую стену...

Так их и тут хватает. Только и ждут сдачи, чтоб начать рушить.
Только отстрел может помочь(совет моего друга: в качестве предупреждения, для начала - в ногу).Так что если кто в 12 доме собирается крушить стены - будьте крайне осторожны, долбите в сутки не больше, чем сможете вынести в своих карманах, он будет жить с первых дней после сдачи и следить внимательно.

Цитата "user-1":

с учётом предложений форумчан:
Вопросы к представителю «Из Аркады» вцелом по стройке:
1. Как продвигаются работы по поводу коммуникаций к домам (газ, электричество, холодное водоснабжение и водоотведение(канализация)? На каком этапе каждая из них, сколько времени необходимо для полного выполнения этих работ?
2. С чем связано уменьшение количества рабочих на стройплощадке и соответственно снижение темпов строительства, которое инвесторы наблюдают воочию в течение последней недели как минимум?
3. Есть ли новая информация касательно строительства и последующей передачи городу детских садов и школ?
4. Было ли уплачено паевое участие городу деньгами? Если да, то когда уплачено и по каким домам?
5. Будет ли детализировано освещаться ход строительства домов в личных кабинетах на сайте Аркады, с указанием конкретного вида работ и % выполнения? Нет/да, если да, то когда?
6.Какая финальная «Схема забудови мікрорайону», из тех, что выложены на сайте Аркады в разделах соответствующих домов.
7.Просмотры квартир инвесторами в ЖК"Эврика" планируется проводить до сдачи домов в эксплуатацию или после?
8.Будут ли строится многоуровневые паркинги? Если да, то когда можно ожидать начало строительства и начало продажи?

9. Сроки благоустройства по улице Конева и Касияна (тротуары, подсветка, демонтаж стихийной парковки)

У меня не вопросы, а пожелания.
ДАВААААЙ, АРКАДУШКА, ДОСТРАИВАЙ-ДОМУЧИВАЙ ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, ЧТОБ МЫ С УДОВОЛЬСТВИЕМ ВЛОЖИЛИСЬ ВО ВТОРУЮ! )

Цитата "Fei4":

//arkada.ua/ua/top/press/news/20305/23187/

Откуда такие берутся???... снести несущую стену...

"Дєбіли млять"С.
Згоден з камрадом вище з приводу кардинальних мір для тупоголових...

Цитата "Thorn698":

Так их и тут хватает. Только и ждут сдачи, чтоб начать рушить.
Только отстрел может помочь(совет моего друга: в качестве предупреждения, для начала - в ногу).Так что если кто в 12 доме собирается крушить стены - будьте крайне осторожны, долбите в сутки не больше, чем сможете вынести в своих карманах, он будет жить с первых дней после сдачи и следить внимательно.

А потом его посадят за "отстрел", и выйдет когда все всё перепланируют.
А начнётся всё с ошибочного "отстрела" того, кто будет демонтировать не несущую перегородку из того же бетона.!!

Цитата "Igoris":

"Дєбіли млять"С.
Згоден з камрадом вище з приводу кардинальних мір для тупоголових...

Підтримую, автівки тупоголових теж відчують кардинальні міри))).

Вопросы к представителю «Из Аркады» вцелом по стройке:
1. Как продвигаются работы по поводу коммуникаций к домам (газ, электричество, холодное водоснабжение и водоотведение(канализация)? На каком этапе каждая из них, сколько времени необходимо для полного выполнения этих работ?
2. С чем связано уменьшение количества рабочих на стройплощадке и соответственно снижение темпов строительства, которое инвесторы наблюдают воочию в течение последней недели как минимум?
3. Есть ли новая информация касательно строительства и последующей передачи городу детских садов и школ?
4. Было ли уплачено паевое участие городу деньгами? Если да, то когда уплачено и по каким домам?
5. Будет ли детализировано освещаться ход строительства домов в личных кабинетах на сайте Аркады, с указанием конкретного вида работ и % выполнения? Нет/да, если да, то когда?
6.Какая финальная «Схема забудови мікрорайону», из тех, что выложены на сайте Аркады в разделах соответствующих домов.
7.Просмотры квартир инвесторами в ЖК"Эврика" планируется проводить до сдачи домов в эксплуатацию или после?
8.Будут ли строится многоуровневые паркинги? Если да, то когда можно ожидать начало строительства и начало продажи?
9. Сроки благоустройства по улице Конева и Касияна (тротуары, подсветка, демонтаж стихийной парковки)

Цитата "DrFrog":

Підтримую, автівки тупоголових теж відчують кардинальні міри))).

