Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

При рассмотрении последнего этажа нужно учитывать:
1. Котельню на крыше
2. Разводку труб по чердаку\этажу
3.Холодный чердак, т.е. такой который нельзя стеклить и в нем: а. снег, дождь, холод. б. шум от ветра, возможно "завывание ветра".
Сейчас живу на последнем этаже Аркадовского дома 2004 года, второй раз последний этаж ни за чтоб не стал бы моим выбором.
У меня также нюансы: Скопление воздуха в батарее от всего стояка, необходимость выпускать воздух вначале каждого отопительного сезона. Холодная вода в кране горячей, которую надо спустить. Но есть ли такая проблема в звездочках - не знаю.

Цитата "variant16":

Холодная вода в кране горячей, которую надо спустить. Но есть ли такая проблема в звездочках - не знаю.

можно поставить бойлер )

живу на 14 этаже и вечерние перепады давления в горячем водопроводе просто надоели, поставил бойлер и тем самым решил вопрос с давлением и $ , получается экономней.

Цитата "SanYork":

3. На данный момент я не видел никого, кто б считал Эврику элитной, вы первый!

Никто прямо не считает элитной, а требования по кухням и санузлам как к Комфорту+.
Можно было бы сделать однушки по 50-60 и двушки по 80-90 метров. Вы бы согласны были платить в полтора-два рада дороже? Если да, тогда вы по ошибке купили Эврику. Есть другие ЖК с такими метражами тоже недалеко от метро.

Цитата "SanYork":

1. Маленькие кухни, и "брать хорошее" не означает брать оттуда(с совка) кухни по 7м. "хорошо" жили - очень спорный момент!
Мне больше нравится большая прихожая объедененная с кухней с элементами зонирования. Тогда одна жилая комната, пусть даже и маленькая, используется по назначению - спать, а вся основная движуха будет происходить в прихожей-кухне. Иначе получается так: пришли гости в кухне разместится негде - все тащатся в комнату. В комнате надо поставить и кровать на которой спать и диван для гостей, тоесть в спальне располагать гостинную, что как минимум не гигиенично. В результате бардак постоянно и на кухне и в комнате. К тому-же, в случае с кухней-прихожей нет как такового корридора и в результате площадь используется более рационально, тоесть кухня-прихожая будет еще больше за счет корридора!
2. В планировках практически везде присутствуют смежные стены у жилых комнатах либо с кухней(активной ее части: стена с водопроводом, плитой, вытяжкой), либо с сан узлами. И как следствие в жилых комнатах улучшеная слышимость что у кого откуда и куда течет, кто когда моется или стирает,...
3. На данный момент я не видел никого, кто б считал Эврику элитной, вы первый!

Не совсем гигиенично совмещать кухню и прихожую, спальня должна быть просторная для комфортного отдыха, два полноценных санузла конечно большой плюс для Эврики, не в каждом бизнес классе есть такая опция и кстати очень гигиенично. А если площадь квартиры не позволяет с комфортом принять гостей, тогда нужно идти в ресторан

Цитата "variant16":

При рассмотрении последнего этажа нужно учитывать:
1. Котельню на крыше
2. Разводку труб по чердаку\этажу
3.Холодный чердак, т.е. такой который нельзя стеклить и в нем: а. снег, дождь, холод. б. шум от ветра, возможно "завывание ветра".
Сейчас живу на последнем этаже Аркадовского дома 2004 года, второй раз последний этаж ни за чтоб не стал бы моим выбором.
У меня также нюансы: Скопление воздуха в батарее от всего стояка, необходимость выпускать воздух вначале каждого отопительного сезона. Холодная вода в кране горячей, которую надо спустить. Но есть ли такая проблема в звездочках - не знаю.

Ну спустить воздух из батареи раз в год разве большая проблема? Или там надо часами его выпускать?
А на счет труб горячей воды, у вас какой сейчас этаж? Там вроде я где-то читал что в этих 24-этажках горяча вода подается сверху вниз до 13-го и снизу вверх до 12-го этажа. Значит по идее вообще там на последнем должна быть самая горячая вода?

