Житловий квартал Еврика | Київ, вул. Академика Глушкова

Никто не говорит что Эврику и Патриотику будут достраивать, как вы выражаетесь, "на халяву". Во-первых не на халяву и во-вторых, если верить новогодним сообщениям господина Тарам Тарьяма - ген.директора INDUSTRIAL INNOVATION GROUP (ОАЕ), АКБ "АРКАДА" и "IIG" определили пути сотрудничества по вопросам инвестиционной деятельности в сфере строительства. Для этого в рамках подписанного сторонами Меморандума о содании финансово-промышленного альянса обсуждался вопрос об инвестициях в размере 2'000'000'000 $ начиная с 2020 года.
К сожалению, какая на сегодня ситуация по этому вопросу я не знаю. Может кто из форумчан знает?

Думаете инвесторы из ОАЭ идиоты вкладывать кровные в банк-банкрот?

Думаем, что инвесторы из ОАЭ не идиоты. А откуда у вас информация что БАНК «АРКАДА» - "банк-банкрот"?
И почему (или от чего) вы такой счастливый (вопрос по вашему смайлику)?

Давно уже посчитано(подтверждено поисками застройщика для Днепровских башен, почитайте), что если более 30% площадей остановившейся стройки уже распродано, то новому застройщику достраивать экономически невыгодно. И не важно кто это - Киевгорстрой или арабские шейхи. В Эврике продано больше, поэтому нет ни одного шанса, что придет какой-то сторонний застройщик и просто возьмет и достроит, осчастливив инвесторов..

Меморандумы (и прочие договоры о намерениях) можно подписывать о чём угодно и с кем угодно, они не стоят ничего. Деньги эти в итоге зашли Аркаде? Нет. Потому что шейхи не дураки — чтобы спасать обреченного застройщика и банк, в котором уволено уже более половины персонала. Зачем? Какой профит?

Из текущего положения есть два выхода:
1. либо Аркада продает стройки другому девелоперу, с репутацией, который сможет привлечь недостающие средства в эти проекты и который достроит как Эврику, так и Патриотику.
2. либо Аркада тихо-мирно загнётся в течении года и Эврика с Патриотикой отойдут более надёжному застройщику бесплатно.

Для Инвесторов, безусловно, наилучший вариант — первый, так как это ускорит процесс. Да и для Аркады он более выгоден. Но при условии, что кто-то захочет эти стройки перекупить.

Всех у кого зависло строительство их квартиры беспокоит кто, за какие деньги и когда достроит их дом. Это понятно. Но почему -то никто не говорит о том кто, за какие деньги и когда построит обещанные по проекту садики и школы. Причем это относится и к Эврике и к Патриотике. Если данный вопрос для инвесторов недостроев пока не самый главный, то для жильцов уже построенных домов он очень важен. В требованиях инициативной группы данный вопрос имеет место быть?

Цитата "Unlock700 » 28.07.2020 01:59":

Давно уже посчитано(подтверждено поисками застройщика для Днепровских башен, почитайте), что если более 30% площадей остановившейся стройки уже распродано, то новому застройщику достраивать экономически невыгодно. И не важно кто это - Киевгорстрой или арабские шейхи. В Эврике продано больше, поэтому нет ни одного шанса, что придет какой-то сторонний застройщик и просто возьмет и достроит, осчастливив инвесторов..

Ну, знаете, во многих ЖК Укрбуда продано под 90% и что? По остальным не менее 50%

Киевгорстрой взял это не по собственному желанию объекты Укрбуда, тут экономика вообще не причем. И не факт, что КГС достроит. И не факт, что сам не загнется еще от этой нагрузки.
Чтобы кто-то взял Эврику на достройку, то ему надо в придачу дать участок пожирнее, чем сама Эврика(не продать, а дать!), чтобы появилась экономическая целесообразность по сумме двух объектов

Думаю если Аркаде разрешать строить ПНО, она и сама сможет достроить Еврику и Патриатику, а другому застройщику будет економически невыгодно достраивать ети объекты. Или вариант с новым участком конечно имеет права на существование , но тогда чиновникам економически вигоней просто отдать этот же участок другому застройщику и получить соотвецьтвующие премиальные.

В смысле, не по собственному желанию? Именно, что по нему. Или по-вашему его как-то заставили?) Да нет, наверняка, что-то пообещали. Выгодные условия. Интеграл, кстати, тоже вполне себе рассматривал вариант достройки объектов Укрбуда. Но выбрали КГС. И точно также могут пообещать любому другому застройщику.