Что за ненависть к автолюбителям? Или здоровья слишком много, или я не правильно понял?

Вы так разволновались потому, что относитесь к тем автолюбителям, которые любят ломать стены?

На очі попав план квартир 22-го будинку(надіюсь наступні за ним такі ж будуть, бо 22-й з оздобленням, а хотілось би відразу якісно зробити ремонт, а не перероблювати за кимось).


Через малу відстань між будинками вибрав варіант де більшість вікон дивляться в сторону університету(моя схема лівостороння, бо потрібної не знайшов, але вони ідентичні).
Прикинув що можна зробити. Звісно не найкращий варіант, квадратів мабуть забагато, але все ж дуже перспективно виглядає.

Прочитавши декілька сторінок форуму, бачу що майже всі агресивно проти будь яких перепланувань. На сайті Аркади прочитав "забороняється самостійно зносити несущі конструкції". Хоча якщо забороняється самостійно - то можливо Аркада сама розрахує і допомагає у ненадто складних переплануваннях(щоб без проблем). Хтось з цим стикався?

От на моїй схемі в 1 варіанті передбачений прохід забудовником(тобто не обов'язково щоб стіна була суцільна), звідти і питання, чи може забудовник передбачити і укріпити такий же прохід і у 2 випадку.
Бо без цього проходу брати дві квартири поряд немає сенсу(спочатку можна жити в верхній а нижню здавати, а як сім'я побільшає - то приєднати. Головне шоб можливість була(з самого початку звісно прохід буде закладений блоками, і будуть дві автономні квартири).
На схемі прибрані зверху тільки гіпсові блоки.

Не збираюсь нікого переконувати чи спорити, якщо неможна такого робити - то звісно самовільно не збираюсь нічого різати.
Цікаво чи стикався хтось з переплануванням, а то забудовник може пообіцяти в момент підписання договору, а потім не виконати. Їм головне ж продати.




Доречі кольорова гамма Еврики дуже крута. Патріотика якось трохи давить. А тут видно що зі смаком підійшли.

Цитата "mark99":

На очі попав план квартир 22-го будинку(надіюсь наступні за ним такі ж будуть, бо 22-й з оздобленням, а хотілось би відразу якісно зробити ремонт, а не перероблювати за кимось).


Через малу відстань між будинками вибрав варіант де більшість вікон дивляться в сторону університету(моя схема лівостороння, бо потрібної не знайшов, але вони ідентичні).
Прикинув що можна зробити. Звісно не найкращий варіант, квадратів мабуть забагато, але все ж дуже перспективно виглядає.

Прочитавши декілька сторінок форуму, бачу що майже всі агресивно проти будь яких перепланувань. На сайті Аркади прочитав "забороняється самостійно зносити несущі конструкції". Хоча якщо забороняється самостійно - то можливо Аркада сама розрахує і допомагає у ненадто складних переплануваннях(щоб без проблем). Хтось з цим стикався?

От на моїй схемі в 1 варіанті передбачений прохід забудовником(тобто не обов'язково щоб стіна була суцільна), звідти і питання, чи може забудовник передбачити і укріпити такий же прохід і у 2 випадку.
Бо без цього проходу брати дві квартири поряд немає сенсу(спочатку можна жити в верхній а нижню здавати, а як сім'я побільшає - то приєднати. Головне шоб можливість була(з самого початку звісно прохід буде закладений блоками, і будуть дві автономні квартири).
На схемі прибрані зверху тільки гіпсові блоки.

Не збираюсь нікого переконувати чи спорити, якщо неможна такого робити - то звісно самовільно не збираюсь нічого різати.
Цікаво чи стикався хтось з переплануванням, а то забудовник може пообіцяти в момент підписання договору, а потім не виконати. Їм головне ж продати.




