Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Первый этаж 8-го дома https://forum.domik.ua/dom-8-zhk-evrika-t26712-2920.html#
Под окном что-то выпилено строителями - теперь мне это не даёт покоя с моей кухней 7м2.

Цитата "DrFrog":

[attachment=0]8_1.jpg[/attachment]
Первый этаж 8-го дома https://forum.domik.ua/dom-8-zhk-evrika-t26712-2920.html#
Под окном что-то выпилено строителями - теперь мне это не даёт покоя с моей кухней 7м2.

о чем речь? о кирпичной кладке? там дверь с узким окном. вот оставшийся проем и заложили...

Цитата "ghost_stone":

учтите, что слышимость туалета будет не только соседского, но и соседей сверху и снизу.
Стиралка явно будет стоять в этом туалете. ну и унитаз могут перенести. Размер ванных комнат на двушку там явно избыточный, по этому их будут использовать на максимум.
Хотя может повести - и в этой комнате сделают гардеробную.

Моим соседям не повезёт с гардеробной в моём санузле ибо я привык к 2-м санузлам. Я за соседей честно переживаю, было бы очень неплохо договориться насчёт оплаты шумоизоляции хотя бы пополам - и им комфортнее будет, и мои нервы будут целее (не будет споров о том, что я ночью спать кому-то мешаю).

Цитата "ghost_stone":

о чем речь? о кирпичной кладке? там дверь с узким окном. вот оставшийся проем и заложили...

Я что-то тоже не пойму.

Цитата "ghost_stone":

о чем речь? о кирпичной кладке? там дверь с узким окном. вот оставшийся проем и заложили...

Не-а, там не дверь с узким окном ))). Там окно и дверной проём, который расширили. Там стандартная панельная плита, как и на 2-м, 3-м этажах. А под кладкой кирпичной заметно полоску бетона - остаток от подоконного блока. И это первый этаж 24-х этажного дома.

Цитата "ghost_stone":

Не устроило соседство с общим балконом и чужой туалет через стенку спальни

По плану там не спальня, а гостиная. Туалета в двушке 65 там нет, а если и перенесут, он будет гостевым, то есть использоваться часто не будет. Железобетон 16 см обеспечивает очень пристойную шумоизоляцию. Перфоратор или музыкальный центр на полную, конечно, его пробьют, а обычные бытовые шумы нет. Если будут проблемы, то потратить 5 см на шумоизоляцию этой стены это небольшая проблема.
Общий балкон - стеклите свой с бронепленкой. Можете сантиметров на 70 поставить решетку на балкон со своей стороны. А лучше сигнализацию.

Цитата "DrFrog":

Не-а, там не дверь с узким окном ))). Там окно и дверной проём, который расширили. Там стандартная панельная плита, как и на 2-м, 3-м этажах. А под кладкой кирпичной заметно полоску бетона - остаток от подоконного блока. И это первый этаж 24-х этажного дома.

да, согласен. подоконник обрезали на 2\3
Но вы учтите, что подоконник если на что то и влияет - то он придерживает пол на балконе. На первом этаже это не актуально. его можно и просто снизу чем то подпереть...например лестницей.

Цитата "mik":

По плану там не спальня, а гостиная. Туалета в двушке 65 там нет, а если и перенесут, он будет гостевым, то есть использоваться часто не будет. Железобетон 16 см обеспечивает очень пристойную шумоизоляцию. Перфоратор или музыкальный центр на полную, конечно, его пробьют, а обычные бытовые шумы нет. Если будут проблемы, то потратить 5 см на шумоизоляцию этой стены это небольшая проблема.
Общий балкон - стеклите свой с бронепленкой. Можете сантиметров на 70 поставить решетку со своей стороны. А лучше сигнализацию.

от сигаретного дыма и пьяных разговоров в "курилке" никакая бронепленка не спасет )
Спальня или гостинная - не суть важно. и там и там не очень приятно слушать звуки чужого туалета.
может и не будет слышно..но я стреманулся )
да и в целом мне эти советы не актуальны. я себе другую квартиру выбрал...

Цитата "ghost_stone":

да, согласен. подоконник обрезали на 2\3
Но вы учтите, что подоконник если на что то и влияет - то он придерживает пол на балконе. На первом этаже это не актуально. его можно и просто снизу чем то подпереть...например лестницей.

Дак в том то и дело, что в нашем случае пол на балконе оно "держит" только потому, что оно там есть. Т.е. на самом деле оно ничего не держит, в отличии от порожка, в котором, скорее всего, заложена арматура для соединения с панелью пола. Балконная плита больше лижит на боковых стенах лоджии (унас именно лоджия, а не балкон) и чуть придавлена куском стены. Это в домах с выносными балконами этот блок что-то держит.

Цитата "DrFrog":

Дак в том то и дело, что в нашем случае пол на балконе оно "держит" только потому, что оно там есть. Т.е. на самом деле оно ничего не держит, в отличии от порожка, в котором, скорее всего, заложена арматура для соединения с панелью пола. Балконная плита больше лижит на боковых стенах лоджии (унас именно лоджия, а не балкон) и чуть придавлена куском стены. Это в домах с выносными балконами этот блок что-то держит.