Цитата "ghost_stone":

даже самые дешевые пластиковые окна имеют режим микровентиляции, при которой можно создать этот самый "сквозняк".
Так что я все же предпочел бы, чтобы когда сижу за столом или лежу ночью в кровати - мне в голову не сквозило б воздухом с температурой -10

Решение вопроса копеечное.
1. Проверьте заходят ли эксцентрики (находятся на фурнитуре) в зацепление с алюминиевыми упорами (находятся на раме).
2. Если нет зацепления - перекрутить упоры "правильно", чтоб было зацепление. Парадокс, но Аркадовских половина эксцентриков не входят в зацепление.
3. Профиль окон банально кривой и не жесткий. (для проверки приложите плоскость к профилю окна) . Проблему решают дополнительные упоры на раме. Их можно купить или скрутить с рам, которые выкинули на свалку. Упоры ставятся "напротив" "незадействованных" эксцентриков.
4. Отрегулировать эксцентрики.
5. Смазать фурнитуру (WD-40).
У меня подобные операции полностью решили проблему сквозняка и шума через окна.
ПС. На выяснение причин и поиск решений у меня ушло 2 года. Вначале долго и упорно крутил эксцентрики. Пока не понял, что они просто не входят в зацепление.

Цитата "Irina_VII":

А какие на первом? Нет никаких недостатков, кроме тех стереотипов, которые мы сами выдумали. Как по мне, последний этаж намного лучше, чем 17й с сигнальным огнем под окном.

По идее на последнем этаже всегда холоднее, потому что сверху холодный техэтаж и расходы на отопление квартиры будут больше, чем у других этажей.

По поводу 2х санузлов - это ж будет по 2 счетчика воды? И, если ставить бойлер в ванную комнату, то он никакого отношения к горячей воде на кухне не будет иметь отношения? (относительно 3шки) или там разводка воды идет по всей квартире?

Цитата "Рональд":

Ну спустить воздух из батареи раз в год разве большая проблема? Или там надо часами его выпускать?
А на счет труб горячей воды, у вас какой сейчас этаж? Там вроде я где-то читал что в этих 24-этажках горяча вода подается сверху вниз до 13-го и снизу вверх до 12-го этажа. Значит по идее вообще там на последнем должна быть самая горячая вода?

Надеюсь в Эврике не будет так как у меня сейчас. У меня сейчас - моя батарея замыкает стояк.
Занимаюсь в начале каждого отопит. сезона: С каждой моей батареи, спускаю воздух, застоявш. хол. воду, тогда батарея становится теплой (процедура 5-10 минут, воздух, потом воздух с водой, собрать воду, вылить). Потом как повезет, может на след. день снова соберется воздух и батарея станет холодной. В среднем раза три приходится спускать.

Цитата "Alexandroff":

По поводу 2х санузлов - это ж будет по 2 счетчика воды? И, если ставить бойлер в ванную комнату, то он никакого отношения к горячей воде на кухне не будет иметь отношения? (относительно 3шки) или там разводка воды идет по всей квартире?

Надо либо два бойлера, либо от бойлера в ванной тянуть трубу через всю квартиру в кухню

Цитата "Рональд":

Надо либо два бойлера, либо от бойлера в ванной тянуть трубу через всю квартиру в кухню

Тянуть трубу (если это возможно) будет стоить не дешевле бойлера, цены на которые начинаются менее двух тысяч гривен

Цитата "mik":

Чем плохие планировки? Для эконома, где на минимальной площади нужно разместить максимальное количества квартир, планировки в самый раз. Аналог советских панелек с 7-метровой кухней, где люди прекрасно жили. Зато нет 50-метровых единичек с громадными холлами и других способов надуть метраж.

1) в 65м2 кухня 7м., санузлы по 5м. - это и есть разумная планировка на минимальной площади?
2) в 65м2 каморка перед ванной комнатой в 6м. - отличный способ "надуть" метраж.

Цитата "mik":

Никто прямо не считает элитной, а требования по кухням и санузлам как к Комфорту+.

Какие уж тут требования - санузлы гораздо выше "комфорт+", кухни как "эконом". Это не требования, а условия нормальной жизни в современном городе, даже 9м. кухня значительно лучше 7-ми., и это будет не "комфорт+".

Цитата "mik":

Можно было бы сделать однушки по 50-60 и двушки по 80-90 метров. Есть другие ЖК с такими метражами тоже недалеко от метро.

Только у них отсутствует баланс вменяемость цены \ вменяемость застройщика.