Доречі кольорова гамма Еврики дуже крута. Патріотика якось трохи давить. А тут видно що зі смаком підійшли.

Есть варианты:
-купить еще и вторую однушку и загородить часть корридора и не надо ничего рубить в стенах
-отгородить часть корридора(по диагонали как-то) договорившись с соседом однушки
-получить по голове от жильцов дома за дыры в несущих стенах
-купить квартиру в монолите(скорее всего самый дешевый и безболезненный вариант в вашем случае)

- когда встанет вопрос расширения жилплощади, продать одну из 1к и за эти деньги купить 2к, а то и 3 к в строящемся доме. По окончанию строительства - переехать туда а оставшуюся 1к продолжать сдавать.
Зачем пытаться колхоз городить - непонятно.

Цитата "Thorn698":

Вы так разволновались потому, что относитесь к тем автолюбителям, которые любят ломать стены?

Нет, ломать несущие стены не буду и не поддерживаю такую идею в панельке в принципе

Цитата:

Есть варианты:
-купить еще и вторую однушку и загородить часть корридора и не надо ничего рубить в стенах
-отгородить часть корридора(по диагонали как-то) договорившись с соседом однушки
-получить по голове от жильцов дома за дыры в несущих стенах
-купить квартиру в монолите(скорее всего самый дешевый и безболезненный вариант в вашем случае)

- Сверху это не однушка) а трешка) я просто уже все что мог в ней снес)).
- Мне и так много 133кв получается, еще + однушку будет перебор(об отгораживании коридора сразу подумал, но не вариант).
- Если Аркада это сама сделает, то и получать не прийдется от соседей. В место полноценной плиты поставить с проемом(такие ведь выпускают).
- В монолите здесь нет таких видов, если один с 22-26 домов будут строить как монолит - то ясно что возьму, но на плане видно что это панель все будет. А там лучший вид в Эврике.
Монолит за такие деньги не просто найти в других местах - не столь идеально расположенных.

Цитата:

- когда встанет вопрос расширения жилплощади, продать одну из 1к и за эти деньги купить 2к, а то и 3 к в строящемся доме. По окончанию строительства - переехать туда а оставшуюся 1к продолжать сдавать.
Зачем пытаться колхоз городить - непонятно.

Ну как раз не колхоз а комфортное проживание. Люди покупают двушки около центра, другие за те же деньги 120кв подальше, третьи за эти деньги на окраине деревни под Васильковом дом .
Деньги есть, нужно решить раз и на всегда жилищный вопрос. Пока такие цены.
А покупкой и перепродажей заниматься не собираюсь.
Просто жить в свое удовольствие в верхней трешке поначалу, сдавать и приглядывать за соседней квартирой и когда станет остро вопрос лишних комнат просто разобрать проем заложенный блоками.
Не станет - продать, или дальше сдавать. Но чтобы потом не ломать голову в поиске нового дома, знакомства с новыми соседями, терпеть новые ремонты, устраивать детей в новые школы.
Просто разобрал проем и ты свободен в своих фантазиях.

Мне здесь главное что потенциально 5 окон из 7 смотрят на универ - то есть ничто уже их не перекроет, да и смотреть по вечерам на Солнечную Браму вдали приятно. Может даже приятнее чем жить там)) за такие то деньги)

А вот минус что паркинг за 500м(.
До метро ближе)

Колхоз - это пытаться панельный дом модернизировать.
В них в принципе допускаются только прорубливания дверей. При условии что разрешение даст управляющая домом организация. при условии, что проем будет не там где вы хотите, а где это будет рассчитано. такого размера - как это будет рассчитано. на определенных этажах, определенному количеству людей и т.д. и т.п.
Стены сносить - вообще нельзя. ни при каких условиях. Получить разрешение и сделать по закону модернизацию - долго, дорого и тяжело. дешевле купить квадртиру в доме подороже.
Аркада сама вам делать ничего не будет, более того - с вероятностью 99% не дадут разрешение на модернизацию.
Судя по вашему плану, вы внутри квартиры сносите только перегородки. и хотите расширить один проход, и прорезать другой.
Сильно сомневаюсь, что вам дадут резать две стены рядом.
З.ы - дом номер 5 на новых планах уже значится как монолитно-каркасный.