Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

13 дом выставили по такой же цене, как и 11-12, а сдача на несколько месяцев раньше.

Цитата "mik":

13 дом выставили по такой же цене, как и 11-12, а сдача на несколько месяцев раньше.

и к метро ближе ))

Цитата "misha_surf":

Думаю сейчас лучше приехать до 5-ти утра!
Сейчас будет больше народу чем в начале марта! Там список ведут, потом его отдают в отдел и по нему запускают к менеджерам по продажам!

Еще раз спасибо)))
А подскажите еще, может знаете. Есть ли смысл заранее поехать открыть счета. Или все быстро?

Цитата "mik":

13 дом выставили по такой же цене, как и 11-12, а сдача на несколько месяцев раньше.

Наверное монолиты когда будут выставлять на продажу то они сразу будут вводится в эксплуатацию и по цене 8 дома на старте

Цитата "mik":

Забронированные квартиры числятся в прайсе как свободные, а по телефону вам говорят, что ничего нет, они под бронью.
По поводу появления новых квартир в прайсе - логично, если застройщик продает дом "по частям" по мере увеличения готовности и повышения цены. Продали 20% квартир сделали фундамент, продали еще 20 по новой цене, выгнали 5 этажей и т. д.
Стройматериалы дорожают, зарплаты растут. Продать весь дом на старте продаж и держать два года в ффс гривну? Слишком рискованно.

Что-то всеравно не клеится: 7 дом уже давно распродали а щас максимум стены первого этажа. Вряди они придерживают квартиры по такой причине. Тем более что аркада - банк который может купить валюту на межбанке и сохранить гривневую выручку. По поводу материалов вообще не проблема - инвестируют в панели/бетон/песок виде фьючерса - получил от инвесторов деньги, заплатил за панели на весь дом, а комбинат потихоньку их делает и возит

В 7-ом доме тоже появилась двушка из резерва.
7-ой задерживают по причине ДБК-1, хотя на самом деле, по словам представителя банка, 7-ой как раз идет по графику, а остальные (от ДБК-4) с существенным опережением. Поэтому, наверное, в 13-ом доме сдачу поставили на лето 17.
Я не читал закон о ФФС, но не думаю, что там допускается не целевое использование средств, поэтому валютные игры и покупка долларов на эти деньги выглядят очень маловероятными.
Исходя из графиков предыдущих повышений и начала продаж нового дома, прогнозирую 15-20 августа повышение базовой цены на 500 гривен.

Цитата "mik":

... а остальные (от ДБК-4) с существенным опережением. Поэтому, наверное, в 13-ом доме сдачу поставили на лето 17.

Как по мне так это просто какое-то намахалово инвесторов покупавших раньше на 3-6 месяцев за ту-же сумму квартиры в 11 и 12 домах, при том, что сдача у них позже!

Цитата "Kirk1":

Как по мне так это просто какое-то намахалово инвесторов покупавших раньше на 3-6 месяцев за ту-же сумму квартиры в 11 и 12 домах, при том, что сдача у них позже!

Думаю, что дома 11, 12, 13 будут сдаваться в одно время. По одному дому врядли будут сдавать.

Да уж, удивили с 13м домом. Остается только надеятся, что может и 10,11,12 раньше сдадут.

Сравните цены 2х домов, разница в цене почти тысяча гривен, а однушки в них стоят одинаково. В Аркаде Гениальный маркетинговый директор, стржет, крутит и вертир)!
//joxi.ru/YmEDj56uZ1BJnr
//joxi.ru/J2blGzKs4NgV0r

Цитата "NeedHome":

Да уж, удивили с 13м домом. Остается только надеятся, что может и 10,11,12 раньше сдадут.

Получается какой смысл покупать в 13 если будут еще 14,15,18, которые раньше могут сдаваться!

Цитата "Kirk1":

Получается какой смысл покупать в 13 если будут еще 14,15,18, которые раньше могут сдаваться!

Угу, а 20-26 дома вообще будут появляться сразу готовые.

Цитата "belazik":

Угу, а 20-26 дома вообще будут появляться сразу готовые.

))))
В 13м доме уже этажи пошли выгонять. Так что разберут квартирки как пирожки горячие.

Наверное появились новые возможности (техника, строй бригады, поставщики, денежные средства,) и поэтому запланировали дом раньше к сдаче.

Цитата "motos":

Наверное появились новые возможности (техника, строй бригады, поставщики, денежные средства,) и поэтому запланировали дом раньше к сдаче.

Лучше б другие 7,10,11,12 ускорили и сдали раньше срока! Это было б большой рекламой для следующих объектов, а так выглядит действительно как намахалово а-ля градимира!

Цитата "Kirk1":

Лучше б другие 7,10,11,12 ускорили и сдали раньше срока! Это было б большой рекламой для следующих объектов, а так выглядит действительно как намахалово а-ля градимира!

Все же немного разное - один дом начать позже, а сдать раньше, чем 8 лет не достраивать объекты

Это не целесообразно делать с точки зрения бизнеса. Если сдадут раньше дома, то этому будут радоваться только уже купившие клиенты, которые и так никуда не денутся. А вот меньший срок сдачи реально привлекает новых клиентов.
И еще момент, если они сдадут первых 2-3 дома раньше, то бросив все силы на них, им придется увеличить срок сдачи для новых домов, что будет отталкивать клиентов.

Цитата "Kirk1":

Лучше б другие 7,10,11,12 ускорили и сдали раньше срока!

Якщо на один будинок зібрати всю техніку і всих працівників з 5-ти сусідніх будинків, це не прискорить здачу цього будинку в 5 раз. Але повністю зупинить будівництва 5-ти інших будинків. В будівництві існує певна послідовність технологічних операцій. І прискорити їх в декілька раз досить складно, а частіше зовсім неможливо.

Цитата "motos":

Это не целесообразно делать с точки зрения бизнеса. Если сдадут раньше дома, то этому будут радоваться только уже купившие клиенты, которые и так никуда не денутся. А вот меньший срок сдачи реально привлекает новых клиентов.

Да, будут радоваться купившие, но и будущие инвесторы будут смотреть на более ранние сроки сдачи и скорее предпочтут инвестицию в этот комплекс нежели в соседние! А вот как раз сроки сдачи дома 13, который сдается так-же как и 8, который уже где-то 10 месяцев строится(и имеет уже почти готовую коробку и часть внутренних работ) - скорее вызовут сомнения и подозрения на создании пирамиды(!) и больше отпугнет инвесторов!

Цитата "BeeKeeper":

Якщо на один будинок зібрати всю техніку і всих працівників з 5-ти сусідніх будинків, це не прискорить здачу цього будинку в 5 раз. Але повністю зупинить будівництва 5-ти інших будинків. В будівництві існує певна послідовність технологічних операцій. І прискорити їх в декілька раз досить складно, а частіше зовсім неможливо.

Естественно собрав со всей стройки монтажников панелей врядли процесс ускорится в разы, а вот параллельное выполнение работ вполне возможно: к примеру на построенных этажах проводить некоторые внутренние работы такие как создание технологических проемов для коммуникаций, прокладка части тех-же коммуникаций, внутреннюю отделку, вставку окон, кароче те работы которые не мешают одна другой! Более того даже саму сборку панелей можно ускорить сваривая несколько вместе на оснастке внизу, а потом установка блоками(а не отдельно каждую панель) уже вверху!
Так что все очень сильно зависит от подхода к ускорению!