Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Цитата "Oleg49":

Плюсы:
- газовое отопление (50% экономии по сравнению с Киевэнерго, теплые полы)
- застройщик сдаёт дома в эксплуатацию.
- закрытая территория.
Минусы:
- пенобетоннные ограждающие конструкции (стены) -слышимость охеренная.
- жалобы на плохую вентиляцию
- почему-то плитка в ванной покрывается росой, даже без принимания ванной.
- обслуживание придомовой территории будет в 2 раза дороже из-за малой этажности.

...ПАРКЛЕНД дороже потому будет, что земля остается у застройщика, подробно знакомился с документами т разговаривал с менеджером продаж.
Рядом аэропорт, буквально над головой будут садиться и взлетать самолеты. Я на 200-300м дальше, рев еще тот стоит(особенно ночью и утром)
От улицы Максимовича, которая есть транзитной от Теремков до центра Киева, шум стоит в течении суток.
Зажаты вплотную между архивом СБУ, ЖК "Новая Англия", аэропорт Жуляны. Гулять негде.
Единственный плюс - близость метро Васильковская(1км 100м)и то, что эта улица спокойная, так как еще по пути Академия СБУ, целый квартал домов для СБУ(в одном из которых арендую я).
Так что ЖК "Паркленд" - это еще то гнусное попадалово.
Зная отлично этот район, когда стоял перед выбором- выбрал ЖК "Эврику"!

Цитата "vizoro":

...ПАРКЛЕНД дороже потому будет, что земля остается у застройщика,

не очень понял. можете объяснить?

Цитата "ghost_stone":

не очень понял. можете объяснить?

"Паркленд" может оказаться дорого в итоге потому что:
Застройщик там остаётся хозяином земли, ЖЭК тоже от застройщика - застройщик может абсолютно законно выставлять любые тарифы за обслуживание комплекса (кроме договоров с монополистами). Но об этом там как-то никто не думает.

Цитата "pelmenka":

Хочу услышать мнения форумчан о покупке квартиры в Эврике и Паркленде. Паркленд - охраняемая территория, закрытая. Хорошие планировки. Дома 10 этажки. Газовый котел, индивидуальное отопление и тд.

Не понравилось:
1) один совмещённый санузел без вариантов.
2) утеплитель пенопласт - самый дешевый утеплитель из возможных.
3) не узаконенная этажность для 10-ти этажных домов.
4) аэропорт под боком.
5) за последние пол. года поднимали стоимость квадрата на 1000грн. за раз внезависимости от готовности дома.
6) благодаря стенам из пенобетона соседей там можно только не видеть, зато прекрасно слышать.
Для меня эти минусы перекрыли плюсы планировок и внешнего вида с закрытой территорией.

Цитата "DrFrog":

"Паркленд" может оказаться дорого в итоге потому что:
Застройщик там остаётся хозяином земли, ЖЭК тоже от застройщика - застройщик может абсолютно законно выставлять любые тарифы за обслуживание комплекса (кроме договоров с монополистами). Но об этом там как-то никто не думает.

хм. а обычно кто хозяин? в случае с Эврикой? в случае с старыми советскими домами?

Тут как-то на 298 стр. выкладывали фото санузла маленького 3х к. квартиры. Заинтересовала 1 труба выделенная на фото, может кто-то знает что это за отвод и куда она идет?

Посмотрел обсуждаемый комплекс. Добавлю к плюсам Эврики.
Квартиры сдаются с отделкой. Это значительный плюс к скорости заселения и обживания. Даже те, кто вложили деньги, сдадут в аренду и квартиры не будут стоять пустые. Это плюс к скорости подключения коммуникаций, оплате МОПов, лифтов, котельной и т.п. Да и перфораторы заглохнут через год, тогда как в доме без отделки мусор и шум ремонтов могут затянуться.

Цитата "lis333":

Тут как-то на 298 стр. выкладывали фото санузла маленького 3х к. квартиры. Заинтересовала 1 труба выделенная на фото, может кто-то знает что это за отвод и куда она идет?

