Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "лісник":

Посмотрел подписку ответов EGOUAR , явно любитель "АРКАДЫ".

Я защищаю свои инвестиции. А вы что делаете -- пиарите свои малоэтажные домики на куличках? Ошиблись веткой.

Где EUROGAR с инвестициями от собственников КИЕВГОРСТРОЯ ?
Про ветку " АРКАДЫ" или личную чью-то. Не рекламировал малоэтажную застройку, добираться откуда часто ближе и более быстро чем из "элитного" жилья на ....( допишите. что нравиться). Есть свое мнение о жилье и я его высказал. В Лондоне такие новостройки сносят пачками ( депрессивные районы).

Цитата "Stasiia":

Добрый день, сегодня были в отделе продаж, смотрели документы. Как мы поняли участок принадлежит КНУ им. Т. Шевченка, в 2010 году (если не ошибаюсь)выдано разрешение на начало строительных работ заказчику КНУ им.Т.Шевченка и подрядчику "Побутрембут", в 2014г. подрядчик сменен на ТОВ "Аркада-Будивництво", вроде экспертная оценка проэкта тоже в порядке, КНУ делегировало полномочия заказчика ТОВ "Аркада-Будивництво". Как-то так, поправьте, если я что-то не так поняла. На днях еще раз там будем, постараемся снять копии документов. Тем кто кричит что на этом участке мало места - по СНИПам расстояние между длинными сторонами высотных домов не менее 15-20 метров, по этому проекту всё нормально.

Участок 28 ГА. Согласно действующего Законодательства Украины : Распоряжения КМУ строить имеет право только Аркада-будивныцтво!
Назва об’єкту будівництва: «Будівництво житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери на проспекті Академіка Глушкова, 6 в Голосіївському районі м. Києва»
Район: Голосіївський
Вулиця: Глушкова Академіка
Адреса: Глушкова Академіка проспект, 6
Забудовник: Київський Національний університет імені Тараса Шевченка
Статус: законне будівництво
Права землекористування:
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389538 (07-9-00117)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389539 (07-9-00118)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки
- Номер документу: 4554/0/12/009-14 від 30.04.2014
- Назва вихідних даних: коригування проекту будівництва житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: дозвіл на виконання будівельних робіт
- Номер документу: 2247-Гл/Б
- Дата документу: 28.10.2010
- Вид дозвільного документу: повідомлення про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт
- Номер документу: ІУ 120151550654
- Дата документу: 04.06.2015

Спасибо отделу продаж Аркады за полноценный ответ.( озвученный устами " случайного покупателя). Но я не сомневался в честности застройщика или не полном пакете документов, а высказывал свое мнение о многоэтажной застройке. кому-то нравиться - хорошо, не нравиться- то же неплохо.

👍👍👍

Цитата "лісник":

Спасибо отделу продаж Аркады за полноценный ответ.( озвученный устами " случайного покупателя). Но я не сомневался в честности застройщика или не полном пакете документов, а высказывал свое мнение о многоэтажной застройке. кому-то нравиться - хорошо, не нравиться- то же неплохо.

Судя по нику один этаж это максимум, а ещё лучше землянка.

Цитата "лісник":

Почему на "чужую"? Высказал свое мнение по монстрам. там была частная застройка. И дома необходимо было вписывать в район, который рассчитан под определенную плотность населения.

Плотность населения, кто расчитал? Хрущёв?

Цитата "Restavrator":

Плотность населения, кто расчитал? Хрущёв?

читаем ДБН и не задаем глупые вопросы

Участок 28 ГА. Согласно действующего Законодательства Украины : Распоряжения КМУ строить имеет право только Аркада-будивныцтво!
Назва об’єкту будівництва: «Будівництво житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери на проспекті Академіка Глушкова, 6 в Голосіївському районі м. Києва»
Район: Голосіївський
Вулиця: Глушкова Академіка
Адреса: Глушкова Академіка проспект, 6
Забудовник: Київський Національний університет імені Тараса Шевченка
Статус: законне будівництво
Права землекористування:
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389538 (07-9-00117)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
- Вид права: державний акт на право постійного користування земельною ділянкою
- Номер документу: серія ЯЯ № 389539 (07-9-00118)
- Дата документу: 08.10.2010
- Цільове призначення земельної ділянки: будівництво, експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісного призначення
Містобудівні вимоги:
- Тип вихідних даних: Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки
- Номер документу: 4554/0/12/009-14 від 30.04.2014
- Назва вихідних даних: коригування проекту будівництва житлових будинків та об’єктів соціально-побутової сфери
Дозвільні документи на будівництво:
- Вид дозвільного документу: дозвіл на виконання будівельних робіт
- Номер документу: 2247-Гл/Б
- Дата документу: 28.10.2010
- Вид дозвільного документу: повідомлення про зміну даних у виданому дозволі на виконання будівельних робіт
- Номер документу: ІУ 120151550654
- Дата документу: 04.06.2015

