Жилой квартал Эврика | Аркада | ул. Академика Глушкова

Цитата "mr.faraon":

Речь идет конкретно о ЖК "Эврика", и ситуации в данный момент времени, а задержки в сдачи сроком 1 год, фактически у всех застройщиков, даже у STOLITSA GROUP около года. А Аркаду начали пресовать нацбанк (нацбанк зачистил очень много банков и компаний, своими регуляторными правилами) и КГГА как раз в 17 году, и для аркады это вообще чудо что они на плаву, с трудностями конечно.. А укрбуд так вообще сошел с дистанции...

Уже нельзя сравнивать аркаду с другими застройщиками у которых по году задержка, так-как у аркады задержка 2+ года, и это только на данный момент! В 20х домах при нормальном темпе надо еще 2 года, а по первоначальных сроках они уже должны были сданы! Поэтому аркаде можно смело присваивать статус долгостроя!

Цитата "yurik098":

Или вопрос: почему не строят?

Цитата "Labour":

Например аркада не сибирается платить долг потрембуда, Киев не собирается в таком случае принимать дома. Если есть достаточно высокая вероятность, что этот спор не разрешится и дома не будут сданы никогда, есть ли тогда смысл аркаде строить и вкладывать большие деньги, вот от слова "вообще"? или как вариант объявить себя банкротом или тянуть время в надежде на изменение ситуации?

у аркады есть варианты:
- банкротство: не выгодно ни городу ни инвесторам ни палыводе
- приостановка стройки: не выгодно ни палыводе ни городу ни инвесторам
- достройка домов до 100% готовности но не подключение к сетям и не сдача ДАБИ. Выгодно палыводе, инвесторам, не выгодно городу

Остановив стройку палывода несет реппутационные потери и денежные(охрана объектов, аренда кранов, инфляция, другие риски к примеру банкротство ДБК-3, изменение законов(к примеру по высотности и плотности)). Достроив дома можно митингами инвесторов пропихнуть отмену и пая и более быстрое подключение коммуникаций. Поэтому заморозка/ приостановка стройки попросту не выгодна.
Остановка стройки и ее последующее частичное возобновление после продажи кредитов альфе указывает на финансовые проблемы. Да и не забываем про приостановленный кредитный рейтинг банка. А вот финансовые проблемы можно прикрывать долгом по градимиру, плохим кличком, автодором с ливневкой и прочей ересью. Но факт отсутствия готовых домов уже ничем не прикрыть ни НБУ, ни кличком, ни киеврадой ни ДАБИ.
У вчерашних новостях(похоже даже самый ленивый показывал митинг) у интервью у горицкой открыто было сказано что нет поступлений денег от продаж, что и есть основной причиной остановки, то есть выходит банк официально признает построенную пирамиду.

Фото з вчорашнього мітингу.

Был на Глушкова возле Эврики сегодня. В домах 31, 27 шла активная работа:
в 31-м переставляли опалубку, видел человек 10 строителей;
в 27-м кран поднимал на крышу стройматериалы, на крыше же работала сварка.
По поводу дома №30 ничего сказать не могу - не видно из-за забора.

И 30 СТРОЯТ

Сегодня делали проезд со стороны Конева

Перенесли сроки сдачи 14го дома на март-апрель, то есть дым из трубы - это было переизбрание Папы?)) или строители кальян курили?))
Если 14й сдадут под заселение в апреле, то в лучшем случае 18й сдадут ближе к сентябрю. Остальные дома начнуть сдавать в лучшем случае в 2021 году!
С наступающим Новым годом, вас, мои дорогие потенциальные соседи, существующие как и я только на юридических бумагах!

Апрель для 14 дома???Ремонт как зиму без отопления? Аркада всегда сдаёт дома к отопительному сезону. А если сдача в апреле - спешить незачем, дотянут до 2021 года, до отмены пая.... Тогда потери наши ( мои с моей однокомнатной квартирой)составят 15000 долларов ( минимум)....На трехкомнатной ( сдача- аренда) составят 25 тыс долларов....
Я сразу поняла с их просмотров ( с объявления) : «ура, видите, мы показываем квартиры!!!!»- что- то нечисто, сдачи не будет скоро...
Только присмотры? Кому они нужны? Нам нужны квартиры ЖИТЬ, СДАВАТЬ....
14 дом - задержка к апрелю только будет 2,5 года...
А будет ли сдача в апреле? Не верю... Будет конец 2020 для 14 дома или начало 2021. Если такое чудо вообще произойдёт - три года задержки... Что ждать другим домам???? Ужас...
Аркада - ДНО.

Цитата:

Аркада - ДНО.

Я давно здесь об этом твержу. Но, кто ж меня слушал. Только минусов понаставляли, типа мол сею панику. Ну, что же, вот вам и результат.

14 дом у аркады не принимает КМДА, требует уплаты долгов за градимир, для того чтоб сдали 14 надо требовать у кмда, чтоб она разрешила платить пай за готовые дома без привязки к долгам предыдущего застройщика, а кто дно или верх, какая уже разница... другого выхода нет...

И так, пришло время очередному напоминанию палыводе и его приспешникам о долгах.
Что имеем? 14 дом получает статус(барабанная дробь) - статус долгостроя. Задержка пошла на третий год.
Также к не сданным домам присоединяется дом №19. Хотя разве можна назвать 19-й домом если там по-сути только фундамент? Максимум можно сказать воздух!