Цитата "Alexandroff":

По поводу 2х санузлов - это ж будет по 2 счетчика воды? И, если ставить бойлер в ванную комнату, то он никакого отношения к горячей воде на кухне не будет иметь отношения?

Тут вы правы, вариант - 2 бойлера или бойлер на ванную и проточный нагреватель на кухню.

Цитата "Oleg49":

Решение вопроса копеечное.
1. Проверьте заходят ли эксцентрики (находятся на фурнитуре) в зацепление с алюминиевыми упорами (находятся на раме).
2. Если нет зацепления - перекрутить упоры "правильно", чтоб было зацепление. Парадокс, но Аркадовских половина эксцентриков не входят в зацепление.
3. Профиль окон банально кривой и не жесткий. (для проверки приложите плоскость к профилю окна) . Проблему решают дополнительные упоры на раме. Их можно купить или скрутить с рам, которые выкинули на свалку. Упоры ставятся "напротив" "незадействованных" эксцентриков.
4. Отрегулировать эксцентрики.
5. Смазать фурнитуру (WD-40).
У меня подобные операции полностью решили проблему сквозняка и шума через окна.
ПС. На выяснение причин и поиск решений у меня ушло 2 года. Вначале долго и упорно крутил эксцентрики. Пока не понял, что они просто не входят в зацепление.

мне это ни к чему. квартира съемная, и отопление тут по общедомовому счетчику. Экономить прикручивая батарею - смысла нет. А при выкрученной температура даже в самыее сильные морозы меньше 24х градусов не падала. лишь в редкие морозы 20+ возле оконо неприятный сквозняк, и вместо шорт приходится надевать штаны и легкую кофточку

Цитата "Alexandroff":

По поводу 2х санузлов - это ж будет по 2 счетчика воды? И, если ставить бойлер в ванную комнату, то он никакого отношения к горячей воде на кухне не будет иметь отношения? (относительно 3шки) или там разводка воды идет по всей квартире?

Два стояка

Цитата "DrFrog":

2) в 65м2 каморка перед ванной комнатой в 6м. - отличный способ "надуть" метраж.

гардеробная :-)

Цитата "osokorki realty":

Тянуть трубу (если это возможно) будет стоить не дешевле бойлера, цены на которые начинаются менее двух тысяч гривен

А как вы считали?
По моему это не дорого, если самому спаять полипропиленовую трубу. А это совсем не сложно, даже школьник сможет.

По поводу планировок - они все же странные.
У меня в трешке туалетов на 12,5 метров, а кухня - 8. После нехитрых манипуляций - 12 но с дверью в туалет...
По поводу класса Эврики - вообще все сложно.
ОДнозначно как новострой - оно по комфортности сильно привосходит большую часть БУ фонда, и хотя бы по этому не может быть отнесено к совсем уж бюджетному классу.
По уровню звукоизоляции - панельный дом лучше чем "комфорт".
По туалетам - вообще где то в бизнес, потому как 7,5 и 5 метров санузлы могут быть расчитаны только на две ванные\душевые. А комфорт и даже выше, предполагают максимум одну совмещенную ванную комнату и отдельный туалет.
При этом комнаты в Эврике маленькие, а кухни - вообще крохотные.
По итогу комфортом это можно называть при условии если там живут молодые люди, которые вообще не готовят дома, или если одна из комнат выделяется под столовую, оставив кухне лишь утилитарную часть задач.
Короче говоря - Эврика не настолько бюджетная, насколько несуразно малы кухни и несуразно велики туалеты.

Цитата "ghost_stone":

мне это ни к чему. квартира съемная, и отопление тут по общедомовому счетчику. Экономить прикручивая батарею - смысла нет. А при выкрученной температура даже в самыее сильные морозы меньше 24х градусов не падала. лишь в редкие морозы 20+ возле оконо неприятный сквозняк, и вместо шорт приходится надевать штаны и легкую кофточку

В своей квартире понадобится все это понадобится. И еще, заглушки на рамах с улицы. Аркада их почему то не ставит, хотя цена вопроса 50 коп штука.

Цитата "Oleg49":

В своей квартире понадобится все это понадобится. И еще, заглушки на рамах с улицы. Аркада их почему то не ставит, хотя цена вопроса 50 коп штука.

заглушки?
В свою квартиру я вызову отладчика. Пусть выжмут из них максимум. если не выйдет - будут потихоньку менять.