Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "motos":

Давайте составим список того, что необходимо проверять при просмотрах, я например для себя уяснил, что обязательно необходимо проверять вытяжку.
Так же интересно/, а если вот линолеум будет тупо брошен на пол с ямами - должны устранять?

Кстати, отличная идея. Я только за. Мне кажется это будет особенно полезно для тех, кто не особо силен во всяких там технических вопросах. Я бы еще хотела узнать не только, что именно проверять, но и как это можно сделать.

Цитата "SanYork":

Суть в том, что у нас ФФС, тоесть мы даем деньги аркаде, а аркада нанимает застройщика, который строит дом(дома). Аркада оплачивает деньги не сразу не за всю постройку а за этапы(1 этап - сделали свайное поле,2 этап - залили фундамент,...), таким образом минимизируя риски вкладчиков. Тоесть если застройщик обанкротится, банально нанимается другой и стройка продолжается. Рентабельность стройки более 100%, тоесть даже если половина взяла кредит, то другая половина вкладчиков за счет рассрочки или полного внесения денег полностью оплачивает строительство, тоесть в аркаде вообще не должно быть проблем с финансированием! Если вся поточная стройка упирается в необходимости привлечения денег от инвесторов будущих домов, то это, как уже раньше говорили, - пирамида!

Була проблема з будинками, що використовують плити ЗЗБК1 - не могли замінити на інші. Ви ж повинні знати, що затвердивши проект і отримавши експертні висновки на певні плити може бути складно змінити постачальника. Потребує повторної експертизи, кошторис може змінитись, тощо. Не правило але буває.

Поставщиков коммунальных услуг начали штрафовать за завышенные тарифы - буде нам в нагоді при обслуговуванні у ЖЕКу Аркади

Цитата "Serg002":

Була проблема з будинками, що використовують плити ЗЗБК1 - не могли замінити на інші. Ви ж повинні знати, що затвердивши проект і отримавши експертні висновки на певні плити може бути складно змінити постачальника. Потребує повторної експертизи, кошторис може змінитись, тощо. Не правило але буває.

Проблема, похоже, не решалась и дом 5 теперь будет монолитно каркасный.
Кстати вопрос - опыт постройки монолитных домов у Аркады есть? (очень хочется посмотреть планировки)

Цитата "Alva85":

Что думаете по поводу 15-го дома? В плане соотношения цена/сроки/без отделки

Найпаскудніший варіант від Аркади за ввесь час.

З найкращим терміном здачі.

Цитата "инвестор из 8":

на этой ветке видно по фото, что уже 6 этажей построено
//forum.domik.ua/dom-15-zhk-evrika-t3052 9.html
учитывая что сдается без отделки, то вложиться в срок могут запросто.
Цены чуть высоковаты, как для без отделки, но относительно короткие сроки сдачи дома- делают логичными цены.
Еще нюанс: в таком доме будет значительно дольше происходить заселение, так как все ремонты с нуля, то придется еще наслушаться шума и жить в строймусоре от ремонтов более продолжительное время чем в домах с отделкой.
Я сейчас живу в панельке, последние дни кто то в квартире по стояку моего парадного делает ремонт, терпимо, но на 8 марта я хотел сообщить ремонтнику что не стоит стучать с утра и до темени учитывая законный выходной.
Так я прошел с первого по последний 9-ый этаж, стук слышно на всех этажах, но не понятно с какого этажа/квартиры исходит. Самое смешное, что все возмущенные соседи с кем я общался и спрашивал откуда исходит стук, так вот они все были уверенны что стучат именно над их квартирой, хотя все они жили на разных этажах и по разным стоякам парадного (1-ый, 2-ый, 4-ый, 5-ый, 8-ой - это этажи с кем общался).
Так что даже если меня устраивает панельная квартира без отделки для инвестиции в Эврике, то предпочел бы чтоб соседние все квартиры были уже с отделкой для избежания шума и грязи.