из того, что на первом этаже строители выпилили кусок "тумбы" - это не следует. Они могли дополнительно укрепить плиту или расчитать, что на 1м из 24х этажей это сделать - можно. но не более.
Я и сам с радостью выпилю эту тумбу, если она там выполняет чисто декоративную роль.
Но только в том случае - если этому появятся 100% подтверждения.
А не так, что - "мне очень хочется верить, что она тут не нужна. занчит это не может быть неправдой"

Цитата "ghost_stone":

из того, что на первом этаже строители выпилили кусок "тумбы" - это не следует. Они могли дополнительно укрепить плиту или расчитать, что на 1м из 24х этажей это сделать - можно. но не более.
Я и сам с радостью выпилю эту тумбу, если она там выполняет чисто декоративную роль.
Но только в том случае - если этому появятся 100% подтверждения.
А не так, что - "мне очень хочется верить, что она тут не нужна. занчит это не может быть неправдой"

Вы хоть верите в то, что там кто-то что-то расчитывал , думаю там был применён ОПЫТ этих самых строителей и ничего более.
Я уж было успокоился, а теперь вот думаю как-бы выяснить насчёт этой "тумбы", чтобы на 100% быть уверенным. Хоть на завод идти, хоть ловить прораба... Сижу изучаю фотографии домов сверху, ээх, побывать бы на стройке.

Во вторых из за того, что большая цена метра отсекает как часть инвесторов покупающих квартиры под сдачу, так и считается, что соседи будут более респектабельные..[/quote]

Не думаю, я например в свое время покупал квартиру в монолитном доме специально для сдачи, и арендатор кстати был "пореспектабельней" меня, и большенства соседей)) А в Патриотике, Эврике, арендаторы которые платят минимум 7000 за 1к. квартиру - 100% будут солиднее, большинства купивших для себя

Форумчане, вопрос с подоконной плитой снят.
DrFrog, ввел в заблуждение, на первом этаже плита изначально другая. Поэтому никто ничего не пилил.
изАркады, мои вопросы стали неактуальные.

Цитата "DrFrog":

[attachment=0]8_1.jpg[/attachment]
Первый этаж 8-го дома https://forum.domik.ua/dom-8-zhk-evrika-t26712-2920.html#
Под окном что-то выпилено строителями - теперь мне это не даёт покоя с моей кухней 7м2.

Это же общий балкон черной лестницы, там на первом будет аварийный выход.Вот по этому плиту и убрали.

Цитата "Шатун":

А в Патриотике, Эврике, арендаторы которые платят минимум 7000 за 1к. квартиру - 100% будут солиднее, большинства купивших для себя

+1
Арендаторы зло в малобюджетном жилье и в элитном.
В среднем сегменте человек, который может платить 7 тыс за аренду, это ответственный работающий человек, снимающий не на последние. С таким менталитетом он не будет шумно бухать до 2 ночи, гадить в подъезде и доставать соседей. Если попадется проблемный, что через владельца на него можно найти управу, а с неадекватным соседом-владельцем что сделаешь? Он может быть продал свое наследство где-то, дозанял у тещи, а сам охранник, употребляющий вещества. Владение квартирой не гарантирует, что у человека правильный доход и менталитет.
Арендодатели, для которых это бизнес, охотней скидываются на благоустройство, так как вложенные 2000 гривен может принести 6000 в год за счет более дорогой аренды. Это не бабушки в хрущах и не владельцы, для которых "сойдет и так", а люди, которые все считают.

Цитата "SashaK":

Форумчане, вопрос с подоконной плитой снят.
DrFrog, ввел в заблуждение, на первом этаже плита изначально другая. Поэтому никто ничего не пилил.
изАркады, мои вопросы стали неактуальные.

Докопались таки. И где только фотку такую нарыли.

Цитата "Fabriek":

Стоимость газа и квадратура

А разве в тариф не включают сейчас какие-то там теплопотери + обслуживание оборудования и прочее?

Цитата "mik":

Арендодатели, для которых это бизнес, охотней скидываются на благоустройство, так как вложенные 2000 гривен может принести 6000 в год за счет более дорогой аренды. Это не бабушки в хрущах и не владельцы, для которых "сойдет и так", а люди, которые все считают.

Это Вы такой продвинутый и ответственный арендодатель, но 80% далеко не такие.
Да и учитывая близость универа, боюсь как бы рядом не жили 3-е или 4-ро студентов в 1к за 7000.

Цитата "Ivan_Ivan_":

А разве в тариф не включают сейчас какие-то там теплопотери + обслуживание оборудования и прочее?

Теплопотерь, по идее, быть не должно. По остальному должно быть всё как в домах с собственной котельной (их по Киеву хватает).

Цитата "DrFrog":

Да и учитывая близость универа, боюсь как бы рядом не жили 3-е или 4-ро студентов в 1к за 7000.

Да, студенты это зло. Когда вырастут, обзаведутся семьей и начнут зарабатывать, будут приличные люди, а в 18-20 они еще не развиты.
Студенты-арендаторы это будет страшный сон нашего комплекса.