Не тешьте себя тем, что кто-то придет и достроит вместо Аркады. Чтобы это случилось, этому новому застройщику киевская власть должна сделать очень-очень ценный подарок в виде земли под застройку. Что по сути равно просто вливанию денег из бюджета, поскольку эту землю можно и так продать, причем с бонусом в карман каждого из чиновников.
С Укрбудом получилось потому, что Микитась есть дружбан мэра и других высокопоставленных товарищей. И там денег государственных не пожалели даже в ущерб своему карману.
Но с Эврикой такой вариант не выстрелит.
Аркада хочет даже вариант скромнее, она всего лишь хочет вернуть свой же участок, который она ранее купила и который у нее же отжали

Цитата "KYIVSTONER » 27.07.2020 12:26":

Уважаемый, ну, очень полезное сообщение, держите всех в курсе по поводу вашей дальнейшей ситуации.
Квартиру, ту, что детям, уже передумали переуступать по себестоимости?
Как вас достаточно зажиточного только занесло в гетто-Эврику?
А по поводу вашего "дара", оценивать финансовое состояние незнакомых людей, я живу в своей квартире, а в Эврику, может хотя бы радовать, что успел влошиться раньше вас, 14-й дом – долгострой, но хоть имеет хорошие перспективы на сдачу, панели за забором пусть оценивают шансы на снос.

так вот я и оцениваю шансы на снос как нулевые, но тут влезли вы и давай заливать)
а если вы живете в своей то набуя закинули деньги в гетто Эврику?))
я то вложился потому что молодой был и наивный, но сейчас поумнел и купил в готовом ЖК. А вы судя по всему наоборот)) имея свою квартиру решили купить барахло))) Л - логика.
По себестоимости я свою продавать изначально не собирался, так что тут вы промазали, в принципе как и со своими прогнозами по сносу.
Нам тоже очень интересно слушать ваши четкие прогнозы и о вашем благосостояние, давайте еще.

А с каких делов индекс надежности вырос ??Наверно из-за совершенно нового проекта ПНО))))))

У деда здоровье поправилось. Появилась надежда.

Цитата "Dimitryy » 30.07.2020 10:07":

так вот я и оцениваю шансы на снос как нулевые, но тут влезли вы и давай заливать)
а если вы живете в своей то набуя закинули деньги в гетто Эврику?))
я то вложился потому что молодой был и наивный, но сейчас поумнел и купил в готовом ЖК.

Извините,что встреваю- тоесть 2-3года назад вы были молодой когда вложились,а за это время заработали на готовую квартиру.А чес вы занимаетесь ,что скупаете квартиры,инвестируете,наверняка семья и ежедневные потраты?) Такие бизнесмены не сидчт на форуме Еврики мне кажется:)

хочу надеяться на закон - перед тем как товар становится интересен рынку, манипулятор все силами сбивает его цену и скупает на низах) Может и у нас будет счастье.
Конечно, есть второй вариант, но как говорится, только хорошее.

Информация инициативной группы это подтверждение факта расследования (т.е. контроля) госорганами дятельности АКБ "Аркада". К сожалению деньги ФФС это деньги на внебалансовых счетах банка. А это означает что в случае банкротства банка и введения туда временной администрации активами банка не будут покрыватся недостачи в ФФС для продолжения/окончания строительства. Активы банка в основном плавно перекочуют к своим карманным кредиторам. А инвесторы один на один останутся со своими проблемами - где взять деньги и кто достроит квартиры.
Впереди очередная вспышка коронавируса, возможные выборы (еслт Киев не будет в красной зоне), экономический кризис с дырой в бюджете в 600млрд., как панацея - включение печатного станка и соответственно запуск инфляции (т.е. очередное удорожание строительства), война на востоке без каких-либо перспектив и т.д. и т.п Как вы думаете, в таких условиях кто-нибудь (в т.ч. Аркада) отдаст свои денюжки на достройку чужих домов? Я думаю - нет! Поэтому инвесторам надо перестать иллюзировать о том что кто-то кроме них будет оплачивать достройку домов. Делать это придется самостоятельно и чем быстрее тем лучше. Сколько лет будут (если будут) достраиваться Аркадовские прожекты покажет время.

Цитата "Viper17 » 30.07.2020 15:08":

Извините,что встреваю- тоесть 2-3года назад вы были молодой когда вложились,а за это время заработали на готовую квартиру.А чес вы занимаетесь ,что скупаете квартиры,инвестируете,наверняка семья и ежедневные потраты?) Такие бизнесмены не сидчт на форуме Еврики мне кажется:)

Стереотипы в головах людей и есть невидимые ограничители, которые мешают раскрыть свой внутренний потенциал. Ставишь себе четкие цели и если помимо слов еще и делом, то все в наше время возможно. Было бы желание. А тут иногда захожу почитать страсти и возможно какие-то инсайты, но вижу что чем дальше, тем хуже) пластинка затянется еще не на один год.

Пластинка затягиваеться, но думаю епилог должен бить позитивным, если ПНО дадут строить и остальные ЖК пойдут. Так что ненужно сеять панику, думаю месяца два и ситуация должна проясниться

Для тих хто хоче зрозуміти що обумовлює неможливість продовження подальшого будівництва Аркадою ЖК, пропоную ознайомитися зі статтею в "економічній правді" - "Добудуй або помри. Як конфлікт "Аркади" та НБУ може призвести до нового "Укрбуду" :

https://www.epravda.com.ua/publications/2020/06/25/662251/