стиральная машина?

Скажите, может у кого-то есть уже размеры треугольного санузла 3х квартиры? В частности размер выделенный на фото. Очень надо.

Цитата "mik":

Посмотрел обсуждаемый комплекс. Добавлю к плюсам Эврики.
Квартиры сдаются с отделкой. Это значительный плюс к скорости заселения и обживания. Даже те, кто вложили деньги, сдадут в аренду и квартиры не будут стоять пустые. Это плюс к скорости подключения коммуникаций, оплате МОПов, лифтов, котельной и т.п. Да и перфораторы заглохнут через год, тогда как в доме без отделки мусор и шум ремонтов могут затянуться.

вряд ли ) я перфоратор только через год после заселения достать собираюсь. и думаю я не сильно уникальный
Смысл ремонта от застройщика - что можно подождать пока дом усядется, пока все дыры в трубах разорвуться, все пластиковые счетчики лопнут, и так далее )
а после этого уже можно и начинать ремонт, поняв - где что хочется, где какая слышимость, что хочется или не хочется делать на балконе и т.д. и т.п.

Цитата "ghost_stone":

я перфоратор только через год после заселения достать собираюсь. и думаю я не сильно уникальный
Смысл ремонта от застройщика - что можно подождать пока дом усядется, пока все дыры в трубах разорвуться,

бетон в санузлах целый год терпеть будите?)

Цитата "Fabriek":

бетон в санузлах целый год терпеть будите?)

Первым делом приглашу знакомого строителя и обсужу последовательность будущего ремонта. Если это не создаст дополнительные проблемы - то сделаю что то быстрое и дешевое. Покрашу, может обои на клею. Короче- поверхностный ремонт. А нет - так и с голым бетоном поживу. Если он не крошится в пыль
Ну и вообще - я не говорю, что не буду год делать вообще ничего. просто к основному ремонту планирую приступать через время. Не хочется вложиться в дорогущий ремонт, а потом годами страдать от того, что что-то не предусмотрел...

Цитата "lis333":

Тут как-то на 298 стр. выкладывали фото санузла маленького 3х к. квартиры. Заинтересовала 1 труба выделенная на фото, может кто-то знает что это за отвод и куда она идет?

Это труба на пожарный щит

Цитата "lis333":

Тут как-то на 298 стр. выкладывали фото санузла маленького 3х к. квартиры. Заинтересовала 1 труба выделенная на фото, может кто-то знает что это за отвод и куда она идет?

Походу соседи сверху договорились с прорабом про бесплатную холодную воду

Цитата "Fabriek":

бетон в санузлах целый год терпеть будите?)

Может, как вариант, на первый год стены в сан узле покрасить? По крайней мере не будет бетонной пыли или геморно потом сдирать эту краску с бетона?

Очень геморно!

Цитата "ghost_stone":

хм. а обычно кто хозяин? в случае с Эврикой? в случае с старыми советскими домами?

Земля под многоэтажками обычно находится во владении города, соответственно на ней тарифы городские. Думаю у Эврики будет то же самое.

Цитата "Ramzas":

Очень геморно!

тогда фик его знает ) если не геморных вариантов не найдется - то придется сразу плиткой обкладывать. Хотя не хотелось бы. скорее всего, на каком то этапе буду обращаться к дизайнеру. и хотелось бы, чтобы все в тему было...

Цитата "DrFrog":

Земля под многоэтажками обычно находится во владении города, соответственно на ней тарифы городские. Думаю у Эврики будет то же самое.

ясно, спасибо )

Цитата "Hayden_D":

Может, как вариант, на первый год стены в сан узле покрасить? По крайней мере не будет бетонной пыли или геморно потом сдирать эту краску с бетона?

Не надо сдирать краску с бетона, это просто опа. Ее только сбивать придется и пыли будет столько, что пожалете что плитку не положили. Кстати есть в инете примеры:




У меня бы желание отпало такое делать.