Спорно. в квартире без ремонта делают ремонт сразу. и стараются сделать хорошо.
В квартире с ремонтом - перманентно улучшают и переделывают изначальный.
В наших домах ремонты начнут делать через несколько лет, когда поистрепается ремонт от застройщика. В доме без ремонта - большинство квартир сделают за первый год...

Цитата "starize":

Проблема, похоже, не решалась и дом 5 теперь будет монолитно каркасный.
Кстати вопрос - опыт постройки монолитных домов у Аркады есть? (очень хочется посмотреть планировки)

Есть. в Патриотике такие есть. не помню какие, надо смотреть. Точно сейчас продающийся "Збараж" //www.arkada.kiev.ua/ua/2/5/19661/19663/
Но это естественно не единственный дом. есть наверняка и другие планировки. Плюс Кассиопея вся монолитная...

Цитата "volha":

Найпаскудніший варіант від Аркади за ввесь час.

Да ну? как по мне, то нет ничего хуже чем ждать по 3 года новых домов. А тут сроки приемлемые.
Тут многие хотели отказаться от ремонтов - для них это идеальный вариант.

Сразу ремонт это конечно хорошо,но не забывайте что это панелька,усадка будет года 3,углы покрутит сильно,жаль будет ремонта.

Дорогие инвесторы,

Предлагаем организовать встречу в субботу 18.03.17 в 11-00 возле дома № 8 или возле офиса Аркады на Касияна 2/1 для подписания коллективного обращения в Аркаду и Университет с просьбой озвучить официальную позицию по планам относительно инфраструктуры (детских садов и школ).

https://docs.google.com/document/d/1R47V5QrpObt6FdZCnZ_BZZoOx7N9pP2V0zSzFvtzc10/edit?usp=sharing

https://docs.google.com/document/d/1Ot2YQh1cAgj02Ts0bUHUTToENhqNc2KZPVGip9uCF0M/edit?usp=sharing

Цитата "Investor_2":

Дорогие инвесторы,

Предлагаем организовать встречу в субботу 18.03.17 в 11-00 возле дома № 8 или возле офиса Аркады

Поддерживаю. Для меня вопрос школы стоит очень остро. Нужно начинать с такого запроса.

Постараемся приехать подписать. Немного шумихи вокруг школ, особенно в адрес универа не помешает ни строительству, ни привлечению новых инвесторов.

Цитата "Doroshenko Alla":

Сразу ремонт это конечно хорошо,но не забывайте что это панелька,усадка будет года 3,углы покрутит сильно,жаль будет ремонта.

Три года это много.

Обязательно буду, для меня гос. школа и садик очень критично, покупал квартиру в прошлом году т.к. заверили что это всё будет.

Я буду точно.

Біля будинку № 8.

Цитата "Investor_2":

Дорогие инвесторы,

Предлагаем организовать встречу в субботу 18.03.17 в 11-00 возле дома № 8 или возле офиса Аркады на Касияна 2/1 для подписания коллективного обращения в Аркаду и Университет с просьбой озвучить официальную позицию по планам относительно инфраструктуры (детских садов и школ).

https://docs.google.com/document/d/1R47V5QrpObt6FdZCnZ_BZZoOx7N9pP2V0zSzFvtzc10/edit?usp=sharing

https://docs.google.com/document/d/1Ot2YQh1cAgj02Ts0bUHUTToENhqNc2KZPVGip9uCF0M/edit?usp=sharing

Ровно 11:00 или +30минут?? Думаю многие любят поспать в выходной подольше))).

Цитата "DrFrog":

Ровно 11:00 или +30минут?? Думаю многие любят поспать в выходной подольше))).

Ах, оставьте! Это ж по вопросу садов и школ, соответственно - есть дети, а те у кого есть дети не знают таких слов... выходной...поспать...

Цитата "BandaA":

Ах, оставьте! Это ж по вопросу садов и школ, соответственно - есть дети, а те у кого есть дети не знают таких слов... выходной...поспать...

Как Вам сказать... Бывает по-разному, обычно до 9:00-9:30 удаётся. А добираться до Эврики минут 45 ))). Потому и спрашиваю насчёт зазора по времени.