Обратите внимание на адрес улица Ак.Глушкова 6: да, там согласно //monitor.mkk.kga.gov.ua/ статус земельного участка "Законное строительство". В том же месте, где планируется постройка "Эврики" на пересечении улицы Ломоносова и Ковалевской на //monitor.mkk.kga.gov.ua вообще нет никакой информации. Вывод: еще даже не получены градостроительные условия. В тоже время "Аркада" уже начала собирать деньги частных инвесторов для инвестиций ФФС... только в то, что строить еще нельзя. Видимо по-этому дата сдачи только через 2 года. Очень странно выглядит, но понятным языком примерно так: берем предоплату (инвестиции), крутим там где надо, а затем с задержкой в 2017...2020 отдаем квартирами этим бесправным инвесторам, тем более ФФС свой, карманный.
Опровергните, "Аркада", с доказательствами в виде копий всех разрешительных документов на своем сайте. Все заинтересованные инвесторы, в том числе и я, будут рады и включат свое "сарафанное" радио для увеличения ваших продаж.

так сколько стоит квадрат здесь со всеми сборами?

Цитата "Egouar":

Я защищаю свои инвестиции. А вы что делаете -- пиарите свои малоэтажные домики на куличках? Ошиблись веткой.

Так инвестируйте в другом месте!!! На Ломоносова уже камню негде упасть, не говоря уже о еще одной высокоэтажке на таком маленьком участке земли!!! Если бы я был инвестором, то сначала приехал бы на место будущей постройки и ознакомился с месностью!!! Здесь можно построить разве-что трансформаторную будку))) Или же домик для собачки)))

Цитата "Egouar":

кто именно? соседушки из Лико-града?

Нет!!! Я имею ввиду простых жителей Термков!!!

Цитата "Egouar":

На официальном сайте Аркады уже есть лпанировка застройки всего микрорайона: больше 30 домов, два садика, две школы, ТРЦ, два паркинга, церковь.

Тогда придется полностью все поносить на Ломоносова, Глушкова и других улицах Теремков, чтобы разместить все перечисленные Вами объекты Аркады)))

Цитата "120268":

читаем ДБН и не задаем глупые вопросы

Мне интересно, почему никто не учитывает тот факт, что рядом аэропорт Жуляны, и неспроста раньше на Теремках строились только малоэтажки!

Цитата "лісник":

Спасибо отделу продаж Аркады за полноценный ответ.( озвученный устами " случайного покупателя). Но я не сомневался в честности застройщика или не полном пакете документов, а высказывал свое мнение о многоэтажной застройке. кому-то нравиться - хорошо, не нравиться- то же неплохо.

Скажите - а как так получается что честный застройщик имея документы на Глушкова 6, строит свой дом по совсем другому адресу - Ломоносова 81 (дом 8 строят на территории военного института с этим адресом)??

Кроме того оказывается, что Генплан Киева (//kievgenplan.grad.gov.ua/wp-content/upl oads/imgs/graf/6.jpg) говорит, что этот участок - где дом №8 - Під Громадську забудову ! То есть жилого дома тут быть не может в принципе !!!

Инвест-договор по адресу Глушкова 6, а стройка по адресу Ломоносова 81, где по Генплану только Громадська Забудова !!

Вот все остальные 29 домов в плане Аркады //arkada.ua/ua/2/5/8520/8521/ - вроде нормуль, у них назначение на Генплане - под строительство жилых домов, но дом №8 - исключение - он стоит по другому адресу - он не на Глушкова 6, а на Ломоносова 81 !!

Глушкова 6 - это вообще адрес физ-мат лицея. От него до дома№8 метров 600 !!! Даже кадастровые номера этих участков земли разные.

Чую я , что тут по дому №8 все очень очень стремно
Почему бы Аркаде не строить реально на Глушкова 6?

Так нет - лезет в самую дальнюю точку , которая на другом адресе вообще. Кто-то спрашивал это у Аркады ??

Не хочу я рисковать ((((

Вот нашёл

Цитата "Netstroitelstvy":

Если бы я был инвестором, то сначала приехал бы на место будущей постройки и ознакомился с месностью!!! Здесь можно построить разве-что трансформаторную будку))) Или же домик для собачки)))

Так и поступил, был там, место для застройки приципе есть, и поболее чем на осокорках.

Кому нужно место смотрят в петровском квартале или в софии там вышел и пошел по полю.А это Киев и тут другие правила игры. Мне жалко инвесторов ликограда у которых окна будут упираться в новый дом, но они должны были об этом думать сразу когда вкладывали в свой "элитный" дом. Там можно кстати по ломоносова со стороны ликограда еще один дом построить.

Думал откуда такие дебильные планировки.А так в двушку с двумя санузлами можно поселить 6 китайце-студентов по 3 в каждую комнату. При минимальных затратах получается не плохо Недвижимость ликограда получается неликвидом!!!

Район не плохой, метро в пешей доступности, парк ВДНХ, спорткомплекс... а как с Аркадой вообще?! как себя чувствует? вкладываться в дом, который сдадут в середине 2017-го... надо быть уверенным в застройщике!

На сайте стоит цена 11200грн. за м2, а общая сумма за 1ком. квартиру равна почти 13000 грн., спрашиваю почему?! говорит 11200 - это базовая цена по всему дому, а конкретно на вашу квартиру 13000грн.))) ох и наеб--ский маркетинг)