Да что говорить про дома, если палывода даже банально простое обещание открыть проход до нового года на Конева для первой очереди не смог выполнить! Хотя там ни кличко ни президент ни ДАБИ, кароче никто кроме него самого не мог помешать сделать. Да и работы там на 2 минуты открыть уже готовый проход возле 13 дома!
Ну и наконец табличка с долгами палыводы:

Цитата "yurik098":

И так, пришло время очередному напоминанию палыводе и его приспешникам о долгах.
Что имеем? 14 дом получает статус(барабанная дробь) - статус долгостроя. Задержка пошла на третий год.
Также к не сданным домам присоединяется дом №19. Хотя разве можна назвать 19-й домом если там по-сути только фундамент? Максимум можно сказать воздух!

Да что говорить про дома, если палывода даже банально простое обещание открыть проход до нового года на Конева для первой очереди не смог выполнить! Хотя там ни кличко ни президент ни ДАБИ, кароче никто кроме него самого не мог помешать сделать. Да и работы там на 2 минуты открыть уже готовый проход возле 13 дома!
Ну и наконец табличка с долгами палыводы:

Все время забываю про эту табличку, для бОльшей объективности все же следовало бы поставить во второй столбец даты ввода под заселение а не в эксплуатацию. Все равно когда дом в эксплуатацию сдадут вы ключи от квартиры не получите, другое дело если сдадут под заселение. Я смотрю например на свой 15й дом, там была дата введения под заселение 31 августа 2018. Ну то есть отсчет долга будет вестись явно с 01/09/18, то есть на текущий момент там пошел 17й месяц (текущий январь и есть тот 17й месяц задержки). На картину это явно не влияет - мы по прежнему все в ж опе, но объективности нужно придерживаться.
Хотелось бы попросить тех кто пойдет на эти смотрины поделиться инфой что там да как (если это реально происходит а не просто вброс в инфопространство).

Всех с праздниками! Имеются ли какие-то изменения на стройке за последнюю неделю?

Я на форуме новичок
Но когда вижу тему с 1000+ страницами, знаю одно - это не комплименты и позитив от инвесторов, это негатив

Прочитав последнюю страницу данной ветки, ясно одно - ЖК превращается в долгострой.

Вопрос один, рейтинг данного ЖК по build.ua 185 (весьма высокий, даже выше некоторых КГС объектов).
Как доверять после этого рейтингам и независимым оценкам, когда объект с рейтингом 185 (чуть ниже супер-надежной цифры 200), а объект либо банкротится, либо пирамидится, либо просто имеет плохую и долгую историю?

Спасибо

А что такое рейтинг bild.ua, не кажется ли вам, что это рандомное число сгенерированое от балды. Жк Галактика от столицы имеет рейтинг меньше, объекты там сдаются в срок и без особых проблем.

Цитата "hello_world":

А что такое рейтинг bild.ua, не кажется ли вам, что это рандомное число сгенерированое от балды. Жк Галактика от столицы имеет рейтинг меньше, объекты там сдаются в срок и без особых проблем.

Не согласен по поводу рандомности.
Какая-то корреляция есть между негативом/задержками/проблемами рейтингом. Тем не менее есть и высокий рейтинг и кидалово (больше как исключение).

Пока что я ни разу не инвестировал в ЖК с рейтингом ниже 150 (желтая зона)

Цитата "hello_world":

А что такое рейтинг bild.ua, не кажется ли вам, что это рандомное число сгенерированое от балды. Жк Галактика от столицы имеет рейтинг меньше, объекты там сдаются в срок и без особых проблем.

Посмотрел ЖК Галактика.
Во-первых Левый берег это не Киев, это пригород
Во-вторых 1 кк за 1 млн это LOL
Ничего личного

Цитата "vlad.belousenko":

Посмотрел ЖК Галактика.
Во-первых Левый берег это не Киев, это пригород
Во-вторых 1 кк за 1 млн это LOL
Ничего личного

С каких это пор Левый Берег — это пригород?

От ЖК "Галактика" до Крещатика на метро можно быстрее добраться, чем от ЖК "Эврика". Так где тут пригород?

1 млн за однокомнатную квартиру в 46 кв.м., которую Вам сдадут в срок — это дорого? Лучше годами ждать свою квартиру в других ЖК, где на 100К (в лучшем случае) дешевле?

Также ничего личного.

Цитата "vlad.belousenko":

Посмотрел ЖК Галактика.
Во-первых Левый берег это не Киев, это пригород
Во-вторых 1 кк за 1 млн это LOL
Ничего личного

Бгггг)) ну куда там левому берегу до исконно старокиевских теремков.

И по ценовой политике странная у вас логика, школотообразная

Ну да, до Хрещатика 10 минут ), это не Теремки, в ж..пе мира. Вопрос не в цене, а в надежности. Ничего личного.

как нравится наблюдать как люди обсир ают другого человека который левый берег назвал пригородом, при этом выбирают способ обидеть весьма интересный - называя район еще более худшим и ужасным для жизни, в котором они купили себе жилье и собираются в нем жить)))
Так подыскали бы себе жилье на левике тогда)
Л - Логика